新建案 › 桃園市中壢區

站前新□

青山路及青心路路口・建商興富發建設股份有限公司・935・第二種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2022/03/15・建照桃市都建執照字第會壢00749-06號

預售中位單價

47.4萬/坪

全期・全期中位 47.4（882 筆・2022/07～2024/06，含店面）

溢價 vs 同區中古

+57.0%

中壢區近一年中古中位 30.2

交屋後中古 vs 預售

+4.3%

對應社區 1150 筆中古成交

戶數 / 棟數

935 戶

預售成交走勢

尚無足夠成交資料

交屋後站前新□

近一年中古 8 筆・中位 50.2 萬/坪・近三年 48.2・一年 -5.7%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/11	桃園市中壢區青心路228號	49.5	1,380	27.9	11/19F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2026/03/01	桃園市中壢區青心路110號	54.7	1,655	26.9	7/21F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2026/01/31	桃園市中壢區青心路158號	54.7	1,960	32.6	7/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/12/31	桃園市中壢區青心路172號	49.1	1,325	23.3	13/20F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/10/23	桃園市中壢區青心路130號	59.0	1,500	22.4	8/21F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/10/21	桃園市中壢區青心路192號	59.8	1,530	22.6	19/20F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/10/15	桃園市中壢區青心路156號	60.1	2,130	32.4	14/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含裝潢
2025/10/06	桃園市中壢區青心路176號	56.9	1,968	31.4	18/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/09/19	桃園市中壢區青心路110號	60.1	1,800	26.9	12/21F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/09/08	桃園市中壢區青心路110號	56.3	1,698	26.9	19/21F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/07/11	桃園市中壢區青心路122號	62.0	2,200	32.6	12/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/06/22	桃園市中壢區青心路210號	51.6	1,350	22.7	9/19F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/06/12	桃園市中壢區青心路226號	49.6	1,536	27.3	13/19F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/06/10	桃園市中壢區青心路122號	52.8	1,900	32.6	16/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/06/01	桃園市中壢區青心路140號	57.0	1,513	23.4	19/21F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/05/31	桃園市中壢區青心路210號	52.9	1,300	22.7	5/19F	住宅大樓	1年	—	升降機械（未分開計價，估 100萬）
2025/05/20	桃園市中壢區青心路232號	47.8	1,480	27.2	8/19F	住宅大樓	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/05/02	桃園市中壢區青心路192號	58.5	1,500	22.6	11/20F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/04/25	桃園市中壢區青心路206號	50.9	1,350	24.7	4/19F	住宅大樓	1年	—	坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2025/04/15	桃園市中壢區青心路148號	56.8	1,450	22.4	15/20F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/04/12	桃園市中壢區青心路122號	60.8	2,160	32.6	13/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/04/05	桃園市中壢區青心路198號	56.7	1,450	22.4	8/20F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/03/30	桃園市中壢區青心路216號	45.7	1,200	22.9	12/19F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 155萬
2025/03/12	桃園市中壢區青心路188號	65.8	2,548	36.0	16/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/03/12	桃園市中壢區青心路118號	49.8	1,550	27.5	8/21F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/03/08	桃園市中壢區青心路130號	55.0	1,410	22.4	15/21F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/03/05	桃園市中壢區青心路110號	51.1	1,558	26.9	11/21F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/03/02	桃園市中壢區青心路148號	53.5	1,388	22.4	16/20F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 190萬
2025/02/18	桃園市中壢區青心路110號	49.9	1,500	26.9	15/21F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2025/02/06	桃園市中壢區青心路86號	87.4	4,500	47.4	1/21F	住宅大樓	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 360萬）

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
沒有資料

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
青昇段 423	1562.8	商	—	—	2026/04/11

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鑫興投資有限公司・231 m・44.9 萬/坪・58 筆

宏普□時代-時晴苑

宏普建設股份有限公司・278 m・46.2 萬/坪・242 筆

麗江建設股份有限公司・298 m・44.8 萬/坪・147 筆

桃大建設股份有限公司、石沐國際開發股份有限公司・372 m・47.8 萬/坪・284 筆

皇普園首之道

皇普建設股份有限公司・455 m・44.6 萬/坪・341 筆

寶佳建設股份有限公司・466 m・53.2 萬/坪・53 筆

亞昕喜徠登

亞昕國際開發股份有限公司・471 m・44.3 萬/坪・555 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。