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嘉鼎綻

致祥三街與高鐵南路一段交叉口・建商嘉鼎興建設股份有限公司・93・住宅區・RC造・備查 2021/11/02・建照 110桃市都建執照字第會園00558號

預售中位單價

38.7萬/坪

全期・全期中位 38.7（73 筆・2021/10～2024/06，含店面）

溢價 vs 同區中古

+74.9%

大園區近一年中古中位 22.1

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

93 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/15	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	57.5	1,850	25.2	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 400萬
2024/05/10	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	58.9	2,348	36.5	13/13F	住宅大樓	—	—	坡道平面 200萬
2024/04/13	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	53.1	1,538	25.2	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/03/15	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	52.0	1,820	31.1	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/07/04	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	49.4	1,446	25.2	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/02/15	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	47.6	1,389	25.2	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/01/07	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	70.7	2,466	32.5	1/13F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 170萬
2022/01/07	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	70.4	2,176	28.5	1/13F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 170萬
2021/11/28	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	36.5	1,336	31.1	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/11/25	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	63.2	2,125	30.6	1/13F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 190萬
2021/11/23	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	34.9	1,080	25.2	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/11/22	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	63.3	2,247	32.5	1/13F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 190萬
2021/11/21	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	39.2	1,420	31.1	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/11/21	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	39.8	1,429	31.1	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/11/20	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	63.1	2,068	29.8	1/13F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 190萬
2021/11/20	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	35.7	1,089	25.2	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/11/20	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	37.3	798	16.3	8/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 190萬
2021/11/20	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	36.8	790	16.3	7/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 190萬
2021/11/18	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	39.0	1,405	31.1	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/11/18	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	40.4	1,568	33.8	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/11/18	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	38.5	1,389	31.1	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/11/17	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	36.3	782	16.3	7/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 190萬
2021/11/17	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	35.9	1,405	33.8	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/11/16	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	38.3	1,166	25.2	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/11/16	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	39.5	1,525	33.8	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/11/15	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	36.8	1,118	25.2	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/11/15	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	37.3	798	16.3	6/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 190萬
2021/11/15	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	36.7	1,125	25.2	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/11/13	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	39.4	1,418	31.1	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/11/13	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	38.4	815	16.3	11/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 190萬
2021/11/12	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	38.6	818	16.3	10/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 190萬
2021/11/10	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	36.2	780	16.3	6/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 190萬
2021/11/05	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	38.1	810	16.3	3/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 190萬
2021/11/05	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	39.7	1,425	31.1	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/11/05	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	42.3	1,518	31.1	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/11/01	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	37.2	1,448	33.8	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/11/01	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	39.4	1,733	33.8	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 400萬
2021/11/01	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	38.7	1,508	33.8	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/10/29	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	37.9	1,156	25.2	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/10/29	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	37.8	1,477	33.8	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/10/29	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	40.8	864	16.3	11/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 200萬
2021/10/29	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	37.9	1,156	25.2	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/10/27	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	41.7	1,620	33.8	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/10/26	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	36.2	1,318	31.1	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/10/26	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	37.3	1,130	25.2	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/10/25	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	41.7	1,600	33.8	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/10/25	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	40.4	1,565	33.8	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/10/22	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	39.8	848	16.3	9/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 200萬
2021/10/22	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	37.4	1,466	33.8	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/10/20	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	39.1	1,524	33.8	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/10/20	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	42.5	1,523	31.1	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/10/20	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	38.2	1,388	31.1	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/10/19	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	37.1	1,125	25.2	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/10/19	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	38.7	1,164	25.2	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/10/18	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	69.7	2,458	32.5	1/13F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 190萬
2021/10/18	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	38.2	812	16.3	5/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 190萬
2021/10/18	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	38.4	1,500	33.8	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/10/17	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	41.1	870	16.3	9/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 200萬
2021/10/17	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	42.6	1,535	31.1	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/10/17	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	37.6	1,370	31.1	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/10/17	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	37.4	800	16.3	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/10/17	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	38.2	1,380	31.1	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/10/16	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	38.1	1,480	33.8	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/10/16	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	38.2	1,380	31.1	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/10/16	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	41.0	1,233	25.2	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/10/16	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	39.8	1,536	33.8	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/10/16	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	40.8	1,228	25.2	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/10/15	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	38.1	1,478	33.8	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/10/15	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	39.5	1,420	31.1	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/10/15	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	37.6	1,370	31.1	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/10/15	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	37.3	1,460	33.8	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/10/15	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	43.7	1,300	25.2	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/10/15	桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口	39.0	1,405	31.1	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
青山段 307-1	90.1	住	—	—	2024/06/15
青山段 307-2	251.8	住	—	—	2024/06/15
青山段 307-3	—	住	—	—	2024/06/15

附近 1.5 公里的建案

新大建設股份有限公司(負責人林育宗)・53 m・48.5 萬/坪・234 筆

力璞翔-豐禾

力馥建設股份有限公司・105 m・74.4 萬/坪・2 筆

昇貿建設開發股份有限公司・105 m・46.6 萬/坪・598 筆

名川建築開發股份有限公司・140 m・61.2 萬/坪・4 筆

宸康建設有限公司・245 m・42.8 萬/坪・50 筆

翔陽建設有限公司・344 m・— 萬/坪・0 筆

FUN HOUSE 方好

合遠建設股份有限公司・401 m・— 萬/坪・0 筆

鴻築建設股份有限公司・404 m・43.2 萬/坪・107 筆

晨豐建設有限公司・424 m・55.4 萬/坪・72 筆

合展建設股份有限公司・461 m・59.1 萬/坪・62 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。