預售中位單價
24.8萬/坪
全期・全期中位 24.8（18 筆・2022/10～2023/10，含店面）
溢價 vs 同區中古
+1.7%
觀音區 近一年中古中位 24.3
交屋後中古 vs 預售
+8.2%
對應社區 36 筆中古成交
戶數 / 棟數
33 戶
預售成交走勢
尚無足夠成交資料
交屋後 永華□
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 26.8・一年 +4.7%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 桃園市觀音區莊敬三街182號 | 30.7 | 620 | 20.2 | 5/6F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/16 | 桃園市觀音區莊敬三街176號 | 29.9 | 538 | 18.0 | 2/6F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/11 | 桃園市觀音區莊敬三街178號 | 36.0 | 828 | 18.0 | 1/6F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/05/27 | 桃園市觀音區莊敬三街176號 | 28.7 | 517 | 18.0 | 2/6F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/19 | 桃園市觀音區莊敬三街172號 | 26.8 | 476 | 17.8 | 5/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/07 | 桃園市觀音區莊敬三街178號 | 27.1 | 712 | 26.3 | 6/6F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/05 | 桃園市觀音區莊敬三街182號 | 29.2 | 652 | 17.9 | 1/6F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/01/29 | 桃園市觀音區莊敬三街180號 | 28.9 | 510 | 17.7 | 4/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/26 | 桃園市觀音區莊敬三街176號 | 27.2 | 860 | 26.3 | 6/6F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2024/01/23 | 桃園市觀音區莊敬三街176號 | 27.0 | 486 | 18.0 | 2/6F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/08 | 桃園市觀音區莊敬三街172號 | 25.6 | 455 | 17.8 | 3/6F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/08 | 桃園市觀音區莊敬三街178號 | 23.5 | 758 | 32.3 | 1/6F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/01/05 | 桃園市觀音區莊敬三街180號 | 30.2 | 533 | 17.7 | 1/6F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/05 | 桃園市觀音區莊敬三街182號 | 25.7 | 520 | 20.2 | 6/6F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/05 | 桃園市觀音區莊敬三街172號 | 26.0 | 462 | 17.8 | 2/6F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/04 | 桃園市觀音區莊敬三街176號 | 25.8 | 465 | 18.0 | 3/6F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/03 | 桃園市觀音區莊敬三街170號 | 25.9 | 526 | 20.3 | 6/6F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/03 | 桃園市觀音區莊敬三街182號 | 25.7 | 520 | 20.2 | 5/6F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/05 | 桃園市觀音區莊敬三街182號 | 24.5 | 496 | 20.2 | 3/6F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/18 | 桃園市觀音區莊敬三街180號 | 24.8 | 438 | 17.7 | 5/6F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/14 | 桃園市觀音區莊敬三街172號 | 25.7 | 457 | 17.8 | 5/6F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/23 | 桃園市觀音區莊敬三街170號 | 25.5 | 517 | 20.3 | 3/6F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/20 | 桃園市觀音區莊敬三街172號 | 28.2 | 500 | 17.8 | 4/6F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/07 | 桃園市觀音區莊敬三街180號 | 24.6 | 435 | 17.7 | 2/6F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/07 | 桃園市觀音區莊敬三街170號 | 28.6 | 720 | 20.3 | 2/6F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2023/05/06 | 桃園市觀音區莊敬三街180號 | 24.7 | 437 | 17.7 | 3/6F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/04 | 桃園市觀音區莊敬三街178號 | 24.3 | 438 | 18.0 | 2/6F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/30 | 桃園市觀音區莊敬三街170號 | 24.9 | 645 | 20.3 | 5/6F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2023/04/09 | 桃園市觀音區莊敬三街178號 | 24.3 | 573 | 18.0 | 5/6F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2023/04/09 | 桃園市觀音區莊敬三街176號 | 26.1 | 585 | 17.3 | 4/6F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有資料 | |||||||||||
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 草福段 322 | 228.5 | 住 | — | — | 2025/07/19 |
附近 1.5 公里的建案
嚮未來-極美
弘峻建設股份有限公司・0 m・25.1 萬/坪・43 筆
曄龍聚光
曄龍建設有限公司:莊哲豪・22 m・— 萬/坪・0 筆
曄龍曙光
曄龍建設有限公司・22 m・— 萬/坪・0 筆
曄龍澄月
臺億建經經理股份有限公司・78 m・28.3 萬/坪・17 筆
昕之丘
佳昕建設股份有限公司・78 m・— 萬/坪・0 筆
嘉禮青裕、嘉禮綵裕
嘉禮建設實業股份有限公司・78 m・— 萬/坪・0 筆
郡鼎佳禾
郡鼎建設有限公司・175 m・27.1 萬/坪・2 筆
竣鵬翰林苑忠孝
竣鵬建設股份有限公司・176 m・28.4 萬/坪・4 筆
昕幸福
昕揚建設股份有限公司・176 m・25.9 萬/坪・28 筆
雲品3
麗榮建設股份有限公司・177 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。