預售中位單價
25.5萬/坪
全期・全期中位 25.5（17 筆・2023/02～2023/03，含店面）
溢價 vs 同區中古
+14.3%
楊梅區 近一年中古中位 22.3
交屋後中古 vs 預售
+30.9%
對應社區 2 筆中古成交
戶數 / 棟數
20 戶
預售成交走勢
交屋後 新宿二期
近一年中古 2 筆・中位 33.3 萬/坪・近三年 33.3・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/18 | 桃園市楊梅區永平路180-1號 | 32.1 | 800 | 25.0 | 1/6F | 華廈 | 0年 | — | — | |
| 2026/06/18 | 桃園市楊梅區永平路180-3號 | 34.6 | 800 | 23.1 | 1/6F | 華廈 | 0年 | — | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03/25 | 桃園市楊梅區永平路186號 | 25.5 | 350 | 13.7 | 2/5F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/25 | 桃園市楊梅區永平路186號 | 23.7 | 348 | 14.7 | 3/5F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/24 | 桃園市楊梅區永平路186號 | 26.7 | 367 | 13.7 | 5/5F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/23 | 桃園市楊梅區永平路186號 | 26.6 | 365 | 13.7 | 3/5F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/21 | 桃園市楊梅區永平路186號 | 26.1 | 378 | 14.5 | 4/6F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/18 | 桃園市楊梅區永平路186號 | 26.6 | 365 | 13.7 | 4/5F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/18 | 桃園市楊梅區永平路186號 | 26.1 | 378 | 14.5 | 3/6F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/14 | 桃園市楊梅區永平路186號 | 23.1 | 339 | 14.7 | 2/5F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/14 | 桃園市楊梅區永平路186號 | 26.1 | 378 | 14.5 | 2/6F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/14 | 桃園市楊梅區永平路186號 | 26.2 | 380 | 14.5 | 6/6F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/11 | 桃園市楊梅區永平路186號 | 26.2 | 380 | 14.5 | 5/6F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/06 | 桃園市楊梅區永平路186號 | 24.4 | 380 | 15.6 | 5/5F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/06 | 桃園市楊梅區永平路186號 | 24.1 | 376 | 15.6 | 3/5F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/05 | 桃園市楊梅區永平路186號 | 23.6 | 367 | 15.6 | 2/5F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/05 | 桃園市楊梅區永平路186號 | 24.1 | 376 | 15.6 | 4/5F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/03 | 桃園市楊梅區永平路186號 | 24.1 | 354 | 14.7 | 5/5F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/27 | 桃園市楊梅區永平路186號 | 23.6 | 347 | 14.7 | 4/5F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 幼獅段 1413 | 41.2 | 住 | — | — | 2026/06/18 |
附近 1.5 公里的建案
新宿三期
合眾建築經理股份有限公司・127 m・26.7 萬/坪・28 筆
格律美
卓悅建設有限公司・127 m・33.1 萬/坪・33 筆
新宿一期
合眾建築經理股份有限公司・127 m・24.2 萬/坪・31 筆
新宿五期
鎮揚建設有限公司代表人:王利花・422 m・28.9 萬/坪・75 筆
埔心綻
盈隆建設股份有限公司 代表人:卓素蘭・505 m・— 萬/坪・0 筆
超夢Super
台新建築經理股份有限公司 代表人:刁建生・836 m・— 萬/坪・0 筆
大金囍3
誠茗建設開發有限公司・1007 m・26.4 萬/坪・38 筆
牛津STAR
香柏樹建設事業有限公司・1272 m・38.0 萬/坪・7 筆
中山北
旺氣建設股份有限公司・1354 m・42.9 萬/坪・92 筆
和耀新加州
和耀建設股份有限公司・1361 m・26.3 萬/坪・214 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。