新建案 › 桃園市觀音區

竑鈦晶典

學文一街旁・建商竑鈦建設股份有限公司・9・第二種住宅區・RC造・備查 2022/04/18・建照 111桃市都建執照字第會觀00061號

預售中位單價

23.6萬/坪

全期・全期中位 23.6（9 筆・2023/01～2023/07，含店面）

溢價 vs 同區中古

-3.2%

觀音區近一年中古中位 24.3

交屋後中古 vs 預售

+16.6%

對應社區 7 筆中古成交

戶數 / 棟數

9 戶

預售成交走勢

交屋後竑鈦晶典

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 27.5・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/07	桃園市觀音區學文路292號	27.5	590	21.5	2/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2023/07/12	桃園市觀音區學文路290號	23.8	512	21.5	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/07/01	桃園市觀音區學文路292號	23.5	505	21.5	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/07/01	桃園市觀音區學文路290號	24.0	515	21.5	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/04/02	桃園市觀音區學文路292號	23.4	502	21.5	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/03/25	桃園市觀音區學文路290號	23.9	634	21.5	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 120萬	預售分件
2023/01/07	桃園市觀音區學文路292號	25.8	629	20.1	1/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 110萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/07/12	桃園市觀音區學文路	23.8	512	21.5	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/07/06	桃園市觀音區學文路	23.3	500	21.5	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/07/05	桃園市觀音區學文路	23.5	504	21.5	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/07/01	桃園市觀音區學文路	24.0	515	21.5	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/07/01	桃園市觀音區學文路	23.5	505	21.5	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/04/02	桃園市觀音區學文路	23.4	502	21.5	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/03/25	桃園市觀音區學文路	23.9	634	21.5	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 120萬
2023/03/23	桃園市觀音區學文路	23.6	506	21.5	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/01/07	桃園市觀音區學文路	25.8	629	20.1	1/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 110萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
大觀段 382	71.1	住	—	16	2025/06/07

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。