預售中位單價
32.0萬/坪
近 6 個月・全期中位 32.0（3 筆・2026/05～2026/05，含店面）
溢價 vs 同區中古
+31.3%
觀音區 近一年中古中位 24.3
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
37 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 桃園市觀音區學文路與大功路交叉路口旁 | 32.0 | 635 | 19.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/05/08 | 桃園市觀音區學文路與大功路交叉路口旁 | 31.5 | 640 | 20.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/05/07 | 桃園市觀音區學文路與大功路交叉路口旁 | 32.9 | 1,150 | 29.5 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 180萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大觀段 174 | 291.8 | 住 | — | 24 | 2026/05/08 |
附近 1.5 公里的建案
曄龍馥郁
曄龍建設有限公司・165 m・27.3 萬/坪・1 筆
竑鈦晶典
竑鈦建設股份有限公司・212 m・23.6 萬/坪・9 筆
青淞學
豐暘建設股份有限公司・212 m・21.0 萬/坪・36 筆
竑鈦晶閎
竑鈦建設股份有限公司・222 m・— 萬/坪・0 筆
雅臨琢玥
雅臨建築有限公司・229 m・28.1 萬/坪・8 筆
青淞學2
豐暘建設股份有限公司・261 m・26.8 萬/坪・16 筆
大和2
聯承巨曜建設股份有限公司・261 m・30.5 萬/坪・19 筆
和境享見
和境建設股份有限公司・267 m・— 萬/坪・0 筆
名築町2
名園建設有限公司・365 m・28.6 萬/坪・30 筆
高齊上上+
高齊建設有限公司 代表人:劉秀念・369 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。