新建案 › 桃園市楊梅區
櫻悅□
桃園市楊梅區上湖五路290巷134號・建商 筑相建設有限公司・10・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2024/01/17・建照 112桃市都建執照字第會楊01255號
預售中位單價
26.0萬/坪
全期・2 筆・全期 26.0（2 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+13.1%
楊梅區 近一年中古中位 23.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+0.2%
對應社區 5 筆中古成交
戶數 / 棟數
10 戶
預售成交走勢
尚無足夠成交資料
尚無座標
交屋後 櫻悅□
近一年中古 5 筆・中位 26.1 萬/坪・近三年 26.1・一年 —
- 2026/04/1225.9萬/坪1,430 萬55.2 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳5衛
- 2026/01/3026.1萬/坪1,580 萬60.6 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳5衛
- 2026/01/0426.1萬/坪1,388 萬53.3 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳5衛
- 2025/10/1926.1萬/坪1,360 萬52.2 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳5衛
- 2025/10/1525.5萬/坪1,330 萬52.2 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳5衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 桃園市楊梅區楊湖路4段231巷260弄150號 | 25.9 | 1,430 | 55.2 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2026/01/30 | 桃園市楊梅區楊湖路4段231巷260弄166號 | 26.1 | 1,580 | 60.6 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2026/01/04 | 桃園市楊梅區楊湖路4段231巷260弄158號 | 26.1 | 1,388 | 53.3 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2025/10/19 | 桃園市楊梅區楊湖路4段231巷260弄160號 | 26.1 | 1,360 | 52.2 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2025/10/15 | 桃園市楊梅區楊湖路4段231巷260弄156號 | 25.5 | 1,330 | 52.2 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳5衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
- 沒有資料
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有資料 | |||||||||||
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 四湖段 2058-11 | 18.8 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | |
| 四湖段 2058-5 | — | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | |
| 四湖段 2058-6 | 24.5 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | |
| 四湖段 2058-7 | 16.9 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | |
| 四湖段 2058-8 | 17.2 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | |
| 四湖段 2058-9 | 16.9 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。