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悅時代

嘉興路一段・建商 ?旺國際開發股份有限公司・55・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2022/08/18・建照 (110)府建字第00542號

預售中位單價

30.5萬/坪

全期・全期中位 30.5（55 筆・2022/07～2023/06，含店面）

溢價 vs 同區中古

+18.3%

湖口鄉近一年中古中位 25.8

交屋後中古 vs 預售

+18.8%

對應社區 41 筆中古成交

戶數 / 棟數

55 戶

預售成交走勢

交屋後悅時代

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 36.2・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/09	新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷116號	36.8	1,400	38.1	—	透天厝	1年	4房2廳3衛	—
2024/11/09	新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷70號	36.4	1,380	38.0	—	透天厝	1年	3房2廳3衛	—
2024/06/16	新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷82號	36.0	1,372	38.1	—	透天厝	1年	4房2廳3衛	—
2024/04/28	新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷86號	31.6	1,200	38.0	—	透天厝	1年	4房2廳3衛	—
2023/06/27	新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷68號	31.0	1,180	38.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/06/23	新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷62號	31.4	1,198	38.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/06/12	新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷66號	31.1	1,180	38.0	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/06/06	新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷76號	31.6	1,200	38.0	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/06/04	新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷118號	31.1	1,182	38.0	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/06/04	新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷50號	32.1	1,240	38.6	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/06/04	新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷126號	31.2	1,188	38.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/05/28	新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷60號	31.6	1,200	38.0	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/05/21	新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷112號	31.6	1,200	38.0	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/05/05	新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷122號	31.0	1,176	38.0	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/05/02	新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷58號	30.5	1,160	38.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/05/02	新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷56號	31.6	1,200	38.0	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/04/26	新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷72號	30.9	1,176	38.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/04/22	新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷80號	31.6	1,200	38.0	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/03/31	新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷70號	30.8	1,168	38.0	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/03/05	新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷78號	31.4	1,198	38.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/01/31	新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷90號	30.5	1,158	38.0	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/01/08	新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷92號	30.4	1,158	38.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2022/12/24	新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷116號	31.4	1,196	38.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2022/12/23	新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷120號	30.4	1,158	38.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2022/12/08	新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷128號	31.2	1,186	38.0	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2022/12/02	新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷88號	30.4	1,158	38.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2022/10/26	新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷96號	30.0	1,158	38.6	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2022/10/16	新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷52號	31.4	1,196	38.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2022/09/30	新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷136號	31.4	1,196	38.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2022/09/30	新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷130號	31.4	1,196	38.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/06/27	新竹縣湖口鄉綠園段279-64地號	31.0	1,180	38.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/06/23	新竹縣湖口鄉綠園段279-62地號	31.5	1,198	38.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/06/12	新竹縣湖口鄉綠園段279-63地號	31.1	1,180	37.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/06/06	新竹縣湖口鄉綠園段279-67地號	31.6	1,200	37.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/06/04	新竹縣湖口鄉綠園段279-87地號	31.2	1,188	38.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/06/04	新竹縣湖口鄉綠園段279-52地號	32.1	1,240	38.6	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/06/04	新竹縣湖口鄉綠園段279-84地號	31.2	1,182	37.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/05/28	新竹縣湖口鄉綠園段279-61地號	31.6	1,200	37.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/05/21	新竹縣湖口鄉綠園段279-82地號	31.6	1,200	37.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/05/05	新竹縣湖口鄉綠園段279-86地號	31.0	1,176	37.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/05/02	新竹縣湖口鄉綠園段279-59地號	31.6	1,200	37.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/05/02	新竹縣湖口鄉綠園段279-60地號	30.5	1,160	38.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/04/26	新竹縣湖口鄉綠園段279-66地號	30.9	1,176	38.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/04/22	新竹縣湖口鄉綠園段279-69地號	31.6	1,200	37.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/03/31	新竹縣湖口鄉綠園段279-65地號	30.8	1,168	37.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/03/05	新竹縣湖口鄉綠園段279-68地號	31.5	1,198	38.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/01/31	新竹縣湖口鄉綠園段279-73地號	30.5	1,158	37.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/01/08	新竹縣湖口鄉綠園段279-74地號	30.4	1,158	38.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/12/31	新竹縣湖口鄉綠園段288-37地號	31.5	1,568	49.8	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/12/30	新竹縣湖口鄉綠園段288-29地號	29.6	1,458	49.2	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/12/24	新竹縣湖口鄉綠園段279-83地號	31.4	1,196	38.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/12/24	新竹縣湖口鄉綠園段288-31地號	29.6	1,458	49.2	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/12/23	新竹縣湖口鄉綠園段279-85地號	30.4	1,158	38.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/12/23	新竹縣湖口鄉綠園段288-33地號	29.6	1,458	49.2	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/12/08	新竹縣湖口鄉綠園段279-88地號	31.3	1,186	37.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/12/03	新竹縣湖口鄉綠園段288-35地號	29.2	1,435	49.2	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/12/02	新竹縣湖口鄉綠園段279-72地號	30.4	1,158	38.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/11/05	新竹縣湖口鄉綠園段288-30地號	29.7	1,468	49.4	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/10/26	新竹縣湖口鄉綠園段279-75地號	30.5	1,158	37.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/10/25	新竹縣湖口鄉綠園段288-32地號	29.8	1,470	49.4	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/10/16	新竹縣湖口鄉綠園段279-58地號	31.4	1,196	38.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/09/30	新竹縣湖口鄉綠園段279-91地號	31.4	1,196	38.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/09/30	新竹縣湖口鄉綠園段279-89地號	31.4	1,196	38.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/09/21	新竹縣湖口鄉綠園段288-34地號	29.1	1,438	49.4	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/09/15	新竹縣湖口鄉綠園段279-93地號	31.9	1,236	38.7	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/09/13	新竹縣湖口鄉綠園段288-25地號	29.5	1,450	49.2	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/09/05	新竹縣湖口鄉綠園段279-70地號	29.9	1,138	38.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/08/31	新竹縣湖口鄉綠園段288-36地號	28.5	1,409	49.4	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/08/31	新竹縣湖口鄉綠園段288-26地號	29.5	1,458	49.4	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/08/31	新竹縣湖口鄉綠園段279-71地號	30.0	1,138	37.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/08/27	新竹縣湖口鄉綠園段279-79地號	30.9	1,176	38.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/08/27	新竹縣湖口鄉綠園段279-90地號	30.7	1,166	37.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/08/25	新竹縣湖口鄉綠園段288-28地號	29.1	1,435	49.4	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/08/24	新竹縣湖口鄉綠園段288-21地號	29.6	1,458	49.2	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/08/22	新竹縣湖口鄉綠園段279-78地號	30.1	1,141	37.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/08/20	新竹縣湖口鄉綠園段288-23地號	29.2	1,438	49.2	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/08/13	新竹縣湖口鄉綠園段288-24地號	29.5	1,458	49.4	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/08/11	新竹縣湖口鄉綠園段288-22地號	28.6	1,414	49.4	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/08/06	新竹縣湖口鄉綠園段288地號	29.6	1,482	50.0	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/08/05	新竹縣湖口鄉綠園段279-81地號	29.9	1,140	38.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/08/05	新竹縣湖口鄉綠園段279-80地號	29.8	1,131	37.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/08/03	新竹縣湖口鄉綠園段288-27地號	28.7	1,414	49.2	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/07/30	新竹縣湖口鄉綠園段279-92地號	30.5	1,156	37.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/07/28	新竹縣湖口鄉綠園段279-76地號	29.3	1,113	37.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/07/25	新竹縣湖口鄉綠園段279-77地號	30.4	1,156	38.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
綠園段 279-58	24.6	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2022/10/16
綠園段 279-59	24.6	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2023/05/02
綠園段 279-60	24.6	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2023/05/02
綠園段 279-61	24.5	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2023/05/28
綠園段 288	30.5	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2022/08/06
綠園段 288-21	30	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2022/08/24
綠園段 288-22	30	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2022/08/11
綠園段 288-23	30	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2022/08/20
綠園段 288-24	30	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2022/08/13

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石川硯-耘集

順奕建設有限公司・1195 m・32.6 萬/坪・5 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。