預售中位單價
35.4萬/坪
全期・全期中位 35.4（26 筆・2023/05～2024/09，含店面）
溢價 vs 同區中古
+37.2%
湖口鄉 近一年中古中位 25.8
交屋後中古 vs 預售
-0.4%
對應社區 26 筆中古成交
戶數 / 棟數
26 戶
預售成交走勢
交屋後 富旺華時代
近一年中古 1 筆・中位 35.2 萬/坪・近三年 36.3・一年 -2.8%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/09 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷242號 | 35.2 | 1,758 | 49.9 | — | 透天厝 | 1年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/09/24 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷278號 | 33.9 | 1,770 | 52.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/08/30 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷250號 | 39.1 | 1,950 | 49.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/21 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷248號 | 37.5 | 1,870 | 49.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/29 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷282號 | 35.5 | 1,888 | 53.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/08 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷272號 | 33.9 | 1,770 | 52.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/31 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷246號 | 36.2 | 1,808 | 49.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/01 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷238號 | 37.1 | 1,850 | 49.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/03 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷230號 | 36.6 | 1,825 | 49.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/05 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷226號 | 36.3 | 1,812 | 49.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/14 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷222號 | 36.4 | 1,818 | 49.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/07 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷270號 | 17.9 | 1,720 | 95.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/30 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷262號 | 35.5 | 1,700 | 47.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/26 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷220號 | 39.1 | 1,968 | 50.4 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/05 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷228號 | 36.7 | 1,830 | 49.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/30 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷240號 | 35.2 | 1,758 | 49.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/30 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷280號 | 30.9 | 1,620 | 52.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/17 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷236號 | 35.2 | 1,758 | 49.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/16 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷232號 | 35.8 | 1,788 | 49.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/03 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷260號 | 32.7 | 1,570 | 48.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/03 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷252號 | 32.4 | 1,570 | 48.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/13 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷256號 | 31.7 | 1,520 | 48.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/06 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷270號 | 33.7 | 1,620 | 48.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/06 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷266號 | 33.3 | 1,598 | 48.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/06 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷276號 | 30.5 | 1,598 | 52.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/01 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷258號 | 32.2 | 1,540 | 47.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/24 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-98地號 | 33.9 | 1,770 | 52.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/08/30 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-124地號 | 39.1 | 1,950 | 49.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/07/21 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-110地號 | 37.5 | 1,870 | 49.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/06/29 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-96地號 | 35.5 | 1,888 | 53.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/06/08 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-100地號 | 33.9 | 1,770 | 52.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/05/31 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-111地號 | 36.2 | 1,808 | 49.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/05/01 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-114地號 | 37.1 | 1,850 | 49.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/03/03 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-117地號 | 36.6 | 1,825 | 49.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/02/05 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-119地號 | 36.3 | 1,812 | 49.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/01/14 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-120地號 | 36.4 | 1,818 | 49.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/01/07 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-102地號 | 36.0 | 1,720 | 47.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/12/30 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-104地號 | 35.5 | 1,700 | 47.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/10/26 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-121地號 | 39.5 | 1,968 | 49.8 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2023/09/05 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-118地號 | 36.7 | 1,830 | 49.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2023/07/11 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-112地號 | 35.2 | 1,758 | 49.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2023/06/30 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-97地號 | 30.9 | 1,620 | 52.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/06/30 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-113地號 | 35.2 | 1,758 | 49.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2023/06/17 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-115地號 | 35.2 | 1,758 | 49.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2023/06/16 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-116地號 | 35.8 | 1,788 | 49.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2023/06/13 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-108地號 | 32.4 | 1,570 | 48.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/06/03 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-105地號 | 32.7 | 1,570 | 48.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/05/14 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-114地號 | 34.4 | 1,720 | 49.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2023/05/13 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-107地號 | 31.7 | 1,520 | 48.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/05/06 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-99地號 | 30.5 | 1,598 | 52.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/05/06 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-101地號 | 33.7 | 1,620 | 48.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/05/06 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-103地號 | 33.3 | 1,598 | 48.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 綠園段 279-100 | 32 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/06/08 |
| 綠園段 279-101 | 46.4 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/01/07 |
| 綠園段 279-102 | 44.4 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/01/07 |
| 綠園段 279-103 | 42.3 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2023/05/06 |
| 綠園段 279-104 | 40.3 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2023/12/30 |
| 綠園段 279-105 | 38.3 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2023/06/03 |
| 綠園段 279-106 | 36.3 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2023/05/01 |
| 綠園段 279-107 | 34.3 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2023/05/13 |
| 綠園段 279-108 | 34.5 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2023/06/13 |
| 綠園段 279-110 | 31.6 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/07/21 |
| 綠園段 279-111 | 29.5 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/05/31 |
| 綠園段 279-112 | 29.7 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2025/11/09 |
| 綠園段 279-113 | 30 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2023/06/30 |
| 綠園段 279-114 | 30.3 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/05/01 |
| 綠園段 279-115 | 28.9 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2023/06/17 |
| 綠園段 279-116 | 29.1 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2023/06/16 |
| 綠園段 279-117 | 30.6 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/03/03 |
| 綠園段 279-118 | 32.1 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2023/09/05 |
| 綠園段 279-119 | 32.1 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/02/05 |
| 綠園段 279-120 | 33.2 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/01/14 |
| 綠園段 279-121 | 38.5 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2023/10/26 |
| 綠園段 279-124 | 39.7 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/08/30 |
| 綠園段 279-96 | 34.5 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/06/29 |
| 綠園段 279-97 | 32 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2023/06/30 |
| 綠園段 279-98 | 32 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/09/24 |
| 綠園段 279-99 | 32 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2023/05/06 |
附近 1.5 公里的建案
耀時代VILLA
富旺國際開發股份有限公司・0 m・38.5 萬/坪・29 筆
富旺華時代2
富旺國際開發股份有限公司・0 m・38.0 萬/坪・4 筆
耀時代
富旺國際開發股份有限公司・0 m・33.0 萬/坪・65 筆
富旺鈺時代
富旺國際開發股份有限公司・0 m・34.9 萬/坪・63 筆
悅時代
□旺國際開發股份有限公司・0 m・30.5 萬/坪・55 筆
遠揚居易II
僑馥建築經理股份有限公司・825 m・29.7 萬/坪・9 筆
遠揚‧居易
寶國建築經理股份有限公司・863 m・— 萬/坪・0 筆
弘峻理享城
弘峻建設股份有限公司・953 m・21.6 萬/坪・320 筆
綻美
豐僑建設有限公司・1048 m・23.3 萬/坪・17 筆
石川硯-耘集
順奕建設有限公司・1195 m・32.6 萬/坪・5 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。