新建案 › 苗栗縣竹南鎮
詠荷
大埔二街・建商 泰曄建設股份有限公司・18・第一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/08/18・建照 (111)栗商建竹建字第00051號、(111)栗商建竹建字第00057號
預售中位單價
33.9萬/坪
全期・全期中位 33.9（18 筆・2023/11～2024/03，含店面）
溢價 vs 同區中古
+25.8%
竹南鎮 近一年中古中位 27.0
交屋後中古 vs 預售
-5.4%
對應社區 6 筆中古成交
戶數 / 棟數
18 戶
預售成交走勢
交屋後 詠荷
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 32.1・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/09 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街33號 | 36.7 | 1,990 | 54.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/22 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街37巷1號 | 32.4 | 1,660 | 51.2 | — | 透天厝 | — | 3房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/31 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街37巷5號 | 31.7 | 1,620 | 51.1 | — | 透天厝 | — | 3房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/18 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街37巷3號 | 31.4 | 1,620 | 51.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/16 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街37巷7號 | 30.7 | 1,600 | 52.2 | — | 透天厝 | — | 3房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/18 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街35號 | 35.0 | 1,910 | 54.6 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/15 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街 | 34.2 | 1,730 | 50.6 | — | 透天厝 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/10 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街 | 33.2 | 1,700 | 51.3 | — | 透天厝 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/10 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街 | 33.7 | 1,710 | 50.7 | — | 透天厝 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/09 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街 | 37.3 | 1,990 | 53.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/06 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街 | 32.5 | 1,660 | 51.1 | — | 透天厝 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/28 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街 | 34.1 | 1,790 | 52.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/25 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街 | 33.2 | 1,760 | 53.1 | — | 透天厝 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/22 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街 | 32.7 | 1,660 | 50.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/08 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街 | 33.6 | 1,780 | 53.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/06 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街 | 34.1 | 1,790 | 52.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/31 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街 | 32.0 | 1,620 | 50.7 | — | 透天厝 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/18 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街 | 31.7 | 1,620 | 51.2 | — | 透天厝 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/17 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街 | 35.7 | 1,910 | 53.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/16 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街 | 31.3 | 1,600 | 51.2 | — | 透天厝 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/15 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街 | 36.6 | 1,950 | 53.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/04 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街 | 35.5 | 1,910 | 53.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/18 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街 | 35.5 | 1,910 | 53.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/11/15 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街 | 36.3 | 1,950 | 53.6 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大同段 1029-1 | 15.9 | 住 | — | — | 2023/12/31 |
| 大同段 1029-10 | 16.5 | 住 | — | — | 2024/01/06 |
| 大同段 1029-11 | 16.5 | 住 | — | — | 2024/01/08 |
| 大同段 1029-12 | 24 | 住 | — | — | 2024/03/09 |
| 大同段 1029-13 | 23.8 | 住 | — | — | 2023/11/18 |
| 大同段 1029-14 | 23.8 | 住 | — | — | 2023/12/04 |
| 大同段 1029-15 | 23.5 | 住 | — | — | 2023/12/17 |
| 大同段 1029-16 | 23.5 | 住 | — | — | 2023/12/15 |
| 大同段 1029-17 | 23.9 | 住 | — | — | 2023/11/15 |
| 大同段 1029-18 | — | 住 | — | — | 2024/03/09 |
| 大同段 1029-19 | — | 住 | — | — | 2024/03/15 |
| 大同段 1029-2 | 15.9 | 住 | — | — | 2023/12/18 |
| 大同段 1029-20 | — | 住 | — | — | 2024/02/28 |
| 大同段 1029-3 | 15.9 | 住 | — | — | 2024/01/22 |
| 大同段 1029-4 | 16.2 | 住 | — | — | 2024/03/10 |
| 大同段 1029-5 | 15.8 | 住 | — | — | 2024/03/15 |
| 大同段 1029-6 | 15.8 | 住 | — | — | 2024/03/10 |
| 大同段 1029-7 | 15.8 | 住 | — | — | 2024/03/06 |
| 大同段 1029-8 | 16.9 | 住 | — | — | 2024/02/25 |
| 大同段 1029-9 | 16.5 | 住 | — | — | 2024/02/28 |
附近 1.5 公里的建案
千瓣白
富奕建設股份有限公司・96 m・41.8 萬/坪・13 筆
姊妹市
永福聚建設有限公司・96 m・32.5 萬/坪・35 筆
富比琚
川鼎建設有限公司・96 m・37.3 萬/坪・15 筆
旭正紅豆
旭正建設有限公司・129 m・47.1 萬/坪・34 筆
上品十六
居品建設企業股份有限公司・196 m・28.4 萬/坪・16 筆
兆德頤學
陽華開發事業有限公司・196 m・25.8 萬/坪・26 筆
珈泰逸墅
珈泰建設有限公司代表人:羅文光等27戶・196 m・31.3 萬/坪・20 筆
兆德旭日
泰品建設有限公司・235 m・30.6 萬/坪・17 筆
跑三圈
成興建設有限公司・246 m・55.1 萬/坪・13 筆
居品HOYA
居品建設企業股份有限公司・269 m・41.6 萬/坪・57 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。