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山水園景

南勢巷・建商君鼎建設股份有限公司・28・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/09/10・建照 110府建管(建)字第0254342號

預售中位單價

19.4萬/坪

全期・全期中位 19.4（28 筆・2021/09～2022/02，含店面）

溢價 vs 同區中古

+5.7%

大村鄉近一年中古中位 18.5

交屋後中古 vs 預售

+24.4%

對應社區 32 筆中古成交

戶數 / 棟數

28 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後山水園景

近一年中古 1 筆・中位 24.1 萬/坪・近三年 24.2・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/31	彰化縣大村鄉鄉吉祥二街16巷16號	24.1	1,180	48.9	—	透天厝	1年	5房2廳4衛	—	含增建
2025/06/03	彰化縣大村鄉鄉吉祥二街16巷7號	24.2	1,138	47.1	—	透天厝	1年	4房3廳4衛	—
2025/05/21	彰化縣大村鄉鄉吉祥二街38號	25.7	1,260	49.0	—	透天厝	1年	5房2廳4衛	—	含增建
2025/05/15	彰化縣大村鄉鄉吉祥二街32號	25.1	1,250	49.8	—	透天厝	1年	5房2廳4衛	—
2025/05/02	彰化縣大村鄉鄉吉祥二街16巷9號	24.2	1,138	47.1	—	透天厝	1年	5房2廳4衛	—
2022/01/04	彰化縣大村鄉鄉吉祥二街10號	19.4	980	50.5	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—	預售分件
2021/11/07	彰化縣大村鄉鄉吉祥二街30號	19.1	950	49.8	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件
2021/10/24	彰化縣大村鄉鄉吉祥二街18號	17.5	870	49.6	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2021/10/15	彰化縣大村鄉鄉吉祥二街16巷12號	19.1	900	47.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2021/10/10	彰化縣大村鄉鄉吉祥二街16巷3號	19.5	920	47.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2021/10/09	彰化縣大村鄉鄉吉祥二街6號	20.1	990	49.3	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—	預售分件
2021/10/06	彰化縣大村鄉鄉吉祥二街26號	20.6	1,020	49.4	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2021/10/06	彰化縣大村鄉鄉吉祥二街32號	19.5	970	49.8	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件
2021/10/06	彰化縣大村鄉鄉吉祥二街28號	19.1	980	51.3	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2021/10/02	彰化縣大村鄉鄉吉祥二街22號	20.2	1,020	50.5	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2021/10/01	彰化縣大村鄉鄉吉祥二街36號	20.8	1,020	49.0	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2021/10/01	彰化縣大村鄉鄉吉祥二街16巷6號	19.5	920	47.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2021/09/30	彰化縣大村鄉鄉吉祥二街16巷8號	19.4	912	47.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2021/09/29	彰化縣大村鄉鄉吉祥二街12號	18.3	960	52.4	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2021/09/29	彰化縣大村鄉鄉吉祥二街16巷5號	19.3	910	47.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2021/09/26	彰化縣大村鄉鄉吉祥二街16巷10號	19.3	910	47.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2021/09/26	彰化縣大村鄉鄉吉祥二街8號	20.1	990	49.3	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—	預售分件
2021/09/26	彰化縣大村鄉鄉吉祥二街16巷2號	19.7	930	47.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2021/09/25	彰化縣大村鄉鄉吉祥二街2號	21.3	1,030	48.5	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—	預售分件
2021/09/25	彰化縣大村鄉鄉吉祥二街16巷7號	19.3	910	47.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2021/09/25	彰化縣大村鄉鄉吉祥二街16巷9號	19.1	900	47.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2021/09/25	彰化縣大村鄉鄉吉祥二街40號	20.7	1,000	48.3	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2021/09/24	彰化縣大村鄉鄉吉祥二街16巷11號	18.7	880	47.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2021/09/24	彰化縣大村鄉鄉吉祥二街16巷16號	18.0	880	48.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2021/09/24	彰化縣大村鄉鄉吉祥二街38號	21.0	1,030	49.0	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/02/14	彰化縣大村鄉南勢巷	17.1	850	49.6	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/01/04	彰化縣大村鄉南勢巷	19.4	980	50.5	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2021/11/07	彰化縣大村鄉南勢巷	19.1	950	49.8	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—
2021/10/24	彰化縣大村鄉南勢巷	17.5	870	49.6	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/10/15	彰化縣大村鄉南勢巷	19.1	900	47.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/10/10	彰化縣大村鄉南勢巷	19.5	920	47.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/10/09	彰化縣大村鄉南勢巷	20.1	990	49.3	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2021/10/06	彰化縣大村鄉南勢巷	20.6	1,020	49.4	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/10/06	彰化縣大村鄉南勢巷	19.5	970	49.8	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—
2021/10/06	彰化縣大村鄉南勢巷	19.1	980	51.3	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/10/02	彰化縣大村鄉南勢巷	20.2	1,020	50.5	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/10/01	彰化縣大村鄉南勢巷	19.5	920	47.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/10/01	彰化縣大村鄉南勢巷	20.8	1,020	49.0	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/09/30	彰化縣大村鄉南勢巷	19.4	912	47.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/09/29	彰化縣大村鄉南勢巷	19.3	910	47.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/09/29	彰化縣大村鄉南勢巷	18.3	960	52.4	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/09/26	彰化縣大村鄉南勢巷	20.1	990	49.3	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2021/09/26	彰化縣大村鄉南勢巷	19.3	910	47.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/09/26	彰化縣大村鄉南勢巷	19.7	930	47.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/09/25	彰化縣大村鄉南勢巷	20.7	1,000	48.3	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/09/25	彰化縣大村鄉南勢巷	19.3	910	47.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/09/25	彰化縣大村鄉南勢巷	19.1	900	47.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/09/25	彰化縣大村鄉南勢巷	21.3	1,030	48.5	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2021/09/24	彰化縣大村鄉南勢巷	18.7	880	47.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/09/24	彰化縣大村鄉南勢巷	21.0	1,030	49.0	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/09/24	彰化縣大村鄉南勢巷	18.0	880	48.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/09/23	彰化縣大村鄉南勢巷	19.0	930	48.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/09/19	彰化縣大村鄉南勢巷	21.9	1,060	48.3	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
南勢段 247-10	23.2	住	—	—	2021/10/06
南勢段 247-11	24.2	住	—	—	2021/10/02
南勢段 247-12	16.8	住	—	—	2022/02/14
南勢段 247-13	16.3	住	—	—	2021/10/24
南勢段 247-14	16.4	住	—	—	2021/09/23
南勢段 247-15	15.4	住	—	—	2021/10/10
南勢段 247-16	15.4	住	—	—	2021/09/29
南勢段 247-17	15.4	住	—	—	2025/06/03
南勢段 247-18	15.4	住	—	—	2025/05/02
南勢段 247-19	20.9	住	—	—	2021/09/24
南勢段 247-20	—	住	—	—	2026/01/31
南勢段 247-21	22.2	住	—	—	2026/01/31
南勢段 247-22	15.9	住	—	—	2021/10/15
南勢段 247-23	16	住	—	—	2021/09/26
南勢段 247-24	16	住	—	—	2021/09/30
南勢段 247-25	15.9	住	—	—	2021/10/01
南勢段 247-26	16.4	住	—	—	2021/09/26
南勢段 247-27	17.3	住	—	—	2021/09/29
南勢段 247-28	16.2	住	—	—	2022/01/04
南勢段 247-29	18.2	住	—	—	2021/09/26
南勢段 247-30	17.4	住	—	—	2021/10/09
南勢段 247-31	23.3	住	—	—	2021/09/25
南勢段 247-4	20.6	住	—	—	2021/09/25
南勢段 247-5	23.3	住	—	—	2025/05/21
南勢段 247-6	21.6	住	—	—	2021/10/01
南勢段 247-7	20.8	住	—	—	2025/05/15
南勢段 247-8	19	住	—	—	2021/11/07
南勢段 247-9	24.4	住	—	—	2021/10/06

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。