新建案 › 新竹市北區

上廣樂No.11

天府路一段・建商上廣開發建設有限公司・8・第一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/11/24・建照 (110)府都建字第00270號

預售中位單價

26.8萬/坪

全期・8 筆・全期 26.8（8 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-17.2%

北區近一年中古中位 32.9（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 8 筆中古成交

戶數 / 棟數

8 戶

預售成交走勢

尚無座標

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/12/15	新竹市北區天府路1段358-1號	27.0	1,760	65.2	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/12/10	新竹市北區天府路1段360-2號	25.4	1,730	68.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2021/12/08	新竹市北區天府路1段358號	28.9	2,050	70.9	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—	預售分件
2021/12/05	新竹市北區天府路1段360號	30.6	1,800	58.9	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—	預售分件
2021/12/05	新竹市北區天府路1段362號	30.7	1,800	58.7	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—	預售分件
2021/12/04	新竹市北區天府路1段360-1號	25.7	1,750	68.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2021/12/04	新竹市北區天府路1段360-3號	25.4	1,750	69.0	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2021/12/03	新竹市北區天府路1段358-2號	25.1	1,650	65.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2021/12/15	新竹市新竹市天府路一段	27.5	1,760	63.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/12/10	新竹市新竹市天府路一段	25.7	1,730	67.3	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/12/08	新竹市新竹市天府路一段	29.8	2,050	68.8	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2021/12/05	新竹市新竹市天府路一段	31.2	1,800	57.6	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/12/05	新竹市新竹市天府路一段	31.2	1,800	57.6	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/12/04	新竹市新竹市天府路一段	26.0	1,750	67.3	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/12/04	新竹市新竹市天府路一段	26.0	1,750	67.3	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/12/03	新竹市新竹市天府路一段	25.8	1,650	63.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
南華段 42-10	17.3	住	—	—	2021/12/10
南華段 42-11	19.7	住	—	—	2021/12/04
南華段 42-4	25.7	住	—	—	2021/12/08
南華段 42-5	15.3	住	—	—	2021/12/15
南華段 42-6	16.8	住	—	—	2021/12/03
南華段 42-7	19.5	住	—	—	2021/12/05
南華段 42-8	21.1	住	—	—	2021/12/05
南華段 42-9	17.3	住	—	—	2021/12/04

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。