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品益中光

新竹市新竹市中光路26號・建商品益建設有限公司・10・第一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/07/08・建照 (109)府都建字第00262號

預售中位單價

24.4萬/坪

全期・全期中位 24.4（10 筆・2021/09～2021/11，含店面）

溢價 vs 同區中古

-31.4%

北區近一年中古中位 32.2

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 10 筆中古成交

戶數 / 棟數

10 戶

預售成交走勢

交屋後品益中光

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/11/18	新竹市北區中光路22-5號	22.9	1,370	59.9	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/11/05	新竹市北區中光路22-8號	23.9	1,450	60.7	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/10/25	新竹市北區中光路22-2號	24.2	1,450	60.0	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/10/10	新竹市北區中光路22-6號	25.0	1,518	60.7	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/10/03	新竹市北區中光路22號	24.5	1,655	67.7	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/09/22	新竹市北區中光路22-10號	23.6	1,630	69.0	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/09/17	新竹市北區中光路22-3號	23.9	1,425	59.6	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/09/08	新竹市北區中光路22-9號	23.6	1,680	71.1	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/09/03	新竹市北區中光路22-1號	24.5	1,612	65.8	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/09/02	新竹市北區中光路22-7號	23.9	1,425	59.6	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/11/18	新竹市北區中光路26號	23.5	1,370	58.3	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/11/05	新竹市北區中光路26號	24.5	1,450	59.2	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/10/25	新竹市北區中光路26號	24.9	1,450	58.3	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/10/10	新竹市北區中光路26號	25.8	1,518	58.9	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/10/03	新竹市北區中光路26號	25.2	1,655	65.7	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—
2021/09/22	新竹市北區中光路26號	24.3	1,630	67.1	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—
2021/09/17	新竹市北區中光路26號	24.2	1,425	58.9	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/09/08	新竹市北區中光路26號	24.3	1,680	69.0	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—
2021/09/03	新竹市北區中光路26號	25.2	1,612	64.0	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—
2021/09/02	新竹市北區中光路26號	24.2	1,425	58.9	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
南華段 118-1	18	住	—	—	2021/09/08
南華段 118-10	—	住	—	—	2021/11/18
南華段 118-2	16.9	住	—	—	2021/09/03
南華段 118-3	17.5	住	—	—	2021/10/03
南華段 118-4	16.1	住	—	—	2021/11/05
南華段 118-5	15.7	住	—	—	2021/09/02
南華段 118-6	22.5	住	—	—	2021/10/10
南華段 118-7	16.6	住	—	—	2021/10/25
南華段 118-8	15.7	住	—	—	2021/09/17
南華段 118-9	16.6	住	—	—	2021/11/18

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□豐建設股份有限公司・671 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。