大疆

預售中位單價

27.5萬/坪

全期・62 筆・全期 27.5（62 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-16.5%

北區近一年中古中位 32.9（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+100.3%

對應社區 76 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 43 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

55.9萬/坪

附近新案中間一半：45.8～62.5 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

27.5 萬/坪

全期 62 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
鑲湧	0.8 km	62.5	57.7	67	2026/08	24%
磐龍吾疆	0.8 km	55.9	61.6	10	2026/08	15%
延澄旭	0.4 km	45.8	50.5	3	2026/08	15%
富源織璽	1.2 km	45.0	49.7	36	2026/08	14%
春福水硯	0.6 km	49.2	48.1	8	2026/01	5%
鴻碩	0.9 km	71.4	66.3	5	2026/04	5%
昌禾/大道首席	0.3 km	52.4	52.1	23	2025/03	3%
鴻藏	1.2 km	76.0	75.6	12	2026/01	3%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 新竹市北區
基地: 崙子段 2889，共約 21.8 坪
預售成交: 2020/10/14～2021/03/18，實價登錄 62 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

北區的預售屋大概多少錢

新竹市北區近 24 個月有 41 個建案、298 筆預售成交，近 6 個月中位 60.4 萬/坪（45 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

大疆60 筆

26.6～28.2 中位 27.4

北區預售（近 24 個月）298 筆

51.7～65.3 中位 58.9

北區新成屋（屋齡 5 年內）272 筆

38.9～53.9 中位 45.7

北區中古（近一年）750 筆

26.9～43.1 中位 32.9

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

北區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	72	30.0	1,814	58.4	82%
3 房	156	37.9	2,451	55.2	100%
4 房以上	68	43.8	3,118	64.2	99%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，新竹市北區 2024/10/08～2026/08/20，298 筆、41 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，北區屋齡 5 年內，2024/10/15～2026/08/12，272 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，北區所有屋齡，近一年 750 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「大疆」申報的預售成交，2020/10/14～2021/03/18。

已申報

62筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

26.6～28.2

中位 27.4・住宅 60 筆

總價（萬）

838～1,325

中位 1,200，含車位

車位

132 萬

分開標價的 62 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	26	25.8	828	27.5	100%
3 房	20	39.9	1,258	27.5	100%
4 房以上	14	44.7	1,390	27.2	100%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	19	26.6	—
6～10 樓	22	27.1	+2%
11～15 樓	17	28.0	+5%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「大疆」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後大疆

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 55.1・一年 —

只看有備註的成交（12 筆）

2025/05/29竹香北路28號
55.1萬/坪
1,650 萬・26.3 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面估 200 萬
2024/08/20竹香北路28號
55.1萬/坪
1,650 萬・26.3 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面估 200 萬
2021/03/31竹香北路28號
27.9萬/坪
1,349 萬・41.8 坪・12/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 182 萬預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期:113年7月11日,權利買賣成交價格為新台幣1969萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/02/26竹香北路28號
27.6萬/坪
808 萬・25.9 坪・2/17F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 92 萬預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期:113年4月26日,權利買賣成交價格為新台幣828萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/02/25竹香北路28號
29.6萬/坪
1,526 萬・41.8 坪・—・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 286 萬預售分件
2021/02/24竹香北路28號
28.7萬/坪
850 萬・26.3 坪・2/17F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 93 萬預售分件
2021/02/21竹香北路28號
30.2萬/坪
1,329 萬・40.3 坪・2/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 109 萬預售分件
2021/02/06竹香北路28號
27.6萬/坪
813 萬・25.9 坪・3/17F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 96 萬預售分件
2021/02/03竹香北路28號
27.3萬/坪
1,190 萬・40.3 坪・3/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 89 萬預售分件
2020/12/30竹香北路28號
27.0萬/坪
1,248 萬・41.8 坪・16/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期:112年10月25日,權利買賣成交價格為新台幣1248萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/29竹香北路28號
24.8萬/坪
767 萬・26.3 坪・5/17F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 115 萬預售分件
2020/12/29竹香北路28號
26.4萬/坪
1,228 萬・41.8 坪・13/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬預售分件
2020/12/28公道三路59巷13號
34.2萬/坪
1,059 萬・27.3 坪・1/17F・住宅大樓・坡道平面 125 萬預售分件
2020/12/26竹香北路28號
26.8萬/坪
1,247 萬・41.8 坪・11/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 127 萬預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期為110年5月15日,買賣成交價格為新台幣1270萬元整。配偶間權利讓渡,讓渡日期為113年5月10日,讓渡價格為新台幣1270萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/26竹香北路28號
26.1萬/坪
1,201 萬・40.3 坪・4/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 146 萬預售分件
2020/12/26竹香北路28號
28.2萬/坪
1,270 萬・40.3 坪・13/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 132 萬預售分件
2020/12/25竹香北路28號
26.0萬/坪
1,214 萬・41.8 坪・7/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 127 萬預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期110年6月13日,權利買賣成交價格為新台幣1214萬元整。配偶間權利讓渡,讓渡日期為113年6月6日,讓渡價格為新台幣1214萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/25竹香北路28號
27.2萬/坪
1,398 萬・41.8 坪・17/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件
2020/12/25竹香北路28號
27.2萬/坪
841 萬・26.3 坪・17/17F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬預售分件
2020/12/25竹香北路28號
27.1萬/坪
1,485 萬・45.5 坪・17/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 250 萬預售分件
2020/12/24竹香北路28號
25.8萬/坪
1,167 萬・40.3 坪・6/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 127 萬預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期111年3月4日,權利買賣成交價格為新台幣1337萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/24竹香北路28號
25.6萬/坪
1,205 萬・41.8 坪・9/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期113年7月1日,權利買賣成交價格為新台幣1205萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/23竹香北路28號
26.8萬/坪
1,244 萬・41.8 坪・15/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬預售分件
2020/12/22竹香北路28號
25.8萬/坪
1,213 萬・41.8 坪・10/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期:113年7月15日,權利買賣成交價格為新台幣2500萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/21竹香北路28號
25.4萬/坪
1,187 萬・41.8 坪・8/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期112年12月23日,權利買賣成交價格為新台幣1887萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/21竹香北路28號
26.2萬/坪
821 萬・26.3 坪・8/17F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 132 萬預售分件
2020/12/20竹香北路28號
28.5萬/坪
1,430 萬・45.5 坪・2/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 132 萬預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期:113年6月14日,權利買賣成交價格為新台幣1430萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/19竹香北路28號
25.6萬/坪
1,332 萬・45.5 坪・5/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 166 萬預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期:111年7月28日,權利買賣成交價格為新台幣1332萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/19竹香北路28號
27.9萬/坪
1,408 萬・40.3 坪・12/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 283 萬預售分件
2020/12/18竹香北路28號
27.4萬/坪
1,269 萬・41.8 坪・14/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期:111年3月27日,權利買賣成交價格為新台幣1269萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/29	新竹市北區竹香北路28號	55.1	1,650	26.3	7/17F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面估 200 萬
2024/08/20	新竹市北區竹香北路28號	55.1	1,650	26.3	17/17F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面估 200 萬
2021/03/31	新竹市北區竹香北路28號	27.9	1,349	41.8	12/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182 萬	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期:113年7月11日,權利買賣成交價格為新台幣1969萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/02/26	新竹市北區竹香北路28號	27.6	808	25.9	2/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 92 萬	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期:113年4月26日,權利買賣成交價格為新台幣828萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/02/25	新竹市北區竹香北路28號	29.6	1,526	41.8	—	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 286 萬	預售分件
2021/02/24	新竹市北區竹香北路28號	28.7	850	26.3	2/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 93 萬	預售分件
2021/02/21	新竹市北區竹香北路28號	30.2	1,329	40.3	2/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 109 萬	預售分件
2021/02/06	新竹市北區竹香北路28號	27.6	813	25.9	3/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 96 萬	預售分件
2021/02/03	新竹市北區竹香北路28號	27.3	1,190	40.3	3/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 89 萬	預售分件
2020/12/30	新竹市北區竹香北路28號	27.0	1,248	41.8	16/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期:112年10月25日,權利買賣成交價格為新台幣1248萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/29	新竹市北區竹香北路28號	24.8	767	26.3	5/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115 萬	預售分件
2020/12/29	新竹市北區竹香北路28號	26.4	1,228	41.8	13/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	預售分件
2020/12/28	新竹市北區公道三路59巷13號	34.2	1,059	27.3	1/17F	住宅大樓	—	—	坡道平面 125 萬	預售分件
2020/12/26	新竹市北區竹香北路28號	26.8	1,247	41.8	11/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 127 萬	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期為110年5月15日,買賣成交價格為新台幣1270萬元整。配偶間權利讓渡,讓渡日期為113年5月10日,讓渡價格為新台幣1270萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/26	新竹市北區竹香北路28號	26.1	1,201	40.3	4/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 146 萬	預售分件
2020/12/26	新竹市北區竹香北路28號	28.2	1,270	40.3	13/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 132 萬	預售分件
2020/12/25	新竹市北區竹香北路28號	26.0	1,214	41.8	7/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 127 萬	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期110年6月13日,權利買賣成交價格為新台幣1214萬元整。配偶間權利讓渡,讓渡日期為113年6月6日,讓渡價格為新台幣1214萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/25	新竹市北區竹香北路28號	27.2	1,398	41.8	17/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬	預售分件
2020/12/25	新竹市北區竹香北路28號	27.2	841	26.3	17/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125 萬	預售分件
2020/12/25	新竹市北區竹香北路28號	27.1	1,485	45.5	17/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250 萬	預售分件
2020/12/24	新竹市北區竹香北路28號	25.8	1,167	40.3	6/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 127 萬	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期111年3月4日,權利買賣成交價格為新台幣1337萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/24	新竹市北區竹香北路28號	25.6	1,205	41.8	9/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期113年7月1日,權利買賣成交價格為新台幣1205萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/23	新竹市北區竹香北路28號	26.8	1,244	41.8	15/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	預售分件
2020/12/22	新竹市北區竹香北路28號	25.8	1,213	41.8	10/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期:113年7月15日,權利買賣成交價格為新台幣2500萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/21	新竹市北區竹香北路28號	25.4	1,187	41.8	8/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期112年12月23日,權利買賣成交價格為新台幣1887萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/21	新竹市北區竹香北路28號	26.2	821	26.3	8/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 132 萬	預售分件
2020/12/20	新竹市北區竹香北路28號	28.5	1,430	45.5	2/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 132 萬	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期:113年6月14日,權利買賣成交價格為新台幣1430萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/19	新竹市北區竹香北路28號	25.6	1,332	45.5	5/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 166 萬	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期:111年7月28日,權利買賣成交價格為新台幣1332萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/19	新竹市北區竹香北路28號	27.9	1,408	40.3	12/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 283 萬	預售分件
2020/12/18	新竹市北區竹香北路28號	27.4	1,269	41.8	14/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期:111年3月27日,權利買賣成交價格為新台幣1269萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

2021/03/18延平路一段261巷18弄旁C棟1樓_店3
39.7萬/坪
2,647 萬・64.1 坪・1/17F・住宅大樓・坡道平面 102 萬
2021/02/26延平路一段261巷18弄旁E棟2樓
28.1萬/坪
808 萬・25.5 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 92 萬
2021/02/25延平路一段261巷18弄旁A棟2樓
30.2萬/坪
1,326 萬・41.0 坪・2/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 86 萬
2021/02/24延平路一段261巷18弄旁B棟2樓
29.3萬/坪
850 萬・25.8 坪・2/17F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 93 萬
2021/02/21延平路一段261巷18弄旁D棟2樓
30.5萬/坪
1,329 萬・39.9 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 109 萬
2021/02/06延平路一段261巷18弄旁E棟3樓
28.1萬/坪
813 萬・25.5 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 96 萬
2021/02/03延平路一段261巷18弄旁D棟3樓
27.6萬/坪
1,190 萬・39.9 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 89 萬
2020/12/26延平路一段261巷18弄旁A棟11樓
27.3萬/坪
1,247 萬・41.0 坪・11/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 127 萬
2020/12/26延平路一段261巷18弄旁D棟13樓
28.5萬/坪
1,270 萬・39.9 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 132 萬
2020/12/26延平路一段261巷18弄旁D棟4樓
26.4萬/坪
1,201 萬・39.9 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 146 萬
2020/12/25延平路一段261巷18弄旁A棟7樓
26.5萬/坪
1,214 萬・41.0 坪・7/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 127 萬
2020/12/24延平路一段261巷18弄旁D棟6樓
26.0萬/坪
1,167 萬・39.9 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 127 萬
2020/12/23延平路一段261巷18弄旁A棟3樓
25.9萬/坪
1,220 萬・41.0 坪・3/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 158 萬
2020/12/21延平路一段261巷18弄旁B棟8樓
26.7萬/坪
821 萬・25.8 坪・8/17F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 132 萬
2020/12/20延平路一段261巷18弄旁C棟2樓
29.1萬/坪
1,430 萬・44.7 坪・2/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 132 萬
2020/12/20延平路一段261巷18弄旁A棟4樓
25.7萬/坪
1,191 萬・41.0 坪・4/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 137 萬
2020/12/19延平路一段261巷18弄旁C棟5樓
26.1萬/坪
1,332 萬・44.7 坪・5/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 166 萬
2020/12/19延平路一段261巷18弄旁D棟12樓
28.2萬/坪
1,408 萬・39.9 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 283 萬
2020/12/18延平路一段261巷18弄旁B棟14樓
27.9萬/坪
845 萬・25.8 坪・14/17F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
2020/12/18延平路一段261巷18弄旁A棟14樓
27.9萬/坪
1,269 萬・41.0 坪・14/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
2020/12/17延平路一段261巷18弄旁B棟11樓
27.3萬/坪
833 萬・25.8 坪・11/17F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 129 萬
2020/12/17延平路一段261巷18弄旁B棟10樓
27.1萬/坪
828 萬・25.8 坪・10/17F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 129 萬
2020/12/17延平路一段261巷18弄旁D棟7樓
27.9萬/坪
1,275 萬・39.9 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 162 萬
2020/12/16延平路一段261巷18弄旁A棟5樓
26.1萬/坪
1,198 萬・41.0 坪・5/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 127 萬
2020/12/16延平路一段261巷18弄旁B棟15樓
28.1萬/坪
850 萬・25.8 坪・15/17F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
2020/12/14延平路一段261巷18弄旁D棟5樓
26.5萬/坪
1,332 萬・39.9 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 272 萬
2020/12/04延平路一段261巷18弄旁E棟4樓
26.6萬/坪
810 萬・25.5 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 132 萬
2020/12/02延平路一段261巷18弄旁C棟4樓
27.0萬/坪
1,496 萬・44.7 坪・4/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 288 萬
2020/11/29延平路一段261巷18弄旁B棟6樓
28.0萬/坪
860 萬・25.8 坪・6/17F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 137 萬
2020/11/29延平路一段261巷18弄旁B棟9樓
28.5萬/坪
878 萬・25.8 坪・9/17F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 142 萬
2020/11/26延平路一段261巷18弄旁C棟11樓
27.1萬/坪
1,340 萬・44.7 坪・11/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2020/11/24延平路一段261巷18弄旁B棟7樓
27.9萬/坪
854 萬・25.8 坪・7/17F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 134 萬
2020/11/21延平路一段261巷18弄旁D棟11樓
28.5萬/坪
1,282 萬・39.9 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 142 萬
2020/11/19延平路一段261巷18弄旁E棟13樓
29.1萬/坪
868 萬・25.5 坪・13/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 127 萬
2020/11/14延平路一段261巷18弄旁C棟12樓
27.3萬/坪
1,480 萬・44.7 坪・12/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 260 萬
2020/11/14延平路一段261巷18弄旁C棟13樓
29.2萬/坪
1,450 萬・44.7 坪・13/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 147 萬
2020/11/14延平路一段261巷18弄旁C棟16樓
28.0萬/坪
1,380 萬・44.7 坪・16/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2020/11/14延平路一段261巷18弄旁C棟10樓
28.7萬/坪
1,570 萬・44.7 坪・10/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 288 萬
2020/11/12延平路一段261巷18弄旁D棟9樓
28.4萬/坪
1,282 萬・39.9 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 147 萬
2020/11/08延平路一段261巷18弄旁D棟10樓
28.4萬/坪
1,275 萬・39.9 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 141 萬
2020/11/02延平路一段261巷18弄旁C棟8樓
28.2萬/坪
1,400 萬・44.7 坪・8/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 142 萬
2020/10/27延平路一段261巷18弄旁A棟6樓
26.3萬/坪
1,220 萬・41.0 坪・6/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 141 萬
2020/10/26延平路一段261巷18弄旁E棟12樓
28.8萬/坪
860 萬・25.5 坪・12/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 127 萬
2020/10/24延平路一段261巷18弄旁B棟13樓
27.2萬/坪
828 萬・25.8 坪・13/17F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 127 萬
2020/10/24延平路一段261巷18弄旁B棟12樓
27.0萬/坪
823 萬・25.8 坪・12/17F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 127 萬
2020/10/23延平路一段261巷18弄旁A棟1樓_店1
35.0萬/坪
1,412 萬・35.8 坪・1/17F・住宅大樓・坡道平面 158 萬
2020/10/23延平路一段261巷18弄旁C棟3樓
26.1萬/坪
1,291 萬・44.7 坪・3/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 127 萬
2020/10/22延平路一段261巷18弄旁E棟5樓
25.9萬/坪
800 萬・25.5 坪・5/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 141 萬
2020/10/22延平路一段261巷18弄旁C棟7樓
26.5萬/坪
1,309 萬・44.7 坪・7/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 127 萬
2020/10/22延平路一段261巷18弄旁C棟9樓
26.9萬/坪
1,351 萬・44.7 坪・9/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 151 萬
2020/10/21延平路一段261巷18弄旁B棟4樓
26.0萬/坪
797 萬・25.8 坪・4/17F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 127 萬
2020/10/21延平路一段261巷18弄旁C棟6樓
26.3萬/坪
1,324 萬・44.7 坪・6/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 151 萬
2020/10/19延平路一段261巷18弄旁B棟3樓
26.9萬/坪
821 萬・25.8 坪・3/17F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 127 萬
2020/10/19延平路一段261巷18弄旁D棟8樓
27.4萬/坪
1,229 萬・39.9 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 134 萬
2020/10/18延平路一段261巷18弄旁C棟15樓
28.0萬/坪
1,538 萬・44.7 坪・15/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 285 萬
2020/10/17延平路一段261巷18弄旁E棟7樓
27.2萬/坪
824 萬・25.5 坪・7/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 132 萬
2020/10/16延平路一段261巷18弄旁E棟10樓
27.0萬/坪
821 萬・25.5 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 132 萬
2020/10/16延平路一段261巷18弄旁E棟9樓
26.7萬/坪
808 萬・25.5 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 129 萬
2020/10/16延平路一段261巷18弄旁E棟8樓
26.7萬/坪
813 萬・25.5 坪・8/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 134 萬
2020/10/16延平路一段261巷18弄旁B棟16樓
28.3萬/坪
859 萬・25.8 坪・16/17F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 129 萬
2020/10/15延平路一段261巷18弄旁E棟11樓
28.6萬/坪
875 萬・25.5 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 147 萬
2020/10/14延平路一段261巷18弄旁E棟6樓
27.8萬/坪
839 萬・25.5 坪・6/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 132 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2021/03/18	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁C棟1樓_店3	39.7	2,647	64.1	1/17F	住宅大樓	—	—	坡道平面 102 萬
2021/02/26	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁E棟2樓	28.1	808	25.5	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 92 萬
2021/02/25	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁A棟2樓	30.2	1,326	41.0	2/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 86 萬
2021/02/24	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁B棟2樓	29.3	850	25.8	2/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 93 萬
2021/02/21	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁D棟2樓	30.5	1,329	39.9	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 109 萬
2021/02/06	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁E棟3樓	28.1	813	25.5	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 96 萬
2021/02/03	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁D棟3樓	27.6	1,190	39.9	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 89 萬
2020/12/26	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁A棟11樓	27.3	1,247	41.0	11/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 127 萬
2020/12/26	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁D棟13樓	28.5	1,270	39.9	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 132 萬
2020/12/26	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁D棟4樓	26.4	1,201	39.9	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 146 萬
2020/12/25	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁A棟7樓	26.5	1,214	41.0	7/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 127 萬
2020/12/24	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁D棟6樓	26.0	1,167	39.9	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 127 萬
2020/12/23	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁A棟3樓	25.9	1,220	41.0	3/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 158 萬
2020/12/21	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁B棟8樓	26.7	821	25.8	8/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 132 萬
2020/12/20	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁C棟2樓	29.1	1,430	44.7	2/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 132 萬
2020/12/20	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁A棟4樓	25.7	1,191	41.0	4/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 137 萬
2020/12/19	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁C棟5樓	26.1	1,332	44.7	5/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 166 萬
2020/12/19	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁D棟12樓	28.2	1,408	39.9	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 283 萬
2020/12/18	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁B棟14樓	27.9	845	25.8	14/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125 萬
2020/12/18	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁A棟14樓	27.9	1,269	41.0	14/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬
2020/12/17	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁B棟11樓	27.3	833	25.8	11/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 129 萬
2020/12/17	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁B棟10樓	27.1	828	25.8	10/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 129 萬
2020/12/17	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁D棟7樓	27.9	1,275	39.9	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162 萬
2020/12/16	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁A棟5樓	26.1	1,198	41.0	5/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 127 萬
2020/12/16	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁B棟15樓	28.1	850	25.8	15/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125 萬
2020/12/14	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁D棟5樓	26.5	1,332	39.9	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 272 萬
2020/12/04	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁E棟4樓	26.6	810	25.5	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 132 萬
2020/12/02	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁C棟4樓	27.0	1,496	44.7	4/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 288 萬
2020/11/29	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁B棟6樓	28.0	860	25.8	6/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 137 萬
2020/11/29	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁B棟9樓	28.5	878	25.8	9/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 142 萬
2020/11/26	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁C棟11樓	27.1	1,340	44.7	11/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2020/11/24	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁B棟7樓	27.9	854	25.8	7/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 134 萬
2020/11/21	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁D棟11樓	28.5	1,282	39.9	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 142 萬
2020/11/19	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁E棟13樓	29.1	868	25.5	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 127 萬
2020/11/14	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁C棟12樓	27.3	1,480	44.7	12/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260 萬
2020/11/14	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁C棟13樓	29.2	1,450	44.7	13/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 147 萬
2020/11/14	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁C棟16樓	28.0	1,380	44.7	16/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2020/11/14	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁C棟10樓	28.7	1,570	44.7	10/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 288 萬
2020/11/12	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁D棟9樓	28.4	1,282	39.9	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 147 萬
2020/11/08	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁D棟10樓	28.4	1,275	39.9	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 141 萬
2020/11/02	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁C棟8樓	28.2	1,400	44.7	8/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 142 萬
2020/10/27	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁A棟6樓	26.3	1,220	41.0	6/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 141 萬
2020/10/26	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁E棟12樓	28.8	860	25.5	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 127 萬
2020/10/24	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁B棟13樓	27.2	828	25.8	13/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 127 萬
2020/10/24	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁B棟12樓	27.0	823	25.8	12/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 127 萬
2020/10/23	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁A棟1樓_店1	35.0	1,412	35.8	1/17F	住宅大樓	—	—	坡道平面 158 萬
2020/10/23	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁C棟3樓	26.1	1,291	44.7	3/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 127 萬
2020/10/22	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁E棟5樓	25.9	800	25.5	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 141 萬
2020/10/22	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁C棟7樓	26.5	1,309	44.7	7/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 127 萬
2020/10/22	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁C棟9樓	26.9	1,351	44.7	9/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 151 萬
2020/10/21	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁B棟4樓	26.0	797	25.8	4/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 127 萬
2020/10/21	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁C棟6樓	26.3	1,324	44.7	6/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 151 萬
2020/10/19	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁B棟3樓	26.9	821	25.8	3/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 127 萬
2020/10/19	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁D棟8樓	27.4	1,229	39.9	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 134 萬
2020/10/18	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁C棟15樓	28.0	1,538	44.7	15/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 285 萬
2020/10/17	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁E棟7樓	27.2	824	25.5	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 132 萬
2020/10/16	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁E棟10樓	27.0	821	25.5	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 132 萬
2020/10/16	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁E棟9樓	26.7	808	25.5	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 129 萬
2020/10/16	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁E棟8樓	26.7	813	25.5	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 134 萬
2020/10/16	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁B棟16樓	28.3	859	25.8	16/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 129 萬
2020/10/15	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁E棟11樓	28.6	875	25.5	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 147 萬
2020/10/14	新竹市新竹市延平路一段261巷18弄旁E棟6樓	27.8	839	25.5	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 132 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
崙子段 2889	21.8	住	—	51	2026/06/18

附近 1.5 公里的建案

建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
幸福雄郡12期	青芯建設有限公司法定代理人:陳翊涵	191 m	46.9	6
晶鑽NO.11	崇志建設股份有限公司	191 m	—	0
昌禾/大道首席	昌禾開發建設股份有限公司	299 m	52.1	25
延平微風	宏佶建設有限公司林文坪	308 m	—	0
延澄旭	圓璽建設有限公司	369 m	50.5	3
幸福雄郡NO10	青寬建設有限公司	431 m	44.3	7
昌燁/AOYAMA	昌燁建設股份有限公司	447 m	55.9	31
春福水硯	春曉建設有限公司	614 m	48.1	35
鷁欣緻境	鷁欣建設股份有限公司	709 m	—	0
自有美	原美建設股份有限公司	805 m	50.9	14

北區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
美紳沺境	美紳建設有限公司	18	53.7	3	2026/08
金雅有山	傳家華建設股份有限公司	61	57.0	40	2026/08
凱歌莊園	凱歌堂開發建設有限公司	19	52.8	6	2026/08
昌傑玥玥	傑昌開發有限公司	53	71.2	27	2026/08
綠盛世36-香鈺湳雅	綠盛世建設有限公司	36	65.6	2	2026/08
磐龍吾疆	金旺宏實業股份有限公司	231	61.6	10	2026/08
延澄旭	圓璽建設有限公司	28	50.5	3	2026/08
駿皇濱麗	駿皇建設股份有限公司	160	40.0	3	2026/08
日光聚	金弘開發建設有限公司	119	56.5	27	2026/08
綠攸	詠賀建設有限公司	8	77.7	5	2026/07
金雅有里	傳家華建設股份有限公司	38	55.4	20	2026/07
甲子園	王喬建設股份有限公司	57	64.7	36	2026/07

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

大疆

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預售成交走勢

建案資料

北區的預售屋大概多少錢

北區預售依房型：常見坪數與總價

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依房型

依樓層：單價中位

交屋後 大疆

預售成交 最近 100 筆

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