新建案 › 花蓮縣花蓮市

三上御景

中正路315巷2弄・建商三上建設開發股份有限公司・99・商業區・鋼筋混凝土造・備查 2022/08/19・建照花建執照字第109A0304-02號

預售中位單價

32.9萬/坪

近 24 個月・全期中位 31.8（42 筆・2022/09～2026/01，含店面）

溢價 vs 同區中古

+45.3%

花蓮市近一年中古中位 22.0

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

99 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/23	花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄	38.3	1,890	44.4	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/10/17	花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄	31.8	1,590	44.0	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/10/04	花蓮縣花蓮市花蓮市中正路315巷2弄	32.0	1,450	39.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/04/15	花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄	33.9	1,115	28.9	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 135萬
2024/10/10	花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄	45.5	2,760	56.5	1/15F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 190萬
2024/08/29	花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄	32.9	1,070	29.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 90萬
2024/08/28	花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄	34.3	1,120	28.9	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 130萬
2024/08/13	花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄	32.0	1,430	39.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/06/16	花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄	33.9	1,090	28.9	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 110萬
2024/06/14	花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄	33.3	960	26.1	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 90萬
2024/05/05	花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄	32.7	1,460	39.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/05/03	花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄	32.4	1,638	43.7	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/05/03	花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄	31.7	1,566	43.7	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/04/27	花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄	32.0	1,590	43.7	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/04/22	花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄	31.9	1,100	29.8	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 150萬
2024/04/09	花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄	31.7	1,385	39.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2024/04/08	花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄	33.0	1,500	39.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/03/29	花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄	30.6	1,520	43.7	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/03/29	花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄	31.5	1,000	28.9	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 90萬
2024/03/29	花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄	32.5	1,060	29.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 90萬
2024/03/19	花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄	33.6	1,050	28.9	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 80萬
2024/01/17	花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄	31.5	1,386	38.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/01/17	花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄	31.2	1,000	29.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 70萬
2024/01/16	花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄	30.6	982	29.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 70萬
2024/01/03	花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄	34.3	1,100	28.9	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 110萬
2024/01/02	花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄	31.2	1,526	43.7	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/11/02	花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄	30.7	870	26.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 70萬
2023/09/15	花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄	31.0	995	29.8	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 70萬
2023/09/05	花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄	31.2	1,388	39.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/09/01	花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄	30.9	1,180	38.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/08/22	花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄	31.5	1,400	39.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/08/21	花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄	31.0	880	26.1	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 70萬
2023/07/10	花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄	31.2	1,000	29.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 70萬
2023/05/12	花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄	30.4	1,500	44.0	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/03/09	花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄	33.1	958	28.9	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/03/09	花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄	31.3	1,392	39.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/12/02	花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄	30.6	1,355	39.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/10/28	花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄	34.7	975	26.1	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 70萬
2022/10/28	花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄	34.5	985	26.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 85萬
2022/09/30	花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄	31.8	1,570	44.0	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/09/30	花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄	32.0	1,588	44.0	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/09/21	花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄	31.8	900	26.1	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 70萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
主權段 751	38.1	商	—	—	2026/01/23

附近 1.5 公里的建案

景澤建設股份有限公司・203 m・28.1 萬/坪・27 筆

果拾建設有限公司・392 m・34.5 萬/坪・13 筆

榮豐國際實業有限公司・418 m・30.0 萬/坪・1 筆

佳恩建設有限公司・611 m・28.7 萬/坪・42 筆

樺園傳家建設股份有限公司・624 m・33.3 萬/坪・4 筆

匯豐盛建設股份有限公司・624 m・27.1 萬/坪・5 筆

東浩建設有限公司・698 m・— 萬/坪・0 筆

璽多開發建設有限公司・707 m・— 萬/坪・0 筆

廣朋實業股份有限公司・778 m・25.6 萬/坪・61 筆

臺億建築經理股份有限公司・804 m・34.5 萬/坪・24 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。