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木沐川
花蓮縣花蓮市林森路439巷41號・起造人 仲和建築經理股份有限公司（建經公司）・26・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/12/02・建照 花建執照字第110A0431-03號
預售中位單價
28.8萬/坪
全期・全期中位 28.8（27 筆・2022/02～2024/03，含店面）
溢價 vs 同區中古
+31.5%
花蓮市 近一年中古中位 22.0
交屋後中古 vs 預售
+14.6%
對應社區 26 筆中古成交
戶數 / 棟數
26 戶
預售成交走勢
交屋後 木沐川
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 33.0・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/25 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷39號 | 32.6 | 900 | 27.6 | 2/8F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/13 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷39號 | 33.4 | 910 | 27.2 | 7/8F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/30 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷39號 | 32.5 | 886 | 27.2 | 6/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/30 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷39號 | 30.4 | 1,028 | 33.8 | 3/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/20 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷39號 | 24.9 | 820 | 28.1 | 2/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/08/22 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷39號 | 27.1 | 897 | 27.6 | 7/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/08/12 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷39號 | 32.0 | 884 | 27.6 | 2/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/29 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷39號 | 30.2 | 832 | 27.6 | 3/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/24 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷39號 | 29.8 | 765 | 25.6 | 7/8F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/16 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷39號 | 26.4 | 1,230 | 35.9 | 7/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
| 2022/06/11 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷39號 | 28.6 | 1,890 | 55.3 | 8/8F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | 預售分件 |
| 2022/05/30 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷39號 | 27.4 | 1,088 | 33.8 | 6/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/05/22 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷39號 | 26.2 | 1,036 | 33.8 | 4/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/05/20 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷39號 | 31.1 | 870 | 28.0 | 3/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/22 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷39號 | 25.4 | 1,000 | 33.8 | 2/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/04/20 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷39號 | 28.1 | 716 | 25.5 | 5/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/18 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷39號 | 31.6 | 1,068 | 33.8 | 5/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/15 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷39號 | 26.3 | 875 | 27.5 | 3/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/04/03 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷39號 | 30.7 | 1,428 | 41.6 | 8/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/03/31 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷39號 | 26.7 | 900 | 27.8 | 6/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/03/08 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷39號 | 28.0 | 708 | 25.3 | 4/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/02/27 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷39號 | 25.6 | 850 | 27.8 | 4/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/02/22 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷39號 | 27.1 | 888 | 27.6 | 6/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/02/18 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷39號 | 26.9 | 685 | 25.5 | 4/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/02/15 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷39號 | 28.9 | 731 | 25.3 | 5/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/02/14 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷39號 | 28.5 | 731 | 25.6 | 5/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/25 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷 | 29.6 | 900 | 25.7 | 2/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2024/03/13 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷 | 30.4 | 910 | 25.4 | 7/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2023/05/30 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷 | 27.8 | 1,028 | 31.9 | 3/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2023/05/30 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷 | 29.4 | 886 | 25.4 | 6/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2023/05/20 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷 | 26.7 | 820 | 26.2 | 2/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2022/08/22 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號 | 29.1 | 897 | 25.7 | 7/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2022/08/12 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號 | 28.9 | 884 | 25.8 | 2/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2022/07/29 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號 | 26.9 | 832 | 25.7 | 3/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2022/06/16 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號 | 29.9 | 1,230 | 31.8 | 7/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2022/06/11 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號 | 31.1 | 950 | 25.4 | 8/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | |
| 2022/06/11 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號 | 30.7 | 940 | 25.7 | 8/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2022/05/30 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號 | 29.2 | 1,088 | 31.8 | 6/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2022/05/22 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號 | 27.9 | 1,036 | 31.8 | 4/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2022/05/20 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號 | 28.1 | 870 | 25.9 | 3/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2022/05/09 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號 | 29.7 | 765 | 25.7 | 7/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/22 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號 | 27.1 | 1,000 | 31.8 | 2/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2022/04/20 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號 | 28.0 | 716 | 25.6 | 5/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/18 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號 | 29.2 | 1,068 | 31.8 | 5/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2022/04/15 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號 | 28.4 | 875 | 25.5 | 3/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2022/04/03 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號 | 32.3 | 1,428 | 39.6 | 8/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2022/03/31 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號 | 28.8 | 900 | 25.7 | 6/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2022/03/08 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號 | 27.9 | 708 | 25.4 | 4/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/27 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號 | 27.6 | 850 | 25.7 | 4/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2022/02/22 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號 | 29.3 | 888 | 25.6 | 6/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2022/02/18 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號 | 26.8 | 685 | 25.6 | 4/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/15 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號 | 28.8 | 731 | 25.4 | 5/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/14 | 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號 | 28.4 | 731 | 25.7 | 5/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 林森段 333 | 136.7 | 住 | — | — | 2024/03/25 |
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滿達建設有限公司・515 m・— 萬/坪・0 筆
山海大院
廣朋實業股份有限公司・524 m・— 萬/坪・0 筆
巨禾無二 THE ONE
巨禾建設有限公司・604 m・— 萬/坪・0 筆
鑫晶鑽
臺億建築經理股份有限公司・648 m・34.5 萬/坪・24 筆
新都匯
匯豐盛地產有限公司、匯豐盛開發有限公司・648 m・— 萬/坪・0 筆
詩願
璽多開發建設有限公司・778 m・— 萬/坪・0 筆
晁邦灃禾
晁邦建設有限公司・934 m・31.9 萬/坪・8 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。