預售中位單價
36.7萬/坪
近 24 個月・全期中位 36.7（3 筆・2025/10～2025/12，含店面）
溢價 vs 同區中古
+67.4%
花蓮市 近一年中古中位 22.0
交屋後中古 vs 預售
-0.2%
對應社區 1 筆中古成交
戶數 / 棟數
4 戶
預售成交走勢
交屋後 森川
近一年中古 1 筆・中位 36.6 萬/坪・近三年 36.6・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 花蓮縣花蓮市明心街62號 | 36.6 | 2,056 | 51.6 | 2/5F | 華廈 | — | 4房2廳3衛 | 一樓平面 168萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 花蓮縣花蓮市民心街 | 36.7 | 2,203 | 51.5 | 5/5F | 華廈 | — | 4房2廳3衛 | 一樓平面 315萬 | |
| 2025/11/02 | 花蓮縣花蓮市民心街 | 33.8 | 2,058 | 51.5 | 3/5F | 華廈 | — | 4房2廳3衛 | 其他 318萬 | |
| 2025/10/18 | 花蓮縣花蓮市明心街 | 36.7 | 2,056 | 51.5 | 2/5F | 華廈 | — | 4房2廳3衛 | 其他 168萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 林森段 218 | 78 | 住 | — | — | 2025/12/06 |
附近 1.5 公里的建案
花小路
果拾建設有限公司・55 m・34.6 萬/坪・8 筆
木沐川
仲和建築經理股份有限公司・131 m・28.8 萬/坪・27 筆
三銳久和
合眾建築經理股份有限公司・394 m・34.0 萬/坪・15 筆
山海大院
廣朋實業股份有限公司・438 m・— 萬/坪・0 筆
晴苑
滿達建設有限公司・492 m・— 萬/坪・0 筆
巨禾無二 THE ONE
巨禾建設有限公司・494 m・— 萬/坪・0 筆
鑫晶鑽
臺億建築經理股份有限公司・705 m・34.5 萬/坪・24 筆
新都匯
匯豐盛地產有限公司、匯豐盛開發有限公司・705 m・— 萬/坪・0 筆
詩願
璽多開發建設有限公司・745 m・— 萬/坪・0 筆
晁邦灃禾
晁邦建設有限公司・852 m・31.9 萬/坪・8 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。