預售中位單價
21.2萬/坪
全期・46 筆・全期 21.2（46 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-35.9%
淡水區 近一年中古中位 33.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+18.7%
對應社區 70 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
京美晴海已有 47 筆預售成交申報，每坪中位 21.2 萬（全期 46 筆），總價多在 695～889 萬（含車位）。最近一筆 2022/02/21，5/11F、23.4 坪、693 萬。
- 2022/02/21693萬5/11F・23.4 坪・2 房・含車位23.3 萬/坪
- 2022/02/12880萬2/11F・35.4 坪・3 房・含車位21.1 萬/坪
- 2022/01/28937萬11/11F・34.0 坪・3 房・含車位23.3 萬/坪
- 2022/01/25883萬5/11F・34.2 坪・3 房・含車位21.4 萬/坪
- 2022/01/23858萬2/11F・34.1 坪・3 房・含車位21.1 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（含車位）
870～900萬
每坪約 21.9 萬 × 34 坪 ＋ 車位 143 萬
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2022 年）。
用了哪 10 筆
- 2022/02・2 樓・35.39 坪・每坪 21.1 萬
- 2022/01・11 樓・34.01 坪・每坪 23.3 萬
- 2022/01・5 樓・34.22 坪・每坪 21.4 萬
- 2022/01・2 樓・34.11 坪・每坪 21.1 萬
- 2022/01・5 樓・34.11 坪・每坪 21.9 萬
- 2022/01・6 樓・33.97 坪・每坪 21.2 萬
- 2022/01・9 樓・34.22 坪・每坪 22.2 萬
- 2022/01・9 樓・34.11 坪・每坪 22.2 萬
- 2022/01・10 樓・34.11 坪・每坪 21.8 萬
- 2022/01・3 樓・34.11 坪・每坪 23.9 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本案21.2萬/坪全期 46 筆
- 附近新建案38.6萬/坪參考單價，18 個近兩年有成交的建案加權
- 淡水區預售39.1萬/坪近 24 個月 1,336 筆、35 個建案
- 淡水區新成屋35.1萬/坪屋齡 5 年內的買賣
- 淡水區中古33.0萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「京美晴海」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 18 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
38.6萬/坪
附近新案中間一半：37.8～40.8 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
21.2 萬/坪
全期 46 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻灃COMO | 0.2 km | 37.8 | 19 | 23% | ||
| 京美晴朗 | 0.4 km | 36.6 | 46 | 21% | ||
| 新海城 | 0.5 km | 41.7 | 101 | 21% | ||
| 致茂橋豐 | 0.6 km | 39.2 | 21 | 13% | ||
| 富麗ONE | 1.3 km | 38.6 | 71 | 7% | ||
| 合謙劃時代 | 1.2 km | 38.6 | 19 | 6% | ||
| 合康植芯 | 1.2 km | 40.8 | 17 | 5% | ||
| 合謙耀時代 | 1.3 km | 41.7 | 10 | 2% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/07）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 新北市淡水區
- 基地
- 淡海段 176，共約 485.8 坪
- 預售成交
- 2021/08/18～2022/02/21，實價登錄 46 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
淡水區的預售屋大概多少錢
新北市淡水區近 24 個月有 35 個建案、1,336 筆預售成交，近 6 個月中位 44.6 萬/坪（237 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
京美晴海46 筆
19.9～22.7 中位 21.2
淡水區預售（近 24 個月）1,336 筆
37.6～47.8 中位 39.1
淡水區新成屋（屋齡 5 年內）1,157 筆
33.1～38.1 中位 35.1
淡水區中古（近一年）2,421 筆
27.6～37.3 中位 33.0
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
淡水區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 72 | 16.2 | 858 | 52.0 | |
| 2 房 | 699 | 24.7 | 1,110 | 38.9 | |
| 3 房 | 489 | 36.1 | 1,565 | 39.1 | |
| 4 房以上 | 38 | 47.1 | 1,844 | 34.7 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，新北市淡水區 2024/10/07～2026/08/19，1,336 筆、35 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，淡水區屋齡 5 年內，2024/10/07～2026/08/17，1,157 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，淡水區所有屋齡，近一年 2,421 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「京美晴海」申報的預售成交，2021/08/18～2022/06/10。
已申報
47筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
19.9～22.7
中位 21.2・住宅 46 筆
總價（萬）
695～889
中位 839，含車位
車位
141 萬
分開標價的 47 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 15 | 21.6 | 597 | 20.1 | |
| 3 房 | 31 | 34.1 | 880 | 21.7 |
依樓層：單價中位
| 樓層 | 筆數 | 萬/坪 | 比最低樓層 |
|---|---|---|---|
| 2～5 樓 | 21 | 21.1 | — |
| 6～10 樓 | 22 | 21.1 | 0% |
| 11～15 樓 | 3 | 23.3 | +10% |
只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「京美晴海」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 京美晴海
近一年中古 1 筆・中位 25.1 萬/坪・近三年 26.7・一年 —
- 2026/07/04崁頂五路279巷8號25.1*萬/坪1,150 萬・34.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價含增建
- 2024/03/21崁頂五路279巷18號33.8萬/坪880 萬・21.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬備註：車位編號:44號。
- 2024/02/08崁頂五路279巷8號28.7萬/坪1,130 萬・34.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬含增建備註：其他增建 : 露台、遮雨棚增建其他增建
- 2023/12/21崁頂五路279巷10號26.5萬/坪770 萬・23.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 150 萬
- 2023/10/29崁頂五路279巷8號27.0萬/坪1,070 萬・34.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
- 2023/10/21崁頂五路279巷20號25.1萬/坪1,010 萬・34.2 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
- 2023/10/03崁頂五路279巷12號26.4萬/坪1,085 萬・35.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2023/08/22崁頂五路279巷8號25.5萬/坪1,020 萬・34.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
- 2023/08/15崁頂五路279巷8號24.0萬/坪970 萬・34.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
- 2023/07/26崁頂五路279巷12號26.3萬/坪1,080 萬・35.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
- 2023/06/29崁頂五路279巷18號24.6萬/坪670 萬・21.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
- 2022/09/12崁頂五路279巷12號24.5萬/坪1,000 萬・35.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 133 萬
- 2022/06/10崁頂五路279巷12號23.0萬/坪1,061 萬・34.9 坪・11/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 258 萬預售分件
- 2022/02/21崁頂五路279巷10號23.3萬/坪693 萬・23.4 坪・5/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 148 萬預售分件
- 2022/02/12崁頂五路279巷12號21.1萬/坪880 萬・35.4 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 133 萬預售分件
- 2022/01/28崁頂五路279巷16號22.9萬/坪937 萬・34.6 坪・11/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 146 萬預售分件
- 2022/01/25崁頂五路279巷20號21.4萬/坪883 萬・34.2 坪・5/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2022/01/25崁頂五路279巷8號22.0萬/坪885 萬・34.1 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 133 萬預售分件
- 2022/01/23崁頂五路279巷10號23.6萬/坪700 萬・23.4 坪・9/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 146 萬預售分件
- 2022/01/23崁頂五路279巷20號21.1萬/坪858 萬・34.1 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 137 萬預售分件
- 2022/01/22崁頂五路279巷8號21.9萬/坪885 萬・34.1 坪・5/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 139 萬預售分件
- 2022/01/21崁頂五路279巷16號21.2萬/坪868 萬・34.0 坪・6/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 148 萬預售分件
- 2022/01/18崁頂五路279巷20號22.2萬/坪888 萬・34.2 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 128 萬預售分件
- 2022/01/13崁頂五路279巷8號22.2萬/坪903 萬・34.1 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 146 萬預售分件
- 2022/01/12崁頂五路279巷8號23.9萬/坪949 萬・34.1 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
- 2022/01/12崁頂五路279巷8號21.8萬/坪880 萬・34.1 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
- 2022/01/01崁頂五路279巷10號23.6萬/坪703 萬・23.4 坪・7/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 151 萬預售分件
- 2021/12/30崁頂五路279巷20號21.8萬/坪889 萬・34.2 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 143 萬預售分件
- 2021/12/26崁頂五路279巷8號23.8萬/坪966 萬・34.5 坪・11/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
- 2021/12/26崁頂五路279巷16號22.9萬/坪920 萬・34.0 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 141 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/04 | 新北市淡水區崁頂五路279巷8號 | 25.1* | 1,150 | 34.1 | 2/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 | 含增建 |
| 2024/03/21 | 新北市淡水區崁頂五路279巷18號 | 33.8 | 880 | 21.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150 萬 | 車位編號:44號。 |
| 2024/02/08 | 新北市淡水區崁頂五路279巷8號 | 28.7 | 1,130 | 34.1 | 2/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 150 萬 | 含增建 其他增建 : 露台、遮雨棚增建其他增建 |
| 2023/12/21 | 新北市淡水區崁頂五路279巷10號 | 26.5 | 770 | 23.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 150 萬 | |
| 2023/10/29 | 新北市淡水區崁頂五路279巷8號 | 27.0 | 1,070 | 34.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 150 萬 | |
| 2023/10/21 | 新北市淡水區崁頂五路279巷20號 | 25.1 | 1,010 | 34.2 | 5/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 150 萬 | |
| 2023/10/03 | 新北市淡水區崁頂五路279巷12號 | 26.4 | 1,085 | 35.4 | 8/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | |
| 2023/08/22 | 新北市淡水區崁頂五路279巷8號 | 25.5 | 1,020 | 34.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 150 萬 | |
| 2023/08/15 | 新北市淡水區崁頂五路279巷8號 | 24.0 | 970 | 34.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 150 萬 | |
| 2023/07/26 | 新北市淡水區崁頂五路279巷12號 | 26.3 | 1,080 | 35.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 150 萬 | |
| 2023/06/29 | 新北市淡水區崁頂五路279巷18號 | 24.6 | 670 | 21.6 | 8/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140 萬 | |
| 2022/09/12 | 新北市淡水區崁頂五路279巷12號 | 24.5 | 1,000 | 35.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 133 萬 | |
| 2022/06/10 | 新北市淡水區崁頂五路279巷12號 | 23.0 | 1,061 | 34.9 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 258 萬 | 預售分件 |
| 2022/02/21 | 新北市淡水區崁頂五路279巷10號 | 23.3 | 693 | 23.4 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 148 萬 | 預售分件 |
| 2022/02/12 | 新北市淡水區崁頂五路279巷12號 | 21.1 | 880 | 35.4 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 133 萬 | 預售分件 |
| 2022/01/28 | 新北市淡水區崁頂五路279巷16號 | 22.9 | 937 | 34.6 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 146 萬 | 預售分件 |
| 2022/01/25 | 新北市淡水區崁頂五路279巷20號 | 21.4 | 883 | 34.2 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2022/01/25 | 新北市淡水區崁頂五路279巷8號 | 22.0 | 885 | 34.1 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 133 萬 | 預售分件 |
| 2022/01/23 | 新北市淡水區崁頂五路279巷10號 | 23.6 | 700 | 23.4 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 146 萬 | 預售分件 |
| 2022/01/23 | 新北市淡水區崁頂五路279巷20號 | 21.1 | 858 | 34.1 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 137 萬 | 預售分件 |
| 2022/01/22 | 新北市淡水區崁頂五路279巷8號 | 21.9 | 885 | 34.1 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 139 萬 | 預售分件 |
| 2022/01/21 | 新北市淡水區崁頂五路279巷16號 | 21.2 | 868 | 34.0 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 148 萬 | 預售分件 |
| 2022/01/18 | 新北市淡水區崁頂五路279巷20號 | 22.2 | 888 | 34.2 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 128 萬 | 預售分件 |
| 2022/01/13 | 新北市淡水區崁頂五路279巷8號 | 22.2 | 903 | 34.1 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 146 萬 | 預售分件 |
| 2022/01/12 | 新北市淡水區崁頂五路279巷8號 | 23.9 | 949 | 34.1 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | 預售分件 |
| 2022/01/12 | 新北市淡水區崁頂五路279巷8號 | 21.8 | 880 | 34.1 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | 預售分件 |
| 2022/01/01 | 新北市淡水區崁頂五路279巷10號 | 23.6 | 703 | 23.4 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 151 萬 | 預售分件 |
| 2021/12/30 | 新北市淡水區崁頂五路279巷20號 | 21.8 | 889 | 34.2 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 143 萬 | 預售分件 |
| 2021/12/26 | 新北市淡水區崁頂五路279巷8號 | 23.8 | 966 | 34.5 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | 預售分件 |
| 2021/12/26 | 新北市淡水區崁頂五路279巷16號 | 22.9 | 920 | 34.0 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 141 萬 | 預售分件 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
預售成交 最近 100 筆
- 2022/02/21崁頂五路23.3萬/坪693 萬・23.4 坪・5/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 148 萬
- 2022/02/12崁頂五路21.1萬/坪880 萬・35.4 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 133 萬
- 2022/01/28崁頂五路23.3萬/坪937 萬・34.0 坪・11/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 146 萬
- 2022/01/25崁頂五路21.4萬/坪883 萬・34.2 坪・5/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2022/01/23崁頂五路21.1萬/坪858 萬・34.1 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 137 萬
- 2022/01/23崁頂五路23.6萬/坪700 萬・23.4 坪・9/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 146 萬
- 2022/01/22崁頂五路21.9萬/坪885 萬・34.1 坪・5/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 139 萬
- 2022/01/21崁頂五路21.2萬/坪868 萬・34.0 坪・6/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 148 萬
- 2022/01/18崁頂五路22.2萬/坪888 萬・34.2 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 128 萬
- 2022/01/13崁頂五路22.2萬/坪903 萬・34.1 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 146 萬
- 2022/01/12崁頂五路21.8萬/坪880 萬・34.1 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2022/01/12崁頂五路23.9萬/坪949 萬・34.1 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件含裝潢備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費1200000元
- 2022/01/01崁頂五路23.6萬/坪703 萬・23.4 坪・7/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 151 萬
- 2021/12/30崁頂五路21.8萬/坪889 萬・34.2 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 143 萬
- 2021/12/26崁頂五路23.8萬/坪966 萬・34.5 坪・11/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
- 2021/12/26崁頂五路22.9萬/坪920 萬・34.0 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 141 萬預售分件含裝潢備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費900000元
- 2021/12/25崁頂五路21.9萬/坪1,062 萬・34.5 坪・11/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 306 萬
- 2021/12/24崁頂五路22.9萬/坪960 萬・35.4 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 151 萬
- 2021/12/06崁頂五路24.3萬/坪700 萬・23.4 坪・6/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2021/12/05崁頂五路24.1萬/坪993 萬・35.4 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 141 萬
- 2021/12/02崁頂五路22.0萬/坪920 萬・35.4 坪・4/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 141 萬
- 2021/11/28崁頂五路21.7萬/坪865 萬・34.0 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 128 萬
- 2021/11/27崁頂五路20.8萬/坪853 萬・34.2 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 143 萬
- 2021/11/14崁頂五路22.8萬/坪950 萬・35.4 坪・5/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 143 萬
- 2021/10/10崁頂五路24.6萬/坪720 萬・23.4 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 143 萬
- 2021/10/06崁頂五路20.1萬/坪612 萬・23.4 坪・2/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
- 2021/09/24崁頂五路20.0萬/坪825 萬・34.1 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 143 萬
- 2021/09/19崁頂五路19.8萬/坪820 萬・34.1 坪・4/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 143 萬
- 2021/09/19崁頂五路19.9萬/坪810 萬・34.0 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 133 萬
- 2021/09/19崁頂五路21.0萬/坪855 萬・34.2 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2021/09/15崁頂五路20.0萬/坪558 萬・21.6 坪・2/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 126 萬
- 2021/09/15崁頂五路19.8萬/坪570 萬・21.6 坪・9/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 143 萬
- 2021/09/14崁頂五路19.5萬/坪808 萬・34.2 坪・4/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 141 萬
- 2021/09/07崁頂五路19.5萬/坪548 萬・21.6 坪・6/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 128 萬
- 2021/09/07崁頂五路19.2萬/坪545 萬・21.6 坪・5/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
- 2021/09/07崁頂五路19.9萬/坪805 萬・34.0 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2021/09/07崁頂五路21.7萬/坪597 萬・21.6 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 128 萬預售分件含裝潢備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費650000元
- 2021/09/06崁頂五路19.6萬/坪554 萬・21.6 坪・8/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 132 萬
- 2021/09/05崁頂五路18.3萬/坪523 萬・21.6 坪・4/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 128 萬
- 2021/08/31崁頂五路19.5萬/坪550 萬・21.6 坪・7/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
- 2021/08/27崁頂五路20.5萬/坪867 萬・35.4 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 141 萬
- 2021/08/24崁頂五路20.2萬/坪603 萬・23.4 坪・4/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
- 2021/08/19崁頂五路20.2萬/坪818 萬・34.1 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 128 萬
- 2021/08/19崁頂五路19.6萬/坪948 萬・35.4 坪・6/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 256 萬
- 2021/08/19崁頂五路19.7萬/坪802 萬・34.1 坪・6/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2021/08/18崁頂五路20.3萬/坪602 萬・23.4 坪・8/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 127 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/02/21 | 新北市淡水區崁頂五路 | 23.3 | 693 | 23.4 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 148 萬 | |
| 2022/02/12 | 新北市淡水區崁頂五路 | 21.1 | 880 | 35.4 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 133 萬 | |
| 2022/01/28 | 新北市淡水區崁頂五路 | 23.3 | 937 | 34.0 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 146 萬 | |
| 2022/01/25 | 新北市淡水區崁頂五路 | 21.4 | 883 | 34.2 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | |
| 2022/01/23 | 新北市淡水區崁頂五路 | 21.1 | 858 | 34.1 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 137 萬 | |
| 2022/01/23 | 新北市淡水區崁頂五路 | 23.6 | 700 | 23.4 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 146 萬 | |
| 2022/01/22 | 新北市淡水區崁頂五路 | 21.9 | 885 | 34.1 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 139 萬 | |
| 2022/01/21 | 新北市淡水區崁頂五路 | 21.2 | 868 | 34.0 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 148 萬 | |
| 2022/01/18 | 新北市淡水區崁頂五路 | 22.2 | 888 | 34.2 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 128 萬 | |
| 2022/01/13 | 新北市淡水區崁頂五路 | 22.2 | 903 | 34.1 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 146 萬 | |
| 2022/01/12 | 新北市淡水區崁頂五路 | 21.8 | 880 | 34.1 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | |
| 2022/01/12 | 新北市淡水區崁頂五路 | 23.9 | 949 | 34.1 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | 預售分件含裝潢 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費1200000元 |
| 2022/01/01 | 新北市淡水區崁頂五路 | 23.6 | 703 | 23.4 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 151 萬 | |
| 2021/12/30 | 新北市淡水區崁頂五路 | 21.8 | 889 | 34.2 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 143 萬 | |
| 2021/12/26 | 新北市淡水區崁頂五路 | 23.8 | 966 | 34.5 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | |
| 2021/12/26 | 新北市淡水區崁頂五路 | 22.9 | 920 | 34.0 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 141 萬 | 預售分件含裝潢 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費900000元 |
| 2021/12/25 | 新北市淡水區崁頂五路 | 21.9 | 1,062 | 34.5 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 306 萬 | |
| 2021/12/24 | 新北市淡水區崁頂五路 | 22.9 | 960 | 35.4 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 151 萬 | |
| 2021/12/06 | 新北市淡水區崁頂五路 | 24.3 | 700 | 23.4 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | |
| 2021/12/05 | 新北市淡水區崁頂五路 | 24.1 | 993 | 35.4 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 141 萬 | |
| 2021/12/02 | 新北市淡水區崁頂五路 | 22.0 | 920 | 35.4 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 141 萬 | |
| 2021/11/28 | 新北市淡水區崁頂五路 | 21.7 | 865 | 34.0 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 128 萬 | |
| 2021/11/27 | 新北市淡水區崁頂五路 | 20.8 | 853 | 34.2 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 143 萬 | |
| 2021/11/14 | 新北市淡水區崁頂五路 | 22.8 | 950 | 35.4 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 143 萬 | |
| 2021/10/10 | 新北市淡水區崁頂五路 | 24.6 | 720 | 23.4 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 143 萬 | |
| 2021/10/06 | 新北市淡水區崁頂五路 | 20.1 | 612 | 23.4 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | |
| 2021/09/24 | 新北市淡水區崁頂五路 | 20.0 | 825 | 34.1 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 143 萬 | |
| 2021/09/19 | 新北市淡水區崁頂五路 | 19.8 | 820 | 34.1 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 143 萬 | |
| 2021/09/19 | 新北市淡水區崁頂五路 | 19.9 | 810 | 34.0 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 133 萬 | |
| 2021/09/19 | 新北市淡水區崁頂五路 | 21.0 | 855 | 34.2 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | |
| 2021/09/15 | 新北市淡水區崁頂五路 | 20.0 | 558 | 21.6 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 126 萬 | |
| 2021/09/15 | 新北市淡水區崁頂五路 | 19.8 | 570 | 21.6 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 143 萬 | |
| 2021/09/14 | 新北市淡水區崁頂五路 | 19.5 | 808 | 34.2 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 141 萬 | |
| 2021/09/07 | 新北市淡水區崁頂五路 | 19.5 | 548 | 21.6 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 128 萬 | |
| 2021/09/07 | 新北市淡水區崁頂五路 | 19.2 | 545 | 21.6 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130 萬 | |
| 2021/09/07 | 新北市淡水區崁頂五路 | 19.9 | 805 | 34.0 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | |
| 2021/09/07 | 新北市淡水區崁頂五路 | 21.7 | 597 | 21.6 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 128 萬 | 預售分件含裝潢 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費650000元 |
| 2021/09/06 | 新北市淡水區崁頂五路 | 19.6 | 554 | 21.6 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 132 萬 | |
| 2021/09/05 | 新北市淡水區崁頂五路 | 18.3 | 523 | 21.6 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 128 萬 | |
| 2021/08/31 | 新北市淡水區崁頂五路 | 19.5 | 550 | 21.6 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130 萬 | |
| 2021/08/27 | 新北市淡水區崁頂五路 | 20.5 | 867 | 35.4 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 141 萬 | |
| 2021/08/24 | 新北市淡水區崁頂五路 | 20.2 | 603 | 23.4 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130 萬 | |
| 2021/08/19 | 新北市淡水區崁頂五路 | 20.2 | 818 | 34.1 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 128 萬 | |
| 2021/08/19 | 新北市淡水區崁頂五路 | 19.6 | 948 | 35.4 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 256 萬 | |
| 2021/08/19 | 新北市淡水區崁頂五路 | 19.7 | 802 | 34.1 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | |
| 2021/08/18 | 新北市淡水區崁頂五路 | 20.3 | 602 | 23.4 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 127 萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 淡海段 176 | 485.8 | 住 | 19（115） | 25 |
附近 1.5 公里的建案
淡水區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富麗ONE | 富利達開發股份有限公司 | 138 | 35.7 | 98 | |
| 合謙劃時代 | 合謙建設股份有限公司 | 271 | 38.6 | 19 | |
| 京美晴朗 | 京美建設股份有限公司 | 104 | 34.3 | 47 | |
| 光全御苑 | 安信建築經理股份有限公司 | 168 | 55.4 | 67 | |
| 新海城 | 興富發建設股份有限公司 | 2231 | 38.7 | 419 | |
| 將捷舟際 | 將捷建設股份有限公司 | 200 | 61.2 | 22 | |
| 鴻灃COMO | 鴻灃建設股份有限公司 | 487 | 35.5 | 315 | |
| 忠順景舞極 | 忠順建設股份有限公司 | 62 | 51.6 | 8 | |
| 致茂橋豐 | 致茂建設股份有限公司 | 113 | 37.0 | 28 | |
| 合康植芯 | 合康建設股份有限公司 | 165 | 38.0 | 108 | |
| 水美慕河 | 崇陽開發股份有限公司 | 126 | 48.3 | 69 | |
| 新井澤+ | 興合建設股份有限公司 | 87 | 80.0 | 3 |
建商的其他建案
這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。