預售中位單價
20.0萬/坪
全期・16 筆・全期 20.0（16 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-39.3%
淡水區 近一年中古中位 33.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 27 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
宜家已有 16 筆預售成交申報，每坪中位 20.0 萬（全期 16 筆），總價多在 714～904 萬（含車位）。最近一筆 2021/06/08，5/10F、29.2 坪、715 萬。
- 2021/06/08715萬5/10F・29.2 坪・2 房・含車位20.2 萬/坪
- 2021/05/22716萬4/10F・30.1 坪・2 房・含車位19.6 萬/坪
- 2021/05/09750萬5/10F・31.1 坪・2 房・含車位20.1 萬/坪
- 2021/04/181,310萬9/10F・50.4 坪・3 房・含車位23.4 萬/坪
- 2021/04/171,350萬9/10F・51.2 坪・3 房・含車位23.6 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（不含車位）
610～620萬
每坪約 19.9 萬 × 31 坪
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2021 年）。
用了哪 10 筆
- 2021/06・5 樓・29.22 坪・每坪 20.2 萬
- 2021/05・4 樓・30.08 坪・每坪 19.6 萬
- 2021/05・5 樓・31.15 坪・每坪 20.1 萬
- 2021/04・7 樓・31.75 坪・每坪 20.3 萬
- 2021/04・5 樓・30.08 坪・每坪 20.1 萬
- 2021/04・6 樓・30.08 坪・每坪 19.9 萬
- 2021/03・7 樓・30.08 坪・每坪 19.9 萬
- 2021/03・6 樓・31.75 坪・每坪 19.6 萬
- 2021/01・5 樓・31.75 坪・每坪 19.7 萬
- 2021/01・7 樓・31.15 坪・每坪 19.7 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本案20.0萬/坪全期 16 筆
- 附近新建案38.6萬/坪參考單價，18 個近兩年有成交的建案加權
- 淡水區預售39.1萬/坪近 24 個月 1,336 筆、35 個建案
- 淡水區新成屋35.1萬/坪屋齡 5 年內的買賣
- 淡水區中古33.0萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「宜家」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 18 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
38.6萬/坪
附近新案中間一半：37.8～40.8 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
20.0 萬/坪
全期 16 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻灃COMO | 0.2 km | 37.8 | 19 | 23% | ||
| 京美晴朗 | 0.5 km | 36.6 | 46 | 21% | ||
| 新海城 | 0.5 km | 41.7 | 101 | 19% | ||
| 致茂橋豐 | 0.7 km | 39.2 | 21 | 12% | ||
| 富麗ONE | 1.3 km | 38.6 | 71 | 7% | ||
| 合謙劃時代 | 1.2 km | 38.6 | 19 | 6% | ||
| 合康植芯 | 1.2 km | 40.8 | 17 | 5% | ||
| 合謙耀時代 | 1.3 km | 41.7 | 10 | 2% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/07）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 新北市淡水區
- 基地
- 淡海段 199，共約 285.8 坪
- 預售成交
- 2021/01/12～2021/06/08，實價登錄 16 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
淡水區的預售屋大概多少錢
新北市淡水區近 24 個月有 35 個建案、1,336 筆預售成交，近 6 個月中位 44.6 萬/坪（237 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
宜家16 筆
19.9～20.2 中位 20.0
淡水區預售（近 24 個月）1,336 筆
37.6～47.8 中位 39.1
淡水區新成屋（屋齡 5 年內）1,157 筆
33.1～38.1 中位 35.1
淡水區中古（近一年）2,421 筆
27.6～37.3 中位 33.0
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
淡水區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 72 | 16.2 | 858 | 52.0 | |
| 2 房 | 699 | 24.7 | 1,110 | 38.9 | |
| 3 房 | 489 | 36.1 | 1,565 | 39.1 | |
| 4 房以上 | 38 | 47.1 | 1,844 | 34.7 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，新北市淡水區 2024/10/07～2026/08/19，1,336 筆、35 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，淡水區屋齡 5 年內，2024/10/07～2026/08/17，1,157 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，淡水區所有屋齡，近一年 2,421 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「宜家」申報的預售成交，2021/01/12～2021/06/08。
已申報
16筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
19.9～20.2
中位 20.0・住宅 16 筆
總價（萬）
714～904
中位 740，含車位
車位
123 萬
分開標價的 16 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 12 | 30.1 | 721 | 20.0 |
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「宜家」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 宜家
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
- 2023/06/16新市二路1段28號29.9萬/坪2,300 萬・66.9 坪・10/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳3衛・坡道平面 估 300 萬含增建備註：夾層
- 2021/12/04新市二路1段32號21.9萬/坪790 萬・29.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 150 萬
- 2021/11/27新市二路1段30號20.3萬/坪795 萬・31.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 150 萬
- 2021/11/27新市二路1段36號20.3萬/坪782 萬・31.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 150 萬
- 2021/11/20新市二路1段30號19.8萬/坪780 萬・31.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 150 萬
- 2021/11/02新市二路1段28號22.0萬/坪766 萬・28.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 150 萬
- 2021/11/02新市二路1段30號21.5萬/坪784 萬・29.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 150 萬
- 2021/10/13新市二路1段32號22.6萬/坪810 萬・29.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 150 萬
- 2021/10/03新市二路1段36號20.9萬/坪800 萬・31.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 150 萬
- 2021/10/01新市二路1段36號21.8萬/坪830 萬・31.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 150 萬
- 2021/09/11新市二路1段32號19.5萬/坪720 萬・29.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 150 萬
- 2021/09/11新市二路1段28號19.8萬/坪597 萬・30.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2021/05/22新市二路1段28號19.6萬/坪716 萬・30.1 坪・4/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
- 2021/05/09新市二路1段36號20.1萬/坪750 萬・31.1 坪・5/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
- 2021/04/18新市二路1段32號23.4萬/坪1,310 萬・50.4 坪・9/10F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 130 萬
- 2021/04/17新市二路1段28號23.6萬/坪1,350 萬・51.2 坪・9/10F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 140 萬
- 2021/04/17新市二路1段30號20.3萬/坪768 萬・31.8 坪・7/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
- 2021/04/12新市二路1段28號20.1萬/坪725 萬・30.1 坪・5/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 120 萬
- 2021/04/07新市二路1段28號20.6萬/坪1,380 萬・61.2 坪・8/10F・華廈・4房2廳3衛・坡道平面 120 萬
- 2021/04/07新市二路1段32號20.2萬/坪1,445 萬・59.7 坪・8/10F・華廈・4房2廳3衛・坡道平面 240 萬
- 2021/04/02新市二路1段28號19.9萬/坪710 萬・30.1 坪・6/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 110 萬
- 2021/03/31新市二路1段28號19.9萬/坪710 萬・30.1 坪・7/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 110 萬
- 2021/03/10新市二路1段30號19.6萬/坪743 萬・31.8 坪・6/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 120 萬
- 2021/01/27新市二路1段30號19.7萬/坪740 萬・31.8 坪・5/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 115 萬
- 2021/01/22新市二路1段36號19.7萬/坪739 萬・31.1 坪・7/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
- 2021/01/12新市二路1段32號20.0萬/坪700 萬・29.2 坪・6/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 115 萬
- 2021/01/12新市二路1段32號20.0萬/坪700 萬・29.2 坪・7/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 115 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06/16 | 新北市淡水區新市二路1段28號 | 29.9 | 2,300 | 66.9 | 10/10F | 華廈 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 估 300 萬 | 含增建 夾層 |
| 2021/12/04 | 新北市淡水區新市二路1段32號 | 21.9 | 790 | 29.2 | 5/10F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 150 萬 | |
| 2021/11/27 | 新北市淡水區新市二路1段30號 | 20.3 | 795 | 31.8 | 3/10F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 150 萬 | |
| 2021/11/27 | 新北市淡水區新市二路1段36號 | 20.3 | 782 | 31.1 | 3/10F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 150 萬 | |
| 2021/11/20 | 新北市淡水區新市二路1段30號 | 19.8 | 780 | 31.8 | 4/10F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 150 萬 | |
| 2021/11/02 | 新北市淡水區新市二路1段28號 | 22.0 | 766 | 28.0 | 2/10F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 150 萬 | |
| 2021/11/02 | 新北市淡水區新市二路1段30號 | 21.5 | 784 | 29.6 | 2/10F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 150 萬 | |
| 2021/10/13 | 新北市淡水區新市二路1段32號 | 22.6 | 810 | 29.2 | 3/10F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 150 萬 | |
| 2021/10/03 | 新北市淡水區新市二路1段36號 | 20.9 | 800 | 31.1 | 4/10F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 150 萬 | |
| 2021/10/01 | 新北市淡水區新市二路1段36號 | 21.8 | 830 | 31.1 | 6/10F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 150 萬 | |
| 2021/09/11 | 新北市淡水區新市二路1段32號 | 19.5 | 720 | 29.2 | 4/10F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 150 萬 | |
| 2021/09/11 | 新北市淡水區新市二路1段28號 | 19.8 | 597 | 30.1 | 3/10F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/22 | 新北市淡水區新市二路1段28號 | 19.6 | 716 | 30.1 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 125 萬 | |
| 2021/05/09 | 新北市淡水區新市二路1段36號 | 20.1 | 750 | 31.1 | 5/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 125 萬 | |
| 2021/04/18 | 新北市淡水區新市二路1段32號 | 23.4 | 1,310 | 50.4 | 9/10F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 130 萬 | |
| 2021/04/17 | 新北市淡水區新市二路1段28號 | 23.6 | 1,350 | 51.2 | 9/10F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 140 萬 | |
| 2021/04/17 | 新北市淡水區新市二路1段30號 | 20.3 | 768 | 31.8 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 125 萬 | |
| 2021/04/12 | 新北市淡水區新市二路1段28號 | 20.1 | 725 | 30.1 | 5/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120 萬 | |
| 2021/04/07 | 新北市淡水區新市二路1段28號 | 20.6 | 1,380 | 61.2 | 8/10F | 華廈 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 120 萬 | |
| 2021/04/07 | 新北市淡水區新市二路1段32號 | 20.2 | 1,445 | 59.7 | 8/10F | 華廈 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 240 萬 | |
| 2021/04/02 | 新北市淡水區新市二路1段28號 | 19.9 | 710 | 30.1 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110 萬 | |
| 2021/03/31 | 新北市淡水區新市二路1段28號 | 19.9 | 710 | 30.1 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110 萬 | |
| 2021/03/10 | 新北市淡水區新市二路1段30號 | 19.6 | 743 | 31.8 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120 萬 | |
| 2021/01/27 | 新北市淡水區新市二路1段30號 | 19.7 | 740 | 31.8 | 5/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115 萬 | |
| 2021/01/22 | 新北市淡水區新市二路1段36號 | 19.7 | 739 | 31.1 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 125 萬 | |
| 2021/01/12 | 新北市淡水區新市二路1段32號 | 20.0 | 700 | 29.2 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115 萬 | |
| 2021/01/12 | 新北市淡水區新市二路1段32號 | 20.0 | 700 | 29.2 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115 萬 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
預售成交 最近 100 筆
- 2021/06/08新市二路一段20.2萬/坪715 萬・29.2 坪・5/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
- 2021/05/22新市二路一段19.6萬/坪716 萬・30.1 坪・4/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
- 2021/05/09新市二路一段20.1萬/坪750 萬・31.1 坪・5/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
- 2021/04/18新市二路一段23.4萬/坪1,310 萬・50.4 坪・9/10F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 130 萬
- 2021/04/17新市二路一段23.6萬/坪1,350 萬・51.2 坪・9/10F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 140 萬
- 2021/04/17新市二路一段20.3萬/坪768 萬・31.8 坪・7/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
- 2021/04/12新市二路一段20.1萬/坪725 萬・30.1 坪・5/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 120 萬
- 2021/04/07新市二路一段20.2萬/坪1,445 萬・59.7 坪・8/10F・華廈・4房2廳3衛・坡道平面 240 萬
- 2021/04/07新市二路一段20.6萬/坪1,380 萬・61.2 坪・8/10F・華廈・4房2廳3衛・坡道平面 120 萬
- 2021/04/02新市二路一段19.9萬/坪710 萬・30.1 坪・6/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 110 萬
- 2021/03/31新市二路一段19.9萬/坪710 萬・30.1 坪・7/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 110 萬
- 2021/03/10新市二路一段19.6萬/坪743 萬・31.8 坪・6/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 120 萬
- 2021/01/27新市二路一段19.7萬/坪740 萬・31.8 坪・5/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 115 萬
- 2021/01/22新市二路一段19.7萬/坪739 萬・31.1 坪・7/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
- 2021/01/12新市二路一段20.0萬/坪700 萬・29.2 坪・7/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 115 萬
- 2021/01/12新市二路一段20.0萬/坪700 萬・29.2 坪・6/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 115 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/06/08 | 新北市淡水區新市二路一段 | 20.2 | 715 | 29.2 | 5/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2021/05/22 | 新北市淡水區新市二路一段 | 19.6 | 716 | 30.1 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2021/05/09 | 新北市淡水區新市二路一段 | 20.1 | 750 | 31.1 | 5/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2021/04/18 | 新北市淡水區新市二路一段 | 23.4 | 1,310 | 50.4 | 9/10F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2021/04/17 | 新北市淡水區新市二路一段 | 23.6 | 1,350 | 51.2 | 9/10F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 140 萬 |
| 2021/04/17 | 新北市淡水區新市二路一段 | 20.3 | 768 | 31.8 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2021/04/12 | 新北市淡水區新市二路一段 | 20.1 | 725 | 30.1 | 5/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120 萬 |
| 2021/04/07 | 新北市淡水區新市二路一段 | 20.2 | 1,445 | 59.7 | 8/10F | 華廈 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 240 萬 |
| 2021/04/07 | 新北市淡水區新市二路一段 | 20.6 | 1,380 | 61.2 | 8/10F | 華廈 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 120 萬 |
| 2021/04/02 | 新北市淡水區新市二路一段 | 19.9 | 710 | 30.1 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110 萬 |
| 2021/03/31 | 新北市淡水區新市二路一段 | 19.9 | 710 | 30.1 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110 萬 |
| 2021/03/10 | 新北市淡水區新市二路一段 | 19.6 | 743 | 31.8 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120 萬 |
| 2021/01/27 | 新北市淡水區新市二路一段 | 19.7 | 740 | 31.8 | 5/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2021/01/22 | 新北市淡水區新市二路一段 | 19.7 | 739 | 31.1 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2021/01/12 | 新北市淡水區新市二路一段 | 20.0 | 700 | 29.2 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2021/01/12 | 新北市淡水區新市二路一段 | 20.0 | 700 | 29.2 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115 萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 淡海段 199 | 285.8 | 住 | 19（115） | 45 |
附近 1.5 公里的建案
淡水區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富麗ONE | 富利達開發股份有限公司 | 138 | 35.7 | 98 | |
| 合謙劃時代 | 合謙建設股份有限公司 | 271 | 38.6 | 19 | |
| 京美晴朗 | 京美建設股份有限公司 | 104 | 34.3 | 47 | |
| 光全御苑 | 安信建築經理股份有限公司 | 168 | 55.4 | 67 | |
| 新海城 | 興富發建設股份有限公司 | 2231 | 38.7 | 419 | |
| 將捷舟際 | 將捷建設股份有限公司 | 200 | 61.2 | 22 | |
| 鴻灃COMO | 鴻灃建設股份有限公司 | 487 | 35.5 | 315 | |
| 忠順景舞極 | 忠順建設股份有限公司 | 62 | 51.6 | 8 | |
| 致茂橋豐 | 致茂建設股份有限公司 | 113 | 37.0 | 28 | |
| 合康植芯 | 合康建設股份有限公司 | 165 | 38.0 | 108 | |
| 水美慕河 | 崇陽開發股份有限公司 | 126 | 48.3 | 69 | |
| 新井澤+ | 興合建設股份有限公司 | 87 | 80.0 | 3 |
建商的其他建案
這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。