帝景3號

預售中位單價

53.8萬/坪

全期・42 筆・全期 53.8（42 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-9.7%

板橋區近一年中古中位 59.6（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+42.6%

對應社區 58 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 126 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

89.1萬/坪

附近新案中間一半：80.4～99.9 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

53.8 萬/坪

全期 42 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
鑄見	0.4 km	100.3	93.2	27	2026/07	13%
立信雙星	0.2 km	85.1	83.2	7	2026/08	11%
立信首馥	0.5 km	95.9	90.0	19	2026/08	10%
大業	0.2 km	99.9	92.8	5	2026/07	7%
欣庄綻	1.3 km	77.6	72.1	37	2026/08	5%
昇陽匯翠-松翠	1.4 km	92.7	90.6	60	2026/08	4%
都廳大院	1.5 km	86.6	80.4	68	2026/08	3%
昇陽匯翠-柏翠	1.5 km	92.7	87.0	32	2026/08	3%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/04）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 新北市板橋區
基地: 江翠段 145、江翠段 145-1
預售成交: 2020/06/12～2023/07/28，實價登錄 42 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

板橋區的預售屋大概多少錢

新北市板橋區近 24 個月有 43 個建案、1,990 筆預售成交，近 6 個月中位 88.2 萬/坪（503 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

帝景3號41 筆

50.7～55.8 中位 53.8

板橋區預售（近 24 個月）1,990 筆

72.3～94.1 中位 82.4

板橋區新成屋（屋齡 5 年內）726 筆

66.5～81.2 中位 74.8

板橋區中古（近一年）2,389 筆

47.0～73.4 中位 59.6

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

板橋區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	206	16.2	1,469	80.4	76%
2 房	922	26.1	2,160	81.7	73%
3 房	779	37.0	3,314	85.2	96%
4 房以上	82	50.9	5,701	103.4	99%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，新北市板橋區 2024/10/05～2026/08/19，1,990 筆、43 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，板橋區屋齡 5 年內，2024/10/05～2026/08/26，726 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，板橋區所有屋齡，近一年 2,389 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「帝景3號」申報的預售成交，2020/06/12～2023/07/28。

已申報

42筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

50.7～55.8

中位 53.8・住宅 41 筆

總價（萬）

1,297～2,990

中位 2,030，含車位

車位

180 萬

分開標價的 41 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	13	19.7	1,267	56.3	92%
3 房	28	48.6	2,534	51.7	100%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	14	49.7	—
6～10 樓	10	51.5	+4%
11～15 樓	11	55.3	+11%
16～20 樓	6	55.7	+12%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「帝景3號」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後帝景3號

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 76.7・一年 —

只看有備註的成交（8 筆）

2025/02/11華江八路102號
75.0萬/坪
1,693 萬・19.5 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛・坡道平面 230 萬
2025/01/01華江八路98號
73.3萬/坪
2,666 萬・33.0 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
2024/12/10華江八路96號
82.1萬/坪
3,000 萬・33.5 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 250 萬
2024/11/22華江八路96號
73.1萬/坪
2,680 萬・33.5 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房1廳2衛・坡道平面 230 萬
2024/10/24華江八路102號
79.4萬/坪
1,800 萬・19.5 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面估 250 萬
2024/10/18華江八路102號
84.0萬/坪
1,640 萬・19.5 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2024/10/16華江八路98號
71.3萬/坪
2,570 萬・33.0 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
2024/08/28華江八路102號
77.0萬/坪
1,752 萬・19.5 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛・坡道平面 250 萬
2024/04/24華江八路100號
78.8萬/坪
1,780 萬・19.7 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛・坡道平面 230 萬
2024/04/16華江八路96號
76.4萬/坪
2,800 萬・33.5 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房1廳2衛・坡道平面 240 萬
2023/07/28華江九路56號
71.4萬/坪
3,182 萬・41.8 坪・1/17F・住宅大樓・坡道平面 200 萬預售分件
2021/10/12華江八路106號
52.2萬/坪
3,078 萬・56.3 坪・8/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
2021/06/12華江八路108號
46.9萬/坪
2,465 萬・48.6 坪・4/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 186 萬預售分件
2021/05/29華江八路106號
47.9萬/坪
2,510 萬・48.6 坪・4/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 182 萬預售分件
2021/04/27華江八路100號
56.8萬/坪
1,257 萬・19.7 坪・8/17F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬預售分件
2021/01/28華江八路106號
47.9萬/坪
2,538 萬・48.6 坪・5/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2020/12/09華江八路108號
50.2萬/坪
2,990 萬・56.3 坪・7/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
2020/12/01華江八路106號
48.5萬/坪
2,530 萬・48.6 坪・2/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 172 萬預售分件
備註：換約日期112.12.22,換約價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/12華江八路108號
51.7萬/坪
3,051 萬・56.3 坪・8/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
2020/10/30華江八路106號
51.2萬/坪
3,058 萬・56.3 坪・7/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 176 萬預售分件
2020/10/27華江八路108號
53.7萬/坪
3,228 萬・56.3 坪・14/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 206 萬預售分件
2020/10/02華江八路108號
55.2萬/坪
3,307 萬・56.3 坪・17/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
備註：換約日期112.04.29,換約價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/01華江八路108號
51.2萬/坪
3,082 萬・56.3 坪・9/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
備註：換約日期110.11.13,換約價格3220萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/29華江八路98號
42.1萬/坪
1,638 萬・33.0 坪・5/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面估 250 萬
2020/09/24華江八路100號
57.8萬/坪
1,317 萬・19.7 坪・17/17F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬預售分件
備註：換約日期111.12.15,換約價格1385萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/15華江八路108號
52.2萬/坪
3,128 萬・56.3 坪・11/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
備註：換約日期112.12.29,換約價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/29華江八路108號
46.9萬/坪
2,464 萬・48.6 坪・5/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
備註：換約日期111.09.04,換約價格2550萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/14華江八路96號
50.7萬/坪
1,880 萬・33.5 坪・3/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
備註：第一次換約日期110.08.17,換約價格不變第二次換約日期112.12.29,換約價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/13華江八路108號
54.2萬/坪
3,251 萬・56.3 坪・15/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
2020/08/06華江八路100號
53.8萬/坪
1,248 萬・19.7 坪・4/17F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬預售分件
備註：換約日期112.08.20,換約價格1550萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/11	新北市板橋區華江八路102號	75.0	1,693	19.5	13/17F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 230 萬
2025/01/01	新北市板橋區華江八路98號	73.3	2,666	33.0	12/17F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250 萬
2024/12/10	新北市板橋區華江八路96號	82.1	3,000	33.5	4/17F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 250 萬
2024/11/22	新北市板橋區華江八路96號	73.1	2,680	33.5	9/17F	住宅大樓	1年	4房1廳2衛	坡道平面 230 萬
2024/10/24	新北市板橋區華江八路102號	79.4	1,800	19.5	11/17F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面估 250 萬
2024/10/18	新北市板橋區華江八路102號	84.0	1,640	19.5	7/17F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2024/10/16	新北市板橋區華江八路98號	71.3	2,570	33.0	4/17F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬
2024/08/28	新北市板橋區華江八路102號	77.0	1,752	19.5	6/17F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 250 萬
2024/04/24	新北市板橋區華江八路100號	78.8	1,780	19.7	7/17F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 230 萬
2024/04/16	新北市板橋區華江八路96號	76.4	2,800	33.5	11/17F	住宅大樓	0年	4房1廳2衛	坡道平面 240 萬
2023/07/28	新北市板橋區華江九路56號	71.4	3,182	41.8	1/17F	住宅大樓	—	—	坡道平面 200 萬	預售分件
2021/10/12	新北市板橋區華江八路106號	52.2	3,078	56.3	8/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	預售分件
2021/06/12	新北市板橋區華江八路108號	46.9	2,465	48.6	4/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 186 萬	預售分件
2021/05/29	新北市板橋區華江八路106號	47.9	2,510	48.6	4/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182 萬	預售分件
2021/04/27	新北市板橋區華江八路100號	56.8	1,257	19.7	8/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	預售分件
2021/01/28	新北市板橋區華江八路106號	47.9	2,538	48.6	5/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2020/12/09	新北市板橋區華江八路108號	50.2	2,990	56.3	7/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬	預售分件
2020/12/01	新北市板橋區華江八路106號	48.5	2,530	48.6	2/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 172 萬	預售分件換約日期112.12.22,換約價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/12	新北市板橋區華江八路108號	51.7	3,051	56.3	8/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	預售分件
2020/10/30	新北市板橋區華江八路106號	51.2	3,058	56.3	7/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 176 萬	預售分件
2020/10/27	新北市板橋區華江八路108號	53.7	3,228	56.3	14/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206 萬	預售分件
2020/10/02	新北市板橋區華江八路108號	55.2	3,307	56.3	17/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件換約日期112.04.29,換約價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/01	新北市板橋區華江八路108號	51.2	3,082	56.3	9/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件換約日期110.11.13,換約價格3220萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/29	新北市板橋區華江八路98號	42.1	1,638	33.0	5/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面估 250 萬
2020/09/24	新北市板橋區華江八路100號	57.8	1,317	19.7	17/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180 萬	預售分件換約日期111.12.15,換約價格1385萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/15	新北市板橋區華江八路108號	52.2	3,128	56.3	11/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬	預售分件換約日期112.12.29,換約價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/29	新北市板橋區華江八路108號	46.9	2,464	48.6	5/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬	預售分件換約日期111.09.04,換約價格2550萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/14	新北市板橋區華江八路96號	50.7	1,880	33.5	3/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬	預售分件第一次換約日期110.08.17,換約價格不變第二次換約日期112.12.29,換約價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/13	新北市板橋區華江八路108號	54.2	3,251	56.3	15/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件
2020/08/06	新北市板橋區華江八路100號	53.8	1,248	19.7	4/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190 萬	預售分件換約日期112.08.20,換約價格1550萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

只看有備註的成交（1 筆）

2023/07/28華江八路
71.4萬/坪
3,182 萬・41.7 坪・1/17F・住宅大樓・坡道平面 200 萬
備註：立信關係戶
2021/06/12華江八路
46.9萬/坪
2,465 萬・48.5 坪・4/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 186 萬
2021/05/29華江八路A02棟04樓
47.9萬/坪
2,510 萬・48.5 坪・4/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 182 萬
2021/01/28華江八路A02棟05樓
47.9萬/坪
2,538 萬・48.5 坪・5/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
2020/12/09華江八路A01棟07樓
50.2萬/坪
2,990 萬・56.3 坪・7/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
2020/12/01華江八路A02棟02樓
48.6萬/坪
2,530 萬・48.5 坪・2/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 172 萬
2020/10/30華江八路A02棟07樓
51.2萬/坪
3,058 萬・56.3 坪・7/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 176 萬
2020/10/27華江八路A01棟15樓
53.7萬/坪
3,228 萬・56.3 坪・15/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 206 萬
2020/10/02華江八路A01棟17樓
55.2萬/坪
3,307 萬・56.3 坪・17/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2020/10/01華江八路A01棟09樓
51.2萬/坪
3,082 萬・56.3 坪・9/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2020/09/24華江八路A05棟17樓
57.8萬/坪
1,317 萬・19.7 坪・17/17F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
2020/09/15華江八路A01棟11樓
52.2萬/坪
3,128 萬・56.3 坪・11/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
2020/08/29華江八路A01棟05樓
46.9萬/坪
2,464 萬・48.5 坪・5/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
2020/08/14華江八路A07棟03樓
50.8萬/坪
1,880 萬・33.5 坪・3/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
2020/08/13華江八路A01棟15樓
54.2萬/坪
3,251 萬・56.3 坪・15/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2020/08/06華江八路A03棟11樓
56.3萬/坪
1,248 萬・19.5 坪・11/17F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
2020/08/06華江八路A05棟04樓
53.8萬/坪
1,248 萬・19.7 坪・4/17F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
2020/08/05華江八路A01棟06樓
49.7萬/坪
2,598 萬・48.5 坪・6/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 184 萬
2020/08/02華江八路A01棟10樓
51.7萬/坪
3,290 萬・56.3 坪・10/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
2020/07/31華江八路A06棟07樓
53.8萬/坪
1,962 萬・33.0 坪・7/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
2020/07/29華江八路A05棟10樓
55.8萬/坪
1,247 萬・19.7 坪・10/17F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
2020/07/28華江八路A06棟04樓
52.3萬/坪
1,917 萬・33.0 坪・4/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
2020/07/27華江八路A03棟17樓
57.8萬/坪
1,307 萬・19.5 坪・17/17F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
2020/07/27華江八路A03棟14樓
56.8萬/坪
1,108 萬・19.5 坪・14/17F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/07/25華江八路A05棟02樓
56.7萬/坪
1,296 萬・19.7 坪・2/17F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
2020/07/17華江八路A06棟14樓
55.3萬/坪
1,991 萬・33.0 坪・14/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
2020/07/17華江八路A02棟03樓
46.9萬/坪
2,419 萬・48.5 坪・3/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2020/07/15華江八路A03棟02樓
57.4萬/坪
1,299 萬・19.5 坪・2/17F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
2020/07/14華江八路A05棟14樓
48.8萬/坪
1,297 萬・22.9 坪・14/17F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
2020/07/13華江八路A01棟02樓
43.1萬/坪
2,241 萬・48.5 坪・2/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2020/07/11華江八路A01棟16樓
54.7萬/坪
3,259 萬・56.3 坪・16/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
2020/07/10華江八路A02棟17樓
56.2萬/坪
3,343 萬・56.3 坪・17/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
2020/07/03華江八路A03棟04樓
53.8萬/坪
1,199 萬・19.5 坪・4/17F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
2020/07/02華江八路A07棟17樓
55.3萬/坪
2,030 萬・33.5 坪・17/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
2020/07/01華江八路
56.3萬/坪
1,277 萬・19.7 坪・12/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
2020/06/26華江八路A05棟09樓
55.8萬/坪
1,267 萬・19.7 坪・9/17F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
2020/06/22華江八路A02棟06樓
50.7萬/坪
2,663 萬・48.5 坪・6/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2020/06/20華江八路A07棟05樓
51.8萬/坪
1,903 萬・33.5 坪・5/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
2020/06/13華江八路A05棟15樓
57.3萬/坪
1,297 萬・19.7 坪・15/17F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
2020/06/13華江八路A06棟09樓
54.3萬/坪
1,978 萬・33.0 坪・9/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
2020/06/12華江八路A03棟12樓
56.3萬/坪
1,258 萬・19.5 坪・12/17F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
2020/06/12華江八路A02棟14樓
54.7萬/坪
3,249 萬・56.3 坪・14/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/07/28	新北市板橋區華江八路	71.4	3,182	41.7	1/17F	住宅大樓	—	—	坡道平面 200 萬	立信關係戶
2021/06/12	新北市板橋區華江八路	46.9	2,465	48.5	4/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 186 萬
2021/05/29	新北市板橋區華江八路A02棟04樓	47.9	2,510	48.5	4/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182 萬
2021/01/28	新北市板橋區華江八路A02棟05樓	47.9	2,538	48.5	5/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬
2020/12/09	新北市板橋區華江八路A01棟07樓	50.2	2,990	56.3	7/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬
2020/12/01	新北市板橋區華江八路A02棟02樓	48.6	2,530	48.5	2/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 172 萬
2020/10/30	新北市板橋區華江八路A02棟07樓	51.2	3,058	56.3	7/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 176 萬
2020/10/27	新北市板橋區華江八路A01棟15樓	53.7	3,228	56.3	15/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206 萬
2020/10/02	新北市板橋區華江八路A01棟17樓	55.2	3,307	56.3	17/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2020/10/01	新北市板橋區華江八路A01棟09樓	51.2	3,082	56.3	9/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2020/09/24	新北市板橋區華江八路A05棟17樓	57.8	1,317	19.7	17/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180 萬
2020/09/15	新北市板橋區華江八路A01棟11樓	52.2	3,128	56.3	11/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬
2020/08/29	新北市板橋區華江八路A01棟05樓	46.9	2,464	48.5	5/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬
2020/08/14	新北市板橋區華江八路A07棟03樓	50.8	1,880	33.5	3/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬
2020/08/13	新北市板橋區華江八路A01棟15樓	54.2	3,251	56.3	15/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2020/08/06	新北市板橋區華江八路A03棟11樓	56.3	1,248	19.5	11/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬
2020/08/06	新北市板橋區華江八路A05棟04樓	53.8	1,248	19.7	4/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190 萬
2020/08/05	新北市板橋區華江八路A01棟06樓	49.7	2,598	48.5	6/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 184 萬
2020/08/02	新北市板橋區華江八路A01棟10樓	51.7	3,290	56.3	10/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380 萬
2020/07/31	新北市板橋區華江八路A06棟07樓	53.8	1,962	33.0	7/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬
2020/07/29	新北市板橋區華江八路A05棟10樓	55.8	1,247	19.7	10/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬
2020/07/28	新北市板橋區華江八路A06棟04樓	52.3	1,917	33.0	4/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195 萬
2020/07/27	新北市板橋區華江八路A03棟17樓	57.8	1,307	19.5	17/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180 萬
2020/07/27	新北市板橋區華江八路A03棟14樓	56.8	1,108	19.5	14/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/07/25	新北市板橋區華江八路A05棟02樓	56.7	1,296	19.7	2/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180 萬
2020/07/17	新北市板橋區華江八路A06棟14樓	55.3	1,991	33.0	14/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170 萬
2020/07/17	新北市板橋區華江八路A02棟03樓	46.9	2,419	48.5	3/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2020/07/15	新北市板橋區華江八路A03棟02樓	57.4	1,299	19.5	2/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180 萬
2020/07/14	新北市板橋區華江八路A05棟14樓	48.8	1,297	22.9	14/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180 萬
2020/07/13	新北市板橋區華江八路A01棟02樓	43.1	2,241	48.5	2/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2020/07/11	新北市板橋區華江八路A01棟16樓	54.7	3,259	56.3	16/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬
2020/07/10	新北市板橋區華江八路A02棟17樓	56.2	3,343	56.3	17/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬
2020/07/03	新北市板橋區華江八路A03棟04樓	53.8	1,199	19.5	4/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬
2020/07/02	新北市板橋區華江八路A07棟17樓	55.3	2,030	33.5	17/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬
2020/07/01	新北市板橋區華江八路	56.3	1,277	19.7	12/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170 萬
2020/06/26	新北市板橋區華江八路A05棟09樓	55.8	1,267	19.7	9/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170 萬
2020/06/22	新北市板橋區華江八路A02棟06樓	50.7	2,663	48.5	6/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2020/06/20	新北市板橋區華江八路A07棟05樓	51.8	1,903	33.5	5/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170 萬
2020/06/13	新北市板橋區華江八路A05棟15樓	57.3	1,297	19.7	15/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170 萬
2020/06/13	新北市板橋區華江八路A06棟09樓	54.3	1,978	33.0	9/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬
2020/06/12	新北市板橋區華江八路A03棟12樓	56.3	1,258	19.5	12/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬
2020/06/12	新北市板橋區華江八路A02棟14樓	54.7	3,249	56.3	14/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
江翠段 145	—	住	93（115）	146	2025/02/11
江翠段 145-1	—	住	86（112）	146	2023/07/28

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建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
國泰朋	—	20 m	54.2	99
聯上涵翠	—	53 m	44.3	81
新外灘-瀚疆	—	83 m	49.7	20
帝景5號	—	87 m	50.8	125
遠雄江翠	—	94 m	44.7	57
新潤RIVER ONE	新潤興業股份有限公司	125 m	—	0
潤泰峰匯	—	133 m	54.4	92
天禧	—	146 m	59.0	80
聯上匯翠	—	158 m	41.7	92
觀翠	九泰欣業股份有限公司	168 m	68.2	36

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建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
府中興	上閤興建設投資股份有限公司	113	98.9	10	2026/08
昇陽匯翠-柏翠	昇陽建設企業股份有限公司	55	87.0	32	2026/08
遠雄合雅	遠雄建設事業股份有限公司	323	76.8	85	2026/08
日安PARK	統一工商綜合區開發股份有限公司	452	71.4	127	2026/08
立信雙星	立信建設股份有限公司	303	84.5	154	2026/08
新潤世界城	新潤建設股份有限公司	487	75.9	264	2026/08
遠揚之森A+	遠揚建設股份有限公司	430	113.0	352	2026/08
立信晴朗	立信建設股份有限公司	162	65.3	102	2026/08
和岩誼居	僑馥建築經理股份有限公司	13	55.8	11	2026/08
昇陽匯翠-松翠	昇陽建設企業股份有限公司	183	90.7	61	2026/08
立信首馥	—	—	89.1	33	2026/08
寶格利	皇翔建設股份有限公司	501	114.0	30	2026/08

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

帝景3號

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預售成交走勢

建案資料

板橋區的預售屋大概多少錢

板橋區預售依房型：常見坪數與總價

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依房型

依樓層：單價中位

交屋後 帝景3號

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