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新北市預售屋 › 板橋區

帝景5號

預售中位單價
50.8萬/坪
全期・125 筆・全期 50.8（125 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-14.4%
板橋區 近一年中古中位 59.3（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+38.8%
對應社區 249 筆中古成交
戶數 / 棟數
—

預售成交走勢

交屋後 帝景5號

近一年中古 8 筆・中位 70.5 萬/坪・近三年 69.7・一年 -7.9%
  • 2026/06/10華江九路37號
    69.3萬/坪
    2,800 萬・36.1 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2026/04/10華江九路63號
    81.0萬/坪
    3,315 萬・37.9 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
    備註：成交價3315萬土地拆價為2415萬.建物拆價為900萬元正
  • 2026/03/24華江九路45號
    64.1萬/坪
    2,558 萬・35.7 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2026/02/10華江九路35號
    75.1萬/坪
    2,532 萬・30.1 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・坡道平面 270 萬
  • 2026/01/16華江九路45號
    62.4萬/坪
    2,130 萬・30.1 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・坡道平面 250 萬
  • 2026/01/12華江九路35號
    64.8萬/坪
    2,200 萬・30.1 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房0廳1衛・坡道平面 250 萬
  • 2025/11/07華江九路35號
    71.7萬/坪
    2,410 萬・30.1 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2025/10/09華江九路37號
    73.7萬/坪
    2,910 萬・36.1 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2025/09/15華江九路67號
    66.5萬/坪
    1,405 萬・21.1 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房2廳1衛
  • 2025/08/24華江九路45號
    70.0萬/坪
    2,108 萬・30.1 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
  • 2025/08/22華江九路57號
    76.7萬/坪
    2,290 萬・26.6 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳1衛・坡道平面 250 萬
  • 2025/08/18華江九路45號
    64.7萬/坪
    2,558 萬・35.7 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・坡道平面 估 250 萬
  • 2025/08/07華江九路45號
    66.4萬/坪
    2,000 萬・30.1 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 1 年
  • 2025/08/07華江九路45號
    66.4萬/坪
    2,000 萬・30.1 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 1 年
  • 2025/08/07華江九路45號
    61.4萬/坪
    2,100 萬・30.1 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房1廳1衛・坡道平面 250 萬
  • 2025/07/13華江九路35號
    69.7萬/坪
    2,350 萬・30.1 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2025/07/08華江九路35號
    74.7萬/坪
    2,500 萬・30.1 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 250 萬
  • 2025/06/25華江九路53號
    75.5萬/坪
    2,260 萬・26.6 坪・21/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 250 萬
  • 2025/06/19華江九路41號
    76.4萬/坪
    1,565 萬・17.2 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛・坡道平面 250 萬
  • 2025/06/18華江九路61號
    73.2萬/坪
    3,040 萬・38.1 坪・18/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛・坡道平面 估 250 萬
  • 2025/06/15華江九路37號
    67.9萬/坪
    2,700 萬・36.1 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2025/06/08華江九路63號
    75.5萬/坪
    3,110 萬・37.9 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2025/06/08華江九路53號
    78.1萬/坪
    2,330 萬・26.6 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 250 萬
  • 2025/05/25華江九路45號
    68.7萬/坪
    2,318 萬・30.1 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2025/05/11華江九路45號
    68.1萬/坪
    2,300 萬・30.1 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2025/04/16華江九路43號
    63.7萬/坪
    2,550 萬・36.1 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房1廳0衛・坡道平面 250 萬含增建
  • 2025/04/13華江九路41號
    71.8萬/坪
    1,235 萬・17.2 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 1 年
  • 2025/04/04華江九路35號
    75.4萬/坪
    2,520 萬・30.1 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2025/03/31華江九路39號
    77.9萬/坪
    1,580 萬・17.2 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 240 萬
  • 2025/03/27華江九路41號
    72.6萬/坪
    1,500 萬・17.2 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛・坡道平面 250 萬

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2023/06/30華江九路
    50.4萬/坪
    2,050 萬・36.1 坪・4/19F・辦公商業大樓・坡道平面 230 萬
  • 2023/06/30華江九路
    50.5萬/坪
    2,052 萬・36.1 坪・5/19F・辦公商業大樓・坡道平面 230 萬
  • 2023/06/28華江九路
    49.6萬/坪
    2,040 萬・36.1 坪・3/19F・辦公商業大樓・坡道平面 250 萬
  • 2023/05/06華江九路
    50.3萬/坪
    1,739 萬・30.1 坪・17/19F・辦公商業大樓・坡道平面 225 萬
  • 2023/05/05華江九路
    47.2萬/坪
    1,928 萬・36.1 坪・2/19F・辦公商業大樓・坡道平面 225 萬
  • 2023/04/29華江九路
    48.4萬/坪
    1,682 萬・30.1 坪・18/19F・辦公商業大樓・坡道平面 225 萬
  • 2023/04/18華江九路
    55.8萬/坪
    1,939 萬・30.1 坪・14/21F・辦公商業大樓・坡道平面 260 萬
  • 2023/04/18華江九路
    50.4萬/坪
    1,718 萬・30.1 坪・11/19F・辦公商業大樓・坡道平面 200 萬
  • 2023/04/14華江九路
    51.8萬/坪
    1,760 萬・30.1 坪・10/19F・辦公商業大樓・坡道平面 200 萬
  • 2023/04/07華江九路
    50.1萬/坪
    1,707 萬・30.1 坪・12/19F・辦公商業大樓・坡道平面 200 萬
  • 2023/04/07華江九路
    49.8萬/坪
    1,700 萬・30.1 坪・13/19F・辦公商業大樓・坡道平面 200 萬
  • 2023/04/07華江九路
    50.8萬/坪
    1,759 萬・30.1 坪・16/19F・辦公商業大樓・坡道平面 230 萬
  • 2023/04/07華江九路
    50.2萬/坪
    1,741 萬・30.1 坪・15/19F・辦公商業大樓・坡道平面 230 萬
  • 2023/02/28華江九路
    69.0萬/坪
    2,478 萬・32.1 坪・1/21F・店面・坡道平面 262 萬
  • 2023/02/28華江九路
    69.0萬/坪
    2,272 萬・29.3 坪・1/21F・店面・坡道平面 250 萬
  • 2022/11/12華江九路
    50.3萬/坪
    2,059 萬・36.1 坪・6/19F・辦公商業大樓・坡道平面 245 萬
  • 2022/10/02華江九路
    50.9萬/坪
    2,088 萬・36.1 坪・16/19F・辦公商業大樓・坡道平面 250 萬
  • 2022/09/29華江九路
    69.0萬/坪
    2,583 萬・34.1 坪・1/21F・店面・坡道平面 230 萬
  • 2022/08/27華江九路
    50.6萬/坪
    2,052 萬・36.1 坪・13/19F・辦公商業大樓・坡道平面 225 萬
  • 2022/08/14華江九路
    54.2萬/坪
    1,888 萬・30.1 坪・19/19F・辦公商業大樓・坡道平面 255 萬
  • 2022/07/24華江九路
    51.2萬/坪
    2,094 萬・36.1 坪・19/19F・辦公商業大樓・坡道平面 245 萬
  • 2022/06/19華江九路
    50.7萬/坪
    2,076 萬・36.1 坪・14/19F・辦公商業大樓・坡道平面 245 萬
  • 2022/06/17華江九路
    47.8萬/坪
    1,438 萬・30.1 坪・14/19F・辦公商業大樓
  • 2022/06/11華江九路
    48.5萬/坪
    1,931 萬・36.1 坪・12/19F・辦公商業大樓・坡道平面 180 萬
  • 2022/05/28華江九路
    48.9萬/坪
    1,953 萬・36.1 坪・15/19F・辦公商業大樓・坡道平面 190 萬
  • 2022/05/27華江九路
    47.5萬/坪
    1,713 萬・36.1 坪・8/19F・辦公商業大樓
  • 2022/05/27華江九路
    47.3萬/坪
    1,705 萬・36.1 坪・19/19F・辦公商業大樓
  • 2022/05/21華江九路
    51.1萬/坪
    2,095 萬・36.1 坪・18/19F・辦公商業大樓・坡道平面 250 萬
  • 2022/05/14華江九路
    47.7萬/坪
    1,932 萬・36.1 坪・3/19F・辦公商業大樓・坡道平面 210 萬
  • 2022/05/07華江九路
    57.0萬/坪
    1,518 萬・26.6 坪・2/21F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/05/03華江九路
    57.0萬/坪
    1,718 萬・26.6 坪・2/21F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/04/30華江九路
    50.1萬/坪
    1,692 萬・30.1 坪・17/19F・辦公商業大樓・坡道平面 185 萬
  • 2022/04/24華江九路
    49.9萬/坪
    1,681 萬・30.1 坪・15/19F・辦公商業大樓・坡道平面 180 萬
  • 2022/04/24華江九路
    48.6萬/坪
    1,945 萬・36.1 坪・13/19F・辦公商業大樓・坡道平面 190 萬
  • 2022/04/21華江九路
    52.3萬/坪
    1,789 萬・30.1 坪・19/19F・辦公商業大樓・坡道平面 215 萬
  • 2022/04/17華江九路
    57.0萬/坪
    1,743 萬・26.6 坪・2/21F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 225 萬
  • 2022/04/17華江九路
    64.2萬/坪
    1,979 萬・26.6 坪・7/21F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 270 萬
  • 2022/04/09華江九路
    50.9萬/坪
    1,723 萬・30.1 坪・6/19F・辦公商業大樓・坡道平面 190 萬
  • 2022/04/09華江九路
    50.8萬/坪
    1,720 萬・30.1 坪・5/19F・辦公商業大樓・坡道平面 190 萬
  • 2022/04/05華江九路
    51.1萬/坪
    1,719 萬・30.1 坪・8/19F・辦公商業大樓・坡道平面 180 萬
  • 2022/04/02華江九路
    49.5萬/坪
    1,491 萬・30.1 坪・12/19F・辦公商業大樓
  • 2022/04/02華江九路
    49.7萬/坪
    1,495 萬・30.1 坪・13/19F・辦公商業大樓
  • 2022/03/31華江九路
    48.3萬/坪
    1,453 萬・30.1 坪・6/19F・辦公商業大樓
  • 2022/03/15華江九路
    46.7萬/坪
    1,009 萬・17.2 坪・14/19F・辦公商業大樓・坡道平面 205 萬
  • 2022/03/15華江九路
    47.7萬/坪
    1,015 萬・17.2 坪・10/19F・辦公商業大樓・坡道平面 195 萬
  • 2022/03/13華江九路
    58.8萬/坪
    3,114 萬・49.0 坪・4/21F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2022/03/05華江九路
    53.1萬/坪
    1,838 萬・30.1 坪・18/19F・辦公商業大樓・坡道平面 238 萬
  • 2022/03/03華江九路
    47.1萬/坪
    1,900 萬・36.1 坪・10/19F・辦公商業大樓・坡道平面 200 萬
  • 2022/02/27華江九路
    63.4萬/坪
    1,549 萬・21.1 坪・21/21F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/02/26華江九路
    48.7萬/坪
    1,677 萬・30.1 坪・4/19F・辦公商業大樓・坡道平面 210 萬
  • 2022/02/26華江九路
    47.7萬/坪
    1,962 萬・36.1 坪・4/19F・辦公商業大樓・坡道平面 240 萬
  • 2022/02/20華江九路
    66.2萬/坪
    1,398 萬・21.1 坪・17/21F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/02/10華江九路
    46.7萬/坪
    1,560 萬・30.1 坪・4/19F・辦公商業大樓・坡道平面 155 萬
  • 2022/01/29華江九路
    64.4萬/坪
    1,590 萬・21.3 坪・21/21F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬
  • 2022/01/29華江九路
    54.2萬/坪
    932 萬・17.2 坪・19/19F・辦公商業大樓
  • 2022/01/29華江九路
    —萬/坪
    170 萬・0.0 坪・B4/19F・辦公商業大樓・坡道平面 170 萬
  • 2021/12/28華江九路
    —萬/坪
    185 萬・0.0 坪・B4/21F・住宅大樓・坡道平面 185 萬
    備註：本交易僅有車位
  • 2021/12/28華江九路
    48.7萬/坪
    1,989 萬・36.1 坪・14/19F・辦公商業大樓・坡道平面 230 萬
  • 2021/12/27華江九路
    49.6萬/坪
    1,692 萬・30.1 坪・3/19F・辦公商業大樓・坡道平面 200 萬
  • 2021/12/27華江九路
    68.7萬/坪
    2,039 萬・26.6 坪・21/21F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/12/26華江九路
    63.1萬/坪
    1,553 萬・21.1 坪・7/21F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬
  • 2021/12/25華江九路
    64.0萬/坪
    1,528 萬・21.3 坪・19/21F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 167 萬
  • 2021/12/18華江九路
    69.4萬/坪
    1,676 萬・21.1 坪・21/21F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/12/12華江九路
    54.7萬/坪
    2,299 萬・38.0 坪・2/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2021/12/11華江九路
    64.5萬/坪
    1,562 萬・21.1 坪・8/21F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/12/05華江九路
    59.8萬/坪
    1,463 萬・21.1 坪・4/21F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/12/04華江九路
    64.6萬/坪
    1,564 萬・21.1 坪・13/21F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/12/04華江九路
    65.4萬/坪
    1,591 萬・21.1 坪・15/21F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/11/29華江九路
    50.3萬/坪
    2,873 萬・49.0 坪・2/21F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 405 萬
  • 2021/11/26華江九路
    53.8萬/坪
    2,849 萬・49.0 坪・5/21F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/11/23華江九路
    59.3萬/坪
    1,808 萬・26.6 坪・10/21F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 230 萬
  • 2021/11/23華江九路
    63.3萬/坪
    1,894 萬・26.6 坪・9/21F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/11/23華江九路
    59.3萬/坪
    1,808 萬・26.6 坪・10/21F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 230 萬
  • 2021/11/18華江九路
    61.6萬/坪
    1,500 萬・21.3 坪・18/21F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2021/11/16華江九路
    53.0萬/坪
    1,577 萬・26.6 坪・4/21F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 165 萬
  • 2021/11/13華江九路
    53.0萬/坪
    1,412 萬・26.6 坪・4/21F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2021/10/18華江九路
    56.5萬/坪
    2,358 萬・38.0 坪・10/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/10/17華江九路
    61.8萬/坪
    1,500 萬・21.1 坪・6/21F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 195 萬
  • 2021/10/02華江九路
    53.0萬/坪
    1,642 萬・26.6 坪・4/21F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 230 萬
  • 2021/10/01華江九路
    62.4萬/坪
    1,547 萬・21.3 坪・20/21F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬
  • 2021/09/26華江九路
    59.8萬/坪
    1,263 萬・21.1 坪・5/21F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2021/09/24華江九路
    50.3萬/坪
    2,683 萬・49.0 坪・3/21F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2021/09/11華江九路
    51.1萬/坪
    2,137 萬・38.1 坪・2/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2021/09/11華江九路
    59.9萬/坪
    1,274 萬・21.3 坪・9/21F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2021/08/26華江九路
    58.2萬/坪
    1,229 萬・21.1 坪・12/21F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2021/08/21華江九路
    51.1萬/坪
    2,127 萬・38.1 坪・3/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2021/05/23華江九路A09棟04樓
    51.1萬/坪
    2,137 萬・38.1 坪・4/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2021/05/03華江九路A01棟03樓
    47.2萬/坪
    1,955 萬・38.0 坪・3/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2021/04/08華江九路A01棟04樓
    47.4萬/坪
    2,002 萬・38.0 坪・4/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/03/16華江九路A01棟06樓
    46.8萬/坪
    1,954 萬・38.0 坪・6/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2021/03/11華江九路A01棟14樓
    48.4萬/坪
    2,020 萬・38.0 坪・14/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2021/03/05華江九路A01棟21樓
    52.5萬/坪
    2,166 萬・38.0 坪・21/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/02/21華江九路A01棟20樓
    50.6萬/坪
    2,124 萬・38.0 坪・20/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/02/07華江九路A09棟05樓
    48.1萬/坪
    1,833 萬・38.1 坪・5/21F・住宅大樓・3房2廳2衛
  • 2021/01/17華江九路A10棟17樓
    52.0萬/坪
    2,169 萬・37.9 坪・17/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2020/12/31華江九路A01棟15樓
    48.6萬/坪
    2,038 萬・38.0 坪・15/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2020/12/31華江九路B03棟19樓
    51.1萬/坪
    880 萬・17.2 坪・19/19F・辦公商業大樓・0房0廳1衛
  • 2020/12/31華江九路B05棟04樓
    47.7萬/坪
    990 萬・17.2 坪・4/19F・辦公商業大樓・0房0廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2020/12/31華江九路地下四層069號
    —萬/坪
    160 萬・0.0 坪・—・其他・坡道平面 160 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
江翠段 159—113（115）134
江翠段 159-151.378（107）134
江翠段 164—78（107）—

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
新潤RIVER ONE38 m—0
天禧64 m59.080
聯上涵翠73 m44.381
國泰朋78 m54.299
聯上匯翠80 m41.792
帝景3號87 m53.842
觀翠100 m68.236
立信雙星110 m84.5154
大業114 m83.248
新外灘-瀚疆169 m49.720

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。

帝景5號 預售屋實價登錄｜新北市板橋區｜ToEstate