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新竹市預售屋 › 香山區

大綠景景觀科技園區

實價登錄目前還沒有以「大綠景景觀科技園區」申報的預售成交。 預售屋簽約或解約後 30 日內要申報（平均地權條例第 47 條之 3），內政部每月 1、11、21 日發布，開賣後通常要一、兩個月才查得到，見實價登錄多久出來。下面先列建案資料與同區行情。

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
新竹市香山區
基地
力行段 115、力行段 115-37、力行段 115-38 等 15 筆，共約 3634.9 坪
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

香山區的預售屋大概多少錢

新竹市香山區近 24 個月有 20 個建案、298 筆預售成交，近 6 個月中位 49.1 萬/坪（83 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

香山區預售（近 24 個月）298 筆
43.5～52.5 中位 46.3
香山區新成屋（屋齡 5 年內）124 筆
30.1～40.6 中位 33.5
香山區中古（近一年）335 筆
21.3～35.0 中位 28.4
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

香山區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房10426.41,54048.4
3 房14236.61,93946.9
4 房以上5258.62,18337.2
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新竹市香山區 2024/10/20～2026/08/14，298 筆、20 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，香山區屋齡 5 年內，2024/10/08～2026/07/24，124 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，香山區所有屋齡，近一年 335 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

交屋後 大綠景景觀科技園區

近一年中古 1 筆・中位 25.5 萬/坪・近三年 24.7・一年 —
  • 2025/11/05景觀大道252號
    25.5萬/坪
    2,942 萬・98.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 2 年・坡道平面 估 440 萬
  • 2025/10/02景觀大道252號
    28.2萬/坪
    2,750 萬・82.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 1 年・坡道平面 估 440 萬
  • 2024/08/26景觀大道252號
    24.3萬/坪
    2,758 萬・96.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 425 萬
  • 2024/08/15景觀大道252號
    25.0萬/坪
    2,388 萬・80.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 385 萬
  • 2024/08/14景觀大道252號
    25.0萬/坪
    2,350 萬・79.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 375 萬
  • 2024/08/12景觀大道252號
    24.5萬/坪
    2,580 萬・85.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 480 萬
  • 2024/08/09景觀大道252號
    24.4萬/坪
    2,400 萬・81.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 415 萬
  • 2024/08/05景觀大道252號
    25.0萬/坪
    2,415 萬・81.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 390 萬
  • 2024/08/05景觀大道252號
    24.9萬/坪
    2,665 萬・83.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 585 萬
  • 2024/08/05景觀大道252號
    25.5萬/坪
    2,463 萬・81.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 395 萬
  • 2024/07/26景觀大道252號
    21.7萬/坪
    2,750 萬・107.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 415 萬
  • 2024/07/11景觀大道252號
    26.0萬/坪
    2,825 萬・87.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 545 萬
  • 2024/07/11景觀大道252號
    25.7萬/坪
    2,503 萬・81.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 415 萬
  • 2024/07/04景觀大道252號
    25.6萬/坪
    2,518 萬・81.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 440 萬
  • 2024/07/04景觀大道252號
    25.6萬/坪
    2,503 萬・81.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 425 萬
  • 2024/07/02景觀大道256-22號
    70.0萬/坪
    3,570 萬・51.0 坪・—・透天厝・屋齡 1 年
  • 2024/07/02景觀大道252號
    22.3萬/坪
    2,842 萬・106.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 475 萬
  • 2024/06/25景觀大道252號
    24.4萬/坪
    2,382 萬・81.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 400 萬
  • 2024/06/24景觀大道252號
    24.4萬/坪
    2,397 萬・81.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 415 萬
  • 2024/06/18景觀大道252號
    25.9萬/坪
    2,524 萬・81.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 420 萬
  • 2024/06/18景觀大道252號
    23.8萬/坪
    2,822 萬・97.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 505 萬
  • 2024/06/18景觀大道252號
    24.9萬/坪
    2,686 萬・86.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 520 萬
  • 2024/06/18景觀大道252號
    25.0萬/坪
    2,546 萬・81.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 520 萬
  • 2024/06/18景觀大道252號
    25.0萬/坪
    2,546 萬・81.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 520 萬
  • 2024/06/17景觀大道252號
    25.4萬/坪
    2,339 萬・79.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 325 萬
  • 2024/06/15景觀大道252號
    25.4萬/坪
    2,525 萬・83.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 406 萬
  • 2024/05/28景觀大道252號
    27.3萬/坪
    2,850 萬・93.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 315 萬
  • 2024/05/27景觀大道252號
    22.9萬/坪
    2,214 萬・79.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 400 萬
  • 2024/04/16景觀大道252號
    24.8萬/坪
    3,078 萬・79.1 坪・5/8F・華廈・坡道平面 1,115 萬預售分件
  • 2024/04/03景觀大道252號
    24.6萬/坪
    7,732 萬・259.0 坪・8/8F・華廈・坡道平面 1,360 萬預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2024/04/16香檳街
    —萬/坪
    3,078 萬・78.9 坪・5/8F・工廠・坡道平面 1,115 萬
  • 2024/04/03香檳街
    —萬/坪
    2,514 萬・80.9 坪・8/8F・工廠・坡道平面 410 萬
  • 2024/04/03香檳街
    —萬/坪
    7,732 萬・257.6 坪・8/8F・工廠・坡道平面 1,360 萬
  • 2024/03/06香檳街
    —萬/坪
    2,500 萬・109.6 坪・4/8F・工廠・坡道平面 330 萬
  • 2024/02/25香檳街
    —萬/坪
    2,367 萬・82.9 坪・3/8F・工廠・坡道平面 325 萬
  • 2024/02/25香檳街
    —萬/坪
    2,625 萬・98.0 坪・3/8F・工廠・坡道平面 310 萬
  • 2024/02/19香檳街
    —萬/坪
    2,438 萬・85.5 坪・3/8F・工廠・坡道平面 325 萬
  • 2024/02/19香檳街
    —萬/坪
    2,310 萬・81.0 坪・3/8F・工廠・坡道平面 310 萬
  • 2024/01/29香檳街
    —萬/坪
    2,310 萬・83.0 坪・4/8F・工廠・坡道平面 400 萬
  • 2024/01/29香檳街
    —萬/坪
    2,383 萬・85.5 坪・4/8F・工廠・坡道平面 400 萬
  • 2024/01/29香檳街
    —萬/坪
    2,330 萬・82.0 坪・4/8F・工廠・坡道平面 430 萬
  • 2024/01/29香檳街
    —萬/坪
    2,281 萬・80.9 坪・4/8F・工廠・坡道平面 405 萬
  • 2024/01/29香檳街
    —萬/坪
    2,606 萬・98.0 坪・4/8F・工廠・坡道平面 430 萬
  • 2024/01/29香檳街
    —萬/坪
    2,240 萬・80.0 坪・4/8F・工廠・坡道平面 400 萬
  • 2023/12/19香檳街
    —萬/坪
    2,035 萬・78.9 坪・4/8F・工廠・坡道平面 210 萬
  • 2023/12/19香檳街
    —萬/坪
    2,500 萬・83.0 坪・3/8F・工廠・坡道平面 440 萬
  • 2023/12/19香檳街
    —萬/坪
    2,390 萬・109.6 坪・4/8F・工廠・坡道平面 210 萬
  • 2023/12/19香檳街
    —萬/坪
    2,025 萬・78.9 坪・4/8F・工廠・坡道平面 200 萬
  • 2023/11/28香檳街
    —萬/坪
    2,370 萬・79.0 坪・3/8F・工廠・坡道平面 420 萬
  • 2023/11/28香檳街
    —萬/坪
    2,465 萬・78.9 坪・3/8F・工廠・坡道平面 515 萬
  • 2023/11/02香檳街
    —萬/坪
    3,980 萬・125.0 坪・1/8F・工廠・坡道平面 470 萬
  • 2023/07/14香檳街
    —萬/坪
    2,161 萬・78.9 坪・2/8F・工廠・坡道平面 340 萬
  • 2023/06/27香檳街
    —萬/坪
    2,790 萬・110.7 坪・3/8F・工廠・坡道平面 440 萬
  • 2023/06/24香檳街
    —萬/坪
    2,250 萬・78.9 坪・3/8F・工廠・坡道平面 300 萬
  • 2023/06/11香檳街
    —萬/坪
    4,100 萬・157.1 坪・1/8F・工廠・坡道平面 240 萬
  • 2023/05/22香檳街
    —萬/坪
    2,436 萬・80.9 坪・1/8F・工廠・坡道平面 170 萬
  • 2022/12/19香檳街
    —萬/坪
    2,364 萬・81.8 坪・8/8F・工廠・坡道平面 260 萬
  • 2022/10/12香檳街
    —萬/坪
    2,808 萬・83.0 坪・1/8F・工廠・坡道平面 480 萬
  • 2022/08/26香檳街
    —萬/坪
    2,676 萬・87.7 坪・8/8F・工廠・坡道平面 395 萬
  • 2022/07/22香檳街
    —萬/坪
    2,760 萬・111.7 坪・2/8F・工廠・坡道平面 435 萬
  • 2022/07/21香檳街
    —萬/坪
    2,260 萬・78.9 坪・2/8F・工廠・坡道平面 435 萬
  • 2022/07/14香檳街
    —萬/坪
    2,515 萬・83.0 坪・5/8F・工廠・坡道平面 465 萬
  • 2022/06/06香檳街
    —萬/坪
    2,888 萬・108.1 坪・5/8F・工廠・坡道平面 535 萬
  • 2022/06/05香檳街
    —萬/坪
    2,798 萬・51.4 坪・—・工廠
  • 2022/05/27香檳街
    —萬/坪
    3,075 萬・92.7 坪・8/8F・工廠・坡道平面 315 萬
  • 2022/05/17香檳街
    —萬/坪
    2,838 萬・51.4 坪・—・工廠
  • 2022/05/17香檳街
    —萬/坪
    2,518 萬・83.0 坪・8/8F・工廠・坡道平面 360 萬
  • 2022/05/14香檳街
    —萬/坪
    2,868 萬・51.4 坪・—・工廠
  • 2022/05/12香檳街
    —萬/坪
    2,888 萬・48.8 坪・—・工廠
  • 2022/05/05香檳街
    —萬/坪
    2,364 萬・80.9 坪・8/8F・工廠・坡道平面 260 萬
  • 2022/04/08香檳街
    —萬/坪
    2,888 萬・49.8 坪・—・工廠
  • 2022/04/06香檳街
    —萬/坪
    2,901 萬・51.4 坪・—・工廠
  • 2022/03/02香檳街
    —萬/坪
    2,956 萬・48.4 坪・—・工廠
  • 2022/03/02香檳街
    —萬/坪
    2,956 萬・48.4 坪・—・工廠
  • 2022/03/02香檳街
    —萬/坪
    2,956 萬・48.4 坪・—・工廠
  • 2022/03/02香檳街
    —萬/坪
    2,956 萬・52.5 坪・—・工廠
  • 2022/03/02香檳街
    —萬/坪
    2,956 萬・49.7 坪・—・工廠
  • 2022/02/15新竹市香檳街
    —萬/坪
    2,766 萬・48.3 坪・—・工廠
  • 2022/02/15新竹市香檳街
    —萬/坪
    2,766 萬・48.4 坪・—・工廠

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
力行段 1152651.9—15
力行段 115-3763.1——
力行段 115-3862.7——
力行段 115-3962.7——
力行段 115-4062.7——
力行段 115-4178.1——
力行段 115-4267——
力行段 115-4365.8——
力行段 115-4483.8——
力行段 115-4565.4——
力行段 115-46109.8——
力行段 115-4775.2——
力行段 115-4876.5——
力行段 115-49110.2——
力行段 115-50———

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
大綠景0 m—0
森奧33 m22.116
大前瞻景觀科技園區114 m—0
大前瞻114 m—0
大竹科146 m—0
大竹科景觀科技園區146 m—0
和砌516 m36.11
日曜之丘546 m—0
方城市716 m31.97
埕里1025 m—0

香山區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
悠行館—21.349
向海那□—16.444
森Villa—20.044
大竹科景觀科技園區———
大前瞻景觀科技園區———

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

大綠景景觀科技園區 預售屋實價登錄｜新竹市香山區｜ToEstate