中山Q1

預售中位單價

87.3萬/坪

全期・49 筆・全期 87.3（49 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+3.7%

中山區近一年中古中位 84.2（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+31.8%

對應社區 87 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

一眼看懂

中山Q1已有 49 筆預售成交申報，每坪中位 87.3 萬（全期 49 筆）。最近一筆 2020/03/05，11/12F、18.17 坪、1,828 萬。附近新建案的參考單價約 134.0 萬（本案低 35%；樓層、坪數、建材、開賣時間不同都會造成差距）。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部預售成交 →

2020/03/051,828萬11/12F・18.2 坪・含車位87.4 萬/坪
2020/02/102,310萬10/12F・23.2 坪・含車位89.8 萬/坪
2020/01/171,310萬6/12F・14.4 坪91.2 萬/坪
2020/01/151,325萬11/12F・14.4 坪92.2 萬/坪
2020/01/092,340萬8/12F・23.2 坪・含車位90.7 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層和坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

1,480～1,630萬

每坪約 87.9 萬 × 18 坪

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2019～2020 年）。

用了哪 10 筆

2020/03・11 樓・18.17 坪・每坪 87.4 萬
2020/02・10 樓・23.16 坪・每坪 89.8 萬
2020/01・6 樓・14.37 坪・每坪 91.2 萬
2020/01・11 樓・14.37 坪・每坪 92.2 萬
2020/01・8 樓・23.16 坪・每坪 90.7 萬
2020/01・3 樓・18.17 坪・每坪 82.0 萬
2020/01・2 樓・18.03 坪・每坪 81.0 萬
2020/01・3 樓・14.37 坪・每坪 83.2 萬
2020/01・4 樓・18.17 坪・每坪 80.1 萬
2019/12・5 樓・23.16 坪・每坪 88.5 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「中山Q1」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
估我家這戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
注意: 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 178 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

134.0萬/坪

附近新案中間一半：121.6～144.1 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

87.3 萬/坪

全期 49 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
淞暘潮	0.3 km	126.4	120.8	26	2026/08	12%
賦格對位	0.4 km	139.4	135.4	21	2026/08	10%
長見豐翠	0.3 km	134.0	130.1	6	2026/07	5%
中山之心	0.3 km	144.1	139.9	6	2026/07	5%
潮中山	0.3 km	121.6	118.1	7	2026/06	5%
佳元瑞吉	0.6 km	130.2	131.1	6	2026/08	4%
中租名笙	0.7 km	138.9	134.8	15	2026/06	3%
璞真之道	0.5 km	164.0	159.2	8	2026/05	3%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 台北市中山區
基地: 中山段一小段 624
預售成交: 2019/08/31～2020/03/05，實價登錄 49 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

中山區的預售屋大概多少錢

台北市中山區近 24 個月有 45 個建案、806 筆預售成交，近 6 個月中位 140.9 萬/坪（174 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

中山區預售（近 24 個月）806 筆

135.5～155.4 中位 144.9

中山區新成屋（屋齡 5 年內）164 筆

112.5～138.0 中位 123.5

中山區中古（近一年）1,527 筆

70.8～100.6 中位 84.2

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

中山區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	88	15.0	1,946	134.4	11%
2 房	371	22.6	3,412	145.1	58%
3 房	289	35.7	6,067	150.6	88%
4 房以上	17	46.8	6,849	148.6	76%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，台北市中山區 2024/10/09～2026/08/20，806 筆、45 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，中山區屋齡 5 年內，2024/10/08～2026/09/03，164 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，中山區所有屋齡，近一年 1,527 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「中山Q1」申報的預售成交，2019/08/31～2020/03/05。

已申報

49筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

—

中位 —・住宅 0 筆

總價（萬）

—

中位 —，含車位

車位

210 萬

分開標價的 17 筆中位

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「中山Q1」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後中山Q1

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 115.0・一年 —

只看有備註的成交（11 筆）

2025/05/13民權東路1段57號
114.9萬/坪
3,000 萬・23.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛・升降平面估 260 萬含增建
2024/12/03民權東路1段61號
112.0萬/坪
2,700 萬・21.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛・升降平面 280 萬含增建
備註：陽台外推；夾層
2024/08/28民權東路1段59號
120.5萬/坪
3,050 萬・23.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛・升降平面 250 萬含增建
備註：其他增建內梯夾層
2024/05/22民權東路1段59-1號
115.1萬/坪
1,660 萬・14.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛含增建
備註：夾層
2024/04/08民權東路1段61號
109.7萬/坪
2,650 萬・21.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛・升降平面 280 萬含增建
2024/02/17民權東路1段59-1號
116.5萬/坪
1,680 萬・14.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 4 年
2023/09/13民權東路1段59-1號
101.6萬/坪
1,465 萬・14.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛
2023/07/19民權東路1段61號
113.4萬/坪
2,450 萬・21.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛含增建
備註：建築物含有:露台外推夾層
2023/03/19民權東路1段57-1號
106.4萬/坪
1,535 萬・14.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2022/11/13民權東路1段61-1號
109.7萬/坪
2,000 萬・18.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房1廳1衛含增建
備註：夾層
2022/10/25民權東路1段57-1號
97.1萬/坪
1,400 萬・14.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛含增建
備註：夾層
2022/02/14民權東路1段57-1號
93.6萬/坪
1,350 萬・14.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 2 年
2022/01/17民權東路1段61號
97.2萬/坪
2,100 萬・21.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛含增建
備註：陽台外推
2022/01/08民權東路1段57-1號
107.5萬/坪
1,550 萬・14.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2021/07/14民權東路1段57號
91.0萬/坪
2,428 萬・23.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房2廳1衛・升降平面估 260 萬含增建
備註：夾層
2021/05/16民權東路1段57號
71.6萬/坪
2,550 萬・35.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・升降平面 250 萬含增建
2021/04/28民權東路1段57-1號
93.6萬/坪
1,350 萬・14.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2021/04/03民權東路1段59-1號
93.6萬/坪
1,350 萬・14.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 1 年
2021/03/14民權東路1段59-1號
101.6萬/坪
1,465 萬・14.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛含增建
備註：陽台外推
2020/11/06民權東路1段61-1號
95.6萬/坪
1,743 萬・18.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年
2020/10/27民權東路1段59號
86.1萬/坪
2,000 萬・23.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年
2020/10/26民權東路1段59-1號
90.1萬/坪
1,300 萬・14.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 1 年
2020/10/21民權東路1段57號
98.6萬/坪
2,350 萬・23.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
備註：雨遮
2020/10/16民權東路1段61號
91.7萬/坪
1,980 萬・21.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年
2020/08/01民權東路1段57號
92.0萬/坪
2,194 萬・23.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年
2020/07/29民權東路1段57號
95.2萬/坪
2,769 萬・23.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・升降平面 500 萬含裝潢
備註：含裝潢費1000000元
2020/07/28民權東路1段59號
92.0萬/坪
2,138 萬・23.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年
2020/07/27民權東路1段59-1號
93.6萬/坪
1,350 萬・14.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年
2020/07/20民權東路1段57-1號
92.0萬/坪
1,327 萬・14.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年
2020/07/13民權東路1段57號
93.1萬/坪
2,480 萬・23.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・升降平面估 260 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/13	台北市中山區民權東路1段57號	114.9	3,000	23.8	10/12F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	升降平面估 260 萬	含增建
2024/12/03	台北市中山區民權東路1段61號	112.0	2,700	21.6	5/12F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	升降平面 280 萬	含增建陽台外推；夾層
2024/08/28	台北市中山區民權東路1段59號	120.5	3,050	23.2	10/12F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	升降平面 250 萬	含增建其他增建內梯夾層
2024/05/22	台北市中山區民權東路1段59-1號	115.1	1,660	14.4	11/12F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—	含增建夾層
2024/04/08	台北市中山區民權東路1段61號	109.7	2,650	21.6	3/12F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	升降平面 280 萬	含增建
2024/02/17	台北市中山區民權東路1段59-1號	116.5	1,680	14.4	9/12F	住宅大樓	4年	—	—
2023/09/13	台北市中山區民權東路1段59-1號	101.6	1,465	14.4	7/12F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—
2023/07/19	台北市中山區民權東路1段61號	113.4	2,450	21.6	9/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—	含增建建築物含有:露台外推夾層
2023/03/19	台北市中山區民權東路1段57-1號	106.4	1,535	14.4	5/12F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	—
2022/11/13	台北市中山區民權東路1段61-1號	109.7	2,000	18.2	5/12F	住宅大樓	3年	3房1廳1衛	—	含增建夾層
2022/10/25	台北市中山區民權東路1段57-1號	97.1	1,400	14.4	6/12F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	—	含增建夾層
2022/02/14	台北市中山區民權東路1段57-1號	93.6	1,350	14.4	4/12F	住宅大樓	2年	—	—
2022/01/17	台北市中山區民權東路1段61號	97.2	2,100	21.6	9/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—	含增建陽台外推
2022/01/08	台北市中山區民權東路1段57-1號	107.5	1,550	14.4	7/12F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2021/07/14	台北市中山區民權東路1段57號	91.0	2,428	23.8	5/12F	住宅大樓	2年	0房2廳1衛	升降平面估 260 萬	含增建夾層
2021/05/16	台北市中山區民權東路1段57號	71.6	2,550	35.6	12/12F	住宅大樓	1年	—	升降平面 250 萬	含增建
2021/04/28	台北市中山區民權東路1段57-1號	93.6	1,350	14.4	7/12F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2021/04/03	台北市中山區民權東路1段59-1號	93.6	1,350	14.4	9/12F	住宅大樓	1年	—	—
2021/03/14	台北市中山區民權東路1段59-1號	101.6	1,465	14.4	11/12F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—	含增建陽台外推
2020/11/06	台北市中山區民權東路1段61-1號	95.6	1,743	18.2	12/12F	住宅大樓	1年	—	—
2020/10/27	台北市中山區民權東路1段59號	86.1	2,000	23.2	2/12F	住宅大樓	1年	—	—
2020/10/26	台北市中山區民權東路1段59-1號	90.1	1,300	14.4	6/12F	住宅大樓	1年	—	—
2020/10/21	台北市中山區民權東路1段57號	98.6	2,350	23.8	4/12F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—	雨遮
2020/10/16	台北市中山區民權東路1段61號	91.7	1,980	21.6	12/12F	住宅大樓	1年	—	—
2020/08/01	台北市中山區民權東路1段57號	92.0	2,194	23.8	12/12F	住宅大樓	1年	—	—
2020/07/29	台北市中山區民權東路1段57號	95.2	2,769	23.8	11/12F	住宅大樓	1年	—	升降平面 500 萬	含裝潢含裝潢費1000000元
2020/07/28	台北市中山區民權東路1段59號	92.0	2,138	23.2	12/12F	住宅大樓	1年	—	—
2020/07/27	台北市中山區民權東路1段59-1號	93.6	1,350	14.4	12/12F	住宅大樓	1年	—	—
2020/07/20	台北市中山區民權東路1段57-1號	92.0	1,327	14.4	12/12F	住宅大樓	1年	—	—
2020/07/13	台北市中山區民權東路1段57號	93.1	2,480	23.8	10/12F	住宅大樓	1年	—	升降平面估 260 萬

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

只看有備註的成交（1 筆）

2020/03/05民權東路1段61-1號
87.4萬/坪
1,828 萬・18.2 坪・11/12F・辦公商業大樓・坡道平面 240 萬
2020/02/10民權東路1段59號
89.8萬/坪
2,310 萬・23.2 坪・10/12F・辦公商業大樓・坡道平面 230 萬
2020/01/17民權東路1段59-1號
91.2萬/坪
1,310 萬・14.4 坪・6/12F・辦公商業大樓
2020/01/15民權東路1段59-1號
92.2萬/坪
1,325 萬・14.4 坪・11/12F・辦公商業大樓
2020/01/09民權東路1段59號
90.7萬/坪
2,340 萬・23.2 坪・8/12F・辦公商業大樓・坡道平面 240 萬
2020/01/06民權東路1段61-1號
82.0萬/坪
1,490 萬・18.2 坪・3/12F・辦公商業大樓
2020/01/06民權東路1段61-1號
81.0萬/坪
1,460 萬・18.0 坪・2/12F・辦公商業大樓
2020/01/03民權東路1段57-1號
83.2萬/坪
1,195 萬・14.4 坪・3/12F・辦公商業大樓
2020/01/03民權東路1段61-1號
80.1萬/坪
1,455 萬・18.2 坪・4/12F・辦公商業大樓
2019/12/24民權東路1段59號
88.5萬/坪
2,050 萬・23.2 坪・5/12F・辦公商業大樓
2019/12/16民權東路1段59-1號
84.6萬/坪
1,215 萬・14.4 坪・4/12F・辦公商業大樓
2019/12/13民權東路1段59-1號
91.5萬/坪
1,315 萬・14.4 坪・10/12F・辦公商業大樓
2019/12/12民權東路1段59號
85.0萬/坪
2,168 萬・23.2 坪・4/12F・辦公商業大樓・坡道平面 200 萬
2019/12/02民權東路1段59號
90.2萬/坪
2,360 萬・23.2 坪・9/12F・辦公商業大樓・坡道平面 270 萬
2019/11/30民權東路1段61號
92.5萬/坪
1,992 萬・21.5 坪・11/12F・辦公商業大樓
2019/11/28民權東路1段59號
87.2萬/坪
2,020 萬・23.2 坪・7/12F・辦公商業大樓
2019/11/26民權東路1段57號
89.1萬/坪
2,327 萬・23.8 坪・5/12F・辦公商業大樓・坡道平面 210 萬
2019/11/20民權東路1段61號
88.2萬/坪
1,900 萬・21.5 坪・9/12F・辦公商業大樓
2019/11/15民權東路1段61號
87.3萬/坪
1,880 萬・21.5 坪・8/12F・辦公商業大樓
2019/11/06民權東路1段61號
91.0萬/坪
2,200 萬・21.5 坪・10/12F・辦公商業大樓・坡道平面 240 萬含裝潢
備註：本戶總價包含裝潢價款
2019/10/30民權東路1段57-1號
87.1萬/坪
1,252 萬・14.4 坪・4/12F・辦公商業大樓
2019/10/30民權東路1段57-1號
90.5萬/坪
1,540 萬・14.4 坪・11/12F・辦公商業大樓・坡道平面 240 萬
2019/09/28民權東路1段61號
86.6萬/坪
1,865 萬・21.5 坪・7/12F・辦公商業大樓
2019/09/23民權東路1段57號
88.0萬/坪
2,092 萬・23.8 坪・6/12F・辦公商業大樓
2019/09/22民權東路1段57-1號
90.5萬/坪
1,480 萬・14.4 坪・10/12F・辦公商業大樓・坡道平面 180 萬
2019/09/22民權東路1段57號
87.9萬/坪
2,300 萬・23.8 坪・7/12F・辦公商業大樓・坡道平面 210 萬
2019/09/17民權東路1段57-1號
87.1萬/坪
1,252 萬・14.4 坪・6/12F・辦公商業大樓
2019/09/16民權東路1段61號
86.0萬/坪
2,052 萬・21.5 坪・6/12F・辦公商業大樓・坡道平面 200 萬
2019/09/16民權東路1段59-1號
84.6萬/坪
1,215 萬・14.4 坪・3/12F・辦公商業大樓
2019/09/16民權東路1段61-1號
84.5萬/坪
1,736 萬・18.2 坪・6/12F・辦公商業大樓・坡道平面 200 萬
2019/09/14民權東路1段61-1號
88.0萬/坪
1,600 萬・18.2 坪・10/12F・辦公商業大樓
2019/09/13民權東路1段57-1號
92.9萬/坪
1,335 萬・14.4 坪・9/12F・辦公商業大樓
2019/09/13民權東路1段61-1號
85.9萬/坪
1,562 萬・18.2 坪・8/12F・辦公商業大樓
2019/09/12民權東路1段57-1號
87.0萬/坪
1,250 萬・14.4 坪・5/12F・辦公商業大樓
2019/09/11民權東路1段59-1號
87.3萬/坪
1,255 萬・14.4 坪・5/12F・辦公商業大樓
2019/09/11民權東路1段59-1號
89.5萬/坪
1,286 萬・14.4 坪・8/12F・辦公商業大樓
2019/09/11民權東路1段61-1號
82.5萬/坪
1,500 萬・18.2 坪・5/12F・辦公商業大樓
2019/09/10民權東路1段59-1號
89.1萬/坪
1,280 萬・14.4 坪・7/12F・辦公商業大樓
2019/09/09民權東路1段61-1號
85.3萬/坪
1,550 萬・18.2 坪・7/12F・辦公商業大樓
2019/09/07民權東路1段61號
84.0萬/坪
1,810 萬・21.5 坪・4/12F・辦公商業大樓
2019/09/06民權東路1段61號
84.4萬/坪
2,003 萬・21.5 坪・5/12F・辦公商業大樓・坡道平面 185 萬
2019/09/04民權東路1段59-1號
90.5萬/坪
1,550 萬・14.4 坪・9/12F・辦公商業大樓・坡道平面 250 萬
2019/09/03民權東路1段57-1號
88.9萬/坪
1,278 萬・14.4 坪・7/12F・辦公商業大樓
2019/09/02民權東路1段57號
85.4萬/坪
2,260 萬・23.8 坪・2/12F・辦公商業大樓・坡道平面 230 萬
2019/09/02民權東路1段61號
82.2萬/坪
1,975 萬・21.5 坪・3/12F・辦公商業大樓・坡道平面 205 萬
2019/09/01民權東路1段59-1號
82.8萬/坪
1,380 萬・14.4 坪・2/12F・辦公商業大樓・坡道平面 190 萬
2019/08/31民權東路1段57-1號
89.6萬/坪
1,288 萬・14.4 坪・8/12F・辦公商業大樓
2019/08/31民權東路1段57-1號
84.1萬/坪
1,208 萬・14.4 坪・2/12F・辦公商業大樓
2019/08/31民權東路1段61-1號
86.4萬/坪
1,570 萬・18.2 坪・9/12F・辦公商業大樓

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2020/03/05	台北市中山區民權東路1段61-1號	87.4	1,828	18.2	11/12F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 240 萬
2020/02/10	台北市中山區民權東路1段59號	89.8	2,310	23.2	10/12F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 230 萬
2020/01/17	台北市中山區民權東路1段59-1號	91.2	1,310	14.4	6/12F	辦公商業大樓	—	—	—
2020/01/15	台北市中山區民權東路1段59-1號	92.2	1,325	14.4	11/12F	辦公商業大樓	—	—	—
2020/01/09	台北市中山區民權東路1段59號	90.7	2,340	23.2	8/12F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 240 萬
2020/01/06	台北市中山區民權東路1段61-1號	82.0	1,490	18.2	3/12F	辦公商業大樓	—	—	—
2020/01/06	台北市中山區民權東路1段61-1號	81.0	1,460	18.0	2/12F	辦公商業大樓	—	—	—
2020/01/03	台北市中山區民權東路1段57-1號	83.2	1,195	14.4	3/12F	辦公商業大樓	—	—	—
2020/01/03	台北市中山區民權東路1段61-1號	80.1	1,455	18.2	4/12F	辦公商業大樓	—	—	—
2019/12/24	台北市中山區民權東路1段59號	88.5	2,050	23.2	5/12F	辦公商業大樓	—	—	—
2019/12/16	台北市中山區民權東路1段59-1號	84.6	1,215	14.4	4/12F	辦公商業大樓	—	—	—
2019/12/13	台北市中山區民權東路1段59-1號	91.5	1,315	14.4	10/12F	辦公商業大樓	—	—	—
2019/12/12	台北市中山區民權東路1段59號	85.0	2,168	23.2	4/12F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 200 萬
2019/12/02	台北市中山區民權東路1段59號	90.2	2,360	23.2	9/12F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 270 萬
2019/11/30	台北市中山區民權東路1段61號	92.5	1,992	21.5	11/12F	辦公商業大樓	—	—	—
2019/11/28	台北市中山區民權東路1段59號	87.2	2,020	23.2	7/12F	辦公商業大樓	—	—	—
2019/11/26	台北市中山區民權東路1段57號	89.1	2,327	23.8	5/12F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 210 萬
2019/11/20	台北市中山區民權東路1段61號	88.2	1,900	21.5	9/12F	辦公商業大樓	—	—	—
2019/11/15	台北市中山區民權東路1段61號	87.3	1,880	21.5	8/12F	辦公商業大樓	—	—	—
2019/11/06	台北市中山區民權東路1段61號	91.0	2,200	21.5	10/12F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 240 萬	含裝潢本戶總價包含裝潢價款
2019/10/30	台北市中山區民權東路1段57-1號	87.1	1,252	14.4	4/12F	辦公商業大樓	—	—	—
2019/10/30	台北市中山區民權東路1段57-1號	90.5	1,540	14.4	11/12F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 240 萬
2019/09/28	台北市中山區民權東路1段61號	86.6	1,865	21.5	7/12F	辦公商業大樓	—	—	—
2019/09/23	台北市中山區民權東路1段57號	88.0	2,092	23.8	6/12F	辦公商業大樓	—	—	—
2019/09/22	台北市中山區民權東路1段57-1號	90.5	1,480	14.4	10/12F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 180 萬
2019/09/22	台北市中山區民權東路1段57號	87.9	2,300	23.8	7/12F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 210 萬
2019/09/17	台北市中山區民權東路1段57-1號	87.1	1,252	14.4	6/12F	辦公商業大樓	—	—	—
2019/09/16	台北市中山區民權東路1段61號	86.0	2,052	21.5	6/12F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 200 萬
2019/09/16	台北市中山區民權東路1段59-1號	84.6	1,215	14.4	3/12F	辦公商業大樓	—	—	—
2019/09/16	台北市中山區民權東路1段61-1號	84.5	1,736	18.2	6/12F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 200 萬
2019/09/14	台北市中山區民權東路1段61-1號	88.0	1,600	18.2	10/12F	辦公商業大樓	—	—	—
2019/09/13	台北市中山區民權東路1段57-1號	92.9	1,335	14.4	9/12F	辦公商業大樓	—	—	—
2019/09/13	台北市中山區民權東路1段61-1號	85.9	1,562	18.2	8/12F	辦公商業大樓	—	—	—
2019/09/12	台北市中山區民權東路1段57-1號	87.0	1,250	14.4	5/12F	辦公商業大樓	—	—	—
2019/09/11	台北市中山區民權東路1段59-1號	87.3	1,255	14.4	5/12F	辦公商業大樓	—	—	—
2019/09/11	台北市中山區民權東路1段59-1號	89.5	1,286	14.4	8/12F	辦公商業大樓	—	—	—
2019/09/11	台北市中山區民權東路1段61-1號	82.5	1,500	18.2	5/12F	辦公商業大樓	—	—	—
2019/09/10	台北市中山區民權東路1段59-1號	89.1	1,280	14.4	7/12F	辦公商業大樓	—	—	—
2019/09/09	台北市中山區民權東路1段61-1號	85.3	1,550	18.2	7/12F	辦公商業大樓	—	—	—
2019/09/07	台北市中山區民權東路1段61號	84.0	1,810	21.5	4/12F	辦公商業大樓	—	—	—
2019/09/06	台北市中山區民權東路1段61號	84.4	2,003	21.5	5/12F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 185 萬
2019/09/04	台北市中山區民權東路1段59-1號	90.5	1,550	14.4	9/12F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 250 萬
2019/09/03	台北市中山區民權東路1段57-1號	88.9	1,278	14.4	7/12F	辦公商業大樓	—	—	—
2019/09/02	台北市中山區民權東路1段57號	85.4	2,260	23.8	2/12F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 230 萬
2019/09/02	台北市中山區民權東路1段61號	82.2	1,975	21.5	3/12F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 205 萬
2019/09/01	台北市中山區民權東路1段59-1號	82.8	1,380	14.4	2/12F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 190 萬
2019/08/31	台北市中山區民權東路1段57-1號	89.6	1,288	14.4	8/12F	辦公商業大樓	—	—	—
2019/08/31	台北市中山區民權東路1段57-1號	84.1	1,208	14.4	2/12F	辦公商業大樓	—	—	—
2019/08/31	台北市中山區民權東路1段61-1號	86.4	1,570	18.2	9/12F	辦公商業大樓	—	—	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
中山段一小段 624	—	商	260（115）	—	2025/09/30

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建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
中山之心	振家實業股份有限公司	265 m	140.3	9
長見豐翠	振家實業股份有限公司	315 m	125.3	12
潮中山	新合茂建設股份有限公司	321 m	114.0	20
淞暘潮	淞暘建設股份有限公司	330 m	120.8	29
合矩青山	—	330 m	85.2	13
賦格對位	中國建築經理股份有限公司	358 m	135.4	21
中山·吉美	吉美建設事業股份有限公司	361 m	—	0
中山□吉美	吉美建設事業股份有限公司	361 m	—	0
中山.吉美	—	362 m	123.3	34
鼎吉中山	鼎吉開發股份有限公司	370 m	116.6	38

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建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
賦格對位	中國建築經理股份有限公司	202	135.4	21	2026/08
淞暘潮	淞暘建設股份有限公司	64	120.8	29	2026/08
宏築臻玥	宏築建設股份有限公司	89	138.2	40	2026/08
中山麗池	祝園實業股份有限公司	364	135.6	240	2026/08
TOP31	聖得福建設開發股份有限公司	279	150.5	69	2026/08
佳元瑞吉	僑馥建築經理股份有限公司	50	131.1	6	2026/08
森仰	璞全建設股份有限公司	106	166.0	35	2026/08
松江.桓□	—	—	149.9	30	2026/08
澤暘松江	澤暘建設股份有限公司	98	140.3	26	2026/07
睿泰□	睿泰建設股份有限公司	40	138.4	12	2026/07
國賓皇琚	國賓大飯店股份有限公司	75	204.3	63	2026/07
春風大院	春風開發股份有限公司	118	159.2	33	2026/07

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

中山Q1

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建案資料

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