公園大院-森活館

預售中位單價

56.0萬/坪

全期・17 筆・全期 56.0（17 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-11.9%

北投區近一年中古中位 63.5（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+46.3%

對應社區 61 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

一眼看懂

公園大院-森活館已有 17 筆預售成交申報，每坪中位 56.0 萬（全期 17 筆），總價多在 1,310～1,940 萬（含車位）。最近一筆 2020/10/05，9/14F、11.0 坪、628 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →

2020/10/05628萬9/14F・11.0 坪57.0 萬/坪
2020/09/26620萬7/14F・11.0 坪56.2 萬/坪
2020/09/12628萬8/14F・11.0 坪57.0 萬/坪
2020/08/171,469萬13/14F・23.3 坪・2 房・含車位57.0 萬/坪
2020/07/311,480萬14/14F・23.0 坪・2 房・含車位57.8 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

1,470～1,530萬

每坪約 55.9 萬 × 27 坪

52.4每坪單價（萬）・每一點是一筆成交57.8

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2019～2020 年）。

用了哪 10 筆

2020/08・13 樓・23.33 坪・每坪 57.0 萬
2020/07・14 樓・23.01 坪・每坪 57.8 萬
2020/06・12 樓・23.33 坪・每坪 56.9 萬
2020/05・9 樓・33.97 坪・每坪 54.8 萬
2020/05・11 樓・23.34 坪・每坪 56.1 萬
2020/05・12 樓・33.27 坪・每坪 55.6 萬
2020/01・11 樓・33.26 坪・每坪 54.2 萬
2019/11・9 樓・31.37 坪・每坪 53.5 萬
2019/11・7 樓・33.77 坪・每坪 52.4 萬
2019/10・14 樓・26.6 坪・每坪 56.4 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比

本案56.0萬/坪全期 17 筆
附近新建案90.4萬/坪參考單價，50 個近兩年有成交的建案加權
北投區預售110.6萬/坪近 24 個月 1,244 筆、45 個建案
北投區新成屋93.2萬/坪屋齡 5 年內的買賣
北投區中古63.5萬/坪近一年、所有屋齡

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「公園大院-森活館」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較: 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意: 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 50 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

90.4萬/坪

附近新案中間一半：87.6～92.4 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

56.0 萬/坪

全期 17 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
品嘉-箴品序	0.1 km	92.4	85.9	8	2026/06	20%
玖原和美	0.1 km	90.4	86.4	5	2026/07	19%
千百度	0.4 km	87.6	83.6	6	2026/08	15%
洰賦	0.4 km	80.0	80.6	3	2026/07	9%
華威豐耘	1.1 km	87.5	84.9	18	2026/07	8%
當代文匯	0.9 km	97.4	91.4	16	2026/05	7%
鄉林靜岡	1.6 km	90.0	89.3	29	2026/08	6%
揚昇雅韻	0.9 km	106.9	101.3	27	2025/11	4%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/07）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 台北市北投區
基地: 開明段二小段 233、開明段二小段 234、開明段二小段 235
預售成交: 2019/09/29～2020/10/05，實價登錄 17 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

北投區的預售屋大概多少錢

台北市北投區近 24 個月有 45 個建案、1,244 筆預售成交，近 6 個月中位 110.9 萬/坪（254 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

公園大院-森活館17 筆

54.0～56.9 中位 56.0

北投區預售（近 24 個月）1,244 筆

100.5～127.4 中位 110.6

北投區新成屋（屋齡 5 年內）255 筆

77.8～102.7 中位 93.2

北投區中古（近一年）931 筆

49.5～81.6 中位 63.5

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

北投區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	35	17.6	1,728	98.4	37%
2 房	428	25.6	3,093	106.7	76%
3 房	689	41.1	5,000	114.0	97%
4 房以上	58	56.6	8,464	139.7	95%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，台北市北投區 2024/10/07～2026/08/20，1,244 筆、45 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，北投區屋齡 5 年內，2024/10/13～2026/09/01，255 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，北投區所有屋齡，近一年 931 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「公園大院-森活館」申報的預售成交，2019/09/29～2020/10/05。

已申報

17筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

54.0～56.9

中位 56.0・住宅 17 筆

總價（萬）

1,310～1,940

中位 1,640，含車位

車位

140 萬

分開標價的 12 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	6	23.3	1,469	56.7	83%
3 房	8	33.8	1,942	53.7	88%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
6～10 樓	9	54.0	—
11～15 樓	8	56.3	+4%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「公園大院-森活館」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後公園大院-森活館

近一年中古 5 筆・中位 81.9 萬/坪・近三年 81.4・一年 —

只看有備註的成交（15 筆）

2026/06/06中和街211號
83.2萬/坪
1,718 萬・20.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2026/05/24中和街237號
83.0萬/坪
2,378 萬・26.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房2廳1衛・升降機械 160 萬含增建
備註：陽台加窗、雨遮加蓋。其他增建
2026/05/02中和街237號
73.1萬/坪
1,625 萬・22.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2026/04/07中和街237號
81.0萬/坪
1,800 萬・22.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2026/03/08中和街237號
81.9萬/坪
2,888 萬・33.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・塔式車位估 150 萬
2024/02/06中和街237號
71.7萬/坪
1,630 萬・20.8 坪・9/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・其他 140 萬預售分件
備註：土地款:10432000建物款:4468000車位款:1400000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/06中和街237號
57.7萬/坪
1,286 萬・19.7 坪・12/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・其他 150 萬預售分件
備註：土地款:8230400建物款:3129600車位款:1500000轉讓日期:113.3.22轉讓人:蔡oo轉讓金額:15600000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/05中和街211號
52.8萬/坪
1,492 萬・25.6 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・塔式車位 140 萬預售分件
備註：本案於110.11.19.權利轉讓,權利轉讓總金額1553萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/27中和街211號
53.1萬/坪
1,500 萬・25.6 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・塔式車位 140 萬預售分件
2020/10/21中和街211號
53.6萬/坪
1,513 萬・25.6 坪・6/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・塔式車位 140 萬預售分件
2020/10/15中和街211號
53.1萬/坪
1,510 萬・25.6 坪・5/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・塔式車位 150 萬預售分件
2020/10/07中和街211號
53.7萬/坪
1,525 萬・25.6 坪・7/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・塔式車位 150 萬預售分件
2020/10/05中和街237號
56.8萬/坪
628 萬・11.1 坪・9/14F・住宅大樓・0房1廳1衛預售分件
2020/10/05中和街213號
54.8萬/坪
740 萬・13.5 坪・2/13F・住宅大樓・0房1廳1衛預售分件
備註：本案於112.12.29.權利轉讓,權利轉讓總金額835萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/26中和街237號
56.0萬/坪
620 萬・11.1 坪・7/14F・住宅大樓・0房1廳1衛預售分件
備註：土地款:3968000建物款:2232000轉讓日期:113.9.2轉讓人:顏oo轉讓金額:6200000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/12中和街237號
56.8萬/坪
628 萬・11.1 坪・8/14F・住宅大樓・0房1廳1衛預售分件
備註：土地款:4019200建物款:2260800預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/24中和街215號
52.2萬/坪
1,220 萬・20.7 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・塔式車位 140 萬預售分件
備註：本案於112.6.26.權利轉讓,權利轉讓總金額1350萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/22中和街213號
57.3萬/坪
710 萬・12.4 坪・11/13F・住宅大樓・0房1廳1衛預售分件
備註：本案於114.3.27.權利轉讓,權利轉讓總金額980萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/17中和街237號
56.7萬/坪
1,469 萬・23.4 坪・13/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・其他 140 萬預售分件
備註：土地款:9401600建物款:3888400車位款:1400000轉讓日期:113.5.3轉讓人:林oo轉讓金額:金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/01中和街215號
56.9萬/坪
1,350 萬・23.7 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/07/31中和街237號
57.5萬/坪
1,480 萬・23.1 坪・14/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・其他 150 萬預售分件
備註：土地款:9472000建物款:3828000車位款:1500000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/07/25中和街215號
53.9萬/坪
1,441 萬・24.1 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・塔式車位 140 萬預售分件
備註：本案於110.2.27.權利轉讓,權利轉讓總金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/06/13中和街237號
56.6萬/坪
1,468 萬・23.4 坪・12/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・其他 140 萬預售分件
備註：土地款:9395200建物款:3884800車位款:1400000轉讓日期:113.3.27轉讓人:林oo轉讓金額:金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/06/05中和街215號
56.7萬/坪
1,485 萬・23.7 坪・12/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・塔式車位 140 萬預售分件
2020/05/29中和街213號
54.6萬/坪
845 萬・15.5 坪・4/13F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
2020/05/23中和街237號
54.5萬/坪
2,000 萬・34.1 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 140 萬預售分件
備註：土地款:12800000建物款:5800000車位款:1400000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/05/18中和街213號
54.2萬/坪
838 萬・15.5 坪・3/13F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
2020/05/18中和街215號
56.9萬/坪
1,500 萬・23.7 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・塔式車位 150 萬預售分件
2020/05/12中和街213號
55.0萬/坪
850 萬・15.5 坪・6/13F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
備註：本案於113.10.11.權利轉讓,權利轉讓總金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/05/05中和街237號
55.9萬/坪
1,310 萬・23.4 坪・11/14F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/06	台北市北投區中和街211號	83.2	1,718	20.6	10/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2026/05/24	台北市北投區中和街237號	83.0	2,378	26.7	14/14F	住宅大樓	2年	1房2廳1衛	升降機械 160 萬	含增建陽台加窗、雨遮加蓋。其他增建
2026/05/02	台北市北投區中和街237號	73.1	1,625	22.2	3/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2026/04/07	台北市北投區中和街237號	81.0	1,800	22.2	7/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2026/03/08	台北市北投區中和街237號	81.9	2,888	33.4	12/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	塔式車位估 150 萬
2024/02/06	台北市北投區中和街237號	71.7	1,630	20.8	9/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	其他 140 萬	預售分件土地款:10432000建物款:4468000車位款:1400000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/06	台北市北投區中和街237號	57.7	1,286	19.7	12/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	其他 150 萬	預售分件土地款:8230400建物款:3129600車位款:1500000轉讓日期:113.3.22轉讓人:蔡oo轉讓金額:15600000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/05	台北市北投區中和街211號	52.8	1,492	25.6	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	塔式車位 140 萬	預售分件本案於110.11.19.權利轉讓,權利轉讓總金額1553萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/27	台北市北投區中和街211號	53.1	1,500	25.6	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	塔式車位 140 萬	預售分件
2020/10/21	台北市北投區中和街211號	53.6	1,513	25.6	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	塔式車位 140 萬	預售分件
2020/10/15	台北市北投區中和街211號	53.1	1,510	25.6	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	塔式車位 150 萬	預售分件
2020/10/07	台北市北投區中和街211號	53.7	1,525	25.6	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	塔式車位 150 萬	預售分件
2020/10/05	台北市北投區中和街237號	56.8	628	11.1	9/14F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	—	預售分件
2020/10/05	台北市北投區中和街213號	54.8	740	13.5	2/13F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	—	預售分件本案於112.12.29.權利轉讓,權利轉讓總金額835萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/26	台北市北投區中和街237號	56.0	620	11.1	7/14F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	—	預售分件土地款:3968000建物款:2232000轉讓日期:113.9.2轉讓人:顏oo轉讓金額:6200000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/12	台北市北投區中和街237號	56.8	628	11.1	8/14F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	—	預售分件土地款:4019200建物款:2260800預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/24	台北市北投區中和街215號	52.2	1,220	20.7	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	塔式車位 140 萬	預售分件本案於112.6.26.權利轉讓,權利轉讓總金額1350萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/22	台北市北投區中和街213號	57.3	710	12.4	11/13F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	—	預售分件本案於114.3.27.權利轉讓,權利轉讓總金額980萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/17	台北市北投區中和街237號	56.7	1,469	23.4	13/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	其他 140 萬	預售分件土地款:9401600建物款:3888400車位款:1400000轉讓日期:113.5.3轉讓人:林oo轉讓金額:金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/01	台北市北投區中和街215號	56.9	1,350	23.7	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/07/31	台北市北投區中和街237號	57.5	1,480	23.1	14/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	其他 150 萬	預售分件土地款:9472000建物款:3828000車位款:1500000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/07/25	台北市北投區中和街215號	53.9	1,441	24.1	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	塔式車位 140 萬	預售分件本案於110.2.27.權利轉讓,權利轉讓總金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/06/13	台北市北投區中和街237號	56.6	1,468	23.4	12/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	其他 140 萬	預售分件土地款:9395200建物款:3884800車位款:1400000轉讓日期:113.3.27轉讓人:林oo轉讓金額:金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/06/05	台北市北投區中和街215號	56.7	1,485	23.7	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	塔式車位 140 萬	預售分件
2020/05/29	台北市北投區中和街213號	54.6	845	15.5	4/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/05/23	台北市北投區中和街237號	54.5	2,000	34.1	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 140 萬	預售分件土地款:12800000建物款:5800000車位款:1400000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/05/18	台北市北投區中和街213號	54.2	838	15.5	3/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/05/18	台北市北投區中和街215號	56.9	1,500	23.7	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	塔式車位 150 萬	預售分件
2020/05/12	台北市北投區中和街213號	55.0	850	15.5	6/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件本案於113.10.11.權利轉讓,權利轉讓總金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/05/05	台北市北投區中和街237號	55.9	1,310	23.4	11/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

2020/10/05中和街219-1號
57.0萬/坪
628 萬・11.0 坪・9/14F・住宅大樓・0房1廳1衛
2020/09/26中和街219-1號
56.2萬/坪
620 萬・11.0 坪・7/14F・住宅大樓・0房1廳1衛
2020/09/12中和街219-1號
57.0萬/坪
628 萬・11.0 坪・8/14F・住宅大樓・0房1廳1衛
2020/08/17中和街219-1號
57.0萬/坪
1,469 萬・23.3 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・塔式車位 140 萬
2020/07/31中和街219-1號
57.8萬/坪
1,480 萬・23.0 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・塔式車位 150 萬
2020/06/13中和街219-1號
56.9萬/坪
1,468 萬・23.3 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・塔式車位 140 萬
2020/05/19中和街219-1號
54.8萬/坪
2,000 萬・34.0 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・塔式車位 140 萬
2020/05/14中和街219-1號
56.0萬/坪
1,298 萬・20.7 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・塔式車位 140 萬
2020/05/05中和街219-1號
56.1萬/坪
1,310 萬・23.3 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/05/02中和街219-1號
55.6萬/坪
2,000 萬・33.3 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・塔式車位 150 萬
2020/03/30中和街219-1號
54.0萬/坪
2,120 萬・36.5 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・塔式車位 150 萬
2020/01/13中和街219-1號
54.2萬/坪
1,943 萬・33.3 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・塔式車位 140 萬
2019/11/21中和街219-1號
53.5萬/坪
1,817 萬・31.4 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・塔式車位 140 萬
2019/11/05中和街219-1號
52.4萬/坪
1,920 萬・33.8 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・塔式車位 150 萬
2019/10/08中和街219-1號
56.4萬/坪
1,640 萬・26.6 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・塔式車位 140 萬
2019/10/06中和街219-1號
53.2萬/坪
1,940 萬・36.5 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
2019/09/29中和街219-1號
52.4萬/坪
1,920 萬・33.8 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・塔式車位 150 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2020/10/05	台北市北投區中和街219-1號	57.0	628	11.0	9/14F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	—
2020/09/26	台北市北投區中和街219-1號	56.2	620	11.0	7/14F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	—
2020/09/12	台北市北投區中和街219-1號	57.0	628	11.0	8/14F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	—
2020/08/17	台北市北投區中和街219-1號	57.0	1,469	23.3	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	塔式車位 140 萬
2020/07/31	台北市北投區中和街219-1號	57.8	1,480	23.0	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	塔式車位 150 萬
2020/06/13	台北市北投區中和街219-1號	56.9	1,468	23.3	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	塔式車位 140 萬
2020/05/19	台北市北投區中和街219-1號	54.8	2,000	34.0	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	塔式車位 140 萬
2020/05/14	台北市北投區中和街219-1號	56.0	1,298	20.7	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	塔式車位 140 萬
2020/05/05	台北市北投區中和街219-1號	56.1	1,310	23.3	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/05/02	台北市北投區中和街219-1號	55.6	2,000	33.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	塔式車位 150 萬
2020/03/30	台北市北投區中和街219-1號	54.0	2,120	36.5	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	塔式車位 150 萬
2020/01/13	台北市北投區中和街219-1號	54.2	1,943	33.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	塔式車位 140 萬
2019/11/21	台北市北投區中和街219-1號	53.5	1,817	31.4	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	塔式車位 140 萬
2019/11/05	台北市北投區中和街219-1號	52.4	1,920	33.8	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	塔式車位 150 萬
2019/10/08	台北市北投區中和街219-1號	56.4	1,640	26.6	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	塔式車位 140 萬
2019/10/06	台北市北投區中和街219-1號	53.2	1,940	36.5	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2019/09/29	台北市北投區中和街219-1號	52.4	1,920	33.8	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	塔式車位 150 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
開明段二小段 233	—	商	107（115）	—	2026/05/02
開明段二小段 234	—	商	98（112）	—	2020/10/05
開明段二小段 235	—	商	99（112）	—	2020/10/05

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建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
公園大院-樂活館	—	0 m	55.1	34
玖原和美	玖原建設股份有限公司	48 m	86.4	60
品嘉-箴品序	品嘉建設股份有限公司	51 m	85.9	45
一樹巷	—	388 m	48.6	32
千百度	悅禧建設股份有限公司:張堅鎮	424 m	86.1	73
洰賦	京城國際建築經理股份有限公司	433 m	77.3	6
一心居	協鼎建設股份有限公司	512 m	67.8	19
一青。悠	巴迪資產管理股份有限公司	560 m	61.1	14
翠嶺2號	建華城建設股份有限公司	568 m	—	0
北投湛	聯鉅建設股份有限公司(宋世偉)	577 m	—	0

北投區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
天母蒔麗	僑馥建築經理股份有限公司	41	97.0	16	2026/08
遠雄明玥	遠雄建設事業股份有限公司	211	116.9	71	2026/08
樹沐	昇宏昌建設股份有限公司	97	80.3	10	2026/08
潤泰之森	中華建築經理股份有限公司	196	139.8	91	2026/08
士科大院.	東亞建築經理股份有限公司	256	106.7	221	2026/08
遠雄泱玥	遠雄建設事業股份有限公司	112	136.9	104	2026/08
力銘耘山	力銘建設股份有限公司	102	135.8	15	2026/08
鄉林靜岡	鄉林建設事業股份有限公司	60	89.3	29	2026/08
千百度	悅禧建設股份有限公司	93	86.1	73	2026/08
達麗河□	達麗建設事業股份有限公司	179	105.9	134	2026/08
昇樺知玉	昇樺建設股份有限公司	81	112.0	28	2026/08
華威豐耘	華威聯合股份有限公司	67	84.7	53	2026/07

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

公園大院-森活館

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建案資料

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北投區預售依房型：常見坪數與總價

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依房型

依樓層：單價中位

交屋後 公園大院-森活館

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