新建案 › 台北市中山區

誠美知寓

台北市中山區南京東路3段194巷1弄2號・建商誠美建築開發股份有限公司・31・第三種住宅區・RC鋼筋混泥土・備查 2021/09/20・建照 110建字第0117號

預售中位單價

126.8萬/坪

全期・全期中位 126.8（39 筆・2021/12～2022/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

+52.9%

中山區近一年中古中位 83.0

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

31 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/05/20	臺北市中山區南京東路三段194巷	132.9	1,353	8.7	9/9F	華廈	—	1房0廳1衛	升降機械 200萬
2022/04/29	臺北市中山區南京東路三段194巷	123.9	3,112	23.5	6/9F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 200萬
2022/04/09	臺北市中山區南京東路三段194巷	116.8	2,965	23.5	2/9F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 220萬
2022/04/08	臺北市中山區南京東路三段194巷	128.0	1,747	13.7	9/9F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2022/04/07	臺北市中山區南京東路三段194巷	124.7	2,930	23.5	7/9F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2022/04/07	臺北市中山區南京東路三段194巷	119.0	3,017	23.5	3/9F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 220萬
2022/04/04	臺北市中山區南京東路三段194巷	121.1	1,050	8.7	2/9F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2022/04/04	臺北市中山區南京東路三段194巷	123.1	1,680	13.7	4/9F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2022/03/31	臺北市中山區南京東路三段194巷	119.8	3,036	23.5	4/9F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 220萬
2022/03/20	臺北市中山區南京東路三段194巷	137.0	1,470	10.7	9/9F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2022/03/05	臺北市中山區南京東路三段194巷	126.8	1,100	8.7	4/9F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2022/02/20	臺北市中山區南京東路三段194巷	131.7	1,142	8.7	7/9F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2022/02/20	臺北市中山區南京東路三段194巷	132.9	1,153	8.7	9/9F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2022/02/18	臺北市中山區南京東路三段194巷	132.9	1,153	8.7	9/9F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2022/02/13	臺北市中山區南京東路三段194巷	132.0	1,416	10.7	7/9F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2022/02/13	臺北市中山區南京東路三段194巷	126.4	1,945	13.7	6/9F	華廈	—	1房1廳1衛	升降機械 220萬
2022/02/09	臺北市中山區南京東路三段194巷	131.4	1,360	8.7	7/9F	華廈	—	1房0廳1衛	升降機械 220萬
2022/02/04	臺北市中山區南京東路三段194巷	128.7	1,380	10.7	5/9F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2022/01/29	臺北市中山區南京東路三段194巷	125.0	1,341	10.7	4/9F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2022/01/25	臺北市中山區南京東路三段	128.0	1,747	13.7	7/9F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2022/01/21	臺北市中山區南京東路三段194巷	123.6	1,688	13.7	3/9F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2022/01/17	臺北市中山區南京東路三段194巷	126.8	1,100	8.7	4/9F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2022/01/16	臺北市中山區南京東路三段194巷	125.5	1,088	8.7	3/9F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2022/01/15	臺北市中山區南京東路三段194巷	129.7	1,990	13.7	8/9F	華廈	—	1房1廳1衛	升降機械 220萬
2022/01/15	臺北市中山區南京東路三段194巷	131.4	1,140	8.7	8/9F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2022/01/13	臺北市中山區南京東路三段194巷	128.6	1,115	8.7	6/9F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2022/01/13	臺北市中山區南京東路三段194巷	128.6	1,115	8.7	6/9F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2022/01/11	臺北市中山區南京東路三段194巷	133.5	1,158	8.7	8/9F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2022/01/06	臺北市中山區南京東路三段194巷	124.2	1,696	13.7	5/9F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2021/12/31	臺北市中山區南京東路三段194巷	128.0	1,110	8.7	5/9F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/12/31	臺北市中山區南京東路三段194巷	136.6	1,465	10.7	8/9F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/12/31	臺北市中山區南京東路三段194巷	125.9	1,350	10.7	3/9F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/12/31	臺北市中山區南京東路三段194巷	129.6	1,390	10.7	6/9F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/12/30	臺北市中山區南京東路三段194巷	124.3	2,920	23.5	5/9F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2021/12/30	臺北市中山區南京東路三段194巷	125.5	1,088	8.7	3/9F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/12/28	臺北市中山區南京東路三段194巷	124.7	1,338	10.7	2/9F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/12/25	臺北市中山區南京東路三段194巷	120.9	1,650	13.7	2/9F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2021/12/24	臺北市中山區南京東路三段194巷	122.0	1,058	8.7	2/9F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/12/24	臺北市中山區南京東路三段194巷	128.0	1,110	8.7	5/9F	華廈	—	1房0廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
長安段一小段 56-2	—	住	60（299）	—	2022/05/20
長安段一小段 57	—	住	60（299）	—	2022/05/20
長安段一小段 57-1	30.6	住	60（299）	—	2022/05/20
長安段一小段 57-2	—	住	60（299）	—	2022/05/20

附近 1.5 公里的建案

驊訊建設股份有限公司・63 m・— 萬/坪・0 筆

達欣文和苑

達欣工程股份有限公司・184 m・167.0 萬/坪・116 筆

國家企業廣場 TAIPEI ONE

興富發建設股份有限公司・316 m・— 萬/坪・0 筆

金朋建設股份有限公司・318 m・— 萬/坪・0 筆

璞真建設股份有限公司・361 m・— 萬/坪・0 筆

筑鴻合開發股份有限公司・363 m・— 萬/坪・0 筆

瑋石建設有限公司・400 m・132.2 萬/坪・50 筆

基寶建設股份有限公司代表人:游浤鑫・431 m・145.3 萬/坪・19 筆

九榮興業股份有限公司・459 m・— 萬/坪・0 筆

華潤建設股份有限公司(代表人:游啟仁)・492 m・141.8 萬/坪・49 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。