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台北市預售屋 › 中山區

國家企業廣場 TAIPEI ONE

復興北路及長安東路二段交叉口・建商 興富發建設股份有限公司・73・商三特(原屬第二種商業區)等二項・鋼骨造(供公眾使用建築物)・備查 2023/02/21・建照 110建字第0238號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 +14.0%・扣掉同區漲跌 +14.6%看每一案 →
一眼看懂

國家企業廣場 TAIPEI ONE還沒有實價登錄成交（73 戶、代銷 2022/09/15 起銷售）。附近新建案每坪約 179.3 萬（中間一半 146.3～198.9 萬）。中山區預售最常見的是 2 房，約 23 坪、總價 3,419 萬。

中山區的預售屋，各房型一戶多少錢（近 24 個月實際成交中位）
  • 1 房
    1,946萬
    約 15 坪・每坪 130.5 萬
    90 筆・多半沒車位
  • 2 房最常見
    3,419萬
    約 23 坪・每坪 144.7 萬
    372 筆・約一半含車位
  • 3 房
    6,158萬
    約 36 坪・每坪 152.2 萬
    277 筆・多半含車位
  • 4 房以上
    6,880萬
    約 47 坪・每坪 149.2 萬
    18 筆・多半含車位

換算總價：想買幾坪？

自動估價・不用送出

用附近新建案的參考單價換算總價（不含車位）。

參考總價（不含車位）
3,370～4,570萬
每坪約 179.3 萬 × 23 坪

依附近新建案參考單價 179.3 萬/坪換算，區間是附近新案的中間一半（146.3～198.9 萬）；實際價格以建商報價為準。

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

附近在賣的新建案，每坪多少（不含車位，調整到現在；點名稱看那個建案）
  • 附近參考單價179.3萬/坪137 個近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高
  • 金朋馥蓊0.1 km186.9萬/坪12 筆成交・最近 2026/08
  • 達欣文和苑0.3 km179.3萬/坪111 筆成交・最近 2026/06
  • 衡昀0.7 km231.1萬/坪20 筆成交・最近 2026/09
  • 春風大院0.9 km168.4萬/坪34 筆成交・最近 2026/09
  • 敦睦0.5 km182.1萬/坪15 筆成交・最近 2026/07
  • 勤美璞真城仰0.6 km242.8萬/坪10 筆成交・最近 2026/09
什麼時候查得到成交
開賣後約 1～2 個月
預售屋簽約 30 日內要申報實價登錄，內政部每月 1、11、21 日發布。第一筆出來後這頁會自動更新。
銷售期間
代銷 2022/09/15～2023/12/31
建商過去的建案
已交屋 1 案，中古價比預售 +14%
看興富發建設股份有限公司的所有建案 →
根據與來源
各房型
內政部實價登錄預售屋成交，中山區近 24 個月 2 樓以上住宅，各房型的坪數、總價、每坪取中位數；總價含車位。這是同區成交，不是這個建案的價格。
附近新建案
5 公里內近兩年有成交的建案，每案近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月）依縣市預售走勢調整到現在；距離越近、成交越新權重越高。細節與回測見下方「附近新建案的參考單價」。
注意
這個建案還沒有成交，以上都是附近與同區的統計，不是建商售價；樓層、坪數、建材、景觀與付款條件都會讓價格不同。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
一眼看懂

國家企業廣場 TAIPEI ONE已有 0 筆預售成交申報。最近一筆 2025/12/21，21/26F、92.9 坪、17,180 萬。

最近預售成交看逐筆預售成交 →
  • 2025/12/2117,180萬21/26F・92.9 坪・含車位179.6 萬/坪
  • 2025/12/2119,907萬21/26F・106.7 坪・含車位181.9 萬/坪
  • 2025/12/2115,601萬21/26F・82.0 坪・含車位184.2 萬/坪
  • 2025/04/1618,888萬11/26F・109.5 坪・含車位168.3 萬/坪
  • 2024/11/2916,506萬16/26F・96.5 坪・含車位166.4 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
16,680～17,860萬
每坪約 171.3 萬 × 96 坪 ＋ 車位 505 萬
166.4每坪單價（萬）・每一點是一筆成交184.2

依這個建案 7 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024～2025 年）。

用了哪 7 筆
  • 2025/12・21 樓・92.86 坪・每坪 179.6 萬
  • 2025/12・21 樓・106.67 坪・每坪 181.9 萬
  • 2025/12・21 樓・82.04 坪・每坪 184.2 萬
  • 2025/04・11 樓・109.53 坪・每坪 168.3 萬
  • 2024/11・16 樓・96.45 坪・每坪 166.4 萬
  • 2024/11・16 樓・112.1 坪・每坪 168.7 萬
  • 2024/11・16 樓・89.8 坪・每坪 171.3 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 附近新建案179.3萬/坪參考單價，137 個近兩年有成交的建案加權
  • 中山區預售144.8萬/坪近 24 個月 797 筆、44 個建案
  • 中山區新成屋125.0萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 中山區中古84.6萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：金朋馥蓊 186.9 萬・0.1 km、達欣文和苑 179.3 萬・0.3 km、衡昀 231.1 萬・0.7 km、春風大院 168.4 萬・0.9 km、敦睦 182.1 萬・0.5 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「國家企業廣場 TAIPEI ONE」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 137 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
179.3萬/坪
附近新案中間一半：146.3～198.9 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

「國家企業廣場 TAIPEI ONE」還沒有成交，這是附近新建案成交的統計，不是這個建案的售價；實際價格以建商報價與之後的實價登錄為準。

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
金朋馥蓊0.1 km186.91210%
達欣文和苑0.3 km179.311110%
衡昀0.7 km231.1207%
春風大院0.9 km168.4346%
敦睦0.5 km182.1155%
勤美璞真城仰0.6 km242.8105%
澤暘松江1.0 km146.3325%
宏築臻玥1.0 km137.6184%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
台北市中山區
建商
興富發建設股份有限公司（另有 10 個建案，見下方）
坐落
復興北路及長安東路二段交叉口
規模
73 戶
用途
金融保險業, G2一般事務所
構造
鋼骨造(供公眾使用建築物)
使用分區
商三特(原屬第二種商業區)等二項
基地
長安段一小段 346、長安段一小段 347、長安段一小段 348 等 17 筆
建照
110建字第0238號（2021/10/04 核發）
銷售期間
代銷 2022/09/15～2023/12/31
備查
2023/02/21
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

中山區的預售屋大概多少錢

台北市中山區近 24 個月有 44 個建案、797 筆預售成交，近 6 個月中位 139.1 萬/坪（163 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

中山區預售（近 24 個月）797 筆
135.4～155.7 中位 144.8
中山區新成屋（屋齡 5 年內）173 筆
113.3～138.0 中位 125.0
中山區中古（近一年）1,543 筆
71.3～101.5 中位 84.6
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

中山區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房9014.91,946130.5
2 房37222.53,419144.7
3 房27735.76,158152.2
4 房以上1846.86,880149.2
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台北市中山區 2024/11/16～2026/09/30，797 筆、44 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，中山區屋齡 5 年內，2024/11/21～2026/09/16，173 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，中山區所有屋齡，近一年 1,543 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

交屋後 國家企業廣場 TAIPEI ONE

近一年中古 4 筆・中位 180.6 萬/坪・近三年 168.2・一年 —
  • 2026/02/26復興北路18號
    173.5萬/坪
    16,688 萬・93.7 坪・19/26F・住宅大樓・屋齡 0 年・坡道平面 435 萬
  • 2025/12/21復興北路18號
    179.4萬/坪
    17,180 萬・92.9 坪・21/26F・住宅大樓・屋齡 0 年・坡道平面 505 萬預售分件
  • 2025/12/21復興北路16號
    184.1萬/坪
    15,601 萬・82.1 坪・21/26F・住宅大樓・屋齡 0 年・坡道平面 485 萬預售分件
  • 2025/12/21復興北路12號
    181.7萬/坪
    19,907 萬・106.8 坪・21/26F・住宅大樓・屋齡 0 年・坡道平面 505 萬預售分件
  • 2025/04/16復興北路16號
    168.2萬/坪
    18,888 萬・109.6 坪・11/26F・住宅大樓・坡道平面 455 萬預售分件
  • 2024/11/29復興北路12號
    168.6萬/坪
    19,367 萬・112.2 坪・16/26F・住宅大樓・坡道平面 455 萬預售分件
  • 2024/11/29復興北路16號
    171.1萬/坪
    15,815 萬・89.9 坪・16/26F・住宅大樓・坡道平面 435 萬預售分件
  • 2024/11/29復興北路18號
    166.3萬/坪
    17,396 萬・96.5 坪・16/26F・住宅大樓・坡道平面 1,345 萬預售分件
    備註：買方於114.8.13加購2位地下四樓車位共890萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/11/11復興北路12號
    176.3萬/坪
    19,762 萬・109.7 坪・19/26F・住宅大樓・坡道平面 430 萬預售分件
  • 2024/11/11復興北路16號
    179.5萬/坪
    15,716 萬・85.3 坪・19/26F・住宅大樓・坡道平面 405 萬預售分件
  • 2024/09/18復興北路16號
    163.2萬/坪
    22,304 萬・134.0 坪・9/26F・住宅大樓・坡道平面 433 萬預售分件
  • 2024/09/18復興北路12號
    159.7萬/坪
    23,123 萬・139.0 坪・9/26F・住宅大樓・坡道平面 923 萬預售分件
  • 2024/09/18復興北路18號
    158.3萬/坪
    20,246 萬・125.3 坪・9/26F・住宅大樓・坡道平面 415 萬預售分件
  • 2024/04/30復興北路12號
    159.1萬/坪
    22,760 萬・138.8 坪・6/26F・住宅大樓・坡道平面 670 萬預售分件
  • 2024/04/30復興北路12號
    160.1萬/坪
    22,947 萬・139.1 坪・7/26F・住宅大樓・坡道平面 670 萬預售分件
  • 2024/04/30復興北路12號
    161.1萬/坪
    23,470 萬・139.2 坪・8/26F・住宅大樓・坡道平面 1,050 萬預售分件
  • 2024/04/30復興北路16號
    162.1萬/坪
    23,055 萬・138.2 坪・6/26F・住宅大樓・坡道平面 650 萬預售分件
  • 2024/04/30復興北路16號
    163.1萬/坪
    22,610 萬・134.8 坪・7/26F・住宅大樓・坡道平面 630 萬預售分件
  • 2024/04/30復興北路16號
    164.0萬/坪
    23,120 萬・134.4 坪・8/26F・住宅大樓・坡道平面 1,070 萬預售分件
  • 2024/04/30復興北路18號
    157.0萬/坪
    20,480 萬・126.2 坪・6/26F・住宅大樓・坡道平面 670 萬預售分件
  • 2024/04/30復興北路18號
    158.0萬/坪
    20,448 萬・125.3 坪・7/26F・住宅大樓・坡道平面 650 萬預售分件
  • 2024/04/30復興北路18號
    159.0萬/坪
    20,998 萬・125.5 坪・8/26F・住宅大樓・坡道平面 1,050 萬預售分件
  • 2024/02/20復興北路16號
    161.5萬/坪
    22,078 萬・131.1 坪・10/26F・住宅大樓・坡道平面 910 萬預售分件
    備註：買方於113.5.24加購2位地下四樓車位預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/01/08復興北路12號
    174.2萬/坪
    19,883 萬・111.5 坪・17/26F・住宅大樓・坡道平面 455 萬預售分件
  • 2024/01/08復興北路12號
    176.2萬/坪
    19,951 萬・110.6 坪・18/26F・住宅大樓・坡道平面 455 萬預售分件
  • 2024/01/08復興北路16號
    177.5萬/坪
    16,116 萬・88.4 坪・17/26F・住宅大樓・坡道平面 435 萬預售分件
  • 2024/01/08復興北路16號
    179.5萬/坪
    16,045 萬・87.0 坪・18/26F・住宅大樓・坡道平面 435 萬預售分件
  • 2024/01/08復興北路18號
    172.4萬/坪
    16,927 萬・95.6 坪・17/26F・住宅大樓・坡道平面 455 萬預售分件
  • 2024/01/08復興北路18號
    174.4萬/坪
    16,966 萬・94.7 坪・18/26F・住宅大樓・坡道平面 455 萬預售分件
  • 2023/08/31復興北路12號
    172.2萬/坪
    20,132 萬・110.8 坪・11/26F・住宅大樓・坡道平面 1,040 萬預售分件

預售成交 最近 100 筆

  • 2025/12/21復興北路18號
    179.6萬/坪
    17,180 萬・92.9 坪・21/26F・辦公商業大樓・坡道平面 505 萬
  • 2025/12/21復興北路18號
    181.9萬/坪
    19,907 萬・106.7 坪・21/26F・辦公商業大樓・坡道平面 505 萬
  • 2025/12/21復興北路18號
    184.2萬/坪
    15,601 萬・82.0 坪・21/26F・辦公商業大樓・坡道平面 485 萬
  • 2025/04/16復興北路18號
    168.3萬/坪
    18,888 萬・109.5 坪・11/26F・辦公商業大樓・坡道平面 455 萬
  • 2024/11/29復興北路18號
    166.4萬/坪
    16,506 萬・96.5 坪・16/26F・辦公商業大樓・坡道平面 455 萬
  • 2024/11/29復興北路18號
    168.7萬/坪
    19,367 萬・112.1 坪・16/26F・辦公商業大樓・坡道平面 455 萬
  • 2024/11/29復興北路18號
    171.3萬/坪
    15,815 萬・89.8 坪・16/26F・辦公商業大樓・坡道平面 435 萬
  • 2024/11/11復興北路18號
    179.6萬/坪
    15,716 萬・85.2 坪・19/26F・辦公商業大樓・坡道平面 405 萬
  • 2024/11/11復興北路18號
    176.4萬/坪
    19,762 萬・109.6 坪・19/26F・辦公商業大樓・坡道平面 430 萬
  • 2024/09/18復興北路18號
    158.4萬/坪
    20,246 萬・125.2 坪・9/26F・辦公商業大樓・坡道平面 415 萬
  • 2024/09/18復興北路18號
    163.3萬/坪
    22,304 萬・133.9 坪・9/26F・辦公商業大樓・坡道平面 433 萬
  • 2024/09/18復興北路18號
    159.8萬/坪
    23,123 萬・138.9 坪・9/26F・辦公商業大樓・坡道平面 923 萬
  • 2024/04/30復興北路18號
    160.2萬/坪
    22,947 萬・139.0 坪・7/26F・辦公商業大樓・坡道平面 670 萬
  • 2024/04/30復興北路18號
    163.2萬/坪
    22,610 萬・134.7 坪・7/26F・辦公商業大樓・坡道平面 630 萬
  • 2024/04/30復興北路18號
    159.2萬/坪
    22,760 萬・138.7 坪・6/26F・辦公商業大樓・坡道平面 670 萬
  • 2024/04/30復興北路18號
    162.2萬/坪
    23,055 萬・138.1 坪・6/26F・辦公商業大樓・坡道平面 650 萬
  • 2024/04/30復興北路18號
    158.1萬/坪
    20,448 萬・125.2 坪・7/26F・辦公商業大樓・坡道平面 650 萬
  • 2024/04/30復興北路18號
    157.1萬/坪
    20,480 萬・126.1 坪・6/26F・辦公商業大樓・坡道平面 670 萬
  • 2024/04/30復興北路18號
    159.1萬/坪
    20,998 萬・125.4 坪・8/26F・辦公商業大樓・坡道平面 1,050 萬
  • 2024/04/30復興北路18號
    164.2萬/坪
    23,120 萬・134.3 坪・8/26F・辦公商業大樓・坡道平面 1,070 萬
  • 2024/04/30復興北路18號
    161.2萬/坪
    23,470 萬・139.1 坪・8/26F・辦公商業大樓・坡道平面 1,050 萬
  • 2024/02/20復興北路18號
    161.6萬/坪
    21,168 萬・131.0 坪・10/26F・辦公商業大樓

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
長安段一小段 346—335（113）—
長安段一小段 347—335（113）—
長安段一小段 348—335（113）—
長安段一小段 349—335（113）—
長安段一小段 350—341（113）—
長安段一小段 351—341（113）—
長安段一小段 352—326（113）—
長安段一小段 353—262（113）—
長安段一小段 354—262（113）—
長安段一小段 355—262（113）—
長安段一小段 356—156（113）—
長安段一小段 357—156（113）—
長安段一小段 357-1—175（115）—
長安段一小段 358—156（113）—
長安段一小段 358-1—156（113）—
長安段一小段 360—156（113）—
長安段一小段 360-1—175（115）—

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
金朋馥蓊144 m178.432
馥蓊147 m—0
揚昇君悅193 m164.934
達欣文和苑251 m167.8129
九榮敦峰273 m—0
TWIN LINE274 m—0
誠美知寓316 m126.839
勝輝馥敦382 m156.110
葉財記愛瑪市403 m120.712
敦睦469 m181.021

中山區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
中租名笙44135.616
佳元瑞吉50131.110
淞暘潮64121.434
賦格對位202135.224
中山之心56140.212
長見豐翠38125.213
睿泰□40138.513
TOP31279150.472
宏築臻玥89138.042
南京阿曼82139.467
松江.桓□—149.333
澤暘松江98140.132

興富發建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
新海城223138.7425
中正1號院59039.8564
蘿曼蘿蘭40874.8408
市政新銳34264.6343
市政萬象廣場25771.7259
中山鉑□55152.9464
當代文匯9191.318
巴黎河左岸65454.0671
森□12253.140
鉑金愛悅27160.0213

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。