預售中位單價
110.3萬/坪
全期・16 筆・全期 110.3（16 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+58.3%
士林區 近一年中古中位 69.6（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-17.6%
對應社區 31 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
太子華威已有 16 筆預售成交申報，每坪中位 110.3 萬（全期 16 筆），總價多在 9,800～11,030 萬（含車位）。 最近一筆 2014/12/20，2/14F、88.09 坪、9,026 萬。 附近新建案的參考單價約 126.7 萬（本案低 13%；樓層、坪數、建材、開賣時間不同都會造成差距）。
- 2014/12/209,026萬2/14F・88.1 坪・3 房・含車位95.7 萬/坪
- 2014/12/059,800萬10/14F・91.5 坪・3 房・含車位101.6 萬/坪
- 2014/11/119,800萬7/14F・91.5 坪・3 房・含車位100.5 萬/坪
- 2014/10/0613,283萬6/14F・115.4 坪・3 房・含車位108.7 萬/坪
- 2014/08/2010,420萬2/14F・87.0 坪・3 房・含車位113.0 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層和坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。
參考總價（不含車位）
9,440～10,360萬
每坪約 108.4 萬 × 92 坪
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2014 年）。
用了哪 10 筆
- 2014/12・2 樓・88.09 坪・每坪 95.7 萬
- 2014/12・10 樓・91.52 坪・每坪 101.6 萬
- 2014/11・7 樓・91.52 坪・每坪 100.5 萬
- 2014/10・6 樓・115.37 坪・每坪 108.7 萬
- 2014/08・2 樓・87.01 坪・每坪 113.0 萬
- 2014/08・10 樓・115.37 坪・每坪 111.6 萬
- 2014/08・14 樓・94 坪・每坪 114.3 萬
- 2014/08・12 樓・91.68 坪・每坪 113.4 萬
- 2014/07・5 樓・83.28 坪・每坪 108.1 萬
- 2014/07・9 樓・91.52 坪・每坪 105.7 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「太子華威」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 82 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
126.7萬/坪
附近新案中間一半：118.0～134.5 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
110.3 萬/坪
全期 16 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昇陽芙林 | 0.4 km | 126.7 | 26 | 23% | ||
| 仰德至善-A | 0.5 km | 118.0 | 10 | 12% | ||
| 昇陽醴居 | 1.1 km | 134.5 | 61 | 10% | ||
| 仰德至善-B | 0.8 km | 114.7 | 12 | 9% | ||
| 溪泊林 | 0.2 km | 125.4 | 3 | 7% | ||
| 文心天母 | 1.3 km | 150.6 | 28 | 7% | ||
| 廣宇大涵 | 1.1 km | 134.8 | 6 | 4% | ||
| 潤泰之森 | 2.0 km | 142.2 | 34 | 3% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 台北市士林區
- 基地
- 芝山段一小段 572、芝山段一小段 619、芝山段一小段 657
- 預售成交
- 2014/05/23～2014/12/20，實價登錄 16 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
士林區的預售屋大概多少錢
台北市士林區近 24 個月有 33 個建案、558 筆預售成交，近 6 個月中位 129.3 萬/坪（144 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
太子華威16 筆
104.7～113.5 中位 110.3
士林區預售（近 24 個月）558 筆
87.5～125.8 中位 112.1
士林區新成屋（屋齡 5 年內）126 筆
93.8～116.6 中位 105.3
士林區中古（近一年）780 筆
57.5～89.6 中位 69.6
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
士林區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 29 | 15.4 | 1,878 | 124.8 | |
| 2 房 | 224 | 25.5 | 2,533 | 91.2 | |
| 3 房 | 246 | 35.1 | 4,526 | 116.9 | |
| 4 房以上 | 14 | 51.5 | 6,870 | 128.5 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，台北市士林區 2024/10/09～2026/08/17，558 筆、33 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，士林區屋齡 5 年內，2024/10/06～2026/08/14，126 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，士林區所有屋齡，近一年 780 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「太子華威」申報的預售成交，2014/05/23～2014/12/20。
已申報
16筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
104.7～113.5
中位 110.3・住宅 16 筆
總價（萬）
9,800～11,030
中位 10,635，含車位
車位
595 萬
分開標價的 16 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 房 | 16 | 91.5 | 10,635 | 110.3 |
依樓層：單價中位
| 樓層 | 筆數 | 萬/坪 | 比最低樓層 |
|---|---|---|---|
| 2～5 樓 | 4 | 103.8 | — |
| 6～10 樓 | 7 | 108.7 | +5% |
| 11～15 樓 | 5 | 113.9 | +10% |
只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「太子華威」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 太子華威
近一年中古 2 筆・中位 90.9 萬/坪・近三年 92.6・一年 —
- 2026/06/26至誠路1段136巷15號90.2萬/坪7,800 萬・83.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・0房1廳3衛・坡道平面 260 萬
- 2025/10/24至誠路1段136巷15號91.5萬/坪8,998 萬・91.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛・坡道平面 估 600 萬
- 2025/08/05至誠路1段136巷15號96.0萬/坪9,876 萬・95.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・坡道平面 700 萬
- 2024/06/08至誠路1段136巷17號93.7萬/坪9,302 萬・91.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・坡道平面 700 萬
- 2023/12/22至誠路1段138號101.0萬/坪5,788 萬・51.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・坡道平面 590 萬
- 2023/12/22至誠路1段138號100.7萬/坪6,912 萬・65.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・坡道平面 300 萬
- 2023/12/22至誠路1段138號91.3萬/坪11,333 萬・115.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳5衛・坡道平面 800 萬
- 2023/12/22至誠路1段138號89.7萬/坪11,129 萬・115.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・坡道平面 780 萬
- 2023/09/19至誠路1段138號89.0萬/坪10,931 萬・115.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・坡道平面 640 萬
- 2023/01/04至誠路1段136巷15號90.2萬/坪8,800 萬・91.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・坡道平面 520 萬
- 2022/11/15至誠路1段136巷17號90.9萬/坪8,842 萬・91.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛・坡道平面 500 萬
- 2022/05/18至誠路1段138號95.5萬/坪11,808 萬・111.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・坡道平面 1,130 萬
- 2021/10/12至誠路1段136巷17號99.8萬/坪9,430 萬・89.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房2廳2衛・坡道平面 500 萬
- 2021/10/01至誠路1段136巷15號97.8萬/坪9,500 萬・91.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛・坡道平面 520 萬
- 2021/06/04至誠路1段138號92.0萬/坪11,444 萬・115.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・坡道平面 830 萬
- 2021/06/04至誠路1段138號95.5萬/坪11,581 萬・112.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・坡道平面 880 萬
- 2021/05/05至誠路1段138號88.8萬/坪11,000 萬・115.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・坡道平面 750 萬
- 2021/04/10至誠路1段136巷17號84.3萬/坪8,300 萬・91.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・坡道平面 560 萬
- 2020/09/11至誠路1段138號88.8萬/坪11,000 萬・115.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・坡道平面 750 萬備註：土地款:75850000建物款:26650000車位土地款:5550000車位建物款:1950000
- 2020/08/07至誠路1段138號92.1萬/坪11,388 萬・115.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳4衛・坡道平面 760 萬備註：土地款:78647200,建物款:27632800,車位土地款:5624000,車位建物款:1976000
- 2020/05/11至誠路1段136巷17號89.5萬/坪8,500 萬・91.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・坡道平面 280 萬
- 2020/04/20至誠路1段138號87.2萬/坪10,815 萬・115.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・坡道平面 760 萬
- 2020/04/20至誠路1段138號79.6萬/坪9,935 萬・115.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・坡道平面 730 萬
- 2019/10/12至誠路1段138號90.4萬/坪11,030 萬・115.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・坡道平面 600 萬
- 2019/07/23至誠路1段136巷17號117.1萬/坪11,354 萬・91.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛・坡道平面 估 600 萬
- 2019/05/03至誠路1段136巷17號99.4萬/坪9,399 萬・89.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・坡道平面 500 萬備註：車位土地款:3700000,車位建物款:1300000
- 2018/10/17至誠路1段138號104.6萬/坪12,813 萬・115.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・坡道平面 740 萬備註：車位土地款:5470000車位建物款:1930000原買賣價金13283萬協議折減為12813萬
- 2018/10/15至誠路1段136巷15號90.5萬/坪8,706 萬・89.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・坡道平面 600 萬備註：車位土地款:4440000車位建物款:1560000預售訂約日:103/12/20 契約立約日:107/10/15 折減協議日:107/10/26,原買賣價金90260000土地款:62350000,建物款:21910000,車位土地款:4440000,車位建物款:1560000協議折減為87060000
- 2014/12/05至誠路1段136巷15號97.5萬/坪9,452 萬・91.8 坪・10/14F・住宅大樓・坡道平面 500 萬備註：預售訂約日:103/12/05契約立約日:107/11/22折減協議日:107/12/14車位土地款:3700000 車位建物款:1300000 原買賣價金98000000土地款:68820000,建物款:24180000,車位土地款:3700000,車位建物款:1300000協議折減為94521000
- 2014/08/10至誠路1段136巷15號113.0萬/坪11,000 萬・92.0 坪・12/14F・住宅大樓・坡道平面 600 萬預售分件備註：預售屋
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/26 | 台北市士林區至誠路1段136巷15號 | 90.2 | 7,800 | 83.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 8年 | 0房1廳3衛 | 坡道平面 260 萬 | |
| 2025/10/24 | 台北市士林區至誠路1段136巷15號 | 91.5 | 8,998 | 91.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 估 600 萬 | |
| 2025/08/05 | 台北市士林區至誠路1段136巷15號 | 96.0 | 9,876 | 95.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面 700 萬 | |
| 2024/06/08 | 台北市士林區至誠路1段136巷17號 | 93.7 | 9,302 | 91.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面 700 萬 | |
| 2023/12/22 | 台北市士林區至誠路1段138號 | 101.0 | 5,788 | 51.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面 590 萬 | |
| 2023/12/22 | 台北市士林區至誠路1段138號 | 100.7 | 6,912 | 65.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面 300 萬 | |
| 2023/12/22 | 台北市士林區至誠路1段138號 | 91.3 | 11,333 | 115.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面 800 萬 | |
| 2023/12/22 | 台北市士林區至誠路1段138號 | 89.7 | 11,129 | 115.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面 780 萬 | |
| 2023/09/19 | 台北市士林區至誠路1段138號 | 89.0 | 10,931 | 115.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面 640 萬 | |
| 2023/01/04 | 台北市士林區至誠路1段136巷15號 | 90.2 | 8,800 | 91.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面 520 萬 | |
| 2022/11/15 | 台北市士林區至誠路1段136巷17號 | 90.9 | 8,842 | 91.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 500 萬 | |
| 2022/05/18 | 台北市士林區至誠路1段138號 | 95.5 | 11,808 | 111.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面 1,130 萬 | |
| 2021/10/12 | 台北市士林區至誠路1段136巷17號 | 99.8 | 9,430 | 89.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 3年 | 1房2廳2衛 | 坡道平面 500 萬 | |
| 2021/10/01 | 台北市士林區至誠路1段136巷15號 | 97.8 | 9,500 | 91.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 520 萬 | |
| 2021/06/04 | 台北市士林區至誠路1段138號 | 92.0 | 11,444 | 115.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面 830 萬 | |
| 2021/06/04 | 台北市士林區至誠路1段138號 | 95.5 | 11,581 | 112.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面 880 萬 | |
| 2021/05/05 | 台北市士林區至誠路1段138號 | 88.8 | 11,000 | 115.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面 750 萬 | |
| 2021/04/10 | 台北市士林區至誠路1段136巷17號 | 84.3 | 8,300 | 91.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面 560 萬 | |
| 2020/09/11 | 台北市士林區至誠路1段138號 | 88.8 | 11,000 | 115.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 2年 | — | 坡道平面 750 萬 | 土地款:75850000建物款:26650000車位土地款:5550000車位建物款:1950000 |
| 2020/08/07 | 台北市士林區至誠路1段138號 | 92.1 | 11,388 | 115.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 760 萬 | 土地款:78647200,建物款:27632800,車位土地款:5624000,車位建物款:1976000 |
| 2020/05/11 | 台北市士林區至誠路1段136巷17號 | 89.5 | 8,500 | 91.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 2年 | — | 坡道平面 280 萬 | |
| 2020/04/20 | 台北市士林區至誠路1段138號 | 87.2 | 10,815 | 115.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 2年 | — | 坡道平面 760 萬 | |
| 2020/04/20 | 台北市士林區至誠路1段138號 | 79.6 | 9,935 | 115.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 2年 | — | 坡道平面 730 萬 | |
| 2019/10/12 | 台北市士林區至誠路1段138號 | 90.4 | 11,030 | 115.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 1年 | — | 坡道平面 600 萬 | |
| 2019/07/23 | 台北市士林區至誠路1段136巷17號 | 117.1 | 11,354 | 91.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 估 600 萬 | |
| 2019/05/03 | 台北市士林區至誠路1段136巷17號 | 99.4 | 9,399 | 89.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 1年 | — | 坡道平面 500 萬 | 車位土地款:3700000,車位建物款:1300000 |
| 2018/10/17 | 台北市士林區至誠路1段138號 | 104.6 | 12,813 | 115.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 0年 | — | 坡道平面 740 萬 | 車位土地款:5470000車位建物款:1930000原買賣價金13283萬協議折減為12813萬 |
| 2018/10/15 | 台北市士林區至誠路1段136巷15號 | 90.5 | 8,706 | 89.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 0年 | — | 坡道平面 600 萬 | 車位土地款:4440000車位建物款:1560000預售訂約日:103/12/20 契約立約日:107/10/15 折減協議日:107/10/26,原買賣價金90260000土地款:62350000,建物款:21910000,車位土地款:4440000,車位建物款:1560000協議折減為87060000 |
| 2014/12/05 | 台北市士林區至誠路1段136巷15號 | 97.5 | 9,452 | 91.8 | 10/14F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 500 萬 | 預售訂約日:103/12/05契約立約日:107/11/22折減協議日:107/12/14車位土地款:3700000 車位建物款:1300000 原買賣價金98000000土地款:68820000,建物款:24180000,車位土地款:3700000,車位建物款:1300000協議折減為94521000 |
| 2014/08/10 | 台北市士林區至誠路1段136巷15號 | 113.0 | 11,000 | 92.0 | 12/14F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 600 萬 | 預售分件 預售屋 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
預售成交 最近 100 筆
- 2014/12/20芝山段一小段572及619地號B2棟2樓95.7萬/坪9,026 萬・88.1 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 600 萬
- 2014/12/05芝山段一小段572及619地號B2棟10樓101.6萬/坪9,800 萬・91.5 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 500 萬
- 2014/11/11芝山段一小段572及619地號B1棟7樓100.5萬/坪9,800 萬・91.5 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 600 萬
- 2014/10/06芝山段一小段572及619地號A1棟6樓108.7萬/坪13,283 萬・115.4 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 740 萬
- 2014/08/20芝山段一小段572及619地號B1棟2樓113.0萬/坪10,420 萬・87.0 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 590 萬
- 2014/08/17芝山段一小段572及619地號A1棟10樓111.6萬/坪13,670 萬・115.4 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 790 萬
- 2014/08/13芝山段一小段572及619地號B2棟14樓114.3萬/坪11,400 萬・94.0 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 660 萬
- 2014/08/10芝山段一小段572及619地號B2棟12樓113.4萬/坪11,000 萬・91.7 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 600 萬
- 2014/07/11芝山段一小段572及619地號B1棟5樓108.1萬/坪9,600 萬・83.3 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 600 萬
- 2014/07/09芝山段一小段572及619地號B2棟9樓105.7萬/坪10,210 萬・91.5 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 540 萬
- 2014/07/09芝山段一小段572及619地號B1棟13樓115.1萬/坪11,120 萬・91.6 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 580 萬
- 2014/07/09芝山段一小段572及619地號B2棟13樓109.3萬/坪10,550 萬・91.6 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 540 萬
- 2014/07/09芝山段一小段572及619地號B1棟9樓111.2萬/坪10,720 萬・91.5 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 540 萬
- 2014/07/06芝山段一小段572及619地號B1棟10樓113.6萬/坪10,995 萬・91.5 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 600 萬
- 2014/06/17芝山段一小段572及619地號B1棟11樓113.9萬/坪10,980 萬・91.5 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 560 萬
- 2014/05/23芝山段一小段572及619地號B1棟3樓99.4萬/坪8,888 萬・83.5 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 580 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/12/20 | 臺北市士林區芝山段一小段572及619地號B2棟2樓 | 95.7 | 9,026 | 88.1 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 600 萬 |
| 2014/12/05 | 臺北市士林區芝山段一小段572及619地號B2棟10樓 | 101.6 | 9,800 | 91.5 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 500 萬 |
| 2014/11/11 | 臺北市士林區芝山段一小段572及619地號B1棟7樓 | 100.5 | 9,800 | 91.5 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 600 萬 |
| 2014/10/06 | 臺北市士林區芝山段一小段572及619地號A1棟6樓 | 108.7 | 13,283 | 115.4 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 740 萬 |
| 2014/08/20 | 臺北市士林區芝山段一小段572及619地號B1棟2樓 | 113.0 | 10,420 | 87.0 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 590 萬 |
| 2014/08/17 | 臺北市士林區芝山段一小段572及619地號A1棟10樓 | 111.6 | 13,670 | 115.4 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 790 萬 |
| 2014/08/13 | 臺北市士林區芝山段一小段572及619地號B2棟14樓 | 114.3 | 11,400 | 94.0 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 660 萬 |
| 2014/08/10 | 臺北市士林區芝山段一小段572及619地號B2棟12樓 | 113.4 | 11,000 | 91.7 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 600 萬 |
| 2014/07/11 | 臺北市士林區芝山段一小段572及619地號B1棟5樓 | 108.1 | 9,600 | 83.3 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 600 萬 |
| 2014/07/09 | 臺北市士林區芝山段一小段572及619地號B2棟9樓 | 105.7 | 10,210 | 91.5 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 540 萬 |
| 2014/07/09 | 臺北市士林區芝山段一小段572及619地號B1棟13樓 | 115.1 | 11,120 | 91.6 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 580 萬 |
| 2014/07/09 | 臺北市士林區芝山段一小段572及619地號B2棟13樓 | 109.3 | 10,550 | 91.6 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 540 萬 |
| 2014/07/09 | 臺北市士林區芝山段一小段572及619地號B1棟9樓 | 111.2 | 10,720 | 91.5 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 540 萬 |
| 2014/07/06 | 臺北市士林區芝山段一小段572及619地號B1棟10樓 | 113.6 | 10,995 | 91.5 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 600 萬 |
| 2014/06/17 | 臺北市士林區芝山段一小段572及619地號B1棟11樓 | 113.9 | 10,980 | 91.5 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 560 萬 |
| 2014/05/23 | 臺北市士林區芝山段一小段572及619地號B1棟3樓 | 99.4 | 8,888 | 83.5 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 580 萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 芝山段一小段 572 | — | 住 | 91（115） | — | |
| 芝山段一小段 619 | — | 住 | 89（115） | — | |
| 芝山段一小段 657 | — | 住 | 89（115） | — |
附近 1.5 公里的建案
士林區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 昇陽醴居 | 昇陽建設企業股份有限公司 | 246 | 130.6 | 62 | |
| 文心天母 | 文心建設股份有限公司 | 93 | 146.2 | 28 | |
| 廣宇大涵 | 廣宇建設實業股份有限公司 | 65 | 128.9 | 15 | |
| 仰德至善-A | 瀚昇有限公司 | 23 | 118.8 | 11 | |
| 昇陽芙林 | 昇陽建設企業股份有限公司 | 148 | 121.0 | 39 | |
| 義華N°1 2026/07 備查・尚無成交 | 義華建設開發有限公司 | 43 | — | — | |
| 仰德至善-B | 瀚昇有限公司 | 32 | 115.5 | 13 | |
| 天母品川B棟 | 富邦建築經理股份有限公司 | 18 | 124.7 | 6 | |
| 大河商爵 | 都美建設股份有限公司 | 80 | 68.3 | 24 | |
| 慕溪 | 昌鑫建設開發有限公司 | 25 | 106.7 | 3 | |
| 漢皇韶光 | 台北市政府 | 162 | 84.5 | 139 | |
| 溪泊林 | 欣暘建設股份有限公司 | 71 | 119.8 | 27 |
建商的其他建案
這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。