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隆雲心仝聚

文林北路75巷・建商隆雲股份有限公司・76・第三之二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/05/06・建照 111建字第0129號

預售中位單價

116.1萬/坪

近 24 個月・全期中位 108.0（35 筆・2022/12～2026/02，含店面）

溢價 vs 同區中古

+72.2%

北投區近一年中古中位 62.7

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 0 筆中古成交

戶數 / 棟數

76 戶

預售成交走勢

交屋後隆雲心仝聚

近一年中古筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/26	臺北市北投區文林北路75巷	123.3	4,538	34.5	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/12/24	臺北市北投區文林北路75巷	116.1	4,288	34.5	13/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2025/12/09	臺北市北投區文林北路75巷	106.5	4,297	37.6	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2025/08/08	臺北市北投區文林北路75巷	102.6	4,100	37.5	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/06/27	臺北市北投區文林北路75巷	121.0	4,488	34.5	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2025/06/26	臺北市北投區文林北路75巷	115.0	4,264	34.5	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2025/02/26	臺北市北投區文林北路75巷	116.7	4,618	34.4	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 600萬
2024/09/16	臺北市北投區文林北路75巷	101.2	3,696	34.4	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/09/05	臺北市北投區文林北路75巷	108.2	3,978	34.5	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/07/30	臺北市北投區文林北路75巷	100.2	3,980	37.5	2/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/07/30	臺北市北投區文林北路75巷	114.1	4,188	34.4	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/07/05	臺北市北投區文林北路75巷	118.0	4,780	37.6	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2024/07/04	臺北市北投區文林北路75巷	107.0	4,266	37.5	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/06/28	台北市北投區文林北路75號	111.5	4,112	34.5	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/05/28	臺北市北投區文林北路75巷	109.1	4,020	34.5	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/05/27	臺北市北投區文林北路75巷	121.6	4,468	34.5	15/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/05/11	臺北市北投區文林北路75巷	102.6	3,814	34.5	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2024/01/26	臺北市北投區文林北路75巷	107.1	3,980	34.5	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/01/19	臺北市北投區文林北路75巷	104.9	3,872	34.5	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/12/13	臺北市北投區文林北路75巷	108.0	3,980	34.4	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/10/17	臺北市北投區文林北路75巷	115.5	4,258	34.5	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2023/09/05	臺北市北投區文林北路75巷	107.1	4,298	37.5	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/06/26	臺北市北投區建民里文林北路75巷	106.9	4,200	34.4	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 520萬
2023/06/25	臺北市北投區建民里文林北路75巷	113.1	4,553	37.6	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/06/19	臺北市北投區建民里文林北路75巷	104.8	4,233	37.5	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/05/19	臺北市北投區建民里文林北路75巷	108.9	4,040	34.5	13/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2023/05/12	臺北市北投區建民里文林北路75巷	105.0	4,577	37.5	2/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 640萬
2023/05/03	臺北市北投區建民里文林北路75巷	111.5	4,463	37.5	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/03/01	臺北市北投區建民里文林北路75巷	103.8	4,005	34.4	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2023/02/18	臺北市北投區建民里文林北路75巷	100.5	3,660	34.4	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/02/06	臺北市北投區建民里文林北路75巷	98.6	3,607	34.5	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/01/14	臺北市北投區建民里文林北路75巷	98.5	4,167	37.6	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2022/12/15	臺北市北投區建民里文林北路75巷	112.9	4,536	37.5	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/12/01	臺北市北投區建民里文林北路75巷	102.6	4,069	37.5	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/12/01	臺北市北投區建民里文林北路75巷	116.6	4,298	34.5	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
軟橋段 72	—	住	—	—	2026/02/26

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國泰建設股份有限公司・65 m・120.0 萬/坪・105 筆

柏鴻土地開發建設股份有限公司・65 m・109.4 萬/坪・70 筆

樸園璞開石

璞園開發股份有限公司璞石建設股份有限公司・85 m・116.2 萬/坪・40 筆

常殷建設股份有限公司・115 m・112.0 萬/坪・41 筆

家居建設股份有限公司・160 m・113.5 萬/坪・68 筆

華固上文林

華固建設股份有限公司等2名・173 m・120.3 萬/坪・81 筆

璞真建設股份有限公司林廷芳・196 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。