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麟璞真

建民里文林北路・建商璞真建設股份有限公司・63・第三之二住宅區(特)・鋼骨RC造・備查 2024/06/26・建照 111件字第0016號

預售中位單價

—萬/坪

全期・全期中位 —（0 筆・—～—，含店面）

溢價 vs 同區中古

—

北投區近一年中古中位 62.7

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

63 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/04	臺北市北投區文林北路與文承路交叉口	133.3	5,124	36.0	13/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2025/06/28	臺北市北投區文林北路與文承路交叉口	131.0	5,022	36.0	12/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/06/27	臺北市北投區文林北路與文承路交叉口	132.1	4,526	31.8	14/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 320萬
2025/06/21	臺北市北投區文林北路與文承路交叉口	134.0	5,130	36.0	14/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/06/14	臺北市北投區文林北路與文承路交叉口	131.2	4,478	31.8	13/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/06/10	臺北市北投區文林北路與文承路交叉口	128.3	6,852	50.8	12/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2025/06/06	臺北市北投區文林北路與文承路交叉口	127.6	4,342	31.8	11/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/06/06	臺北市北投區文林北路與文承路交叉口	129.1	6,912	50.8	13/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2025/06/03	臺北市北投區文林北路與文承路交叉口	123.6	6,282	50.8	10/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2025/05/28	臺北市北投區文林北路與文承路交叉口	117.1	5,565	45.0	4/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/05/26	臺北市北投區文林北路與文承路交叉口	121.4	4,667	36.0	5/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2025/04/14	臺北市北投區文林北路與文承路交叉口	119.8	4,093	31.8	4/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/04/12	臺北市北投區文林北路與文承路交叉口	125.1	4,252	31.8	9/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 270萬
2025/03/28	臺北市北投區文林北路與文承路交叉口	125.8	4,296	31.8	10/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 290萬
2025/03/23	臺北市北投區文林北路與文承路交叉口	122.4	5,822	45.0	9/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2025/03/19	臺北市北投區文林北路與文承路交叉口	127.9	6,840	50.8	14/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2025/03/19	臺北市北投區文林北路與文承路交叉口	127.4	6,037	45.0	14/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2025/03/10	臺北市北投區文林北路與文承路交叉口	126.6	6,010	45.0	13/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2025/02/20	臺北市北投區文林北路與文承路交叉口	122.1	4,177	31.8	7/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 290萬
2025/01/07	臺北市北投區文林北路與文承路交叉口	125.0	5,917	45.0	11/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/01/03	臺北市北投區文林北路與文承路交叉口	125.8	5,953	45.0	12/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2024/12/30	臺北市北投區文林北路與文承路交叉口	121.4	4,154	31.8	6/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 290萬
2024/12/30	臺北市北投區文林北路與文承路交叉口	120.5	4,127	31.8	5/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 290萬
2024/12/25	臺北市北投區文林北路與文承路交叉口	119.2	6,378	50.8	6/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2024/12/23	臺北市北投區文林北路與文承路交叉口	123.0	4,205	31.8	8/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 290萬
2024/12/22	臺北市北投區文林北路與文承路交叉口	129.5	4,959	36.0	11/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2024/12/18	臺北市北投區文林北路與文承路交叉口	120.7	6,466	50.8	8/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2024/12/17	臺北市北投區文林北路與文承路交叉口	116.3	5,764	46.9	3/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2024/12/15	臺北市北投區文林北路與文承路交叉口	117.9	5,588	45.0	5/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2024/12/14	臺北市北投區文林北路與文承路交叉口	118.9	4,096	31.8	3/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 310萬
2024/12/08	臺北市北投區文林北路與文承路交叉口	118.7	5,645	45.0	6/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2024/12/06	臺北市北投區文林北路與文承路交叉口	119.5	5,681	45.0	7/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2024/12/06	臺北市北投區文林北路與文承路交叉口	122.8	6,562	50.8	9/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2024/12/06	臺北市北投區文林北路與文承路交叉口	120.0	6,407	50.8	7/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2024/12/03	臺北市北投區文林北路與文承路交叉口	120.3	5,738	45.0	8/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2024/12/01	臺北市北投區文林北路與文承路交叉口	123.2	5,848	45.0	10/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
軟橋段 36	—	住	—	—	2025/07/04

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新潤建設股份有限公司、甲山林建設股份有限公司・160 m・116.4 萬/坪・69 筆

璞真建設股份有限公司・180 m・106.6 萬/坪・15 筆

新潤建設股份有限公司代表人:劉毅剛・190 m・111.3 萬/坪・39 筆

長虹建設股份有限公司・195 m・— 萬/坪・0 筆

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隆雲股份有限公司・196 m・108.0 萬/坪・35 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。