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麗寶Fika

建德路與中正一路交叉口處・建商麗寶建設股份有限公司・187・商業區・RC造・備查 2021/07/12・建照 (104)桃市都建執照字第會德01146-02號

預售中位單價

27.6萬/坪

全期・全期中位 27.6（67 筆・2021/08～2021/11，含店面）

溢價 vs 同區中古

-5.8%

八德區近一年中古中位 29.3

交屋後中古 vs 預售

+37.8%

對應社區 196 筆中古成交

戶數 / 棟數

187 戶

預售成交走勢

交屋後麗寶Fika

近一年中古 2 筆・中位 38.0 萬/坪・近三年 35.1・一年 +7.6%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/29	桃園市八德區建德路268號	37.7	1,110	29.4	7/14F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2025/12/01	桃園市八德區建德路268號	38.4	1,280	29.4	14/14F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2025/08/03	桃園市八德區建德路268號	35.5	1,045	29.4	4/14F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2025/02/15	桃園市八德區建德路290號	42.1	1,386	28.9	13/14F	住宅大樓	3年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2024/11/02	桃園市八德區建德路276號	38.8	1,705	39.6	7/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2024/07/12	桃園市八德區建德路270號	35.0	1,250	35.7	5/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2024/06/27	桃園市八德區建德路282號	39.3	1,130	28.8	9/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2024/05/28	桃園市八德區建德路280號	37.4	1,075	28.8	3/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2024/05/18	桃園市八德區建德路276號	32.2	1,640	51.0	13/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2024/04/26	桃園市八德區建德路258號	32.9	1,135	29.4	4/14F	住宅大樓	3年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2023/12/31	桃園市八德區建德路262號	32.9	1,230	32.3	2/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2023/10/24	桃園市八德區建德路282號	32.5	1,100	28.8	13/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2023/03/12	桃園市八德區建德路260號	32.4	1,205	32.0	10/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2022/09/29	桃園市八德區建德路282號	33.7	970	28.8	3/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2022/08/22	桃園市八德區建德路290號	33.3	1,130	28.9	8/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2022/05/15	桃園市八德區建德路290號	32.5	1,100	28.9	7/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/11/23	桃園市八德區建德路268號	29.1	857	29.4	8/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/11/22	桃園市八德區建德路266號	26.0	912	29.3	2/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/11/21	桃園市八德區建德路258號	28.9	1,015	29.4	14/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/11/20	桃園市八德區建德路266號	28.7	840	29.3	8/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/11/14	桃園市八德區建德路276號	28.0	1,258	39.6	3/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/11/13	桃園市八德區建德路266號	28.5	833	29.3	6/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/11/13	桃園市八德區建德路266號	27.4	803	29.3	4/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/11/13	桃園市八德區建德路268號	27.4	807	29.4	4/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/11/12	桃園市八德區建德路266號	29.5	863	29.3	11/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/11/12	桃園市八德區建德路258號	28.7	845	29.4	12/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/11/09	桃園市八德區建德路266號	28.4	990	29.3	5/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/11/07	桃園市八德區建德路266號	25.8	930	29.3	3/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/11/06	桃園市八德區建德路268號	28.8	848	29.4	7/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2021/11/06	桃園市八德區建德路280號	28.7	825	28.8	6/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/11/23	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	29.1	857	29.4	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2021/11/22	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	26.0	912	29.3	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/11/21	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	28.9	1,015	29.4	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/11/20	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	28.7	840	29.3	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2021/11/14	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	28.0	1,258	39.6	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/11/13	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	28.5	833	29.3	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2021/11/13	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	27.4	803	29.3	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2021/11/13	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	27.4	807	29.4	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2021/11/12	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	28.7	845	29.4	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2021/11/12	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	29.5	863	29.3	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2021/11/09	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	28.4	990	29.3	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/11/07	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	25.8	930	29.3	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/11/06	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	30.0	883	29.4	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2021/11/06	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	25.5	912	29.4	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/11/06	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	28.7	825	28.8	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2021/11/06	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	28.8	848	29.4	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2021/10/30	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	27.1	1,118	35.7	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/10/30	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	27.6	1,150	35.7	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/10/29	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	29.0	834	28.8	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2021/10/23	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	28.1	1,277	40.1	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/10/16	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	29.3	1,121	32.3	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/10/15	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	28.1	1,277	39.6	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/10/13	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	27.5	1,055	32.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/10/13	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	29.3	1,193	34.7	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/10/09	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	29.6	1,323	39.6	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件含裝潢
2021/10/09	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	28.7	826	28.8	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2021/10/09	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	29.6	1,342	39.9	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/09/27	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	28.8	828	28.8	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2021/09/26	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	29.5	1,336	39.6	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/09/26	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	28.0	818	29.3	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2021/09/25	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	27.5	792	28.8	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2021/09/25	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	29.0	995	34.3	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2021/09/24	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	27.4	1,036	32.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/09/22	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	27.5	790	28.8	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2021/09/20	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	28.2	828	29.4	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2021/09/20	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	28.2	830	29.4	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2021/09/18	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	27.1	1,250	39.6	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/09/18	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	26.8	789	29.4	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2021/09/17	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	27.6	795	28.8	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2021/09/16	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	26.8	1,250	40.1	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/09/15	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	28.3	1,124	33.9	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/09/15	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	29.6	1,338	40.2	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件含裝潢
2021/09/12	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	28.6	1,310	39.6	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/09/11	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	27.0	1,130	35.7	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/09/10	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	28.0	1,286	39.6	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/09/09	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	28.4	1,086	32.0	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/09/09	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	26.8	922	28.8	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/09/09	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	26.9	934	28.8	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/09/09	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	27.0	969	29.4	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/09/07	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	26.8	922	28.8	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/09/07	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	26.5	918	28.9	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/09/06	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	28.1	814	28.9	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2021/09/05	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	28.0	1,273	39.6	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/09/05	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	27.4	981	29.4	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/09/04	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	26.6	909	28.8	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/09/04	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	26.9	966	29.4	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/08/25	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	27.4	981	29.4	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/08/24	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	27.5	1,286	40.5	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/08/23	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	27.2	1,071	33.9	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/08/23	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	27.2	1,243	39.6	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/08/21	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	26.6	915	28.8	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/08/21	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	25.3	1,019	34.3	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/08/21	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	27.2	1,253	40.1	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/08/21	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	26.6	915	28.8	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/08/14	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	24.2	996	34.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/08/14	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	26.5	943	29.4	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/08/11	桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處	27.3	973	35.7	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
興仁段 595	—	商	—	—	2026/01/29

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。