預售中位單價
31.0萬/坪
全期・4 筆・全期 31.0（4 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+7.8%
南區 近一年中古中位 28.8（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+18.9%
對應社區 67 筆中古成交
戶數 / 棟數
91 戶
一眼看懂
熊PRO已有 5 筆預售成交申報，每坪中位 31.0 萬（全期 4 筆），總價多在 935～1,209 萬（含車位）。最近一筆 2021/09/10，9/14F、25.0 坪、942 萬。
- 2021/09/10942萬9/14F・25.0 坪・2 房・含車位31.7 萬/坪
- 2021/08/301,228萬8/14F・34.9 坪・3 房・含車位30.7 萬/坪
- 2021/08/27912萬8/14F・24.7 坪・2 房・含車位31.3 萬/坪
- 2021/08/271,203萬9/14F・33.9 坪・3 房・含車位30.6 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（不含車位）
770～780萬
每坪約 31.0 萬 × 25 坪
依這個建案 4 筆坪數相差 5 成內的預售成交（2021 年）。
用了哪 4 筆
- 2021/09・9 樓・25.02 坪・每坪 31.7 萬
- 2021/08・8 樓・34.94 坪・每坪 30.7 萬
- 2021/08・8 樓・24.68 坪・每坪 31.3 萬
- 2021/08・9 樓・33.91 坪・每坪 30.6 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「熊PRO」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 88 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
56.1萬/坪
附近新案中間一半：52.2～62.6 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
31.0 萬/坪
全期 4 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鑫鈺知境 | 0.0 km | 62.3 | 5 | 13% | ||
| 昂峰謙禾 | 0.0 km | 45.5 | 3 | 12% | ||
| 昌祐雲之境 | 0.1 km | 52.9 | 5 | 12% | ||
| 國聚之尚 | 0.3 km | 62.6 | 5 | 10% | ||
| 和瑞文心樂章 | 1.0 km | 52.2 | 25 | 8% | ||
| 森宇樂慕 | 0.9 km | 64.0 | 14 | 8% | ||
| 惠宇悅然 | 1.4 km | 71.8 | 58 | 5% | ||
| 富宇青沐 | 0.5 km | 49.0 | 4 | 4% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 台中市南區
- 建商
- 大熊建設股份有限公司（另有 1 個建案，見下方）
- 坐落
- 復興路二段71巷
- 規模
- 91 戶
- 用途
- 店鋪(G3)、集合住宅(H2)
- 構造
- 鋼筋混凝土造
- 使用分區
- 第三種住宅區
- 基地
- 下橋子頭段 191-8、下橋子頭段 192-51、下橋子頭段 193 等 4 筆
- 建照
- 110中都建字第01365號（2021/07/02 核發）
- 銷售期間
- 自售 2021/07/09～2025/07/09；代銷 2021/07/22～2022/05/31
- 備查
- 2021/07/22
- 預售成交
- 2021/08/27～2021/09/10，實價登錄 4 筆
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
南區的預售屋大概多少錢
台中市南區近 24 個月有 29 個建案、755 筆預售成交，近 6 個月中位 51.3 萬/坪（107 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
南區預售（近 24 個月）755 筆
51.6～67.1 中位 55.8
南區新成屋（屋齡 5 年內）200 筆
41.4～49.7 中位 46.0
南區中古（近一年）901 筆
23.6～38.3 中位 28.8
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
南區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 19 | 17.9 | 1,098 | 56.7 | |
| 2 房 | 283 | 25.2 | 1,537 | 54.9 | |
| 3 房 | 405 | 38.6 | 2,488 | 57.5 | |
| 4 房以上 | 44 | 50.0 | 2,962 | 52.3 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，台中市南區 2024/11/17～2026/09/30，755 筆、29 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，南區屋齡 5 年內，2024/11/19～2026/09/24，200 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，南區所有屋齡，近一年 901 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「熊PRO」申報的預售成交，2021/08/27～2023/09/16。
已申報
5筆
總戶數 91 戶
單價（萬/坪）
30.7～31.4
中位 31.0・住宅 4 筆
總價（萬）
935～1,209
中位 1,073，含車位
車位
155 萬
分開標價的 5 筆中位
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「熊PRO」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 熊PRO
近一年中古 6 筆・中位 36.9 萬/坪・近三年 36.9・一年 —
- 2026/06/12復興路2段71巷32號37.0*萬/坪1,310 萬・25.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 未分價
- 2026/06/06復興路2段71巷32號36.7*萬/坪1,310 萬・25.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 未分價
- 2026/05/30復興路2段71巷32號34.3*萬/坪1,215 萬・25.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 未分價
- 2026/04/19復興路2段71巷32號36.6*萬/坪1,688 萬・35.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2026/02/12復興路2段71巷32號41.5萬/坪1,225 萬・25.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬
- 2026/02/07復興路2段71巷32號45.6萬/坪1,328 萬・25.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬
- 2021/09/10復興路2段71巷32號31.3萬/坪942 萬・25.3 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2021/08/30復興路2段71巷32號30.0萬/坪1,228 萬・35.7 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件備註：轉讓日期: 112.2.24 轉讓金額:新台幣1195萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/08/27復興路2段71巷32號30.2萬/坪1,203 萬・34.4 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
- 2021/07/26復興路2段71巷32號30.7萬/坪1,243 萬・35.6 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件含裝潢備註：含裝潢費
- 2021/07/25復興路2段71巷32號30.7萬/坪1,251 萬・35.7 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件含裝潢備註：轉讓日期: 111.3.5；轉讓金額:新台幣1283萬元整含裝潢費
- 2021/07/23復興路2段71巷32號30.9萬/坪913 萬・25.0 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬預售分件含裝潢備註：轉讓日期: 112.8.27；轉讓金額:新台幣940萬元整含裝潢費
- 2021/07/23復興路2段71巷32號27.6萬/坪983 萬・30.6 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬預售分件含裝潢備註：含裝潢費
- 2021/07/23復興路2段71巷32號30.8萬/坪1,251 萬・35.7 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件含裝潢備註：轉讓日期: 110.12.29；轉讓金額:新台幣1281萬元整含裝潢費
- 2021/07/23復興路2段71巷32號30.8萬/坪1,213 萬・34.4 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件含裝潢備註：1.轉讓日期: 111.2.12；轉讓金額:新台幣1243萬元整2.登記名義人和原買受人不同含裝潢費
- 2021/07/23復興路2段71巷32號31.6萬/坪1,243 萬・34.4 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件含裝潢備註：轉讓日期: 114.3.16；轉讓金額:新台幣1500萬元整含裝潢費
- 2021/07/22復興路2段71巷32號28.1萬/坪1,200 萬・37.3 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件備註：1.原總價:1233萬元,折讓:33萬元,實際價格:1200萬元整2.轉讓日期: 110.12.24；轉讓金額:新台幣1233萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/07/22復興路2段71巷32號28.5萬/坪1,179 萬・36.1 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件備註：1.原總價:1212萬元,折讓:33萬元,實際價格:1179萬元整2.轉讓日期: 111.1.27；轉讓金額:新台幣1209萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/07/22復興路2段71巷32號32.2萬/坪958 萬・25.4 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬預售分件含裝潢備註：1.轉讓日期: 110.11.17；轉讓金額:新台幣987萬元整2.登記名義人和原買受人不同含裝潢費
- 2021/07/22復興路2段71巷32號31.5萬/坪1,279 萬・35.7 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件含裝潢備註：轉讓日期: 113.4.13；轉讓金額:新台幣1379萬元整含裝潢費
- 2021/07/22復興路2段71巷32號30.7萬/坪1,258 萬・35.9 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件含裝潢備註：轉讓日期: 110.11.26；轉讓金額:新台幣1348萬元整含裝潢費
- 2021/07/22復興路2段71巷32號31.8萬/坪947 萬・25.4 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬預售分件備註：1.原總價:975萬元,折讓:28萬元,實際價格:947萬元整2.轉讓日期: 110.11.25；轉讓金額:新台幣976萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/07/22復興路2段71巷32號32.6萬/坪970 萬・25.2 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬預售分件含裝潢備註：含裝潢費
- 2021/07/21復興路2段71巷32號30.1萬/坪1,235 萬・35.9 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件含裝潢備註：轉讓日期: 114.4.24；轉讓金額:新台幣1240萬元整含裝潢費
- 2021/07/21復興路2段71巷32號30.0萬/坪1,187 萬・34.4 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件含裝潢備註：轉讓日期: 110.12.18；轉讓金額:新台幣1320萬元整,110.12.28 退裝潢費折讓:33萬元整,實際價格1287萬元整不含裝潢費。含裝潢費
- 2021/07/21復興路2段71巷32號30.2萬/坪1,245 萬・35.7 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
- 2021/07/20復興路2段71巷32號29.6萬/坪1,172 萬・34.4 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件備註：轉讓日期: 114.7.21；轉讓金額:新台幣1563萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/07/19復興路2段71巷32號28.9萬/坪1,145 萬・34.4 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件備註：1.原總價:1178萬元,折讓:33萬元,實際價格:1145萬元整2.轉讓日期: 111.8.24；轉讓金額:新台幣1330萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/07/19復興路2段71巷32號29.1萬/坪1,158 萬・34.4 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件備註：1.原總價:1191萬元,折讓:33萬元,實際價格:1158萬元整2.轉讓日期: 110.11.30；轉讓金額:新台幣1188萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/07/19復興路2段71巷32號31.4萬/坪931 萬・25.2 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬預售分件含裝潢備註：含裝潢費
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/12 | 台中市南區復興路2段71巷32號 | 37.0* | 1,310 | 25.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2026/06/06 | 台中市南區復興路2段71巷32號 | 36.7* | 1,310 | 25.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2026/05/30 | 台中市南區復興路2段71巷32號 | 34.3* | 1,215 | 25.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2026/04/19 | 台中市南區復興路2段71巷32號 | 36.6* | 1,688 | 35.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2026/02/12 | 台中市南區復興路2段71巷32號 | 41.5 | 1,225 | 25.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 180 萬 | |
| 2026/02/07 | 台中市南區復興路2段71巷32號 | 45.6 | 1,328 | 25.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 180 萬 | |
| 2021/09/10 | 台中市南區復興路2段71巷32號 | 31.3 | 942 | 25.3 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2021/08/30 | 台中市南區復興路2段71巷32號 | 30.0 | 1,228 | 35.7 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | 預售分件 轉讓日期: 112.2.24 轉讓金額:新台幣1195萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/08/27 | 台中市南區復興路2段71巷32號 | 30.2 | 1,203 | 34.4 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 | 預售分件 |
| 2021/07/26 | 台中市南區復興路2段71巷32號 | 30.7 | 1,243 | 35.6 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件含裝潢 含裝潢費 |
| 2021/07/25 | 台中市南區復興路2段71巷32號 | 30.7 | 1,251 | 35.7 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | 預售分件含裝潢 轉讓日期: 111.3.5；轉讓金額:新台幣1283萬元整含裝潢費 |
| 2021/07/23 | 台中市南區復興路2段71巷32號 | 30.9 | 913 | 25.0 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140 萬 | 預售分件含裝潢 轉讓日期: 112.8.27；轉讓金額:新台幣940萬元整含裝潢費 |
| 2021/07/23 | 台中市南區復興路2段71巷32號 | 27.6 | 983 | 30.6 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140 萬 | 預售分件含裝潢 含裝潢費 |
| 2021/07/23 | 台中市南區復興路2段71巷32號 | 30.8 | 1,251 | 35.7 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件含裝潢 轉讓日期: 110.12.29；轉讓金額:新台幣1281萬元整含裝潢費 |
| 2021/07/23 | 台中市南區復興路2段71巷32號 | 30.8 | 1,213 | 34.4 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | 預售分件含裝潢 1.轉讓日期: 111.2.12；轉讓金額:新台幣1243萬元整2.登記名義人和原買受人不同含裝潢費 |
| 2021/07/23 | 台中市南區復興路2段71巷32號 | 31.6 | 1,243 | 34.4 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | 預售分件含裝潢 轉讓日期: 114.3.16；轉讓金額:新台幣1500萬元整含裝潢費 |
| 2021/07/22 | 台中市南區復興路2段71巷32號 | 28.1 | 1,200 | 37.3 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 1.原總價:1233萬元,折讓:33萬元,實際價格:1200萬元整2.轉讓日期: 110.12.24；轉讓金額:新台幣1233萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/07/22 | 台中市南區復興路2段71巷32號 | 28.5 | 1,179 | 36.1 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 1.原總價:1212萬元,折讓:33萬元,實際價格:1179萬元整2.轉讓日期: 111.1.27；轉讓金額:新台幣1209萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/07/22 | 台中市南區復興路2段71巷32號 | 32.2 | 958 | 25.4 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140 萬 | 預售分件含裝潢 1.轉讓日期: 110.11.17；轉讓金額:新台幣987萬元整2.登記名義人和原買受人不同含裝潢費 |
| 2021/07/22 | 台中市南區復興路2段71巷32號 | 31.5 | 1,279 | 35.7 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | 預售分件含裝潢 轉讓日期: 113.4.13；轉讓金額:新台幣1379萬元整含裝潢費 |
| 2021/07/22 | 台中市南區復興路2段71巷32號 | 30.7 | 1,258 | 35.9 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | 預售分件含裝潢 轉讓日期: 110.11.26；轉讓金額:新台幣1348萬元整含裝潢費 |
| 2021/07/22 | 台中市南區復興路2段71巷32號 | 31.8 | 947 | 25.4 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140 萬 | 預售分件 1.原總價:975萬元,折讓:28萬元,實際價格:947萬元整2.轉讓日期: 110.11.25；轉讓金額:新台幣976萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/07/22 | 台中市南區復興路2段71巷32號 | 32.6 | 970 | 25.2 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件含裝潢 含裝潢費 |
| 2021/07/21 | 台中市南區復興路2段71巷32號 | 30.1 | 1,235 | 35.9 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | 預售分件含裝潢 轉讓日期: 114.4.24；轉讓金額:新台幣1240萬元整含裝潢費 |
| 2021/07/21 | 台中市南區復興路2段71巷32號 | 30.0 | 1,187 | 34.4 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | 預售分件含裝潢 轉讓日期: 110.12.18；轉讓金額:新台幣1320萬元整,110.12.28 退裝潢費折讓:33萬元整,實際價格1287萬元整不含裝潢費。含裝潢費 |
| 2021/07/21 | 台中市南區復興路2段71巷32號 | 30.2 | 1,245 | 35.7 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 | 預售分件 |
| 2021/07/20 | 台中市南區復興路2段71巷32號 | 29.6 | 1,172 | 34.4 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | 預售分件 轉讓日期: 114.7.21；轉讓金額:新台幣1563萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/07/19 | 台中市南區復興路2段71巷32號 | 28.9 | 1,145 | 34.4 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 1.原總價:1178萬元,折讓:33萬元,實際價格:1145萬元整2.轉讓日期: 111.8.24；轉讓金額:新台幣1330萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/07/19 | 台中市南區復興路2段71巷32號 | 29.1 | 1,158 | 34.4 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | 預售分件 1.原總價:1191萬元,折讓:33萬元,實際價格:1158萬元整2.轉讓日期: 110.11.30；轉讓金額:新台幣1188萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/07/19 | 台中市南區復興路2段71巷32號 | 31.4 | 931 | 25.2 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140 萬 | 預售分件含裝潢 含裝潢費 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
預售成交 最近 100 筆
- 2023/09/16復興路二段71巷—萬/坪330 萬・0.0 坪・—・住宅大樓・坡道平面 330 萬備註：房屋編號9A,此次申報事項:加購二車位
- 2021/09/10復興路二段71巷31.7萬/坪942 萬・25.0 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
- 2021/08/30復興路二段71巷30.7萬/坪1,228 萬・34.9 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
- 2021/08/27復興路二段71巷31.3萬/坪912 萬・24.7 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
- 2021/08/27復興路二段71巷30.6萬/坪1,203 萬・33.9 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/16 | 臺中市南區復興路二段71巷 | — | 330 | 0.0 | — | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 330 萬 | 房屋編號9A,此次申報事項:加購二車位 |
| 2021/09/10 | 臺中市南區復興路二段71巷 | 31.7 | 942 | 25.0 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150 萬 | |
| 2021/08/30 | 臺中市南區復興路二段71巷 | 30.7 | 1,228 | 34.9 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | |
| 2021/08/27 | 臺中市南區復興路二段71巷 | 31.3 | 912 | 24.7 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140 萬 | |
| 2021/08/27 | 臺中市南區復興路二段71巷 | 30.6 | 1,203 | 33.9 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 下橋子頭段 191-8 | — | 住 | — | — | |
| 下橋子頭段 192-51 | — | 住 | — | — | |
| 下橋子頭段 193 | — | 住 | — | 12 | |
| 下橋子頭段 193-46 | — | 住 | — | — |
附近 1.5 公里的建案
南區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
大熊建設股份有限公司的其他建案
同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。
| 建案 | 地區 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 交屋後 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| JIA 55 | 台中市北屯區 | 55 | 53.8 | 56 |
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。