新建案 › 台中市南屯區

精晨LIFE SHOW

楓樹西街與楓樹六街・建商精晨建設股份有限公司・70・第二之二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2026/02/10・建照 115中都建字第00168號

預售中位單價

—萬/坪

全期・全期中位 —（0 筆・—～—，含店面）

溢價 vs 同區中古

—

南屯區近一年中古中位 34.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

70 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/06	臺中市南屯區楓樹西街與楓樹六街附近	53.4	2,247	38.1	7/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/05/09	臺中市南屯區楓樹西街與楓樹六街	53.9	2,529	39.3	8/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 410萬
2026/05/09	臺中市南屯區楓樹西街與楓樹六街	53.4	2,440	41.7	5/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/05/09	臺中市南屯區楓樹西街與楓樹六街	49.9	2,096	38.0	4/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/05/08	臺中市南屯區楓樹西街與楓樹六街	49.6	2,101	38.1	2/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/05/08	臺中市南屯區楓樹西街與楓樹六街	60.0	2,173	28.9	1/12F	住宅大樓	—	—	坡道平面 440萬
2026/05/07	臺中市南屯區楓樹西街與楓樹六街	44.3	1,873	38.1	4/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/05/06	臺中市南屯區楓樹西街與楓樹六街	56.4	2,659	43.2	9/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/05/06	臺中市南屯區楓樹西街與楓樹六街	54.4	2,349	39.3	9/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/05/05	臺中市南屯區楓樹西街與楓樹六街	52.9	2,434	41.7	3/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/04/30	臺中市南屯區楓樹西街與楓樹六街	55.9	2,627	43.2	6/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/04/25	臺中市南屯區楓樹西街與楓樹六街	55.4	2,523	41.7	7/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/04/25	臺中市南屯區楓樹西街與楓樹六街	54.4	2,783	43.2	5/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 430萬
2026/04/18	臺中市南屯區楓樹西街與楓樹六街	53.9	2,460	41.7	6/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/04/18	臺中市南屯區楓樹西街與楓樹六街	53.4	2,519	43.2	4/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
楓樹段 1378	323.1	住	—	—	2026/08/06

附近 1.5 公里的建案

官田建設有限公司・350 m・55.2 萬/坪・9 筆

品淳建設股份有限公司・375 m・30.2 萬/坪・160 筆

開富力建設開發股份有限公司・386 m・45.1 萬/坪・18 筆

協和建設股份有限公司・995 m・28.0 萬/坪・51 筆

大華建設股份有限公司・1183 m・42.7 萬/坪・840 筆

岩城建設有限公司,・1223 m・— 萬/坪・0 筆

巨陽森昇活

巨陽建設股份有限公司・1323 m・46.7 萬/坪・15 筆

巨陽森□陽

巨陽建設股份有限公司・1359 m・38.1 萬/坪・77 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。