新建案 › 台中市南區

大松林裡

樹子腳段1032地號・建商大松建設股份有限公司・123・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/08/10・建照 109中都建字第00550號

預售中位單價

32.9萬/坪

全期・1 筆・全期 32.9（1 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+15.6%

南區近一年中古中位 29.1（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+39.3%

對應社區 131 筆中古成交

戶數 / 棟數

123 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後大松林裡

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 45.8・一年 —

2025/09/10
台中市南區福田一街156號
46.4萬/坪
2,550 萬
47.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2025/08/26
台中市南區福田一街158號
48.3萬/坪
2,200 萬
41.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2024/08/06
台中市南區福田一街156號
51.8萬/坪
2,188 萬
38.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/05/30
台中市南區福田一街156號
43.2萬/坪
2,000 萬
42.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/05/10
台中市南區福田一街156號
48.3萬/坪
2,200 萬
41.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/02
台中市南區福田一街156號
45.8萬/坪
1,900 萬
37.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/03/23
台中市南區福田一街156號
44.2萬/坪
1,910 萬
39.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/03/21
台中市南區福田一街156號
44.5萬/坪
1,850 萬
37.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/03/01
台中市南區福田一街158號
41.1萬/坪
1,900 萬
41.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/10/02
台中市南區福田一街156號
34.5萬/坪
1,783 萬
47.2 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 155萬預售分件
2021/10/01
台中市南區福田一街156號
31.7萬/坪
1,390 萬
39.1 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2021/09/30
台中市南區福田一街156號
34.9萬/坪
1,455 萬
37.7 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2021/09/29
台中市南區福田一街156號
34.0萬/坪
1,572 萬
41.8 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2021/09/29
台中市南區福田一街156號
32.9萬/坪
1,702 萬
47.2 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2021/09/27
台中市南區福田一街156號
32.7萬/坪
1,372 萬
37.5 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 145萬預售分件
2021/09/27
台中市南區福田一街156號
34.3萬/坪
1,580 萬
41.8 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 145萬預售分件
2021/09/26
台中市南區福田一街156號
32.7萬/坪
1,698 萬
47.2 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 155萬預售分件
2021/09/25
台中市南區福田一街158號
33.1萬/坪
1,718 萬
47.2 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 155萬預售分件
2021/09/25
台中市南區福田一街156號
33.0萬/坪
1,536 萬
41.8 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 155萬預售分件
2021/09/25
台中市南區福田一街156號
32.6萬/坪
1,504 萬
41.8 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2021/09/24
台中市南區福田一街156號
32.9萬/坪
1,517 萬
41.8 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2021/09/23
台中市南區福田一街156號
32.7萬/坪
1,518 萬
41.8 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2021/09/22
台中市南區福田一街158號
33.8萬/坪
1,920 萬
47.2 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 325萬預售分件
2021/09/20
台中市南區福田一街158號
33.8萬/坪
1,561 萬
41.8 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 145萬預售分件
2021/09/19
台中市南區福田一街158號
32.2萬/坪
1,459 萬
40.5 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 155萬預售分件
2021/09/19
台中市南區福田一街158號
32.4萬/坪
1,422 萬
39.7 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 135萬預售分件
2021/09/19
台中市南區福田一街156號
33.8萬/坪
3,294 萬
89.0 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 285萬預售分件
2021/09/18
台中市南區福田一街158號
32.3萬/坪
1,452 萬
40.5 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 145萬預售分件
2021/09/18
台中市南區福田一街158號
32.3萬/坪
1,438 萬
39.7 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 155萬預售分件
2021/09/18
台中市南區福田一街156號
32.1萬/坪
1,390 萬
38.8 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 145萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/10	台中市南區福田一街156號	46.4	2,550	47.2	11/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2025/08/26	台中市南區福田一街158號	48.3	2,200	41.8	8/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/08/06	台中市南區福田一街156號	51.8	2,188	38.8	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/05/30	台中市南區福田一街156號	43.2	2,000	42.1	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/05/10	台中市南區福田一街156號	48.3	2,200	41.8	6/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/02	台中市南區福田一街156號	45.8	1,900	37.5	11/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/03/23	台中市南區福田一街156號	44.2	1,910	39.1	4/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/03/21	台中市南區福田一街156號	44.5	1,850	37.5	7/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/03/01	台中市南區福田一街158號	41.1	1,900	41.8	3/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/10/02	台中市南區福田一街156號	34.5	1,783	47.2	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/10/01	台中市南區福田一街156號	31.7	1,390	39.1	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/09/30	台中市南區福田一街156號	34.9	1,455	37.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/09/29	台中市南區福田一街156號	34.0	1,572	41.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/09/29	台中市南區福田一街156號	32.9	1,702	47.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/09/27	台中市南區福田一街156號	32.7	1,372	37.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2021/09/27	台中市南區福田一街156號	34.3	1,580	41.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2021/09/26	台中市南區福田一街156號	32.7	1,698	47.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/09/25	台中市南區福田一街158號	33.1	1,718	47.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/09/25	台中市南區福田一街156號	33.0	1,536	41.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/09/25	台中市南區福田一街156號	32.6	1,504	41.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/09/24	台中市南區福田一街156號	32.9	1,517	41.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/09/23	台中市南區福田一街156號	32.7	1,518	41.8	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/09/22	台中市南區福田一街158號	33.8	1,920	47.2	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325萬	預售分件
2021/09/20	台中市南區福田一街158號	33.8	1,561	41.8	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2021/09/19	台中市南區福田一街158號	32.2	1,459	40.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/09/19	台中市南區福田一街158號	32.4	1,422	39.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/09/19	台中市南區福田一街156號	33.8	3,294	89.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬	預售分件
2021/09/18	台中市南區福田一街158號	32.3	1,452	40.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2021/09/18	台中市南區福田一街158號	32.3	1,438	39.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/09/18	台中市南區福田一街156號	32.1	1,390	38.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

2021/09/01
臺中市南區福田一街與福田二街311巷口
32.9萬/坪
1,432 萬
39.1 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 145萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/09/01	臺中市南區福田一街與福田二街311巷口	32.9	1,432	39.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
樹子腳段 1032	—	住	—	—	2025/09/10

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。

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