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台中市預售屋 › 南區

勝美樹廈

預售中位單價
22.8萬/坪
全期・86 筆・全期 22.8（86 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-20.9%
南區 近一年中古中位 28.9（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+73.2%
對應社區 110 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂

勝美樹廈已有 88 筆預售成交申報，每坪中位 22.8 萬（全期 86 筆），總價多在 980～1,156 萬（含車位）。 最近一筆 2019/10/02，2/12F、40.81 坪、1,020 萬。 附近新建案的參考單價約 53.5 萬（本案低 57%；樓層、坪數、建材、開賣時間不同都會造成差距）。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部預售成交 →
  • 2019/10/021,020萬2/12F・40.8 坪・3 房・含車位22.4 萬/坪
  • 2019/10/021,120萬2/12F・39.1 坪・3 房・含車位22.6 萬/坪
  • 2019/09/161,350萬2/12F・51.2 坪・4 房・含車位24.0 萬/坪
  • 2019/09/091,066萬3/12F・40.8 坪・3 房・含車位23.4 萬/坪
  • 2019/09/061,108萬9/12F・39.1 坪・3 房・含車位22.9 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層和坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。

參考總價（不含車位）
930～980萬
每坪約 23.4 萬 × 41 坪

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2019 年）。

用了哪 10 筆
  • 2019/10・2 樓・40.81 坪・每坪 22.4 萬
  • 2019/10・2 樓・39.15 坪・每坪 22.6 萬
  • 2019/09・2 樓・51.24 坪・每坪 24.0 萬
  • 2019/09・3 樓・40.81 坪・每坪 23.4 萬
  • 2019/09・9 樓・39.15 坪・每坪 22.9 萬
  • 2019/09・2 樓・40.3 坪・每坪 23.9 萬
  • 2019/08・2 樓・44.38 坪・每坪 25.0 萬
  • 2019/08・3 樓・39.15 坪・每坪 24.5 萬
  • 2019/08・4 樓・44.79 坪・每坪 21.8 萬
  • 2019/08・11 樓・39.15 坪・每坪 23.3 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「勝美樹廈」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
估我家這戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 62 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
53.5萬/坪
附近新案中間一半：51.2～54.9 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
22.8 萬/坪
全期 86 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
和瑞文心樂章0.6 km51.23128%
鎮宇森語間0.3 km54.91428%
登陽大地悅章0.2 km47.8614%
高工湛0.6 km54.588%
儷豐□上川0.7 km53.575%
昌祐雲之境1.5 km51.832%
鑫鈺知境1.6 km59.352%
國聚之尚2.0 km64.551%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
台中市南區
基地
樹子腳段 678-11，共約 627.7 坪
預售成交
2018/07/25～2019/10/02，實價登錄 86 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

南區的預售屋大概多少錢

台中市南區近 24 個月有 31 個建案、744 筆預售成交，近 6 個月中位 52.4 萬/坪（101 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

勝美樹廈86 筆
22.4～23.1 中位 22.8
南區預售（近 24 個月）744 筆
51.9～67.1 中位 56.8
南區新成屋（屋齡 5 年內）197 筆
41.8～49.9 中位 46.1
南區中古（近一年）887 筆
23.6～38.3 中位 28.9
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

南區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房1719.11,09855.8
2 房27525.21,54254.9
3 房41238.62,53758.0
4 房以上3652.03,29353.5
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台中市南區 2024/10/06～2026/08/19，744 筆、31 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，南區屋齡 5 年內，2024/10/07～2026/08/25，197 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，南區所有屋齡，近一年 887 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「勝美樹廈」申報的預售成交，2018/07/25～2019/10/02。

已申報
88筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
22.4～23.1
中位 22.8・住宅 86 筆
總價（萬）
980～1,156
中位 1,049，含車位
車位
111 萬
分開標價的 88 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房2030.579722.6
3 房5540.81,08022.9
4 房以上1151.21,39823.0

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓3122.2—
6～10 樓3922.9+3%
11～15 樓1623.0+3%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「勝美樹廈」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 勝美樹廈

近一年中古 2 筆・中位 39.5 萬/坪・近三年 39.1・一年 —
  • 2026/07/19福田一街59號
    39.1萬/坪
    1,400 萬・30.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/03/21福田一街59號
    40.0萬/坪
    1,408 萬・30.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2024/09/22福田一街59號
    43.9萬/坪
    1,530 萬・30.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2024/06/07福田一街59號
    39.2萬/坪
    1,384 萬・30.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2024/03/01福田一街59號
    38.1萬/坪
    1,350 萬・30.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2023/11/17福田一街39號
    37.3萬/坪
    1,310 萬・30.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2023/07/20福田一街39號
    33.0萬/坪
    2,050 萬・51.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 360 萬
  • 2023/04/15福田一街39號
    32.8萬/坪
    1,680 萬・40.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 360 萬
  • 2023/04/14福田一街39號
    36.1萬/坪
    1,275 萬・30.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2023/03/12福田一街39號
    28.9萬/坪
    1,840 萬・51.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 360 萬
  • 2023/02/03福田一街59號
    30.1萬/坪
    1,104 萬・30.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2022/11/14福田一街59號
    34.6萬/坪
    1,730 萬・44.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2022/05/01福田一街39號
    34.0萬/坪
    2,100 萬・51.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 360 萬
  • 2022/02/27福田一街39號
    31.0萬/坪
    1,120 萬・30.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2021/10/27福田一街39號
    27.9萬/坪
    1,450 萬・51.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
  • 2021/08/20福田一街39號
    30.3萬/坪
    1,100 萬・30.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2021/08/16福田一街59號
    28.1萬/坪
    1,280 萬・39.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2020/10/29福田一街59號
    20.9萬/坪
    1,300 萬・62.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛含裝潢
    備註：含傢俱設備費
  • 2020/07/19福田一街39號
    24.6萬/坪
    1,270 萬・44.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2020/06/14福田一街59號
    20.8萬/坪
    820 萬・30.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2020/06/01福田一街39號
    19.1萬/坪
    1,420 萬・74.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛含裝潢
    備註：含裝潢費
  • 2020/04/17福田一街39號
    23.3萬/坪
    1,118 萬・40.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2019/10/02福田一街59號
    22.6萬/坪
    1,120 萬・39.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2019/10/02福田一街59號
    22.4萬/坪
    1,020 萬・40.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 106 萬
  • 2019/09/16福田一街39號
    24.0萬/坪
    1,350 萬・51.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2019/09/09福田一街59號
    23.4萬/坪
    1,066 萬・40.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 111 萬
  • 2019/09/06福田一街59號
    22.9萬/坪
    1,108 萬・39.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 211 萬
  • 2019/09/02福田一街39號
    23.9萬/坪
    1,070 萬・40.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 105 萬
  • 2019/08/19福田一街39號
    25.0萬/坪
    1,224 萬・44.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2019/08/12福田一街59號
    24.5萬/坪
    1,070 萬・39.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 111 萬

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2019/10/02福田一街59號
    22.4萬/坪
    1,020 萬・40.8 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 106 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2019/10/02福田一街59號
    22.6萬/坪
    1,120 萬・39.1 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2019/09/16福田一街39號
    24.0萬/坪
    1,350 萬・51.2 坪・2/12F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 120 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2019/09/09福田一街59號
    23.4萬/坪
    1,066 萬・40.8 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 111 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2019/09/06福田一街59號
    22.9萬/坪
    1,108 萬・39.1 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 211 萬
  • 2019/09/02福田一街39號
    23.9萬/坪
    1,070 萬・40.3 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 105 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2019/08/24福田一街39號
    25.0萬/坪
    1,224 萬・44.4 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2019/08/12福田一街59號
    24.5萬/坪
    1,070 萬・39.1 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 111 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2019/08/04福田一街59號
    21.8萬/坪
    1,082 萬・44.8 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 105 萬
  • 2019/08/01福田一街59號
    23.3萬/坪
    1,025 萬・39.1 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 111 萬
  • 2019/07/29福田一街39號
    24.0萬/坪
    1,183 萬・44.3 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2019/07/22福田一街59號
    21.4萬/坪
    980 萬・40.8 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 105 萬
  • 2019/07/15福田一街59號
    22.9萬/坪
    1,136 萬・44.8 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 111 萬
  • 2019/07/08福田一街59號
    22.1萬/坪
    1,088 萬・44.8 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 99 萬
  • 2019/06/24福田一街59號
    22.9萬/坪
    1,245 萬・44.8 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 217 萬
  • 2019/06/17福田一街39號
    21.7萬/坪
    990 萬・40.3 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2019/06/14福田一街59號
    25.0萬/坪
    1,240 萬・44.8 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2019/06/10福田一街59號
    23.2萬/坪
    1,159 萬・44.8 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2019/06/03福田一街59號
    23.2萬/坪
    1,150 萬・44.8 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 111 萬
  • 2019/06/03福田一街39號
    22.2萬/坪
    1,378 萬・51.2 坪・4/12F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2019/06/01福田一街59號
    22.4萬/坪
    1,213 萬・44.8 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2019/05/20福田一街59號
    23.4萬/坪
    1,036 萬・39.1 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2019/05/20福田一街59號
    23.3萬/坪
    1,016 萬・39.1 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 105 萬
  • 2019/05/13福田一街59號
    23.2萬/坪
    1,125 萬・39.1 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 217 萬
  • 2019/05/06福田一街59號
    22.7萬/坪
    801 萬・30.7 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 105 萬
  • 2019/05/06福田一街59號
    21.4萬/坪
    980 萬・40.8 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 105 萬
  • 2019/04/29福田一街39號
    23.0萬/坪
    1,030 萬・40.3 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 105 萬
  • 2019/04/29福田一街39號
    22.8萬/坪
    1,114 萬・44.3 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 105 萬
  • 2019/04/22福田一街39號
    22.6萬/坪
    1,398 萬・51.2 坪・6/12F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2019/04/15福田一街39號
    22.4萬/坪
    1,388 萬・51.2 坪・5/12F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2019/04/08福田一街39號
    22.1萬/坪
    1,090 萬・44.3 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 111 萬
  • 2019/03/28福田一街39號
    23.4萬/坪
    1,146 萬・44.3 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 111 萬
  • 2019/03/25福田一街39號
    22.4萬/坪
    1,095 萬・44.3 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 105 萬
  • 2019/03/18福田一街39號
    23.0萬/坪
    1,140 萬・44.3 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2019/03/11福田一街39號
    22.6萬/坪
    790 萬・30.3 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 105 萬
  • 2019/03/04福田一街59號
    22.0萬/坪
    780 萬・30.7 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 105 萬
  • 2019/02/25福田一街59號
    22.7萬/坪
    1,130 萬・44.8 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 111 萬
  • 2019/02/17福田一街59號
    22.3萬/坪
    1,015 萬・40.8 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 106 萬
  • 2019/02/11福田一街59號
    22.9萬/坪
    816 萬・30.7 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 111 萬
  • 2019/02/09福田一街39號
    23.3萬/坪
    1,415 萬・51.2 坪・12/12F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 222 萬
  • 2019/01/28福田一街39號
    22.6萬/坪
    1,210 萬・44.3 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2019/01/22福田一街39號
    23.0萬/坪
    1,140 萬・44.3 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2019/01/21福田一街39號
    22.9萬/坪
    1,030 萬・40.3 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 106 萬
  • 2019/01/14福田一街39號
    22.9萬/坪
    1,413 萬・51.2 坪・8/12F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2019/01/14福田一街39號
    23.0萬/坪
    1,419 萬・51.2 坪・11/12F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2019/01/07福田一街39號
    23.1萬/坪
    1,408 萬・51.2 坪・10/12F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 222 萬
  • 2018/12/24福田一街39號
    22.3萬/坪
    1,366 萬・51.2 坪・3/12F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 222 萬
  • 2018/12/09福田一街59號
    22.9萬/坪
    810 萬・30.7 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 105 萬
  • 2018/12/09福田一街59號
    23.1萬/坪
    814 萬・30.7 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 105 萬
  • 2018/12/08福田一街59號
    22.6萬/坪
    798 萬・30.7 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 105 萬
  • 2018/12/03福田一街39號
    24.6萬/坪
    850 萬・30.3 坪・2/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 105 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2018/11/26福田一街39號
    23.0萬/坪
    805 萬・30.3 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 106 萬
  • 2018/11/19福田一街39號
    22.1萬/坪
    1,100 萬・40.3 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2018/11/12福田一街39號
    21.9萬/坪
    980 萬・40.3 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 99 萬
  • 2018/11/05福田一街59號
    22.6萬/坪
    1,158 萬・40.8 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2018/11/05福田一街59號
    22.9萬/坪
    1,038 萬・40.8 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 105 萬
  • 2018/10/22福田一街39號
    22.8萬/坪
    812 萬・30.3 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 120 萬
  • 2018/10/22福田一街59號
    22.9萬/坪
    1,045 萬・40.8 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 111 萬
  • 2018/10/15福田一街59號
    22.5萬/坪
    1,025 萬・40.8 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 105 萬
  • 2018/10/15福田一街39號
    22.7萬/坪
    795 萬・30.3 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 105 萬
  • 2018/10/08福田一街59號
    22.1萬/坪
    790 萬・30.7 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 111 萬
  • 2018/10/08福田一街59號
    22.2萬/坪
    1,080 萬・39.1 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2018/10/01福田一街39號
    21.9萬/坪
    770 萬・30.3 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 105 萬
  • 2018/10/01福田一街39號
    23.1萬/坪
    805 萬・30.3 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 105 萬
  • 2018/09/24福田一街39號
    22.2萬/坪
    1,005 萬・40.3 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 111 萬
  • 2018/09/24福田一街39號
    22.7萬/坪
    1,025 萬・40.3 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 111 萬
  • 2018/09/17福田一街59號
    21.9萬/坪
    779 萬・30.7 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 105 萬
  • 2018/09/17福田一街39號
    23.1萬/坪
    1,043 萬・40.3 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 111 萬
  • 2018/09/13福田一街39號
    23.1萬/坪
    1,040 萬・40.3 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 111 萬
  • 2018/09/10福田一街59號
    22.8萬/坪
    1,125 萬・44.8 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 105 萬
  • 2018/09/10福田一街39號
    21.9萬/坪
    762 萬・30.3 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 99 萬
  • 2018/09/01福田一街39號
    22.8萬/坪
    1,220 萬・44.3 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2018/08/27福田一街39號
    22.9萬/坪
    1,236 萬・44.3 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 222 萬
  • 2018/08/27福田一街39號
    23.6萬/坪
    1,450 萬・51.2 坪・9/12F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2018/08/20福田一街59號
    21.8萬/坪
    768 萬・30.7 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 99 萬
  • 2018/08/20福田一街59號
    22.5萬/坪
    1,215 萬・44.9 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 204 萬
  • 2018/08/13福田一街59號
    23.4萬/坪
    1,026 萬・39.1 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 111 萬
  • 2018/08/13福田一街39號
    23.0萬/坪
    1,398 萬・51.2 坪・8/12F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 222 萬
  • 2018/08/13福田一街59號
    22.1萬/坪
    970 萬・39.1 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 105 萬
  • 2018/08/09福田一街39號
    21.8萬/坪
    766 萬・30.3 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 106 萬
  • 2018/08/08福田一街59號
    23.0萬/坪
    1,005 萬・39.1 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 105 萬
  • 2018/08/01福田一街59號
    23.0萬/坪
    1,048 萬・40.8 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 111 萬
  • 2018/08/01福田一街59號
    23.0萬/坪
    1,049 萬・40.8 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 111 萬
  • 2018/07/26福田一街59號
    22.6萬/坪
    800 萬・30.7 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 105 萬
  • 2018/07/26福田一街39號
    22.4萬/坪
    785 萬・30.3 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 105 萬
  • 2018/07/25福田一街39號
    22.7萬/坪
    1,020 萬・40.3 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 105 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
樹子腳段 678-11627.7—41

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
登陽大地悅章185 m47.8289
國聚之新205 m—0
大松林裡265 m32.91
鎮宇森語間321 m53.415
勝興文心大慶599 m30.624
和瑞文心樂章605 m51.8187
高工湛626 m55.48
儷豐□上川682 m47.628
崇恩工學賦685 m42.351
元城上萃808 m42.9209

南區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
富宇玥和18554.957
和瑞文心樂章46551.8187
忠明□9242.26
鎮宇森語間8553.415
國聚之尚24264.1127
語文心—54.0141
昌祐雲之境29352.4258
國聚之新
2026/06 備查・尚無成交
78——
百共SUI2065.03
富宇青沐8546.486
國圖館
2026/06 備查・尚無成交
25——
惠宇大沁8468.068

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

勝美樹廈 預售屋實價登錄｜台中市南區｜ToEstate