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東大萌

台灣大道四段福聯街22巷・建商品良建設有限公司・56・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/08/31・建照 108中都建字第02253號

預售中位單價

40.2萬/坪

全期・全期中位 40.2（22 筆・2021/11～2022/06，含店面）

溢價 vs 同區中古

+19.3%

西屯區近一年中古中位 33.7

交屋後中古 vs 預售

+39.7%

對應社區 50 筆中古成交

戶數 / 棟數

56 戶

預售成交走勢

交屋後東大萌

近一年中古 1 筆・中位 56.1 萬/坪・近三年 48.2・一年 +7.1%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/17	台中市西屯區台灣大道4段1412號	56.1	1,740	26.6	8/9F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 250萬
2025/07/15	台中市西屯區台灣大道4段1412號	47.2	1,799	38.1	8/9F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2025/01/12	台中市西屯區台灣大道4段1416號	47.1	850	18.1	5/9F	華廈	0年	1房1廳1衛	—
2024/12/31	台中市西屯區台灣大道4段1416號	49.3	890	18.1	4/9F	華廈	0年	1房1廳1衛	—
2022/06/12	台中市西屯區台灣大道4段1416號	39.3	710	18.0	2/9F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/06/11	台中市西屯區台灣大道4段1416號	39.9	720	18.1	6/9F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/06/08	台中市西屯區台灣大道4段1416號	39.5	712	18.0	2/9F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/05/26	台中市西屯區台灣大道4段1416號	40.4	730	18.1	6/9F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/04/27	台中市西屯區台灣大道4段1416號	38.9	789	20.3	2/9F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/04/04	台中市西屯區台灣大道4段1416號	39.0	792	20.3	4/9F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2022/02/17	台中市西屯區台灣大道4段1412號	37.5	1,025	24.3	8/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 115萬	預售分件
2022/01/13	台中市西屯區台灣大道4段1416號	39.2	707	18.1	4/9F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/01/13	台中市西屯區台灣大道4段1416號	38.5	920	21.4	4/9F	華廈	—	1房1廳1衛	坡道機械 95萬	預售分件
2022/01/05	台中市西屯區台灣大道4段1412號	35.4	1,050	24.3	6/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/12/31	台中市西屯區台灣大道4段1412號	35.4	1,056	26.6	7/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 115萬	預售分件
2021/12/04	台中市西屯區台灣大道4段1416號	39.9	720	18.1	3/9F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/04	台中市西屯區台灣大道4段1416號	40.6	920	20.3	5/9F	華廈	—	1房1廳1衛	坡道機械 95萬	預售分件
2021/12/04	台中市西屯區台灣大道4段1416號	40.5	983	21.4	5/9F	華廈	—	1房1廳1衛	坡道機械 115萬	預售分件
2021/12/04	台中市西屯區台灣大道4段1416號	39.8	718	18.1	4/9F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/04	台中市西屯區台灣大道4段1416號	40.0	857	21.4	3/9F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/11/30	台中市西屯區台灣大道4段1416號	40.0	721	18.1	3/9F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/11/29	台中市西屯區台灣大道4段1416號	40.4	915	20.3	3/9F	華廈	—	1房1廳1衛	坡道機械 95萬	預售分件
2021/11/28	台中市西屯區台灣大道4段1416號	40.2	725	18.1	5/9F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/11/26	台中市西屯區台灣大道4段1412-1號	59.2	2,025	32.2	1/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 115萬	預售分件
2021/11/26	台中市西屯區台灣大道4段1412號	59.2	2,100	32.2	1/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/11/11	台中市西屯區台灣大道4段1412號	37.5	1,111	26.6	9/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 115萬	預售分件
2021/11/09	台中市西屯區台灣大道4段1412號	37.5	1,025	24.3	9/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 115萬	預售分件
2021/11/09	台中市西屯區台灣大道4段1412號	35.8	1,140	26.6	6/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/11/09	台中市西屯區台灣大道4段1412號	35.3	952	24.3	5/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 95萬	預售分件
2021/11/08	台中市西屯區台灣大道4段1412號	36.4	1,083	26.6	9/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 115萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2022/06/12	臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接	39.7	710	17.9	2/6F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2022/06/11	臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接	40.2	720	17.9	6/6F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2022/06/08	臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接	39.8	712	17.9	2/6F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2022/05/26	臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接	40.8	730	17.9	6/6F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2022/04/27	臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接	39.8	789	19.8	2/6F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2022/04/04	臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接	40.0	792	19.8	4/6F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2022/02/17	臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接	38.3	1,025	23.8	8/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 115萬
2022/01/13	臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接	39.5	707	17.9	4/6F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2022/01/13	臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接	39.5	920	20.9	4/6F	華廈	—	1房1廳1衛	坡道機械 95萬
2022/01/05	臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接	36.2	1,050	23.8	6/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 190萬
2021/12/31	臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接	36.1	1,056	26.1	7/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 115萬
2021/12/04	臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接	41.0	857	20.9	3/6F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2021/12/04	臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接	40.2	720	17.9	3/6F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2021/12/04	臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接	41.6	920	19.8	5/5F	華廈	—	1房1廳1衛	坡道機械 95萬
2021/12/04	臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接	40.1	718	17.9	4/6F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2021/12/04	臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接	41.5	983	20.9	5/6F	華廈	—	1房1廳1衛	坡道機械 115萬
2021/11/30	臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接	40.3	721	17.9	3/6F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2021/11/29	臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接	41.4	915	19.8	3/5F	華廈	—	1房1廳1衛	坡道機械 95萬
2021/11/28	臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接	40.5	725	17.9	5/6F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2021/11/26	臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接	59.0	2,100	32.4	1/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 190萬
2021/11/26	臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接	59.0	2,025	32.4	1/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 115萬
2021/11/11	臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接	38.2	1,111	26.1	9/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 115萬