預售中位單價
40.3萬/坪
全期・18 筆・全期 40.3（18 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+16.2%
北屯區 近一年中古中位 34.7（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+8.5%
對應社區 65 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
研山已有 18 筆預售成交申報，每坪中位 40.3 萬（全期 18 筆），總價多在 2,162～2,336 萬（含車位）。最近一筆 2022/04/09，17/18F、47.4 坪、2,209 萬。
- 2022/04/092,209萬17/18F・47.4 坪・3 房・含車位43.1 萬/坪
- 2022/04/022,158萬18/18F・47.7 坪・3 房・含車位41.6 萬/坪
- 2022/03/262,275萬17/18F・48.4 坪・3 房・含車位43.5 萬/坪
- 2022/03/262,092萬7/18F・50.0 坪・3 房・含車位38.6 萬/坪
- 2022/03/192,432萬14/18F・48.4 坪・3 房・含車位42.9 萬/坪
- 3 房最常見2,223萬約 49 坪・每坪 40.5 萬14 筆・多半含車位
- 4 房以上2,316萬約 51 坪・每坪 40.3 萬4 筆・多半含車位
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（含車位）
2,120～2,320萬
每坪約 41.4 萬 × 50 坪 ＋ 車位 170 萬
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2021～2022 年）。
用了哪 10 筆
- 2022/04・17 樓・47.43 坪・每坪 43.1 萬
- 2022/04・18 樓・47.74 坪・每坪 41.6 萬
- 2022/03・17 樓・48.38 坪・每坪 43.5 萬
- 2022/03・7 樓・50.01 坪・每坪 38.6 萬
- 2022/03・14 樓・48.38 坪・每坪 42.9 萬
- 2022/03・17 樓・48.63 坪・每坪 41.2 萬
- 2022/02・11 樓・50.99 坪・每坪 39.7 萬
- 2021/12・18 樓・47.43 坪・每坪 42.8 萬
- 2021/12・6 樓・50.01 坪・每坪 37.6 萬
- 2021/12・5 樓・50.99 坪・每坪 37.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本案40.3萬/坪全期 18 筆
- 附近新建案55.1萬/坪參考單價，90 個近兩年有成交的建案加權
- 北屯區預售58.5萬/坪近 24 個月 2,319 筆、136 個建案
- 北屯區新成屋44.0萬/坪屋齡 5 年內的買賣
- 北屯區中古34.7萬/坪近一年、所有屋齡
附近在賣的新建案：松竹敦富 46.1 萬・0.9 km、驛湛 63.5 萬・0.5 km、永尚謙玥 56.7 萬・1.5 km、遠雄樂元 56.5 萬・1.6 km、豐邑建設-太原YES 53.4 萬・0.9 km
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「研山」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 90 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
55.1萬/坪
附近新案中間一半：46.1～59.1 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
40.3 萬/坪
全期 18 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松竹敦富 | 0.9 km | 46.1 | 16 | 14% | ||
| 驛湛 | 0.5 km | 63.5 | 13 | 10% | ||
| 永尚謙玥 | 1.5 km | 56.7 | 45 | 8% | ||
| 遠雄樂元 | 1.6 km | 56.5 | 151 | 7% | ||
| 豐邑建設-太原YES | 0.9 km | 53.4 | 7 | 6% | ||
| 景立方-層峰區 | 1.1 km | 55.1 | 4 | 6% | ||
| 富宇鉑金大苑 | 1.2 km | 59.1 | 6 | 5% | ||
| 玖岳 | 1.0 km | 61.8 | 5 | 4% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 台中市北屯區
- 基地
- 景美段 107，共約 105.0 坪
- 預售成交
- 2021/11/15～2022/04/09，實價登錄 18 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
北屯區的預售屋大概多少錢
台中市北屯區近 24 個月有 136 個建案、2,319 筆預售成交，近 6 個月中位 58.4 萬/坪（373 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
研山18 筆
38.7～41.8 中位 40.3
北屯區預售（近 24 個月）2,319 筆
52.9～66.5 中位 58.5
北屯區新成屋（屋齡 5 年內）1,269 筆
37.6～50.7 中位 44.0
北屯區中古（近一年）2,316 筆
27.6～44.0 中位 34.7
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
北屯區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 12 | 15.9 | 864 | 54.0 | |
| 2 房 | 997 | 26.1 | 1,654 | 55.7 | |
| 3 房 | 1,083 | 39.1 | 2,728 | 62.0 | |
| 4 房以上 | 217 | 50.6 | 3,685 | 63.3 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，台中市北屯區 2024/11/16～2026/09/30，2,319 筆、136 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，北屯區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/10/07，1,269 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，北屯區所有屋齡，近一年 2,316 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「研山」申報的預售成交，2021/11/15～2022/04/09。
已申報
18筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
38.7～41.8
中位 40.3・住宅 18 筆
總價（萬）
2,162～2,336
中位 2,256，含車位
車位
235 萬
分開標價的 18 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 房 | 14 | 49.3 | 2,223 | 40.5 | |
| 4 房以上 | 4 | 50.6 | 2,316 | 40.3 |
依樓層：單價中位
| 樓層 | 筆數 | 萬/坪 | 比最低樓層 |
|---|---|---|---|
| 2～5 樓 | 3 | 38.9 | — |
| 6～10 樓 | 5 | 37.9 | -2% |
| 11～15 樓 | 5 | 40.6 | +5% |
| 16～20 樓 | 5 | 42.8 | +10% |
只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「研山」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 研山
近一年中古 3 筆・中位 43.8 萬/坪・近三年 45.8・一年 —
- 2026/07/04軍福十九路298號48.7萬/坪2,900 萬・51.3 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
- 2026/05/31軍福十九路298號43.8萬/坪2,420 萬・51.2 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2026/03/23軍福十九路298號43.5萬/坪2,355 萬・50.2 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2025/10/18軍福十九路298號43.3萬/坪2,345 萬・50.2 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2025/09/12軍福十九路298號52.0萬/坪2,850 萬・47.9 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬備註：1.車位總價無法拆分各別車位價格。
- 2025/08/15軍福十九路298號38.6萬/坪2,362 萬・51.2 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 388 萬
- 2024/07/05軍福十九路298號46.5萬/坪2,630 萬・48.8 坪・15/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬預售分件備註：1、車位總價無法拆分各別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2024/07/05軍福十九路298號47.1萬/坪2,660 萬・48.8 坪・14/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬預售分件備註：1、車位總價無法拆分各別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2024/04/21軍福十九路298號46.0萬/坪2,690 萬・50.2 坪・11/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬預售分件備註：1、車位總價無法拆分各別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2024/02/07軍福十九路298號45.6萬/坪2,470 萬・50.2 坪・13/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
- 2023/04/28軍福十九路298號45.0萬/坪2,650 萬・50.3 坪・2/18F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 390 萬預售分件備註：1.車位總價無法拆分各別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/07/15軍福十九路298號42.3萬/坪2,395 萬・48.8 坪・16/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬預售分件備註：1、車位總價無法拆分各別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/04/09軍福十九路298號42.9萬/坪2,209 萬・47.6 坪・17/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
- 2022/04/02軍福十九路298號41.5萬/坪2,158 萬・47.9 坪・18/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
- 2022/03/26軍福十九路298號38.5萬/坪2,092 萬・50.2 坪・7/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
- 2022/03/26軍福十九路298號43.3萬/坪2,460 萬・48.6 坪・17/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 355 萬預售分件備註：1.本案於113.01.11加購車位一個,加購金額為185萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/03/19軍福十九路298號42.8萬/坪2,432 萬・48.6 坪・14/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 355 萬預售分件備註：1、車位總價無法拆分各別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/03/13軍福十九路298號41.0萬/坪2,173 萬・48.8 坪・17/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
- 2022/03/08軍福十九路298號42.2萬/坪2,225 萬・48.6 坪・16/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
- 2022/02/09軍福十九路298號39.6萬/坪2,345 萬・51.2 坪・11/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬預售分件
- 2021/12/18軍福十九路298號42.7萬/坪2,382 萬・47.6 坪・18/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件備註：1、車位總價無法拆分各別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/11軍福十九路298號37.5萬/坪2,035 萬・50.2 坪・6/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件備註：1.本案於112.11.08轉讓,轉讓金額為2035萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/10軍福十九路298號36.9萬/坪2,051 萬・51.2 坪・5/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件備註：1.本案於113.10.04轉讓,轉讓金額為2051萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/10軍福十九路298號41.7萬/坪2,333 萬・47.6 坪・15/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件備註：1.車位總價無法拆分各別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/08軍福十九路298號38.7萬/坪2,295 萬・51.3 坪・4/18F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 310 萬預售分件備註：1.本案於113.07.10轉讓,轉讓金額為2380萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/04軍福十九路298號37.7萬/坪2,277 萬・51.2 坪・10/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 345 萬預售分件備註：1.本案於112.04.14轉讓,轉讓金額為2277萬元整。2.車位總價無法拆分各別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/11/29軍福十九路298號38.6萬/坪2,237 萬・50.2 坪・9/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬預售分件
- 2021/11/22軍福十九路298號40.3萬/坪2,416 萬・51.3 坪・9/18F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件備註：1.本案於111.08.05轉讓,轉讓金額為2416萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/11/22軍福十九路298號40.5萬/坪2,200 萬・50.3 坪・11/18F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
- 2021/11/22軍福十九路298號41.4萬/坪2,330 萬・47.6 坪・16/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬預售分件備註：1.本案於112.10.13轉讓,轉讓金額為2095萬元整。2.本案於112.10.20加購車位一個,加購金額為185萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/04 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 48.7 | 2,900 | 51.3 | 12/18F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400 萬 | |
| 2026/05/31 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 43.8 | 2,420 | 51.2 | 3/18F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | |
| 2026/03/23 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 43.5 | 2,355 | 50.2 | 4/18F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | |
| 2025/10/18 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 43.3 | 2,345 | 50.2 | 3/18F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | |
| 2025/09/12 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 52.0 | 2,850 | 47.9 | 16/18F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 | 1.車位總價無法拆分各別車位價格。 |
| 2025/08/15 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 38.6 | 2,362 | 51.2 | 9/18F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 388 萬 | |
| 2024/07/05 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 46.5 | 2,630 | 48.8 | 15/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 | 預售分件 1、車位總價無法拆分各別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2024/07/05 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 47.1 | 2,660 | 48.8 | 14/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 | 預售分件 1、車位總價無法拆分各別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2024/04/21 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 46.0 | 2,690 | 50.2 | 11/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380 萬 | 預售分件 1、車位總價無法拆分各別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2024/02/07 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 45.6 | 2,470 | 50.2 | 13/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | 預售分件 |
| 2023/04/28 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 45.0 | 2,650 | 50.3 | 2/18F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 390 萬 | 預售分件 1.車位總價無法拆分各別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/07/15 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 42.3 | 2,395 | 48.8 | 16/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330 萬 | 預售分件 1、車位總價無法拆分各別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/04/09 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 42.9 | 2,209 | 47.6 | 17/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 | 預售分件 |
| 2022/04/02 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 41.5 | 2,158 | 47.9 | 18/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | 預售分件 |
| 2022/03/26 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 38.5 | 2,092 | 50.2 | 7/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 | 預售分件 |
| 2022/03/26 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 43.3 | 2,460 | 48.6 | 17/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 355 萬 | 預售分件 1.本案於113.01.11加購車位一個,加購金額為185萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/03/19 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 42.8 | 2,432 | 48.6 | 14/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 355 萬 | 預售分件 1、車位總價無法拆分各別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/03/13 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 41.0 | 2,173 | 48.8 | 17/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | 預售分件 |
| 2022/03/08 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 42.2 | 2,225 | 48.6 | 16/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175 萬 | 預售分件 |
| 2022/02/09 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 39.6 | 2,345 | 51.2 | 11/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320 萬 | 預售分件 |
| 2021/12/18 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 42.7 | 2,382 | 47.6 | 18/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350 萬 | 預售分件 1、車位總價無法拆分各別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/11 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 37.5 | 2,035 | 50.2 | 6/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | 預售分件 1.本案於112.11.08轉讓,轉讓金額為2035萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/10 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 36.9 | 2,051 | 51.2 | 5/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 | 預售分件 1.本案於113.10.04轉讓,轉讓金額為2051萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/10 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 41.7 | 2,333 | 47.6 | 15/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350 萬 | 預售分件 1.車位總價無法拆分各別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/08 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 38.7 | 2,295 | 51.3 | 4/18F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 310 萬 | 預售分件 1.本案於113.07.10轉讓,轉讓金額為2380萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/04 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 37.7 | 2,277 | 51.2 | 10/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 345 萬 | 預售分件 1.本案於112.04.14轉讓,轉讓金額為2277萬元整。2.車位總價無法拆分各別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/11/29 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 38.6 | 2,237 | 50.2 | 9/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | 預售分件 |
| 2021/11/22 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 40.3 | 2,416 | 51.3 | 9/18F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 350 萬 | 預售分件 1.本案於111.08.05轉讓,轉讓金額為2416萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/11/22 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 40.5 | 2,200 | 50.3 | 11/18F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 | 預售分件 |
| 2021/11/22 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 41.4 | 2,330 | 47.6 | 16/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 | 預售分件 1.本案於112.10.13轉讓,轉讓金額為2095萬元整。2.本案於112.10.20加購車位一個,加購金額為185萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
預售成交 最近 100 筆
- 2022/04/09軍福十九路43.1萬/坪2,209 萬・47.4 坪・17/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
- 2022/04/02軍福十九路41.6萬/坪2,158 萬・47.7 坪・18/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2022/03/26軍福十九路43.5萬/坪2,275 萬・48.4 坪・17/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2022/03/26軍福十九路38.6萬/坪2,092 萬・50.0 坪・7/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2022/03/19軍福十九路42.9萬/坪2,432 萬・48.4 坪・14/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 355 萬
- 2022/03/13軍福十九路41.2萬/坪2,173 萬・48.6 坪・17/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2022/02/09軍福十九路39.7萬/坪2,345 萬・51.0 坪・11/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬
- 2021/12/18軍福十九路42.8萬/坪2,382 萬・47.4 坪・18/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
- 2021/12/11軍福十九路37.6萬/坪2,035 萬・50.0 坪・6/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
- 2021/12/10軍福十九路37.0萬/坪2,051 萬・51.0 坪・5/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
- 2021/12/10軍福十九路41.8萬/坪2,333 萬・47.4 坪・15/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
- 2021/12/08軍福十九路38.9萬/坪2,295 萬・51.1 坪・4/18F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 310 萬
- 2021/12/04軍福十九路37.9萬/坪2,277 萬・51.0 坪・10/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 345 萬
- 2021/11/29軍福十九路38.7萬/坪2,237 萬・50.0 坪・9/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
- 2021/11/22軍福十九路40.6萬/坪2,200 萬・50.1 坪・11/18F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 165 萬
- 2021/11/20軍福十九路36.9萬/坪2,041 萬・51.0 坪・6/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2021/11/18軍福十九路40.1萬/坪2,372 萬・51.1 坪・2/18F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 325 萬
- 2021/11/15軍福十九路40.6萬/坪2,337 萬・50.1 坪・12/18F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 305 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/04/09 | 臺中市北屯區軍福十九路 | 43.1 | 2,209 | 47.4 | 17/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 |
| 2022/04/02 | 臺中市北屯區軍福十九路 | 41.6 | 2,158 | 47.7 | 18/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2022/03/26 | 臺中市北屯區軍福十九路 | 43.5 | 2,275 | 48.4 | 17/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2022/03/26 | 臺中市北屯區軍福十九路 | 38.6 | 2,092 | 50.0 | 7/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2022/03/19 | 臺中市北屯區軍福十九路 | 42.9 | 2,432 | 48.4 | 14/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 355 萬 |
| 2022/03/13 | 臺中市北屯區軍福十九路 | 41.2 | 2,173 | 48.6 | 17/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2022/02/09 | 臺中市北屯區軍福十九路 | 39.7 | 2,345 | 51.0 | 11/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320 萬 |
| 2021/12/18 | 臺中市北屯區軍福十九路 | 42.8 | 2,382 | 47.4 | 18/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350 萬 |
| 2021/12/11 | 臺中市北屯區軍福十九路 | 37.6 | 2,035 | 50.0 | 6/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 |
| 2021/12/10 | 臺中市北屯區軍福十九路 | 37.0 | 2,051 | 51.0 | 5/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 |
| 2021/12/10 | 臺中市北屯區軍福十九路 | 41.8 | 2,333 | 47.4 | 15/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350 萬 |
| 2021/12/08 | 臺中市北屯區軍福十九路 | 38.9 | 2,295 | 51.1 | 4/18F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 310 萬 |
| 2021/12/04 | 臺中市北屯區軍福十九路 | 37.9 | 2,277 | 51.0 | 10/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 345 萬 |
| 2021/11/29 | 臺中市北屯區軍福十九路 | 38.7 | 2,237 | 50.0 | 9/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 |
| 2021/11/22 | 臺中市北屯區軍福十九路 | 40.6 | 2,200 | 50.1 | 11/18F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 |
| 2021/11/20 | 臺中市北屯區軍福十九路 | 36.9 | 2,041 | 51.0 | 6/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2021/11/18 | 臺中市北屯區軍福十九路 | 40.1 | 2,372 | 51.1 | 2/18F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 325 萬 |
| 2021/11/15 | 臺中市北屯區軍福十九路 | 40.6 | 2,337 | 50.1 | 12/18F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 305 萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 景美段 107 | 105 | 住 | — | 46 |
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。