預售中位單價
52.1萬/坪
全期・全期中位 52.1（6 筆・2022/07～2024/01，含店面）
溢價 vs 同區中古
+58.0%
北屯區 近一年中古中位 32.9
交屋後中古 vs 預售
+2.0%
對應社區 8 筆中古成交
戶數 / 棟數
8 戶
預售成交走勢
交屋後 光御1
近一年中古 1 筆・中位 53.1 萬/坪・近三年 51.2・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 台中市北屯區敦化一街15-2號 | 53.1 | 4,900 | 92.3 | — | 透天厝 | 2年 | 5房2廳6衛 | — | |
| 2024/03/12 | 台中市北屯區敦化一街17-1號 | 43.1 | 3,980 | 92.3 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/07 | 台中市北屯區敦化一街15-3號 | 52.6 | 4,850 | 92.3 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/08 | 台中市北屯區敦化一街17-2號 | 49.9 | 4,600 | 92.3 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/18 | 台中市北屯區敦化一街17-3號 | 51.8 | 4,780 | 92.3 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/17 | 台中市北屯區敦化一街15-1號 | 48.1 | 4,438 | 92.3 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/27 | 台中市北屯區敦化一街15號 | 49.7 | 5,250 | 105.7 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/11 | 台中市北屯區敦化一街17號 | 49.7 | 5,250 | 105.7 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/07 | 臺中市北屯區敦化一街 | 55.0 | 4,850 | 88.2 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | |
| 2023/11/08 | 臺中市北屯區敦化一街 | 52.2 | 4,600 | 88.1 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | |
| 2023/03/18 | 臺中市北屯區敦化一街 | 54.3 | 4,780 | 88.1 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | |
| 2022/10/17 | 臺中市北屯區敦化一街 | 50.4 | 4,438 | 88.1 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | |
| 2022/08/27 | 臺中市北屯區敦化一街 | 51.9 | 5,250 | 101.2 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | |
| 2022/07/11 | 臺中市北屯區敦化一街 | 51.9 | 5,250 | 101.2 | — | 透天厝 | — | 6房2廳6衛 | — |
基地地號
附近 1.5 公里的建案
藏富諦霈
鐘偉立・0 m・49.5 萬/坪・1 筆
醇璞
蓉稼建設股份有限公司・0 m・— 萬/坪・0 筆
崇德序3
雅敦建設開發有限公司・275 m・64.1 萬/坪・14 筆
光御2
晟溢建設有限公司・283 m・56.5 萬/坪・6 筆
鼎銓初森
僑馥建築經理股份有限公司・283 m・— 萬/坪・0 筆
醇和
蓉稼建設股份有限公司・322 m・57.0 萬/坪・8 筆
天鉅之翼
仲和建築經理有限公司・400 m・52.0 萬/坪・25 筆
雅正七
京丞建設有限公司・400 m・59.6 萬/坪・8 筆
上青
唐臣建設股份有限公司・423 m・57.7 萬/坪・3 筆
經貿領袖No.2
詠興展建設有限公司・445 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。