新建案 › 台南市安南區

永勳仰沐

慈安路・建商永勳建設有限公司・12・「住四-1」住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2021/12/13・建照 (110)南工造字第02819號

預售中位單價

33.6萬/坪

全期・全期中位 33.6（9 筆・2022/04～2023/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

+18.6%

安南區近一年中古中位 28.4

交屋後中古 vs 預售

+7.8%

對應社區 12 筆中古成交

戶數 / 棟數

12 戶

預售成交走勢

交屋後永勳仰沐

近一年中古 1 筆・中位 36.2 萬/坪・近三年 34.6・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/08	台南市安南區慈安路99巷6號	36.2	2,150	59.3	—	透天厝	3年	4房2廳4衛	—	含增建
2023/12/24	台南市安南區慈安路99巷8號	33.3	1,975	59.3	—	透天厝	1年	3房2廳5衛	—	含增建
2023/12/20	台南市安南區慈安路99巷5號	34.6	2,050	59.3	—	透天厝	1年	5房2廳4衛	—	含增建
2023/05/14	台南市安南區慈安路99巷3號	33.3	1,975	59.3	—	透天厝	—	3房2廳5衛	—	預售分件含增建
2023/04/16	台南市安南區慈安路99巷10號	32.4	1,950	60.1	—	透天厝	—	3房2廳5衛	—	預售分件含增建
2022/10/08	台南市安南區慈安路99巷5號	33.0	1,960	59.3	—	透天厝	—	3房2廳5衛	—	預售分件含增建
2022/09/03	台南市安南區慈安路99巷6號	33.2	1,970	59.3	—	透天厝	—	3房2廳5衛	—	預售分件含增建
2022/04/23	台南市安南區慈安路99巷7號	31.1	1,875	60.3	—	透天厝	—	3房2廳5衛	—	預售分件含增建
2022/04/20	台南市安南區慈安路101號	38.5	2,860	74.3	—	透天厝	—	3房2廳5衛	—	預售分件含增建
2022/04/16	台南市安南區慈安路103號	39.0	2,900	74.4	—	透天厝	—	3房2廳5衛	—	預售分件含增建
2022/04/16	台南市安南區慈安路99巷1號	32.8	1,970	60.1	—	透天厝	—	3房2廳5衛	—	預售分件含增建
2022/04/16	台南市安南區慈安路99巷2號	32.5	1,960	60.3	—	透天厝	—	3房2廳5衛	—	預售分件含增建

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/05/14	臺南市安南區慈安路	33.7	1,975	58.6	—	透天厝	—	3房2廳5衛	—
2023/04/16	臺南市安南區慈安路	33.5	1,950	58.3	—	透天厝	—	3房2廳5衛	—
2022/10/08	臺南市安南區慈安路	33.5	1,960	58.6	—	透天厝	—	3房2廳5衛	—
2022/09/03	臺南市安南區慈安路	33.6	1,970	58.6	—	透天厝	—	3房2廳5衛	—
2022/04/23	臺南市安南區慈安路	31.9	1,875	58.7	—	透天厝	—	3房2廳5衛	—
2022/04/20	臺南市安南區慈安路	39.3	2,860	72.8	—	透天厝	—	3房2廳5衛	—
2022/04/16	臺南市安南區慈安路	33.4	1,960	58.7	—	透天厝	—	3房2廳5衛	—
2022/04/16	臺南市安南區慈安路	39.7	2,900	73.1	—	透天厝	—	3房2廳5衛	—
2022/04/16	臺南市安南區慈安路	33.8	1,970	58.3	—	透天厝	—	3房2廳5衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
安西段 2066-10	15.6	住	—	—	2022/04/16
安西段 2066-11	15.3	住	—	—	2023/05/14
安西段 2066-12	15.3	住	—	—	2023/12/20
安西段 2066-13	16.4	住	—	—	2022/04/23
安西段 2066-14	—	住	—	—	2026/02/08
安西段 2066-3	29.1	住	—	—	2022/04/20
安西段 2066-4	31.1	住	—	—	2024/02/24
安西段 2066-5	32	住	—	—	2023/10/30
安西段 2066-6	15.6	住	—	—	2022/04/16
安西段 2066-7	15.3	住	—	—	2026/02/08
安西段 2066-8	15.3	住	—	—	2023/12/24
安西段 2066-9	18.9	住	—	—	2023/04/16

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。