新建案 › 台南市安南區

旺第好惠

惠安街・建商旺第建設・13・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/09/10・建照 02283

預售中位單價

31.7萬/坪

全期・全期中位 31.7（9 筆・2021/12～2022/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+12.0%

安南區近一年中古中位 28.4

交屋後中古 vs 預售

+0.5%

對應社區 11 筆中古成交

戶數 / 棟數

13 戶

預售成交走勢

交屋後旺第好惠

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 31.9・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/16	台南市安南區文安街159巷21號	31.0	1,430	46.1	—	透天厝	1年	4房2廳5衛	—
2023/11/10	台南市安南區府安路4段91巷23弄22號	32.8	1,530	46.7	—	透天厝	0年	4房2廳5衛	—
2021/12/26	台南市安南區文安街159巷13號	30.4	1,400	46.1	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/12/26	台南市安南區府安路4段91巷23弄28號	31.2	1,436	46.1	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/12/24	台南市安南區府安路4段91巷23弄26號	31.2	1,438	46.1	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/12/20	台南市安南區文安街159巷17號	31.5	1,445	45.9	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/12/20	台南市安南區文安街159巷11號	31.5	1,470	46.7	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/06/24	台南市安南區府安路4段91巷23弄30號	29.9	1,400	46.9	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/06/24	台南市安南區文安街159巷15號	31.7	1,478	46.7	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/06/24	台南市安南區文安街159巷19號	30.6	1,410	46.1	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/06/24	台南市安南區文安街159巷23號	30.6	1,430	46.7	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/04/19	臺南市安南區溪頂段惠安街51巷	30.9	1,400	45.3	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/12/26	臺南市安南區溪頂段惠安街51巷	31.7	1,436	45.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/12/26	臺南市安南區溪頂段惠安街51巷	30.9	1,400	45.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/12/26	臺南市安南區溪頂段惠安街51巷	31.2	1,410	45.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/12/24	臺南市安南區溪頂段惠安街51巷	31.8	1,438	45.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/12/22	臺南市安南區溪頂段惠安街51巷	31.6	1,430	45.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/12/20	臺南市安南區溪頂段惠安街51巷	32.5	1,445	44.5	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/12/20	臺南市安南區溪頂段惠安街51巷	32.5	1,470	45.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/12/17	臺南市安南區溪頂段惠安街51巷	32.7	1,478	45.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
溪頂段 1700-50	21.5	住	—	—	2021/12/20
溪頂段 1700-51	17.6	住	—	—	2021/12/26
溪頂段 1700-52	22.4	住	—	—	2021/12/17
溪頂段 1700-53	—	住	—	—	2024/01/16
溪頂段 1700-54	18.1	住	—	—	2021/12/22
溪頂段 1700-55	17.7	住	—	—	2024/01/16
溪頂段 1700-56	17.7	住	—	—	2021/12/26
溪頂段 1700-57	20.9	住	—	—	2021/12/20
溪頂段 1700-58	18.5	住	—	—	2022/04/19
溪頂段 1700-59	19.6	住	—	—	2021/12/26
溪頂段 1700-60	19.2	住	—	—	2021/12/24
溪頂段 1700-61	25.1	住	—	—	2023/11/10

附近 1.5 公里的建案

舜勳建設有限公司・507 m・34.5 萬/坪・230 筆

洺遠開發股份有限公司・609 m・32.4 萬/坪・99 筆

席揚建設開發有限公司・609 m・38.3 萬/坪・12 筆

文福開發建設有限公司・622 m・34.0 萬/坪・10 筆

毅陽建設有限公司・713 m・— 萬/坪・0 筆

永勳建設有限公司・720 m・33.6 萬/坪・9 筆

旺第建設有限公司・797 m・34.3 萬/坪・7 筆

遠雄建設事業股份有限公司・1070 m・39.2 萬/坪・158 筆

春上建設有限公司・1070 m・28.1 萬/坪・245 筆

多財多億二期

泓德建設有限公司・1073 m・32.8 萬/坪・7 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。