新建案 › 台南市安南區

蜜覓花園8

安中路4段154巷・建商星禹建設有限公司・16・住三-1住宅區・鋼筋混擬土構造・備查 2021/10/15・建照 (110)南工造字地03409號

預售中位單價

22.8萬/坪

全期・全期中位 22.8（16 筆・2021/12～2023/01，含店面）

溢價 vs 同區中古

-19.5%

安南區近一年中古中位 28.4

交屋後中古 vs 預售

+44.9%

對應社區 22 筆中古成交

戶數 / 棟數

16 戶

預售成交走勢

交屋後蜜覓花園8

近一年中古 1 筆・中位 33.1 萬/坪・近三年 32.0・一年 -0.2%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/22	台南市安南區安中路4段154巷32號	33.1	1,680	50.8	—	透天厝	2年	4房2廳5衛	—
2025/04/05	台南市安南區安中路4段154巷38弄1號	30.9	1,680	54.3	—	透天厝	1年	4房2廳4衛	—
2025/02/28	台南市安南區安中路4段154巷38弄2號	32.9	1,550	47.1	—	透天厝	1年	4房2廳4衛	—
2025/01/20	台南市安南區安中路4段154巷42號	30.6	1,650	53.9	—	透天厝	1年	4房2廳5衛	—
2024/11/15	台南市安南區安中路4段154巷40號	31.2	1,680	53.9	—	透天厝	1年	4房2廳5衛	—
2024/08/11	台南市安南區安中路4段154巷38弄5號	33.2	1,040	31.3	4/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2023/01/17	台南市安南區安中路4段154巷38弄5號	23.9	749	31.3	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 135萬	預售分件
2023/01/17	台南市安南區安中路4段154巷38弄5號	23.9	749	31.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 135萬	預售分件
2021/12/26	台南市安南區安中路4段154巷38弄5號	24.4	637	26.1	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 90萬	預售分件
2021/12/22	台南市安南區安中路4段154巷38弄5號	24.1	632	26.2	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 85萬	預售分件
2021/12/21	台南市安南區安中路4段154巷38弄5號	23.9	626	26.2	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 90萬	預售分件
2021/12/21	台南市安南區安中路4段154巷38弄5號	24.4	640	26.2	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 85萬	預售分件
2021/12/21	台南市安南區安中路4段154巷38弄5號	24.7	644	26.1	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 90萬	預售分件
2021/12/18	台南市安南區安中路4段154巷38弄5號	24.1	630	26.2	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 85萬	預售分件
2021/12/16	台南市安南區安中路4段154巷38弄5號	22.5	548	24.3	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/12/16	台南市安南區安中路4段154巷38弄5號	24.0	628	26.2	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 90萬	預售分件
2021/12/12	台南市安南區安中路4段154巷38弄5號	24.1	630	26.1	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 90萬	預售分件
2021/12/12	台南市安南區安中路4段154巷38弄5號	22.2	540	24.3	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/12/11	台南市安南區安中路4段154巷38弄5號	23.7	621	26.2	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 85萬	預售分件
2021/12/11	台南市安南區安中路4段154巷38弄5號	24.0	750	31.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 135萬	預售分件
2021/12/10	台南市安南區安中路4段154巷38弄5號	24.0	750	31.3	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 135萬	預售分件
2021/12/10	台南市安南區安中路4段154巷38弄5號	24.1	630	26.1	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 90萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/01/17	臺南市安南區安中路四段154巷	22.8	749	26.9	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 135萬
2023/01/17	臺南市安南區安中路四段154巷	22.8	749	26.9	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 135萬
2021/12/26	臺南市安南區安中路四段154巷	23.0	547	23.8	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2021/12/22	臺南市安南區安中路四段154巷	23.0	632	23.8	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 85萬
2021/12/21	臺南市安南區安中路四段154巷	23.3	644	23.8	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 90萬
2021/12/21	臺南市安南區安中路四段154巷	22.6	626	23.8	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 90萬
2021/12/21	臺南市安南區安中路四段154巷	23.4	640	23.8	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 85萬
2021/12/18	臺南市安南區安中路四段154巷	22.9	630	23.8	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 85萬
2021/12/16	臺南市安南區安中路四段154巷	22.6	628	23.8	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 90萬
2021/12/16	臺南市安南區安中路四段154巷	23.1	638	23.8	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 90萬
2021/12/12	臺南市安南區安中路四段154巷	22.7	630	23.8	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 90萬
2021/12/12	臺南市安南區安中路四段154巷	22.7	540	23.8	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2021/12/11	臺南市安南區安中路四段154巷	22.8	750	26.9	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 135萬
2021/12/11	臺南市安南區安中路四段154巷	22.6	621	23.8	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 85萬
2021/12/10	臺南市安南區安中路四段154巷	22.7	630	23.8	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 90萬
2021/12/10	臺南市安南區安中路四段154巷	22.8	750	26.9	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 135萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
淵西段 542-2	2.3	住	—	—	2025/01/20

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合恆寓紳鄰-曙光

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。