新建案 › 台南市安南區

好意園28

新淵段200、201 地號・建商安佃建設有限公司・12・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/02/20・建照 111南工造字第00069號

預售中位單價

27.9萬/坪

全期・全期中位 27.9（12 筆・2023/04～2023/11，含店面）

溢價 vs 同區中古

-1.4%

安南區近一年中古中位 28.4

交屋後中古 vs 預售

-0.9%

對應社區 12 筆中古成交

戶數 / 棟數

12 戶

預售成交走勢

交屋後好意園28

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 27.7・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/09	台南市安南區海佃路3段102號	27.3	930	28.9	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 142萬	預售分件
2023/10/08	台南市安南區海佃路3段102號	28.1	960	28.8	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2023/09/15	台南市安南區海佃路3段102號	27.3	788	28.8	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/08/04	台南市安南區海佃路3段102號	26.9	742	27.5	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/07/14	台南市安南區海佃路3段102號	27.4	790	28.8	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/07/09	台南市安南區海佃路3段102號	28.0	770	27.5	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/07/09	台南市安南區海佃路3段102號	28.1	950	28.9	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/06/30	台南市安南區海佃路3段102號	28.1	950	28.9	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/06/12	台南市安南區海佃路3段102號	27.9	945	28.9	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/05/20	台南市安南區海佃路3段102號	26.7	735	27.5	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/13	台南市安南區海佃路3段102號	27.3	786	28.8	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/29	台南市安南區海佃路3段102號	26.8	739	27.5	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/09	台南市安南區海佃路3段102號	27.9	930	28.2	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 142萬
2023/10/08	台南市安南區海佃路3段102號	28.7	960	28.2	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 150萬
2023/09/15	台南市安南區海佃路3段102號	27.9	788	28.2	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/08/04	台南市安南區海佃路3段102號	27.7	742	26.8	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/07/14	台南市安南區海佃路3段102號	28.0	790	28.2	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/07/09	台南市安南區海佃路3段102號	28.7	770	26.8	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/07/09	台南市安南區海佃路3段102號	28.7	950	28.2	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/06/30	台南市安南區海佃路3段102號	28.7	950	28.2	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/06/12	台南市安南區海佃路3段102號	28.5	945	28.2	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/05/20	台南市安南區海佃路3段102號	27.4	735	26.8	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/05/13	台南市安南區海佃路3段102號	27.8	786	28.2	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/04/29	台南市安南區海佃路3段102號	27.6	739	26.8	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新淵段 201	69.4	住	—	—	2023/11/09

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連建大賦-寓域小品

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。