預售中位單價
36.7萬/坪
全期・全期中位 36.7（15 筆・2022/06～2022/10，含店面）
溢價 vs 同區中古
-18.4%
林口區 近一年中古中位 45.0
交屋後中古 vs 預售
+63.4%
對應社區 15 筆中古成交
戶數 / 棟數
18 戶
預售成交走勢
交屋後 山業寓璽
近一年中古 1 筆・中位 60.0 萬/坪・近三年 60.0・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 新北市林口區文林六街28號 | 60.0 | 2,837 | 47.3 | 1/6F | 華廈 | 0年 | — | — | |
| 2022/08/17 | 新北市林口區民權路71號 | 64.1 | 3,140 | 49.0 | 1/6F | 華廈 | — | — | — | 預售分件 |
| 2022/08/17 | 新北市林口區民權路69號 | 66.2 | 3,360 | 50.8 | 1/6F | 華廈 | — | — | — | 預售分件 |
| 2022/08/17 | 新北市林口區民權路71號 | 36.0 | 1,663 | 41.5 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/08/04 | 新北市林口區文林六街28號 | 37.6 | 965 | 25.6 | 6/6F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/03 | 新北市林口區民權路71號 | 36.4 | 1,680 | 41.5 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/07/29 | 新北市林口區民權路71號 | 43.7 | 1,980 | 41.5 | 2/6F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/07/13 | 新北市林口區文林六街28號 | 34.0 | 1,010 | 25.6 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/07/11 | 新北市林口區文林六街28號 | 36.0 | 1,037 | 25.6 | 2/6F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 升降機械 115萬 | 預售分件 |
| 2022/07/11 | 新北市林口區文林六街28號 | 34.2 | 1,006 | 25.6 | 2/6F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 升降平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/07/05 | 新北市林口區文林六街28號 | 36.7 | 1,040 | 25.6 | 6/6F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 升降機械 100萬 | 預售分件 |
| 2022/06/27 | 新北市林口區文林六街28號 | 35.9 | 1,080 | 25.6 | 3/6F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/06/26 | 新北市林口區文林六街28號 | 37.5 | 1,115 | 25.6 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/06/24 | 新北市林口區文林六街28號 | 36.8 | 1,082 | 25.6 | 5/6F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 升降平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/06/18 | 新北市林口區文林六街28號 | 36.7 | 1,070 | 25.6 | 3/6F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 升降機械 130萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10/28 | 新北市林口區民權路 | 36.0 | 1,663 | 41.5 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2022/08/31 | 新北市林口區民權路 | 36.4 | 1,680 | 41.5 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2022/08/17 | 新北市林口區民權路 | 66.2 | 3,360 | 50.8 | 1/6F | 華廈 | — | 0房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/17 | 新北市林口區民權路 | 64.1 | 3,140 | 49.0 | 1/6F | 華廈 | — | 0房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/04 | 新北市林口區民權路 | 37.7 | 965 | 25.6 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/03 | 新北市林口區民權路 | 36.4 | 1,680 | 41.5 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2022/07/29 | 新北市林口區民權路 | 43.7 | 1,980 | 41.5 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2022/07/13 | 新北市林口區民權路 | 34.0 | 1,010 | 25.6 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 140萬 | |
| 2022/07/11 | 新北市林口區民權路 | 36.0 | 1,037 | 25.6 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 115萬 | |
| 2022/07/11 | 新北市林口區民權路 | 34.2 | 1,006 | 25.6 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 130萬 | |
| 2022/07/05 | 新北市林口區民權路 | 36.7 | 1,040 | 25.6 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2022/06/27 | 新北市林口區民權路 | 35.9 | 1,080 | 25.6 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2022/06/26 | 新北市林口區民權路 | 37.5 | 1,115 | 25.6 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 155萬 | |
| 2022/06/24 | 新北市林口區民權路 | 36.8 | 1,082 | 25.6 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 140萬 | |
| 2022/06/18 | 新北市林口區民權路 | 36.7 | 1,070 | 25.6 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 130萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 力行段 631 | 222.4 | 住 | — | — | 2025/11/17 |
附近 1.5 公里的建案
璽來登日朗
家□建設股份有限公司・17 m・48.8 萬/坪・182 筆
原昕吾為
原昕建設股份有限公司・63 m・45.7 萬/坪・58 筆
遇見
春宏建設有限公司・116 m・45.6 萬/坪・116 筆
立軒天邸
玥軒開發建設股份有限公司・161 m・58.6 萬/坪・143 筆
長虹天聚
長虹建設股份有限公司 等四人・187 m・56.2 萬/坪・404 筆
立軒天蒔
兆軒建設股份有限公司・187 m・71.4 萬/坪・47 筆
合峰曜境
合峰建設股份有限公司・187 m・43.9 萬/坪・87 筆
小·學堂
春宏建設有限公司・190 m・60.0 萬/坪・33 筆
森聯上上謙(森越)
森寶開發股份有限公司・302 m・— 萬/坪・0 筆
長耀會
仕院建設股份有限公司・334 m・62.3 萬/坪・45 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。