玄泰PTW(月光區)

預售中位單價

27.4萬/坪

全期・41 筆・全期 27.4（41 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-42.0%

林口區近一年中古中位 47.2（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+77.6%

對應社區 50 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

一眼看懂

玄泰PTW(月光區)已有 41 筆預售成交申報，每坪中位 27.4 萬（全期 41 筆），總價多在 983～1,189 萬（含車位）。最近一筆 2020/05/29，3/11F、27.8 坪、855 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →

2020/05/29855萬3/11F・27.8 坪・2 房30.7 萬/坪
2020/05/08925萬7/11F・27.8 坪・2 房・含車位26.6 萬/坪
2020/05/05950萬10/11F・27.8 坪・2 房・含車位27.1 萬/坪
2020/04/201,290萬2/11F・38.0 坪・3 房・含車位28.7 萬/坪
2020/04/17996萬9/11F・27.8 坪・2 房・含車位29.3 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

820～880萬

每坪約 28.4 萬 × 30 坪

26.1每坪單價（萬）・每一點是一筆成交30.7

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2020 年）。

用了哪 10 筆

2020/05・3 樓・27.81 坪・每坪 30.7 萬
2020/05・7 樓・27.81 坪・每坪 26.6 萬
2020/05・10 樓・27.81 坪・每坪 27.1 萬
2020/04・2 樓・37.97 坪・每坪 28.7 萬
2020/04・9 樓・27.81 坪・每坪 29.3 萬
2020/04・11 樓・29.61 坪・每坪 28.0 萬
2020/04・4 樓・27.81 坪・每坪 30.2 萬
2020/03・2 樓・34.17 坪・每坪 27.4 萬
2020/03・6 樓・27.81 坪・每坪 28.8 萬
2020/03・3 樓・35.82 坪・每坪 26.1 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比

本案27.4萬/坪全期 41 筆
附近新建案66.5萬/坪參考單價，55 個近兩年有成交的建案加權
林口區預售61.4萬/坪近 24 個月 1,605 筆、56 個建案
林口區新成屋56.1萬/坪屋齡 5 年內的買賣
林口區中古47.2萬/坪近一年、所有屋齡

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「玄泰PTW(月光區)」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較: 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意: 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 55 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

66.5萬/坪

附近新案中間一半：60.2～69.3 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

27.4 萬/坪

全期 41 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
長虹天聚	0.2 km	69.3	64.9	41	2026/08	12%
立陽頤興	0.3 km	60.2	56.4	93	2026/08	11%
頤昌松玥	0.3 km	61.4	57.7	35	2026/08	11%
長耀會	0.3 km	67.7	62.9	53	2026/07	10%
新潤世界都心	0.4 km	66.5	61.8	129	2026/08	10%
立軒天蒔	0.2 km	72.0	72.0	10	2026/08	7%
九揚華樂	0.4 km	74.5	69.3	18	2026/06	5%
宏樸如嶼	0.7 km	59.3	59.3	7	2026/08	3%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/08）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 新北市林口區
基地: 力行段 556，共約 274.7 坪
預售成交: 2019/09/27～2020/05/29，實價登錄 41 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

林口區的預售屋大概多少錢

新北市林口區近 24 個月有 56 個建案、1,605 筆預售成交，近 6 個月中位 63.5 萬/坪（251 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

玄泰PTW(月光區)39 筆

26.6～28.7 中位 27.1

林口區預售（近 24 個月）1,605 筆

55.8～68.8 中位 61.4

林口區新成屋（屋齡 5 年內）450 筆

52.0～59.3 中位 56.1

林口區中古（近一年）1,051 筆

39.9～55.8 中位 47.2

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

林口區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	98	17.8	1,245	64.0	32%
2 房	641	24.6	1,699	63.6	79%
3 房	459	36.0	2,501	63.0	98%
4 房以上	141	46.1	3,167	64.1	99%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，新北市林口區 2024/10/08～2026/08/20，1,605 筆、56 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，林口區屋齡 5 年內，2024/10/18～2026/08/18，450 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，林口區所有屋齡，近一年 1,051 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「玄泰PTW(月光區)」申報的預售成交，2019/09/27～2020/05/29。

已申報

41筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

26.6～28.7

中位 27.1・住宅 39 筆

總價（萬）

983～1,189

中位 1,045，含車位

車位

190 萬

分開標價的 39 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	20	27.8	983	27.5	90%
3 房	19	37.5	1,190	26.9	100%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	15	27.4	—
6～10 樓	20	27.1	-1%
11～15 樓	4	27.5	+1%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「玄泰PTW(月光區)」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後玄泰PTW(月光區)

近一年中古 1 筆・中位 48.6 萬/坪・近三年 48.8・一年 —

只看有備註的成交（10 筆）

2026/01/01民權路68巷6號
48.6萬/坪
1,960 萬・35.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬含增建
備註：其他增建為雨遮、欄杆、窗戶增建其他增建
2024/05/26民權路68巷6號
52.5萬/坪
2,088 萬・35.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面估 209 萬含增建
2024/02/24民權路68巷6號
49.1萬/坪
1,968 萬・35.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛・坡道平面估 209 萬
2023/11/04民權路68巷10號
48.6萬/坪
1,638 萬・29.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2022/06/10民權路68巷10號
32.1萬/坪
1,055 萬・26.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 209 萬
2022/01/15民權路68巷2號
30.3萬/坪
1,350 萬・37.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面估 209 萬含增建
備註：含仲介費
2022/01/10民權路68巷2號
33.9萬/坪
1,488 萬・37.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面估 209 萬
2021/12/03民權路68巷8號
31.3萬/坪
1,080 萬・27.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面估 209 萬
備註：含仲介費
2020/05/29民權路68巷8號
30.7萬/坪
855 萬・27.8 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/05/08民權路68巷8號
26.6萬/坪
925 萬・27.8 坪・7/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 185 萬預售分件
備註：本標的於110年1月4日權利讓渡,讓渡金額為968萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/05/05民權路68巷8號
32.4萬/坪
1,230 萬・31.8 坪・1/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
備註：本標的於110年3月27日權利讓渡,讓渡金額為1490萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/05/05民權路68巷8號
27.1萬/坪
950 萬・27.8 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 195 萬預售分件
備註：本標的於110年11月10日權利讓渡,讓渡金額為988萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/04/20民權路68巷2號
28.7萬/坪
1,290 萬・38.0 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
2020/04/17民權路68巷8號
29.3萬/坪
996 萬・27.8 坪・9/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬預售分件
備註：本標的於110年3月6日權利讓渡,讓渡金額為1060萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/04/13民權路68巷10號
28.0萬/坪
1,030 萬・29.6 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
2020/04/06民權路68巷8號
30.2萬/坪
840 萬・27.8 坪・4/11F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/04/01民權路68巷10號
27.6萬/坪
1,008 萬・29.6 坪・8/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
2020/03/23民權路68巷6號
27.4萬/坪
1,120 萬・34.2 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
備註：本標的於109年11月10日權利讓渡,讓渡金額為1190萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/03/14民權路68巷8號
28.8萬/坪
990 萬・27.8 坪・6/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬預售分件
2020/03/13民權路68巷10號
28.7萬/坪
1,035 萬・29.6 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
2020/03/13民權路68巷6號
26.1萬/坪
1,120 萬・35.8 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
備註：本標的於109年6月21日權利讓渡,讓渡總金額為1136萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/03/13民權路68巷6號
29.2萬/坪
1,245 萬・35.8 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
2020/03/08民權路68巷10號
29.0萬/坪
1,045 萬・29.6 坪・5/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
2020/03/04民權路68巷6號
28.9萬/坪
1,235 萬・35.8 坪・5/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
2020/02/28民權路68巷6號
29.5萬/坪
1,235 萬・35.8 坪・6/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
2020/02/25民權路68巷10號
26.9萬/坪
998 萬・29.6 坪・9/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
備註：本標的於109年5月26日權利讓渡,讓渡金額為1025萬；另於110年7月10日更名預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/02/22民權路68巷6號
29.7萬/坪
1,250 萬・35.8 坪・11/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
2020/02/10民權路68巷6號
26.9萬/坪
1,150 萬・35.8 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
2020/02/07民權路68巷6號
27.4萬/坪
1,180 萬・35.8 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
2020/02/03民權路68巷6號
27.6萬/坪
1,175 萬・35.8 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/01	新北市林口區民權路68巷6號	48.6	1,960	35.8	3/11F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面 220 萬	含增建其他增建為雨遮、欄杆、窗戶增建其他增建
2024/05/26	新北市林口區民權路68巷6號	52.5	2,088	35.8	9/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面估 209 萬	含增建
2024/02/24	新北市林口區民權路68巷6號	49.1	1,968	35.8	10/11F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面估 209 萬
2023/11/04	新北市林口區民權路68巷10號	48.6	1,638	29.6	5/11F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2022/06/10	新北市林口區民權路68巷10號	32.1	1,055	26.4	2/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 209 萬
2022/01/15	新北市林口區民權路68巷2號	30.3	1,350	37.7	8/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面估 209 萬	含增建含仲介費
2022/01/10	新北市林口區民權路68巷2號	33.9	1,488	37.7	11/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面估 209 萬
2021/12/03	新北市林口區民權路68巷8號	31.3	1,080	27.8	8/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面估 209 萬	含仲介費
2020/05/29	新北市林口區民權路68巷8號	30.7	855	27.8	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/05/08	新北市林口區民權路68巷8號	26.6	925	27.8	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185 萬	預售分件本標的於110年1月4日權利讓渡,讓渡金額為968萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/05/05	新北市林口區民權路68巷8號	32.4	1,230	31.8	1/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件本標的於110年3月27日權利讓渡,讓渡金額為1490萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/05/05	新北市林口區民權路68巷8號	27.1	950	27.8	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195 萬	預售分件本標的於110年11月10日權利讓渡,讓渡金額為988萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/04/20	新北市林口區民權路68巷2號	28.7	1,290	38.0	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件
2020/04/17	新北市林口區民權路68巷8號	29.3	996	27.8	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180 萬	預售分件本標的於110年3月6日權利讓渡,讓渡金額為1060萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/04/13	新北市林口區民權路68巷10號	28.0	1,030	29.6	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件
2020/04/06	新北市林口區民權路68巷8號	30.2	840	27.8	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/04/01	新北市林口區民權路68巷10號	27.6	1,008	29.6	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190 萬	預售分件
2020/03/23	新北市林口區民權路68巷6號	27.4	1,120	34.2	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬	預售分件本標的於109年11月10日權利讓渡,讓渡金額為1190萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/03/14	新北市林口區民權路68巷8號	28.8	990	27.8	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190 萬	預售分件
2020/03/13	新北市林口區民權路68巷10號	28.7	1,035	29.6	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185 萬	預售分件
2020/03/13	新北市林口區民權路68巷6號	26.1	1,120	35.8	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬	預售分件本標的於109年6月21日權利讓渡,讓渡總金額為1136萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/03/13	新北市林口區民權路68巷6號	29.2	1,245	35.8	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件
2020/03/08	新北市林口區民權路68巷10號	29.0	1,045	29.6	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185 萬	預售分件
2020/03/04	新北市林口區民權路68巷6號	28.9	1,235	35.8	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件
2020/02/28	新北市林口區民權路68巷6號	29.5	1,235	35.8	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬	預售分件
2020/02/25	新北市林口區民權路68巷10號	26.9	998	29.6	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件本標的於109年5月26日權利讓渡,讓渡金額為1025萬；另於110年7月10日更名預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/02/22	新北市林口區民權路68巷6號	29.7	1,250	35.8	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬	預售分件
2020/02/10	新北市林口區民權路68巷6號	26.9	1,150	35.8	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬	預售分件
2020/02/07	新北市林口區民權路68巷6號	27.4	1,180	35.8	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件
2020/02/03	新北市林口區民權路68巷6號	27.6	1,175	35.8	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬	預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

只看有備註的成交（8 筆）

2020/05/29民權路68巷 A3-03F
30.7萬/坪
855 萬・27.8 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/05/08民權路68巷 A3-07F
26.6萬/坪
925 萬・27.8 坪・7/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 185 萬
備註：於110年1月4日換約,換約金額:968萬
2020/05/05民權路68巷 A3-10F
27.1萬/坪
950 萬・27.8 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 195 萬
備註：於109年11月10日換約,換約金額:988萬
2020/04/20民權路68巷 A1-02F
28.7萬/坪
1,290 萬・38.0 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2020/04/17民權路68巷 A3-09F
29.3萬/坪
996 萬・27.8 坪・9/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
備註：於110年3月6日換約,換約金額:1060萬
2020/04/13民權路68巷 A4-11F
28.0萬/坪
1,030 萬・29.6 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2020/04/06民權路68巷 A3-04F
30.2萬/坪
840 萬・27.8 坪・4/11F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/03/23民權路68巷 A2-02F
27.4萬/坪
1,120 萬・34.2 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
備註：於109年11月10日換約,換約金額:1190萬
2020/03/14民權路68巷 A3-06F
28.8萬/坪
990 萬・27.8 坪・6/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
2020/03/13民權路68巷 A2-03F
26.1萬/坪
1,120 萬・35.8 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
備註：於109年6月21日換約,換約金額:1136萬
2020/03/13民權路68巷 A2-08F
29.2萬/坪
1,245 萬・35.8 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2020/03/13民權路68巷 A4-03F
28.7萬/坪
1,035 萬・29.6 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
2020/03/08民權路68巷 A4-05F
29.0萬/坪
1,045 萬・29.6 坪・5/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
2020/03/04民權路68巷 A2-05F
28.9萬/坪
1,235 萬・35.8 坪・5/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2020/02/28民權路68巷 A2-06F
29.5萬/坪
1,235 萬・35.8 坪・6/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
2020/02/25民權路68巷 A4-09F
26.9萬/坪
998 萬・29.6 坪・9/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
備註：於109年5月26日換約,換約金額:1025萬
2020/02/22民權路68巷 A2-11F
29.7萬/坪
1,250 萬・35.8 坪・11/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
2020/02/10民權路68巷 A2-10F
26.9萬/坪
1,150 萬・35.8 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
2020/02/07民權路68巷 A2-07F
27.4萬/坪
1,180 萬・35.8 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2020/02/03民權路68巷 A2-09F
27.6萬/坪
1,175 萬・35.8 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
2020/01/23民權路68巷 A3-05F
26.4萬/坪
918 萬・27.8 坪・5/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 185 萬
2020/01/10民權路68巷 A3-11F
27.0萬/坪
936 萬・27.8 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 185 萬
2020/01/04民權路68巷 A4-08F
27.6萬/坪
1,008 萬・29.6 坪・8/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
2020/01/03民權路68巷 A3-02F
27.0萬/坪
900 萬・26.5 坪・2/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 185 萬
備註：於110年3月31日換約,換約金額:970萬
2019/12/20民權路68巷 A1-01F
44.0萬/坪
2,055 萬・42.3 坪・1/11F・住宅大樓・0房0廳1衛・坡道平面 195 萬
2019/12/20民權路68巷 A2-01F
44.5萬/坪
1,845 萬・37.1 坪・1/11F・住宅大樓・0房0廳1衛・坡道平面 195 萬
2019/12/17民權路68巷 A1-11F
26.9萬/坪
1,203 萬・37.7 坪・11/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
2019/12/11民權路68巷 A1-04F
26.7萬/坪
1,190 萬・37.7 坪・4/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
2019/12/10民權路68巷 A1-03F
25.9萬/坪
1,168 萬・37.7 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
2019/12/06民權路68巷 A1-09F
26.9萬/坪
1,213 萬・37.7 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2019/11/18民權路68巷 A4-10F
27.9萬/坪
1,016 萬・29.6 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
2019/11/16民權路68巷 A1-07F
26.4萬/坪
1,195 萬・37.7 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2019/10/25民權路68巷 A4-02F
31.5萬/坪
1,020 萬・26.4 坪・2/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
2019/10/19民權路68巷 A1-10F
27.1萬/坪
1,207 萬・37.5 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
2019/10/18民權路68巷 A1-08F
26.5萬/坪
1,188 萬・37.7 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
2019/10/18民權路68巷 A3-08F
26.7萬/坪
932 萬・27.8 坪・8/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
2019/10/17民權路68巷 A4-07F
27.5萬/坪
998 萬・29.6 坪・7/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
2019/10/14民權路68巷 A4-04F
25.8萬/坪
955 萬・29.6 坪・4/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
備註：於110年1月13日換約,換約金額:1012萬
2019/10/08民權路68巷 A4-06F
26.2萬/坪
976 萬・29.6 坪・6/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2019/09/30民權路68巷 A1-05F
26.1萬/坪
1,170 萬・37.5 坪・5/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
2019/09/27民權路68巷 A1-06F
26.3萬/坪
1,177 萬・37.5 坪・6/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2020/05/29	新北市林口區民權路68巷 A3-03F	30.7	855	27.8	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/05/08	新北市林口區民權路68巷 A3-07F	26.6	925	27.8	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185 萬	於110年1月4日換約,換約金額:968萬
2020/05/05	新北市林口區民權路68巷 A3-10F	27.1	950	27.8	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195 萬	於109年11月10日換約,換約金額:988萬
2020/04/20	新北市林口區民權路68巷 A1-02F	28.7	1,290	38.0	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2020/04/17	新北市林口區民權路68巷 A3-09F	29.3	996	27.8	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180 萬	於110年3月6日換約,換約金額:1060萬
2020/04/13	新北市林口區民權路68巷 A4-11F	28.0	1,030	29.6	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2020/04/06	新北市林口區民權路68巷 A3-04F	30.2	840	27.8	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/03/23	新北市林口區民權路68巷 A2-02F	27.4	1,120	34.2	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬	於109年11月10日換約,換約金額:1190萬
2020/03/14	新北市林口區民權路68巷 A3-06F	28.8	990	27.8	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190 萬
2020/03/13	新北市林口區民權路68巷 A2-03F	26.1	1,120	35.8	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬	於109年6月21日換約,換約金額:1136萬
2020/03/13	新北市林口區民權路68巷 A2-08F	29.2	1,245	35.8	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2020/03/13	新北市林口區民權路68巷 A4-03F	28.7	1,035	29.6	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185 萬
2020/03/08	新北市林口區民權路68巷 A4-05F	29.0	1,045	29.6	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185 萬
2020/03/04	新北市林口區民權路68巷 A2-05F	28.9	1,235	35.8	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2020/02/28	新北市林口區民權路68巷 A2-06F	29.5	1,235	35.8	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬
2020/02/25	新北市林口區民權路68巷 A4-09F	26.9	998	29.6	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200 萬	於109年5月26日換約,換約金額:1025萬
2020/02/22	新北市林口區民權路68巷 A2-11F	29.7	1,250	35.8	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬
2020/02/10	新北市林口區民權路68巷 A2-10F	26.9	1,150	35.8	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬
2020/02/07	新北市林口區民權路68巷 A2-07F	27.4	1,180	35.8	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2020/02/03	新北市林口區民權路68巷 A2-09F	27.6	1,175	35.8	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬
2020/01/23	新北市林口區民權路68巷 A3-05F	26.4	918	27.8	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185 萬
2020/01/10	新北市林口區民權路68巷 A3-11F	27.0	936	27.8	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185 萬
2020/01/04	新北市林口區民權路68巷 A4-08F	27.6	1,008	29.6	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190 萬
2020/01/03	新北市林口區民權路68巷 A3-02F	27.0	900	26.5	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185 萬	於110年3月31日換約,換約金額:970萬
2019/12/20	新北市林口區民權路68巷 A1-01F	44.0	2,055	42.3	1/11F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 195 萬
2019/12/20	新北市林口區民權路68巷 A2-01F	44.5	1,845	37.1	1/11F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 195 萬
2019/12/17	新北市林口區民權路68巷 A1-11F	26.9	1,203	37.7	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬
2019/12/11	新北市林口區民權路68巷 A1-04F	26.7	1,190	37.7	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬
2019/12/10	新北市林口區民權路68巷 A1-03F	25.9	1,168	37.7	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬
2019/12/06	新北市林口區民權路68巷 A1-09F	26.9	1,213	37.7	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2019/11/18	新北市林口區民權路68巷 A4-10F	27.9	1,016	29.6	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190 萬
2019/11/16	新北市林口區民權路68巷 A1-07F	26.4	1,195	37.7	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2019/10/25	新北市林口區民權路68巷 A4-02F	31.5	1,020	26.4	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190 萬
2019/10/19	新北市林口區民權路68巷 A1-10F	27.1	1,207	37.5	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬
2019/10/18	新北市林口區民權路68巷 A1-08F	26.5	1,188	37.7	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬
2019/10/18	新北市林口區民權路68巷 A3-08F	26.7	932	27.8	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190 萬
2019/10/17	新北市林口區民權路68巷 A4-07F	27.5	998	29.6	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185 萬
2019/10/14	新北市林口區民權路68巷 A4-04F	25.8	955	29.6	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190 萬	於110年1月13日換約,換約金額:1012萬
2019/10/08	新北市林口區民權路68巷 A4-06F	26.2	976	29.6	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2019/09/30	新北市林口區民權路68巷 A1-05F	26.1	1,170	37.5	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬
2019/09/27	新北市林口區民權路68巷 A1-06F	26.3	1,177	37.5	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
力行段 556	274.7	住	55（115）	75	2024/05/26

附近 1.5 公里的建案

建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
小·學堂	春宏建設有限公司	78 m	60.2	34
原昕吾為	原昕建設股份有限公司	118 m	45.7	58
源峰晴境	—	124 m	36.8	18
山業寓璽	山業建設股份有限公司	132 m	36.7	15
璽來登日朗	家□建設股份有限公司	136 m	48.8	182
合峰曜境	合峰建設股份有限公司	149 m	43.9	87
立軒天邸	玥軒開發建設股份有限公司	158 m	58.6	143
遇見	春宏建設有限公司	165 m	45.6	116
森聯上上謙(森越)	森寶開發股份有限公司	195 m	—	0
原昕吾境	—	214 m	36.6	54

林口區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
長耀里	立鵬資產股份有限公司	201	64.4	135	2026/08
立陽頤興	頤興建設有限公司	174	56.6	120	2026/08
頤昌松玥	頤叡建設股份有限公司	153	58.2	66	2026/08
家睦中山	家睦建設股份有限公司	36	61.2	5	2026/08
立軒慕玥	兆軒建設股份有限公司	146	68.1	10	2026/08
山侘一生	立陽開發股份有限公司	67	69.2	39	2026/08
聿德觀璟	聿德企業股份有限公司	93	44.3	92	2026/08
新潤世界都心	新潤建設(股)	804	60.1	287	2026/08
宏樸如嶼	林建宏	70	59.3	7	2026/08
富浤一響	富浤建設股份有限公司	28	59.5	17	2026/08
和洲艾美	和洲建設股份有限公司	208	50.5	196	2026/08
長虹天聚	長虹建設股份有限公司	486	65.0	414	2026/08

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

玄泰PTW(月光區)

算一戶多少錢

附近新建案的參考單價

比較的新建案（權重最高的 8 個）

預售成交走勢

建案資料

林口區的預售屋大概多少錢

林口區預售依房型：常見坪數與總價

這個建案的成交統計

依房型

依樓層：單價中位

交屋後 玄泰PTW(月光區)

預售成交 最近 100 筆

基地地號

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交屋後玄泰PTW(月光區)

預售成交最近 100 筆