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新北市林口區預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
三重區	160	15,212	16,861	78.6	+34.9%
淡水區	100	13,739	11,072	39.1	+18.4%
板橋區	138	12,094	9,849	82.3	+38.2%
林口區	128	9,192	9,274	61.4	+30.2%
土城區	87	8,493	8,737	70.7	+45.0%
新莊區	88	7,806	7,667	72.4	+42.0%
中和區	83	5,648	6,596	79.1	+46.8%
新店區	82	5,437	4,358	88.1	+83.7%
鶯歌區	53	4,166	3,089	49.0	+52.6%
五股區	38	2,970	2,703	55.4	+39.3%
泰山區	30	2,863	2,870	60.9	+46.8%
汐止區	40	2,656	1,280	72.7	+71.4%
永和區	26	1,327	1,666	92.1	+55.7%
八里區	26	1,208	1,562	41.9	+48.6%
三峽區	24	1,033	793	54.4	+34.4%
蘆洲區	21	674	681	81.7	+59.1%
樹林區	18	576	689	52.0	+34.5%
三芝區	4	493	160	23.5	+72.1%
金山區	4	128	177	27.3	+77.1%
深坑區	1	28	63	44.9	+30.8%

建案列表林口區・看全縣市

最新成交成交最多單價高→低單價低→高溢價最高溢價最低戶數最多

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
長耀里富貴路	林口區立鵬資產股份有限公司	201	135	64.4	+36.5%	—	2026/08/20
立陽頤興吉祥路	林口區頤興建設有限公司	174	120	56.6	+20.0%	—	2026/08/19
頤昌松玥文化三路二段211巷	林口區頤叡建設股份有限公司	153	66	58.2	+23.4%	—	2026/08/17
家睦中山中山路	林口區家睦建設股份有限公司	36	5	61.2	+29.7%	—	2026/08/15
立軒慕玥民有街	林口區兆軒建設股份有限公司	146	10	68.1	+44.3%	—	2026/08/13
山侘一生惠民街88巷	林口區立陽開發股份有限公司	67	39	69.2	+46.8%	—	2026/08/12
聿德觀璟文化北路二段	林口區聿德企業股份有限公司	93	92	44.3	-6.2%	—	2026/08/12
新潤世界都心文化三路	林口區新潤建設(股)/新潤興業(股)	804	287	60.1	+27.3%	—	2026/08/11
宏樸如嶼新北市林口區文化三路2段257號	林口區林建宏	70	7	59.3	+25.7%	—	2026/08/10
富浤一響中山路	林口區富浤建設股份有限公司	28	17	59.5	+26.0%	—	2026/08/09
和洲艾美文化一路二段、寶林路交叉口	林口區和洲建設股份有限公司	208	196	50.5	+7.1%	—	2026/08/08
長虹天聚中山路與民權路路口	林口區長虹建設股份有限公司等四人	486	414	65.0	+37.8%	—	2026/08/05
立軒天蒔文化二路二段與吉祥路交叉口	林口區兆軒建設股份有限公司	154	58	72.0	+52.7%	—	2026/08/02
原昕吾旭文林街	林口區原昕建設股份有限公司	58	33	54.6	+15.7%	—	2026/08/01
福樺富貴莊園富貴路	林口區福樺建設股份有限公司	65	26	59.9	+27.0%	—	2026/08/01
長耀會文化三路二段與中山路口	林口區仕院建設股份有限公司	399	53	62.9	+33.3%	—	2026/07/18
大新青慕文化二路二段與中華路交叉口	林口區大新田開發股份有限公司	43	8	56.0	+18.7%	—	2026/07/17
小·學堂民權路	林口區春宏建設有限公司	43	34	60.2	+27.6%	—	2026/07/17
盛德誠新北市林口區過崙街82號	林口區盛德建設股份有限公司	108	87	56.9	+20.6%	—	2026/07/04
富堡晶鑄文化三路一段39巷	林口區富棠建設股份有限公司	186	170	77.8	+64.9%	—	2026/07/04
亞昕昕銀座文化三路一段上	林口區亞昕國際開發股份有限公司	181	175	50.1	+6.1%	—	2026/06/30
九揚華樂文化三路617巷	林口區九揚開發股份有限公司	153	111	69.8	+48.0%	—	2026/06/06
築禾琢玥南勢三街及南勢三街138巷交叉路口	林口區築禾建設股份有限公司起造人:黃劍輝	188	95	51.7	+9.6%	—	2026/06/04
亞昕.寓邸	林口區 —	—	30	64.6	+36.8%	—	2026/05/30
雲玥東湖路55巷	林口區鉅翰建設股份有限公司	11	1	53.3	+13.0%	—	2026/05/18
家□美新北市林口區文化三路1段385號	林口區家□建設股份有限公司	49	3	71.7	+52.0%	—	2026/05/09
源峰上境新北市林口區松柏路78號	林口區源峰建設股份有限公司	70	8	54.2	+14.8%	—	2026/04/25
優學佳林路	林口區合軒建設有限公司林瑩珊	93	86	57.0	+20.8%	—	2026/04/23
冠宸星野仁愛路一段335巷	林口區冠宸建設有限公司	11	4	53.2	+12.8%	—	2026/04/20
易捷聿白惠民街30巷	林口區易捷興業股份有限公司	24	3	80.8	+71.2%	—	2026/04/19
證源富承林口路	林口區證源建設股份有限公司	30	12	52.5	+11.2%	—	2026/04/13
富創得林口AI新創園區新北市林口區工四路20號	林口區富創得科技股份有限公司	50	7	54.3	+15.2%	—	2026/03/23
仁愛金鑽仁愛路一段與新生街路口	林口區金鑽號事業有限公司	165	39	52.4	+11.1%	—	2026/03/05
聿翔沐風民族路	林口區聿翔建設股份有限公司	51	46	64.0	+35.6%	—	2026/02/11
宏樸曉霧八德路500巷	林口區宏樸建設有限公司	22	11	73.7	+56.2%	—	2026/02/09
長耀加文化三路一段555巷	林口區長耀國際興業有限公司	114	105	55.2	+17.1%	—	2026/02/01
竹城□日和	林口區 —	—	14	55.2	+17.1%	-3.1%	2026/01/28
長虹雲創科技商務大樓文化三路2段	林口區長虹建設股份有限公司	140	89	53.8	+14.0%	+1.9%	2026/01/12
森鉅M-林境	林口區 —	—	73	54.8	+16.2%	—	2026/01/03
聿見美璟忠孝路604巷	林口區聿璟建設股份有限公司	16	13	52.0	+10.3%	—	2025/12/01
亞昕森匯·天匯(天匯) 信義路與吉祥路交叉口	林口區亞昕國際開發股份有限公司及益昕投資股份有限公司	364	123	70.6	+49.7%	—	2025/11/30
瑞德豐錦竹林路309巷	林口區瑞德開發股份有限公司	6	1	56.0	+18.7%	—	2025/11/23
中光極東湖路75巷	林口區中光建設股份有限公司	4	1	50.3	+6.6%	—	2025/09/08
宏樸日心說民享路	林口區宏樸建設有限公司	22	21	48.0	+1.7%	-6.7%	2025/09/05
聯虹珺玥竹林一路與民享路路口	林口區聯虹建設股份有限公司	54	30	54.4	+15.3%	—	2025/08/19
群祥謙文林四街	林口區豐林營建股份有限公司	39	31	61.8	+31.1%	—	2025/08/17
竹城.日和新北市林口區源泉街56號	林口區竹泰建設股份有限公司	218	31	56.9	+20.7%	-6.0%	2025/07/19
侘極民族路/民族路82巷交叉路口	林口區立陽開發股份有限公司	113	110	51.6	+9.3%	—	2025/07/16
森鉅M-逸境	林口區 —	—	76	50.6	+7.3%	—	2025/03/18
築禾忠孝苑忠孝路	林口區築禾建設股份有限公司	211	187	67.2	+42.4%	-4.6%	2024/12/05
原昕吾為文化三路二段41巷	林口區原昕建設股份有限公司	60	58	45.7	-3.2%	+27.8%	2024/11/11
盛德藝八德路500巷	林口區盛德建設股份有限公司	63	60	55.3	+17.2%	—	2024/10/15
福樺中央大樓文化二路一段	林口區福樺建設股份有限公司	65	12	49.0	+3.9%	+15.2%	2024/09/08
松柏硯文化北路二段550巷30弄	林口區聿瑞建設股份有限公司	71	77	35.5	-24.8%	—	2024/09/01
亞昕森匯·天匯(森匯) 信義路與吉祥路交叉口	林口區亞昕國際開發股份有限公司及益昕投資股份有限公司	364	163	56.6	+19.9%	—	2024/08/30
築禾琢立南勢六街及過崙街交叉路口	林口區築禾建設股份有限公司起造人:黃劍輝	67	65	47.7	+1.2%	+0.3%	2024/08/28
雲天下仁愛路一段	林口區冠宸建設有限公司	23	1	40.4	-14.3%	—	2024/07/06
森聯上上謙-森越社區	林口區 —	—	214	48.2	+2.2%	—	2024/07/04
敘日文化二路一段	林口區仟崎建設股份有限公司	44	29	51.9	+9.9%	—	2024/06/25
長耀初	林口區 —	—	96	47.6	+0.8%	+38.7%	2024/06/16

新北市林口區預售屋・新建案

各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計

建案列表林口區・看全縣市

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計