玄泰寶格麗

預售中位單價

37.1萬/坪

全期・39 筆・全期 37.1（39 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-21.3%

林口區近一年中古中位 47.2（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+45.2%

對應社區 52 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

一眼看懂

玄泰寶格麗已有 40 筆預售成交申報，每坪中位 37.1 萬（全期 39 筆），總價多在 1,210～1,645 萬（含車位）。最近一筆 2021/09/15，8/17F、41.5 坪、1,650 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →

2021/09/151,650萬8/17F・41.5 坪・4 房・含車位35.7 萬/坪
2021/03/031,730萬3/17F・41.5 坪・4 房・含車位37.1 萬/坪
2021/03/031,700萬15/17F・37.9 坪・4 房・含車位39.7 萬/坪
2021/01/241,620萬6/17F・41.2 坪・4 房・含車位34.9 萬/坪
2021/01/121,630萬7/17F・41.1 坪・4 房・含車位34.9 萬/坪

本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）

2 房
1,199萬
約 31 坪・每坪 36.8 萬
14 筆・多半含車位
3 房
1,416萬
約 33 坪・每坪 37.3 萬
9 筆・多半含車位
4 房以上最常見
1,666萬
約 41 坪・每坪 36.3 萬
15 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

1,160～1,260萬

每坪約 36.5 萬 × 33 坪

32.3每坪單價（萬）・每一點是一筆成交40.4

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2020～2021 年）。

用了哪 10 筆

2021/09・8 樓・41.51 坪・每坪 35.7 萬
2021/03・3 樓・41.46 坪・每坪 37.1 萬
2021/03・15 樓・37.87 坪・每坪 39.7 萬
2021/01・6 樓・41.17 坪・每坪 34.9 萬
2021/01・7 樓・41.12 坪・每坪 34.9 萬
2020/12・9 樓・41.19 坪・每坪 36.0 萬
2020/11・14 樓・33.05 坪・每坪 38.4 萬
2020/11・3 樓・32.76 坪・每坪 40.4 萬
2020/10・8 樓・32.71 坪・每坪 37.1 萬
2020/09・12 樓・35.28 坪・每坪 32.3 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比

本案37.1萬/坪全期 39 筆
附近新建案62.6萬/坪參考單價，61 個近兩年有成交的建案加權
林口區預售61.8萬/坪近 24 個月 1,612 筆、58 個建案
林口區新成屋56.0萬/坪屋齡 5 年內的買賣
林口區中古47.2萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：立陽頤興 59.1 萬・0.2 km、長耀會 66.1 萬・0.2 km、新潤世界都心 62.1 萬・0.4 km、擎天賦域.恆匯經貿中心 62.6 萬・0.4 km、長虹天聚 68.3 萬・0.4 km

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「玄泰寶格麗」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較: 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意: 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 61 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

62.6萬/坪

附近新案中間一半：59.1～66.1 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

37.1 萬/坪

全期 39 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
立陽頤興	0.2 km	59.1	56.7	76	2026/09	12%
長耀會	0.2 km	66.1	62.9	54	2026/09	11%
新潤世界都心	0.4 km	62.1	62.2	137	2026/09	9%
擎天賦域.恆匯經貿中心	0.4 km	62.6	63.4	61	2026/09	8%
長虹天聚	0.4 km	68.3	65.0	32	2026/09	8%
頤昌松玥	0.6 km	57.9	58.0	35	2026/09	6%
立軒天蒔	0.4 km	69.8	72.0	14	2026/09	5%
福樺富貴莊園	0.4 km	63.0	64.5	7	2026/09	4%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 新北市林口區
基地: 國宅段 95-8，共約 303.1 坪
預售成交: 2020/02/11～2021/09/15，實價登錄 39 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

林口區的預售屋大概多少錢

新北市林口區近 24 個月有 58 個建案、1,612 筆預售成交，近 6 個月中位 63.2 萬/坪（317 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

玄泰寶格麗38 筆

35.6～38.3 中位 37.1

林口區預售（近 24 個月）1,612 筆

56.2～68.2 中位 61.8

林口區新成屋（屋齡 5 年內）477 筆

51.4～59.0 中位 56.0

林口區中古（近一年）1,123 筆

39.7～55.5 中位 47.2

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

林口區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	97	17.8	1,252	64.1	33%
2 房	635	24.6	1,710	63.8	79%
3 房	458	35.9	2,519	62.9	98%
4 房以上	146	46.1	3,233	63.5	99%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，新北市林口區 2024/11/16～2026/09/30，1,612 筆、58 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，林口區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/09/30，477 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，林口區所有屋齡，近一年 1,123 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「玄泰寶格麗」申報的預售成交，2020/02/11～2021/09/15。

已申報

40筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

35.6～38.3

中位 37.1・住宅 38 筆

總價（萬）

1,210～1,645

中位 1,421，含車位

車位

185 萬

分開標價的 37 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	14	30.9	1,199	36.8	79%
3 房	9	32.7	1,416	37.3	100%
4 房以上	15	41.2	1,666	36.3	100%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	10	36.0	—
6～10 樓	13	36.0	0%
11～15 樓	11	37.4	+4%
16～20 樓	4	37.7	+5%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「玄泰寶格麗」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後玄泰寶格麗

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 53.9・一年 —

只看有備註的成交（1 筆）

2025/09/16四維路102號
50.9萬/坪
2,730 萬・49.7 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2024/11/20四維路102號
53.9萬/坪
3,126 萬・49.7 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛・坡道平面 450 萬含增建
2024/01/17四維路106號
54.4萬/坪
2,050 萬・35.5 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道機械估 120 萬含增建
2023/11/09四維路108號
43.5萬/坪
2,005 萬・41.3 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面估 209 萬
2021/11/16四維路106號
53.6萬/坪
4,630 萬・82.7 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房0廳1衛・坡道平面 195 萬
2021/10/03四維路102號
31.9萬/坪
1,850 萬・49.7 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛・坡道平面 265 萬
急售／債務
備註：急買急賣
2021/08/31四維路102號
32.9萬/坪
1,825 萬・49.7 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛・坡道平面 190 萬
2021/03/03四維路106號
32.4萬/坪
1,700 萬・46.4 坪・15/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬預售分件
2021/02/24四維路102號
31.0萬/坪
1,730 萬・49.7 坪・3/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
2021/01/24四維路102號
28.9萬/坪
1,620 萬・49.7 坪・6/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
2021/01/06四維路102號
28.9萬/坪
1,630 萬・49.7 坪・7/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 195 萬預售分件
2021/01/03四維路108號
28.2萬/坪
1,350 萬・41.3 坪・2/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
2020/12/24四維路102號
29.8萬/坪
1,666 萬・49.7 坪・9/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
2020/11/17四維路102號
32.3萬/坪
1,664 萬・49.7 坪・14/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道機械 60 萬預售分件
2020/11/17四維路108號
32.1萬/坪
1,500 萬・41.3 坪・3/17F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
2020/11/17四維路108號
30.8萬/坪
1,450 萬・41.2 坪・14/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
2020/10/16四維路108號
32.4萬/坪
1,395 萬・41.3 坪・6/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 60 萬預售分件
2020/10/07四維路108號
29.4萬/坪
1,388 萬・41.2 坪・8/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
2020/09/30四維路106號
32.2萬/坪
1,138 萬・35.3 坪・12/17F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件
2020/09/30四維路106號
32.6萬/坪
1,210 萬・35.3 坪・14/17F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 60 萬預售分件
2020/09/23四維路102號
31.6萬/坪
1,630 萬・49.7 坪・13/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道機械 60 萬預售分件
2020/09/19四維路106號
33.0萬/坪
1,230 萬・35.5 坪・2/17F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 60 萬預售分件
2020/09/15四維路102號
29.8萬/坪
1,650 萬・49.7 坪・8/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
2020/09/15四維路106號
31.6萬/坪
1,175 萬・35.3 坪・11/17F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 60 萬預售分件
2020/09/15四維路108號
29.6萬/坪
1,416 萬・41.2 坪・10/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬預售分件
2020/09/08四維路108號
33.4萬/坪
1,235 萬・35.2 坪・16/17F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 60 萬預售分件
2020/08/31四維路102號
56.9萬/坪
5,173 萬・87.7 坪・1/17F・住宅大樓・2房0廳1衛・坡道平面 185 萬預售分件
2020/08/31四維路102號
29.8萬/坪
1,543 萬・49.7 坪・10/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道機械 60 萬預售分件
2020/08/31四維路108號
31.2萬/坪
1,158 萬・35.2 坪・17/17F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 60 萬預售分件
2020/08/31四維路106號
30.4萬/坪
1,598 萬・46.4 坪・17/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/16	新北市林口區四維路102號	50.9	2,730	49.7	4/17F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2024/11/20	新北市林口區四維路102號	53.9	3,126	49.7	2/17F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 450 萬	含增建
2024/01/17	新北市林口區四維路106號	54.4	2,050	35.5	2/17F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道機械估 120 萬	含增建
2023/11/09	新北市林口區四維路108號	43.5	2,005	41.3	9/17F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面估 209 萬
2021/11/16	新北市林口區四維路106號	53.6	4,630	82.7	1/17F	住宅大樓	0年	2房0廳1衛	坡道平面 195 萬
2021/10/03	新北市林口區四維路102號	31.9	1,850	49.7	2/17F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 265 萬	急售／債務急買急賣
2021/08/31	新北市林口區四維路102號	32.9	1,825	49.7	3/17F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 190 萬
2021/03/03	新北市林口區四維路106號	32.4	1,700	46.4	15/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195 萬	預售分件
2021/02/24	新北市林口區四維路102號	31.0	1,730	49.7	3/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 190 萬	預售分件
2021/01/24	新北市林口區四維路102號	28.9	1,620	49.7	6/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 185 萬	預售分件
2021/01/06	新北市林口區四維路102號	28.9	1,630	49.7	7/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 195 萬	預售分件
2021/01/03	新北市林口區四維路108號	28.2	1,350	41.3	2/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬	預售分件
2020/12/24	新北市林口區四維路102號	29.8	1,666	49.7	9/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 185 萬	預售分件
2020/11/17	新北市林口區四維路102號	32.3	1,664	49.7	14/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道機械 60 萬	預售分件
2020/11/17	新北市林口區四維路108號	32.1	1,500	41.3	3/17F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175 萬	預售分件
2020/11/17	新北市林口區四維路108號	30.8	1,450	41.2	14/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬	預售分件
2020/10/16	新北市林口區四維路108號	32.4	1,395	41.3	6/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 60 萬	預售分件
2020/10/07	新北市林口區四維路108號	29.4	1,388	41.2	8/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	預售分件
2020/09/30	新北市林口區四維路106號	32.2	1,138	35.3	12/17F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/09/30	新北市林口區四維路106號	32.6	1,210	35.3	14/17F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 60 萬	預售分件
2020/09/23	新北市林口區四維路102號	31.6	1,630	49.7	13/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道機械 60 萬	預售分件
2020/09/19	新北市林口區四維路106號	33.0	1,230	35.5	2/17F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 60 萬	預售分件
2020/09/15	新北市林口區四維路102號	29.8	1,650	49.7	8/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170 萬	預售分件
2020/09/15	新北市林口區四維路106號	31.6	1,175	35.3	11/17F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 60 萬	預售分件
2020/09/15	新北市林口區四維路108號	29.6	1,416	41.2	10/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195 萬	預售分件
2020/09/08	新北市林口區四維路108號	33.4	1,235	35.2	16/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 60 萬	預售分件
2020/08/31	新北市林口區四維路102號	56.9	5,173	87.7	1/17F	住宅大樓	—	2房0廳1衛	坡道平面 185 萬	預售分件
2020/08/31	新北市林口區四維路102號	29.8	1,543	49.7	10/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道機械 60 萬	預售分件
2020/08/31	新北市林口區四維路108號	31.2	1,158	35.2	17/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 60 萬	預售分件
2020/08/31	新北市林口區四維路106號	30.4	1,598	46.4	17/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬	預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2021/09/15國宅段95-8地號A1-8F
35.7萬/坪
1,650 萬・41.5 坪・8/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 170 萬
2021/03/03國宅段95-8地號A1-3F
37.1萬/坪
1,730 萬・41.5 坪・3/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 190 萬
2021/03/03國宅段 95-8地號A1-15F
39.7萬/坪
1,700 萬・37.9 坪・15/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 195 萬
2021/01/24國宅段95-8地號A1-6F
34.9萬/坪
1,620 萬・41.2 坪・6/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 185 萬
2021/01/12國宅段95-8地號A1-7F
34.9萬/坪
1,630 萬・41.1 坪・7/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 195 萬
2020/12/24四維路102號
36.0萬/坪
1,666 萬・41.2 坪・9/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 185 萬
2020/11/17四維路108號
38.4萬/坪
1,450 萬・33.0 坪・14/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
2020/11/15國宅段95-8地號A3-3F
40.4萬/坪
1,500 萬・32.8 坪・3/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2020/10/04國宅段95-8地號A3-8F
37.1萬/坪
1,388 萬・32.7 坪・8/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2020/09/29國宅段95-8地號A2-12F
32.3萬/坪
1,138 萬・35.3 坪・12/17F・住宅大樓・2房2廳2衛
2020/09/22國宅段95-8地號A2-14F
37.1萬/坪
1,210 萬・31.0 坪・14/17F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 60 萬
2020/09/16國宅段95-8地號A2-11F
36.0萬/坪
1,175 萬・31.0 坪・11/17F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 60 萬
2020/09/15四維路102號
35.7萬/坪
1,650 萬・41.5 坪・8/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 170 萬
2020/09/08國宅段95-8地號A2-16F
38.1萬/坪
1,235 萬・30.9 坪・16/17F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 60 萬
2020/09/08國宅段95-8地號A2-13F
36.8萬/坪
1,200 萬・31.0 坪・13/17F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 60 萬
2020/09/08國宅段95-8地號A3-10F
37.3萬/坪
1,416 萬・32.7 坪・10/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
2020/08/31國宅段95-8地號A1-1F
59.4萬/坪
5,173 萬・84.0 坪・1/17F・店面・0房0廳1衛・坡道平面 185 萬
2020/08/31四維路102號
32.7萬/坪
1,543 萬・45.4 坪・10/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道機械 60 萬
2020/08/31國宅段 95-8地號A1-17F
37.3萬/坪
1,598 萬・37.9 坪・17/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 185 萬
2020/08/31國宅段95-8地號A2-15F
42.1萬/坪
1,360 萬・30.9 坪・15/17F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 60 萬
2020/08/31國宅段95-8地號A2-17F
35.6萬/坪
1,158 萬・30.9 坪・17/17F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 60 萬
2020/08/31國宅段95-8地號A3-12F
37.3萬/坪
1,415 萬・32.7 坪・12/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
2020/08/15國宅段95-8地號A3-13F
38.8萬/坪
1,464 萬・32.7 坪・13/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
2020/08/15國宅段95-8地號A2-10F
32.2萬/坪
1,135 萬・35.3 坪・10/17F・住宅大樓・2房2廳2衛
2020/08/15國宅段95-8地號A1-11F
40.9萬/坪
1,760 萬・36.8 坪・11/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 255 萬
2020/08/06國宅段95-8地號A2-3F
33.4萬/坪
1,180 萬・35.3 坪・3/17F・住宅大樓・2房2廳2衛
2020/07/31國宅段95-8地號A2-5F
36.8萬/坪
1,200 萬・31.0 坪・5/17F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 60 萬
2020/07/18國宅段 95-8地號A1-16F
41.1萬/坪
1,740 萬・37.9 坪・16/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 185 萬
2020/07/17國宅段95-8地號A2-6F
37.9萬/坪
1,198 萬・27.1 坪・6/17F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬
2020/06/30國宅段95-8地號A1-2F
41.8萬/坪
1,785 萬・36.8 坪・2/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 245 萬
2020/06/21國宅段95-8地號A2-8F
38.7萬/坪
1,210 萬・26.8 坪・8/17F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2020/06/20國宅段95-8地號A1-12F
37.4萬/坪
1,734 萬・41.2 坪・12/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 195 萬
2020/06/06國宅段95-8地號A3-4F
34.1萬/坪
1,300 萬・32.7 坪・4/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
2020/05/30國宅段95-8地號A3-5F
35.6萬/坪
1,350 萬・32.7 坪・5/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
2020/05/18國宅段 95-8地號A3-7F
37.9萬/坪
1,425 萬・32.8 坪・7/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
2020/05/06國宅段95-8地號A1-5F
36.3萬/坪
1,680 萬・41.2 坪・5/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 185 萬
2020/04/15國宅段95-8地號A2-4F
34.9萬/坪
1,120 萬・26.8 坪・4/17F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
2020/04/15國宅段95-8地號A1-4F
32.0萬/坪
1,502 萬・41.2 坪・4/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 185 萬
2020/02/11國宅段95-8地號A2-7F
39.9萬/坪
1,243 萬・26.8 坪・7/17F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2021/09/15	新北市林口區國宅段95-8地號A1-8F	35.7	1,650	41.5	8/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170 萬
2021/03/03	新北市林口區國宅段95-8地號A1-3F	37.1	1,730	41.5	3/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 190 萬
2021/03/03	新北市林口區國宅段 95-8地號A1-15F	39.7	1,700	37.9	15/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 195 萬
2021/01/24	新北市林口區國宅段95-8地號A1-6F	34.9	1,620	41.2	6/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 185 萬
2021/01/12	新北市林口區國宅段95-8地號A1-7F	34.9	1,630	41.1	7/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 195 萬
2020/12/24	新北市林口區四維路102號	36.0	1,666	41.2	9/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 185 萬
2020/11/17	新北市林口區四維路108號	38.4	1,450	33.0	14/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬
2020/11/15	新北市林口區國宅段95-8地號A3-3F	40.4	1,500	32.8	3/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2020/10/04	新北市林口區國宅段95-8地號A3-8F	37.1	1,388	32.7	8/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2020/09/29	新北市林口區國宅段95-8地號A2-12F	32.3	1,138	35.3	12/17F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2020/09/22	新北市林口區國宅段95-8地號A2-14F	37.1	1,210	31.0	14/17F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 60 萬
2020/09/16	新北市林口區國宅段95-8地號A2-11F	36.0	1,175	31.0	11/17F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 60 萬
2020/09/15	新北市林口區四維路102號	35.7	1,650	41.5	8/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170 萬
2020/09/08	新北市林口區國宅段95-8地號A2-16F	38.1	1,235	30.9	16/17F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 60 萬
2020/09/08	新北市林口區國宅段95-8地號A2-13F	36.8	1,200	31.0	13/17F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 60 萬
2020/09/08	新北市林口區國宅段95-8地號A3-10F	37.3	1,416	32.7	10/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195 萬
2020/08/31	新北市林口區國宅段95-8地號A1-1F	59.4	5,173	84.0	1/17F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 185 萬
2020/08/31	新北市林口區四維路102號	32.7	1,543	45.4	10/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道機械 60 萬
2020/08/31	新北市林口區國宅段 95-8地號A1-17F	37.3	1,598	37.9	17/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 185 萬
2020/08/31	新北市林口區國宅段95-8地號A2-15F	42.1	1,360	30.9	15/17F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 60 萬
2020/08/31	新北市林口區國宅段95-8地號A2-17F	35.6	1,158	30.9	17/17F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 60 萬
2020/08/31	新北市林口區國宅段95-8地號A3-12F	37.3	1,415	32.7	12/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195 萬
2020/08/15	新北市林口區國宅段95-8地號A3-13F	38.8	1,464	32.7	13/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195 萬
2020/08/15	新北市林口區國宅段95-8地號A2-10F	32.2	1,135	35.3	10/17F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2020/08/15	新北市林口區國宅段95-8地號A1-11F	40.9	1,760	36.8	11/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 255 萬
2020/08/06	新北市林口區國宅段95-8地號A2-3F	33.4	1,180	35.3	3/17F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2020/07/31	新北市林口區國宅段95-8地號A2-5F	36.8	1,200	31.0	5/17F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 60 萬
2020/07/18	新北市林口區國宅段 95-8地號A1-16F	41.1	1,740	37.9	16/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 185 萬
2020/07/17	新北市林口區國宅段95-8地號A2-6F	37.9	1,198	27.1	6/17F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170 萬
2020/06/30	新北市林口區國宅段95-8地號A1-2F	41.8	1,785	36.8	2/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 245 萬
2020/06/21	新北市林口區國宅段95-8地號A2-8F	38.7	1,210	26.8	8/17F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2020/06/20	新北市林口區國宅段95-8地號A1-12F	37.4	1,734	41.2	12/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 195 萬
2020/06/06	新北市林口區國宅段95-8地號A3-4F	34.1	1,300	32.7	4/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬
2020/05/30	新北市林口區國宅段95-8地號A3-5F	35.6	1,350	32.7	5/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬
2020/05/18	新北市林口區國宅段 95-8地號A3-7F	37.9	1,425	32.8	7/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬
2020/05/06	新北市林口區國宅段95-8地號A1-5F	36.3	1,680	41.2	5/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 185 萬
2020/04/15	新北市林口區國宅段95-8地號A2-4F	34.9	1,120	26.8	4/17F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185 萬
2020/04/15	新北市林口區國宅段95-8地號A1-4F	32.0	1,502	41.2	4/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 185 萬
2020/02/11	新北市林口區國宅段95-8地號A2-7F	39.9	1,243	26.8	7/17F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
國宅段 95-8	303.1	住	60（115）	—	2025/09/16

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建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
立陽頤興	頤興建設有限公司	181 m	56.7	123
立軒天玥	樂軒開發建設股份有限公司	225 m	48.0	102
長耀會	仕院建設股份有限公司	236 m	62.9	54
麗江家家	—	241 m	30.7	33
亞昕森匯·天匯(天匯)	亞昕國際開發股份有限公司及益昕投資股份有限公司	271 m	70.4	123
亞昕森匯·天匯(森匯)	亞昕國際開發股份有限公司及益昕投資股份有限公司	271 m	56.6	163
長虹雲創科技商務大樓	長虹建設股份有限公司	279 m	53.8	89
旺洲逸品	—	303 m	34.3	55
玄泰PTW(日光區)	—	330 m	30.6	152
新潤Double	新潤興業股份有限公司	340 m	40.8	303

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建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
長耀會	仕院建設股份有限公司	399	62.9	54	2026/09
小·學堂	春宏建設有限公司	43	60.3	35	2026/09
福樺富貴莊園	福樺建設股份有限公司	65	64.5	28	2026/09
立軒天蒔	兆軒建設股份有限公司	154	72.0	63	2026/09
盛德誠	盛德建設股份有限公司	108	56.9	91	2026/09
擎天賦域.恆匯經貿中心	亞昕國際開發股份有限公司	488	63.4	61	2026/09
立軒慕玥	兆軒建設股份有限公司	146	70.0	17	2026/09
家□美	家?建設股份有限公司	49	72.5	4	2026/09
合峰品境	合峰建設股份有限公司	58	54.4	4	2026/09
立陽頤興	頤興建設有限公司	174	56.7	123	2026/09
新潤世界都心	新潤建設(股)	804	60.3	306	2026/09
宏樸如嶼	林建宏	70	59.9	17	2026/09

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

玄泰寶格麗

算一戶多少錢

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預售成交走勢

建案資料

林口區的預售屋大概多少錢

林口區預售依房型：常見坪數與總價

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依房型

依樓層：單價中位

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