預售中位單價
61.1萬/坪
全期・49 筆・全期 61.1（49 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+19.8%
新莊區 近一年中古中位 51.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+17.5%
對應社區 145 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 125 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
75.9萬/坪
附近新案中間一半：74.3～81.8 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
61.1 萬/坪
全期 49 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玄泰蔦居 | 0.5 km | 75.8 | 46 | 11% | ||
| 文華苑 | 0.4 km | 74.7 | 29 | 11% | ||
| 中□中央廣場、□□ | 0.6 km | 74.3 | 30 | 9% | ||
| 勝旺家 | 0.6 km | 76.7 | 87 | 9% | ||
| 碧瑤敦灃 | 0.4 km | 85.3 | 20 | 8% | ||
| 福美富琚 | 0.5 km | 80.8 | 83 | 6% | ||
| 德林天行T1 | 1.1 km | 58.1 | 41 | 4% | ||
| 勝旺新 | 0.6 km | 80.1 | 23 | 2% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 新北市新莊區
- 基地
- 副都心段一小段 144，共約 83.4 坪
- 預售成交
- 2021/12/25～2022/11/19，實價登錄 49 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
新莊區的預售屋大概多少錢
新北市新莊區近 24 個月有 32 個建案、1,703 筆預售成交，近 6 個月中位 74.4 萬/坪（442 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
青青48 筆
59.6～62.6 中位 61.0
新莊區預售（近 24 個月）1,703 筆
68.3～76.4 中位 72.4
新莊區新成屋（屋齡 5 年內）541 筆
62.7～71.3 中位 66.3
新莊區中古（近一年）2,281 筆
40.1～63.4 中位 51.0
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
新莊區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 29 | 13.5 | 1,002 | 74.0 | |
| 2 房 | 775 | 24.3 | 2,017 | 73.2 | |
| 3 房 | 773 | 34.4 | 2,717 | 72.3 | |
| 4 房以上 | 31 | 54.4 | 4,062 | 69.5 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，新北市新莊區 2024/10/08～2026/08/18，1,703 筆、32 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，新莊區屋齡 5 年內，2024/10/05～2026/07/30，541 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，新莊區所有屋齡，近一年 2,281 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「青青」申報的預售成交，2021/12/25～2022/11/19。
已申報
55筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
59.6～62.6
中位 61.0・住宅 48 筆
總價（萬）
1,383～2,064
中位 1,675，含車位
車位
235 萬
分開標價的 55 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 24 | 19.1 | 1,376 | 61.8 | |
| 3 房 | 24 | 31.4 | 2,072 | 59.8 |
依樓層：單價中位
| 樓層 | 筆數 | 萬/坪 | 比最低樓層 |
|---|---|---|---|
| 2～5 樓 | 12 | 59.6 | — |
| 6～10 樓 | 18 | 61.3 | +3% |
| 11～15 樓 | 18 | 61.3 | +3% |
只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「青青」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 雙橡園
近一年中古 5 筆・中位 71.4 萬/坪・近三年 64.4・一年 —
- 2026/05/06昌德街8號71.4萬/坪2,000 萬・24.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛・坡道平面 250 萬
- 2026/03/20昌德街12號56.1*萬/坪1,770 萬・23.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 未分價
- 2025/12/27昌德街16號73.7萬/坪1,455 萬・16.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛・坡道平面 260 萬
- 2025/12/20昌德街8號71.8萬/坪1,630 萬・19.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛・坡道平面 260 萬
- 2025/11/08昌德街12號67.7萬/坪2,390 萬・31.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
- 2025/09/30昌德街26號68.5萬/坪2,450 萬・31.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
- 2025/08/10昌德街8號76.5萬/坪2,265 萬・26.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳1衛・坡道平面 估 230 萬含增建備註：露台增建其他增建
- 2025/07/15昌德街8號74.5萬/坪1,932 萬・22.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 230 萬
- 2025/07/11昌德街8號69.3萬/坪1,858 萬・22.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛・坡道平面 275 萬
- 2025/06/02昌德街26號70.4萬/坪2,283 萬・29.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬
- 2025/05/23昌德街8號70.7萬/坪1,900 萬・22.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 285 萬
- 2024/02/27昌德街18號68.0萬/坪1,680 萬・24.7 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2024/02/22昌德街20號63.6萬/坪2,250 萬・31.4 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬預售分件含裝潢備註：113/09/26夫妻讓渡含傢俱設備費
- 2024/02/20昌德街26號61.5萬/坪2,106 萬・29.8 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬預售分件含裝潢備註：113/11/25 母女讓渡含傢俱設備費
- 2024/02/18昌德街18號67.8萬/坪1,675 萬・24.7 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件含裝潢備註：113/10/09 夫妻讓渡含傢俱設備費
- 2024/02/05昌德街18號68.3萬/坪1,688 萬・24.7 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件含裝潢備註：113/09/26 兄弟讓渡含傢俱設備費
- 2023/12/22昌德街20號64.3萬/坪2,288 萬・31.4 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬預售分件含裝潢備註：113/09/24 夫妻讓渡含傢俱設備費
- 2023/12/22昌德街20號64.5萬/坪2,308 萬・31.4 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 285 萬預售分件含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2023/12/14昌德街20號64.5萬/坪2,292 萬・31.4 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬預售分件含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2023/12/08昌德街20號64.4萬/坪2,300 萬・31.4 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬預售分件含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2023/12/07昌德街10號62.0萬/坪2,304 萬・32.7 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬預售分件含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2023/12/01昌德街20號63.0萬/坪2,262 萬・31.4 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 285 萬預售分件含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2023/11/27昌德街8號66.2萬/坪1,888 萬・24.2 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 285 萬預售分件含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2023/11/25昌德街26號63.4萬/坪2,288 萬・31.9 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬預售分件含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2023/11/10昌德街16號62.2萬/坪2,212 萬・31.4 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2023/11/09昌德街26號63.4萬/坪2,176 萬・29.8 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 285 萬預售分件含裝潢備註：113/09/22 夫妻讓渡含傢俱設備費
- 2023/11/03昌德街10號63.7萬/坪2,150 萬・29.1 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 295 萬預售分件含裝潢備註：113/09/22 聯名改個人無關係含傢俱設備費
- 2023/11/03昌德街10號61.1萬/坪2,062 萬・29.2 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬預售分件含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2023/11/03昌德街26號61.2萬/坪2,104 萬・29.8 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬預售分件含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2023/11/02昌德街10號62.0萬/坪2,158 萬・30.6 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件含裝潢備註：含傢俱設備費
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | 新北市新莊區昌德街8號 | 71.4 | 2,000 | 24.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 250 萬 | |
| 2026/03/20 | 新北市新莊區昌德街12號 | 56.1* | 1,770 | 23.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2025/12/27 | 新北市新莊區昌德街16號 | 73.7 | 1,455 | 16.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 260 萬 | |
| 2025/12/20 | 新北市新莊區昌德街8號 | 71.8 | 1,630 | 19.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 260 萬 | |
| 2025/11/08 | 新北市新莊區昌德街12號 | 67.7 | 2,390 | 31.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | |
| 2025/09/30 | 新北市新莊區昌德街26號 | 68.5 | 2,450 | 31.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265 萬 | |
| 2025/08/10 | 新北市新莊區昌德街8號 | 76.5 | 2,265 | 26.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 估 230 萬 | 含增建 露台增建其他增建 |
| 2025/07/15 | 新北市新莊區昌德街8號 | 74.5 | 1,932 | 22.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 230 萬 | |
| 2025/07/11 | 新北市新莊區昌德街8號 | 69.3 | 1,858 | 22.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 275 萬 | |
| 2025/06/02 | 新北市新莊區昌德街26號 | 70.4 | 2,283 | 29.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 230 萬 | |
| 2025/05/23 | 新北市新莊區昌德街8號 | 70.7 | 1,900 | 22.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 285 萬 | |
| 2024/02/27 | 新北市新莊區昌德街18號 | 68.0 | 1,680 | 24.7 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2024/02/22 | 新北市新莊區昌德街20號 | 63.6 | 2,250 | 31.4 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 255 萬 | 預售分件含裝潢 113/09/26夫妻讓渡含傢俱設備費 |
| 2024/02/20 | 新北市新莊區昌德街26號 | 61.5 | 2,106 | 29.8 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 275 萬 | 預售分件含裝潢 113/11/25 母女讓渡含傢俱設備費 |
| 2024/02/18 | 新北市新莊區昌德街18號 | 67.8 | 1,675 | 24.7 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 113/10/09 夫妻讓渡含傢俱設備費 |
| 2024/02/05 | 新北市新莊區昌德街18號 | 68.3 | 1,688 | 24.7 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 113/09/26 兄弟讓渡含傢俱設備費 |
| 2023/12/22 | 新北市新莊區昌德街20號 | 64.3 | 2,288 | 31.4 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | 預售分件含裝潢 113/09/24 夫妻讓渡含傢俱設備費 |
| 2023/12/22 | 新北市新莊區昌德街20號 | 64.5 | 2,308 | 31.4 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285 萬 | 預售分件含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2023/12/14 | 新北市新莊區昌德街20號 | 64.5 | 2,292 | 31.4 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | 預售分件含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2023/12/08 | 新北市新莊區昌德街20號 | 64.4 | 2,300 | 31.4 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | 預售分件含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2023/12/07 | 新北市新莊區昌德街10號 | 62.0 | 2,304 | 32.7 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 275 萬 | 預售分件含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2023/12/01 | 新北市新莊區昌德街20號 | 63.0 | 2,262 | 31.4 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285 萬 | 預售分件含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2023/11/27 | 新北市新莊區昌德街8號 | 66.2 | 1,888 | 24.2 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 285 萬 | 預售分件含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2023/11/25 | 新北市新莊區昌德街26號 | 63.4 | 2,288 | 31.9 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265 萬 | 預售分件含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2023/11/10 | 新北市新莊區昌德街16號 | 62.2 | 2,212 | 31.4 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | 預售分件含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2023/11/09 | 新北市新莊區昌德街26號 | 63.4 | 2,176 | 29.8 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285 萬 | 預售分件含裝潢 113/09/22 夫妻讓渡含傢俱設備費 |
| 2023/11/03 | 新北市新莊區昌德街10號 | 63.7 | 2,150 | 29.1 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 295 萬 | 預售分件含裝潢 113/09/22 聯名改個人無關係含傢俱設備費 |
| 2023/11/03 | 新北市新莊區昌德街10號 | 61.1 | 2,062 | 29.2 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | 預售分件含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2023/11/03 | 新北市新莊區昌德街26號 | 61.2 | 2,104 | 29.8 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | 預售分件含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2023/11/02 | 新北市新莊區昌德街10號 | 62.0 | 2,158 | 30.6 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | 預售分件含裝潢 含傢俱設備費 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
預售成交 最近 100 筆
- 2022/11/19昌德街與福壽街交叉口59.6萬/坪1,664 萬・23.6 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 255 萬預售分件含裝潢備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費:0元
- 2022/11/18昌德街與福壽街交叉口58.1萬/坪2,057 萬・31.4 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
- 2022/11/17昌德街與福壽街交叉口57.4萬/坪2,092 萬・32.5 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
- 2022/11/16昌德街與福壽街交叉口61.3萬/坪1,636 萬・22.9 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 235 萬
- 2022/10/07昌德街與福壽街交叉口59.6萬/坪2,027 萬・29.8 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬預售分件含裝潢備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費:0元
- 2022/09/26昌德街與福壽街交叉口60.1萬/坪2,130 萬・31.6 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件含裝潢備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費:0元
- 2022/09/23昌德街與福壽街交叉口62.8萬/坪2,238 萬・31.6 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬預售分件含裝潢備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費:0元
- 2022/09/18昌德街與福壽街交叉口64.4萬/坪1,470 萬・19.1 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 240 萬
- 2022/08/18昌德街與福壽街交叉口60.0萬/坪2,086 萬・30.6 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
- 2022/07/30昌德街與福壽街交叉口93.2萬/坪2,388 萬・23.1 坪・1/12F・住宅大樓・0房0廳1衛・坡道平面 235 萬預售分件含裝潢備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費:0元
- 2022/07/27昌德街與福壽街交叉口63.2萬/坪1,825 萬・25.3 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 225 萬預售分件含裝潢備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費:0元
- 2022/07/15昌德街與福壽街交叉口63.5萬/坪1,686 萬・22.9 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 235 萬預售分件含裝潢備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費:0元
- 2022/06/23昌德街與福壽街交叉口60.6萬/坪2,170 萬・31.6 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬預售分件含裝潢備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費:0元
- 2022/06/23昌德街與福壽街交叉口60.7萬/坪2,168 萬・31.6 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬預售分件含裝潢備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費:0元
- 2022/06/17昌德街與福壽街交叉口59.8萬/坪2,103 萬・31.6 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬預售分件含裝潢備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費:0元
- 2022/06/17昌德街與福壽街交叉口62.6萬/坪1,676 萬・22.9 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 245 萬預售分件含裝潢備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費:0元
- 2022/06/16昌德街與福壽街交叉口61.1萬/坪1,630 萬・22.8 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 235 萬預售分件含裝潢備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費:0元
- 2022/05/27昌德街與福壽街交叉口60.9萬/坪2,168 萬・31.6 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬預售分件含裝潢備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費:0元
- 2022/05/02昌德街與福壽街交叉口58.7萬/坪2,050 萬・31.4 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
- 2022/04/28昌德街與福壽街交叉口61.5萬/坪2,188 萬・31.6 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
- 2022/03/31昌德街與福壽街交叉口59.9萬/坪2,010 萬・29.8 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
- 2022/03/30昌德街與福壽街交叉口63.1萬/坪2,195 萬・31.5 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
- 2022/03/30昌德街與福壽街交叉口59.5萬/坪2,095 萬・31.6 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
- 2022/03/26昌德街與福壽街交叉口65.6萬/坪1,278 萬・16.2 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 215 萬
- 2022/03/26昌德街與福壽街交叉口59.4萬/坪1,950 萬・29.2 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
- 2022/03/24昌德街與福壽街交叉口65.1萬/坪1,270 萬・16.2 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 215 萬
- 2022/03/17昌德街與福壽街交叉口61.4萬/坪1,220 萬・16.2 坪・15/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 225 萬
- 2022/03/17昌德街與福壽街交叉口63.4萬/坪1,660 萬・22.9 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
- 2022/03/10昌德街與福壽街交叉口60.7萬/坪1,742 萬・25.1 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 215 萬
- 2022/03/10昌德街與福壽街交叉口62.8萬/坪1,218 萬・16.2 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 200 萬
- 2022/03/06昌德街與福壽街交叉口62.9萬/坪1,245 萬・16.2 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 225 萬
- 2022/03/04昌德街與福壽街交叉口61.7萬/坪1,655 萬・22.9 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 245 萬
- 2022/03/04昌德街與福壽街交叉口62.0萬/坪1,419 萬・19.1 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 235 萬
- 2022/03/02昌德街與福壽街交叉口59.3萬/坪1,628 萬・23.6 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 225 萬
- 2022/02/25昌德街與福壽街交叉口62.6萬/坪1,240 萬・16.2 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 225 萬
- 2022/02/25昌德街與福壽街交叉口61.3萬/坪1,390 萬・19.1 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬
- 2022/02/25昌德街與福壽街交叉口66.1萬/坪1,838 萬・24.2 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 235 萬
- 2022/02/19昌德街與福壽街交叉口62.0萬/坪1,239 萬・16.2 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 235 萬
- 2022/02/13昌德街與福壽街交叉口61.0萬/坪1,193 萬・16.2 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 205 萬
- 2022/01/23昌德街與福壽街交叉口59.1萬/坪1,674 萬・24.5 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 225 萬
- 2022/01/21昌德街與福壽街交叉口57.9萬/坪1,916 萬・29.2 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
- 2022/01/21昌德街與福壽街交叉口57.2萬/坪1,966 萬・30.5 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2022/01/19昌德街與福壽街交叉口60.4萬/坪1,362 萬・19.1 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
- 2022/01/14昌德街與福壽街交叉口62.4萬/坪2,220 萬・31.5 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬
- 2022/01/13昌德街與福壽街交叉口59.5萬/坪1,350 萬・19.1 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬
- 2021/12/28昌德街與福壽街交叉口61.5萬/坪1,241 萬・16.2 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 245 萬
- 2021/12/26昌德街與福壽街交叉口61.3萬/坪1,213 萬・16.2 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 220 萬
- 2021/12/26昌德街與福壽街交叉口59.6萬/坪1,585 萬・22.8 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 225 萬
- 2021/12/25昌德街與福壽街交叉口60.4萬/坪1,616 萬・22.9 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 235 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11/19 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 59.6 | 1,664 | 23.6 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 255 萬 | 預售分件含裝潢 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費:0元 |
| 2022/11/18 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 58.1 | 2,057 | 31.4 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 235 萬 | |
| 2022/11/17 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 57.4 | 2,092 | 32.5 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 225 萬 | |
| 2022/11/16 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 61.3 | 1,636 | 22.9 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 235 萬 | |
| 2022/10/07 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 59.6 | 2,027 | 29.8 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | 預售分件含裝潢 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費:0元 |
| 2022/09/26 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 60.1 | 2,130 | 31.6 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | 預售分件含裝潢 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費:0元 |
| 2022/09/23 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 62.8 | 2,238 | 31.6 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 255 萬 | 預售分件含裝潢 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費:0元 |
| 2022/09/18 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 64.4 | 1,470 | 19.1 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 240 萬 | |
| 2022/08/18 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 60.0 | 2,086 | 30.6 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | |
| 2022/07/30 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 93.2 | 2,388 | 23.1 | 1/12F | 住宅大樓 | — | 0房0廳1衛 | 坡道平面 235 萬 | 預售分件含裝潢 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費:0元 |
| 2022/07/27 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 63.2 | 1,825 | 25.3 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 225 萬 | 預售分件含裝潢 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費:0元 |
| 2022/07/15 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 63.5 | 1,686 | 22.9 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 235 萬 | 預售分件含裝潢 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費:0元 |
| 2022/06/23 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 60.6 | 2,170 | 31.6 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 255 萬 | 預售分件含裝潢 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費:0元 |
| 2022/06/23 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 60.7 | 2,168 | 31.6 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | 預售分件含裝潢 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費:0元 |
| 2022/06/17 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 59.8 | 2,103 | 31.6 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215 萬 | 預售分件含裝潢 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費:0元 |
| 2022/06/17 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 62.6 | 1,676 | 22.9 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 245 萬 | 預售分件含裝潢 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費:0元 |
| 2022/06/16 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 61.1 | 1,630 | 22.8 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 235 萬 | 預售分件含裝潢 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費:0元 |
| 2022/05/27 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 60.9 | 2,168 | 31.6 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 245 萬 | 預售分件含裝潢 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費:0元 |
| 2022/05/02 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 58.7 | 2,050 | 31.4 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 | |
| 2022/04/28 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 61.5 | 2,188 | 31.6 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 245 萬 | |
| 2022/03/31 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 59.9 | 2,010 | 29.8 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 225 萬 | |
| 2022/03/30 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 63.1 | 2,195 | 31.5 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 | |
| 2022/03/30 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 59.5 | 2,095 | 31.6 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215 萬 | |
| 2022/03/26 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 65.6 | 1,278 | 16.2 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 215 萬 | |
| 2022/03/26 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 59.4 | 1,950 | 29.2 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215 萬 | |
| 2022/03/24 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 65.1 | 1,270 | 16.2 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 215 萬 | |
| 2022/03/17 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 61.4 | 1,220 | 16.2 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 225 萬 | |
| 2022/03/17 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 63.4 | 1,660 | 22.9 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210 萬 | |
| 2022/03/10 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 60.7 | 1,742 | 25.1 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 215 萬 | |
| 2022/03/10 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 62.8 | 1,218 | 16.2 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 200 萬 | |
| 2022/03/06 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 62.9 | 1,245 | 16.2 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 225 萬 | |
| 2022/03/04 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 61.7 | 1,655 | 22.9 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 245 萬 | |
| 2022/03/04 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 62.0 | 1,419 | 19.1 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 235 萬 | |
| 2022/03/02 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 59.3 | 1,628 | 23.6 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 225 萬 | |
| 2022/02/25 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 62.6 | 1,240 | 16.2 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 225 萬 | |
| 2022/02/25 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 61.3 | 1,390 | 19.1 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2022/02/25 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 66.1 | 1,838 | 24.2 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 235 萬 | |
| 2022/02/19 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 62.0 | 1,239 | 16.2 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 235 萬 | |
| 2022/02/13 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 61.0 | 1,193 | 16.2 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 205 萬 | |
| 2022/01/23 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 59.1 | 1,674 | 24.5 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 225 萬 | |
| 2022/01/21 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 57.9 | 1,916 | 29.2 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 225 萬 | |
| 2022/01/21 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 57.2 | 1,966 | 30.5 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2022/01/19 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 60.4 | 1,362 | 19.1 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210 萬 | |
| 2022/01/14 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 62.4 | 2,220 | 31.5 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 255 萬 | |
| 2022/01/13 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 59.5 | 1,350 | 19.1 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 215 萬 | |
| 2021/12/28 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 61.5 | 1,241 | 16.2 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 245 萬 | |
| 2021/12/26 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 61.3 | 1,213 | 16.2 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2021/12/26 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 59.6 | 1,585 | 22.8 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 225 萬 | |
| 2021/12/25 | 新北市新莊區昌德街與福壽街交叉口 | 60.4 | 1,616 | 22.9 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 235 萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 副都心段一小段 144 | 83.4 | 住 | 113（115） | 169 |
附近 1.5 公里的建案
新莊區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 馥華之道-鳳庭 | 華鉅開發建設股份有限公司 | 656 | 70.0 | 376 | |
| 玄泰蔦居 | 翔泰開發有限公司 | 79 | 75.8 | 48 | |
| 欣庄綻 | 永泰鴻建設股份有限公司 | 76 | 72.1 | 37 | |
| 寶亞鴻公□ | 新悅開發建設股份有限公司 | 177 | 66.6 | 118 | |
| 勝旺家 | 勝旺建設股份有限公司 | 87 | 75.0 | 87 | |
| 中□中央廣場、□□ | 中?建設開發股份有限公司 | 384 | 74.9 | 30 | |
| 禾蓮心中美 | 禾蓮開發股份有限公司 | 158 | 73.6 | 28 | |
| 文華苑 | 中德建設股份有限公司 | 170 | 73.1 | 93 | |
| 德林天行T1 | 德昇建設股份有限公司 | 102 | 54.0 | 43 | |
| 春城麗都 | 廣春成建設股份有限公司 | 318 | 71.4 | 25 | |
| 妙佳人 | 金東興建設股份有限公司 | 16 | 62.0 | 5 | |
| 富都新玉-新玉區 | 方圓開發建設股份有限公司 | 61 | 76.4 | 33 |
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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。