新建案 › 桃園市蘆竹區

青淞

南竹路四段300巷旁・建商合遠建設股份有限公司・154・特定農業區甲種建築用地・RC造・備查 2022/02/09・建照 (110)桃市都建執照字第會蘆00572

預售中位單價

27.2萬/坪

全期・全期中位 27.2（152 筆・2022/03～2023/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

-8.4%

蘆竹區近一年中古中位 29.9

交屋後中古 vs 預售

+13.6%

對應社區 163 筆中古成交

戶數 / 棟數

154 戶

預售成交走勢

交屋後青淞

近一年中古 3 筆・中位 30.9 萬/坪・近三年 31.5・一年 +3.9%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/02	桃園市蘆竹區南竹路4段300巷72號	32.4	1,388	37.4	5/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2025/12/31	桃園市蘆竹區南竹路4段300巷56號	33.5	1,327	34.4	6/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2025/10/21	桃園市蘆竹區南竹路4段300巷70號	32.7	1,050	26.7	2/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2025/08/21	桃園市蘆竹區南竹路4段300巷56號	35.0	1,380	34.4	3/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2025/07/10	桃園市蘆竹區南竹路4段300巷70號	37.5	1,180	26.8	10/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2025/05/20	桃園市蘆竹區南竹路4段300巷60號	34.3	1,735	40.4	7/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2024/09/10	桃園市蘆竹區南竹路4段300巷58號	36.5	1,630	39.9	9/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/08/02	桃園市蘆竹區南竹路4段300巷70-1號	26.2	1,190	45.5	1/10F	華廈	1年	3房1廳2衛	—
2023/09/26	桃園市蘆竹區南竹路4段300巷50號	30.0	980	26.8	10/10F	華廈	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2023/08/01	桃園市蘆竹區南竹路4段300巷60號	21.8	1,082	43.0	1/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2023/08/01	桃園市蘆竹區南竹路4段300巷68號	21.9	776	28.6	1/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/05/02	桃園市蘆竹區南竹路4段300巷70-1號	25.2	1,080	37.1	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件含裝潢
2023/03/02	桃園市蘆竹區南竹路4段300巷66-1號	27.9	1,180	37.0	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件含裝潢
2023/02/08	桃園市蘆竹區南竹路4段300巷66-1號	28.1	1,191	37.1	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件含裝潢
2023/02/01	桃園市蘆竹區南竹路4段300巷70-1號	28.0	1,190	37.1	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件含裝潢
2023/01/10	桃園市蘆竹區南竹路4段300巷50-1號	27.8	1,175	37.1	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/12/14	桃園市蘆竹區南竹路4段300巷70-1號	28.2	1,190	37.1	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件含裝潢
2022/12/12	桃園市蘆竹區南竹路4段300巷66-1號	25.2	1,080	37.0	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件含裝潢
2022/12/07	桃園市蘆竹區南竹路4段300巷56-1號	27.9	1,180	37.0	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件含裝潢
2022/12/07	桃園市蘆竹區南竹路4段300巷56-1號	28.6	1,200	37.0	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2022/11/25	桃園市蘆竹區南竹路4段300巷72號	28.1	1,200	37.4	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件含裝潢
2022/11/15	桃園市蘆竹區南竹路4段300巷78號	28.2	1,200	37.5	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件含裝潢
2022/11/15	桃園市蘆竹區南竹路4段300巷56-1號	28.2	1,188	37.0	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件含裝潢
2022/11/15	桃園市蘆竹區南竹路4段300巷78號	28.2	1,200	37.5	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/11/08	桃園市蘆竹區南竹路4段300巷50號	28.7	908	26.8	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/11/08	桃園市蘆竹區南竹路4段300巷52-1號	29.0	868	25.1	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/11/01	桃園市蘆竹區南竹路4段300巷68-1號	28.3	852	25.2	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/10/25	桃園市蘆竹區南竹路4段300巷72號	28.6	1,220	37.4	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/10/25	桃園市蘆竹區南竹路4段300巷66-1號	26.9	1,170	37.9	1/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/10/19	桃園市蘆竹區南竹路4段300巷50-1號	28.0	1,190	37.1	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/05/02	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	25.2	1,080	37.1	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/03/02	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	27.9	1,180	37.1	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件含裝潢
2023/02/08	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	28.1	1,191	37.1	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件含裝潢
2023/02/01	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	28.0	1,190	37.1	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件含裝潢
2023/01/10	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	27.8	1,175	37.1	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/12/14	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	28.2	1,190	37.1	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件含裝潢
2022/12/12	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	25.2	1,080	37.1	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件含裝潢
2022/12/07	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	28.6	1,200	37.0	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2022/12/07	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	27.9	1,180	37.0	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件含裝潢
2022/11/25	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	28.1	1,200	37.4	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件含裝潢
2022/11/15	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	28.2	1,200	37.4	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/11/15	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	28.2	1,200	37.4	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件含裝潢
2022/11/15	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	28.2	1,188	37.0	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件含裝潢
2022/11/08	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	29.0	868	25.1	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/11/08	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	28.7	908	26.8	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/11/01	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	28.3	852	25.2	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/10/25	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	26.9	1,170	37.9	1/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/10/25	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	28.6	1,220	37.4	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/10/19	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	28.0	1,190	37.1	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/10/17	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	28.3	1,200	37.1	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/10/11	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	27.9	1,333	37.1	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/10/11	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	25.1	1,077	37.1	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/10/05	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	28.5	890	26.3	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/10/05	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	28.1	915	27.4	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2022/10/05	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	29.3	930	26.8	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2022/09/27	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	26.1	1,115	37.4	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/09/21	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	29.2	915	26.3	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2022/09/21	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	26.0	1,110	37.1	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/09/21	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	27.5	1,165	37.1	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/09/13	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	27.1	1,145	37.0	1/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/09/13	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	28.3	1,203	37.4	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/09/06	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	27.5	1,168	37.1	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/09/06	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	25.9	1,110	37.1	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/08/30	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	28.7	900	26.3	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2022/08/17	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	28.4	858	25.1	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2022/08/17	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	28.6	865	25.2	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2022/08/17	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	28.9	935	27.4	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2022/08/17	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	27.5	1,168	37.1	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/08/09	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	28.9	937	27.4	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2022/08/09	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	26.3	838	26.3	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2022/08/03	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	29.8	750	25.1	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2022/08/03	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	27.8	1,185	37.4	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/08/03	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	28.5	862	25.1	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2022/07/27	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	25.9	1,120	37.4	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/07/27	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	27.8	845	25.1	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2022/07/20	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	28.0	848	25.1	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2022/07/20	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	26.1	1,128	37.4	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/07/20	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	28.9	920	26.8	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2022/07/15	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	28.1	1,345	37.4	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2022/07/15	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	26.0	841	26.8	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2022/07/06	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	27.9	1,180	37.1	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/07/06	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	25.5	1,253	37.4	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/07/06	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	28.5	1,126	34.4	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/07/06	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	27.8	1,190	37.4	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/07/06	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	27.5	837	25.1	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2022/07/06	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	28.3	925	27.4	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/06/15	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	29.5	940	26.8	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/06/15	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	28.0	899	26.8	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/06/15	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	27.8	1,175	37.1	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/06/15	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	26.7	990	37.1	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/06/15	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	27.8	1,179	37.0	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/06/15	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	27.8	1,175	37.1	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/05/31	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	28.7	935	27.4	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/05/31	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	25.0	1,000	34.4	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/05/31	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	28.2	860	25.1	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/05/24	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	27.7	1,170	37.1	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/05/24	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	27.8	1,180	37.1	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/05/24	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	27.4	1,087	34.4	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/05/24	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	25.3	1,085	37.1	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/05/20	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	28.8	1,135	34.4	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/05/20	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	29.6	938	26.8	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2022/05/20	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	28.6	720	25.1	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2022/05/10	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	28.3	1,120	34.4	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/05/10	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	28.1	898	26.8	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2022/05/10	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	28.3	896	26.3	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/05/03	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	27.6	1,095	34.4	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/05/03	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	28.1	890	26.3	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/05/03	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	27.7	1,100	34.4	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/05/03	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	28.4	1,122	34.4	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/05/03	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	29.2	945	27.4	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2022/05/03	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	26.5	1,158	38.0	1/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/05/03	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	27.8	1,190	37.4	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/05/03	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	26.7	1,380	40.4	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/05/03	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	27.2	1,390	40.4	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2022/05/03	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	27.5	1,400	40.4	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2022/05/03	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	25.9	840	26.8	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2022/05/03	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	27.0	1,147	37.0	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/05/03	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	26.9	1,362	39.9	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2022/05/03	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	28.1	918	27.4	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/05/03	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	26.0	1,110	37.0	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/05/03	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	27.5	1,168	37.0	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/05/03	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	27.2	1,160	37.1	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/26	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	27.4	1,165	37.1	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/26	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	26.4	1,200	39.9	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/26	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	27.2	868	26.8	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/04/26	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	26.3	865	27.4	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2022/04/26	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	27.1	1,230	39.9	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/26	桃園市蘆竹區宏昌段846地號	27.2	875	26.8	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
宏昌段 846	34.5	特定農業區 / 甲種建築用地	—	17	2026/02/02

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。