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FUN HOUSE 方好

永順一街與永能路交叉路口・建商合遠建設股份有限公司・91・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/02/25・建照桃市都建執照字第會壢00342-01號

預售中位單價

—萬/坪

全期・全期中位 —（0 筆・—～—，含店面）

溢價 vs 同區中古

—

中壢區近一年中古中位 30.2

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 98 筆中古成交

戶數 / 棟數

91 戶

預售成交走勢

交屋後 FUN HOUSE 方好

近一年中古 3 筆・中位 40.3 萬/坪・近三年 43.0・一年 -5.9%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/18	桃園市中壢區永順一街31號	46.6	1,430	26.9	8/14F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2026/01/08	桃園市中壢區永順一街29號	40.3	1,800	44.6	4/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2025/11/05	桃園市中壢區永順一街25號	50.3	1,880	33.8	12/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/07/21	桃園市中壢區永順一街31號	48.6	1,485	26.9	10/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/08/16	桃園市中壢區永順一街19號	50.1	3,100	58.3	1/13F	住宅大樓	1年	1房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/06/06	桃園市中壢區永順一街31號	42.5	1,326	26.9	8/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2024/05/03	桃園市中壢區永順一街27號	43.2	1,620	37.5	2/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2024/04/01	桃園市中壢區永順一街27號	46.2	1,600	26.9	5/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/03/17	桃園市中壢區永順一街25號	52.0	1,938	33.8	11/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/03/09	桃園市中壢區永順一街27號	50.2	1,528	26.9	6/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/01/15	桃園市中壢區永順一街21號	42.9	1,840	39.1	11/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/01/10	桃園市中壢區永順一街27號	42.5	1,326	26.9	4/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2024/01/05	桃園市中壢區永順一街29號	46.7	1,760	34.0	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 173萬	含裝潢
2023/12/18	桃園市中壢區永順一街29號	47.5	1,790	34.0	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 174萬	含裝潢
2023/12/15	桃園市中壢區永順一街29號	44.0	1,680	34.0	10/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/12/13	桃園市中壢區永順一街25號	41.6	1,590	33.8	2/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/12/08	桃園市中壢區永順一街29號	43.1	1,650	34.0	12/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/11/27	桃園市中壢區永順一街23號	48.5	1,528	28.1	3/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 165萬	含裝潢
2023/10/20	桃園市中壢區永順一街29號	43.4	1,650	34.0	14/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 174萬
2023/10/11	桃園市中壢區永順一街25號	44.0	1,660	33.8	14/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 174萬
2023/10/06	桃園市中壢區永順一街29號	41.9	1,600	34.0	5/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 174萬
2023/09/26	桃園市中壢區永順一街29號	43.6	1,658	34.0	9/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/09/24	桃園市中壢區永順一街27號	45.9	1,388	26.9	14/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2023/09/20	桃園市中壢區永順一街21號	42.3	2,011	39.1	7/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 359萬	預售分件
2023/09/05	桃園市中壢區永順一街19號	43.5	2,048	39.3	2/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 336萬
2023/08/29	桃園市中壢區永順一街29號	43.4	1,640	34.0	8/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 163萬	預售分件
2023/08/29	桃園市中壢區永順一街21號	42.8	2,010	39.1	10/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 338萬	預售分件
2023/08/27	桃園市中壢區永順一街31號	45.2	1,378	26.9	6/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/08/23	桃園市中壢區永順一街21號	43.0	2,050	39.0	2/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 370萬	預售分件
2023/08/22	桃園市中壢區永順一街27號	47.5	1,452	26.9	2/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件含裝潢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/29	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	42.8	2,010	39.1	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 338萬
2023/08/29	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	43.4	1,640	34.0	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 163萬
2023/08/27	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	45.2	1,378	26.9	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2023/08/23	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	43.0	2,050	39.1	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2023/08/22	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	47.5	1,452	26.9	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件含裝潢
2023/08/21	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	42.2	1,360	28.1	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 173萬
2023/08/16	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	46.1	1,980	39.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件含裝潢
2023/08/15	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	41.6	1,965	39.1	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 338萬
2023/08/12	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	42.0	1,345	28.1	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 163萬
2023/08/12	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	43.4	1,660	34.0	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/08/01	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	41.4	1,815	39.4	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/08/01	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	45.5	1,385	26.9	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 163萬
2023/07/26	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	41.2	1,775	39.1	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/07/25	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	42.5	1,990	39.1	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/07/24	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	45.4	1,405	26.9	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2023/07/21	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	43.7	1,340	26.9	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2023/07/14	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	42.2	1,825	39.1	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/07/14	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	42.1	1,830	39.1	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/07/13	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	44.5	1,360	26.9	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2023/07/12	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	42.0	1,345	28.1	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2023/07/07	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	43.9	1,650	33.8	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/07/07	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	43.2	1,336	26.9	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件含裝潢
2023/07/07	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	44.1	1,555	26.9	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 370萬
2023/07/07	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	42.8	1,620	34.0	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/07/07	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	42.5	1,610	34.0	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/06/19	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	44.1	1,405	28.1	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2023/06/19	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	44.1	1,415	28.1	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2023/06/12	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	41.9	1,970	39.4	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2023/06/12	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	41.9	1,988	39.4	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 338萬
2023/06/07	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	43.9	1,650	33.8	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/05/27	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	42.2	1,590	33.8	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/05/26	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	41.6	1,572	33.8	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/05/24	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	42.8	1,640	34.0	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件含裝潢
2023/05/02	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	44.5	1,670	33.8	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/04/14	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	41.9	1,582	33.8	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/04/06	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	41.9	1,578	34.0	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/03/31	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	43.6	1,400	28.1	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2023/03/21	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	42.0	1,838	39.4	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/03/20	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	41.7	1,806	39.4	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/03/17	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	42.8	1,370	28.1	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2023/02/10	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	43.7	1,650	33.8	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 173萬
2023/02/06	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	43.7	1,338	26.9	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2023/01/25	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	43.7	1,350	26.9	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2022/12/09	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	42.4	1,845	39.4	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/11/16	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	44.8	1,358	26.9	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2022/11/02	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	43.6	1,640	33.8	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/10/27	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	44.8	1,360	26.9	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2022/10/24	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	44.3	1,420	28.1	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2022/10/17	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	42.1	1,360	28.1	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2022/10/06	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	43.8	1,898	39.4	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 173萬
2022/09/26	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	44.5	1,425	28.1	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 173萬
2022/09/25	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	42.5	2,018	39.4	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 346萬
2022/09/09	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	43.0	1,320	26.9	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 164萬
2022/08/26	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	43.5	2,058	39.4	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 346萬
2022/07/29	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	43.4	1,640	33.8	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 173萬
2022/07/25	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	48.1	2,470	44.1	1/13F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 346萬
2022/07/04	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	42.2	1,360	28.1	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 173萬
2022/07/01	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	41.7	1,793	39.1	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 164萬
2022/07/01	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	41.7	1,957	39.4	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 316萬
2022/07/01	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	44.7	1,420	28.1	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 164萬
2022/06/21	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	44.9	1,415	28.1	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 152萬
2022/05/27	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	44.2	1,350	26.9	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 164萬
2022/05/26	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	42.3	1,309	26.9	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 173萬
2022/05/18	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	41.8	1,798	39.1	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 164萬
2022/05/18	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	42.3	1,310	26.9	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 173萬
2022/05/09	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	42.3	1,299	26.9	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 163萬
2022/05/06	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	42.1	1,294	26.9	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 164萬
2022/05/06	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	42.4	1,312	26.9	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 173萬
2022/05/06	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	48.5	2,989	58.3	1/13F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 164萬
2022/05/04	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	42.9	1,499	26.9	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 346萬
2022/05/04	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	45.2	1,388	26.9	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 173萬
2022/04/29	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	41.0	1,550	33.8	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 164萬
2022/04/29	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	42.7	1,319	26.9	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 173萬
2022/04/29	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	40.8	1,543	33.8	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 164萬
2022/04/26	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	42.9	1,315	26.9	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 163萬
2022/04/26	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	42.7	1,298	26.9	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 152萬
2022/04/26	桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口	43.5	2,048	39.4	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 336萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
青溪段 317	427.1	住	—	—	2026/06/18

附近 1.5 公里的建案

合展建設股份有限公司・67 m・59.1 萬/坪・62 筆

晨豐建設有限公司・143 m・55.4 萬/坪・72 筆

寶台建設有限公司・204 m・— 萬/坪・0 筆

威旺建設有限公司・215 m・68.5 萬/坪・34 筆

桃豊建設有限公司・353 m・61.5 萬/坪・50 筆

樺毅建設股份有限公司・387 m・47.8 萬/坪・72 筆

嘉鼎興建設股份有限公司・401 m・38.7 萬/坪・73 筆

詠薪建設有限公司・403 m・45.4 萬/坪・106 筆

昇貿建設開發股份有限公司・427 m・46.6 萬/坪・598 筆

天麒建設有限公司・428 m・42.5 萬/坪・27 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。