新建案 › 桃園市楊梅區

鴻灃.越

新農街與新農街561巷交叉口附近・建商鴻灃建設股份有限公司・124・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/09/26・建照 110桃市都建執照字第會楊00755-1

預售中位單價

—萬/坪

全期・全期中位 —（0 筆・—～—，含店面）

溢價 vs 同區中古

—

楊梅區近一年中古中位 22.3

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 131 筆中古成交

戶數 / 棟數

124 戶

預售成交走勢

尚無足夠成交資料

交屋後鴻灃越

近一年中古 4 筆・中位 27.7 萬/坪・近三年 26.9・一年 -1.3%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/27	桃園市楊梅區新農街648號	28.1	1,170	37.1	12/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2026/02/22	桃園市楊梅區新農街658號	30.0	1,240	36.7	14/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 139萬）
2026/01/28	桃園市楊梅區新農街658號	29.8	1,240	36.7	10/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2025/11/23	桃園市楊梅區新農街632號	27.4	1,200	38.8	6/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 139萬）
2025/03/05	桃園市楊梅區新農街658號	27.3	1,140	36.7	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 139萬）
2025/02/26	桃園市楊梅區新農街652號	28.4	1,080	38.0	6/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/12/10	桃園市楊梅區新農街632號	30.7	1,330	38.8	9/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 139萬）
2023/11/03	桃園市楊梅區新農街648號	26.7	1,120	37.1	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/10/25	桃園市楊梅區新農街648號	26.7	1,126	37.1	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2023/10/24	桃園市楊梅區新農街632號	30.0	1,295	38.8	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件含裝潢
2023/10/23	桃園市楊梅區新農街658號	26.8	1,118	36.7	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2023/10/16	桃園市楊梅區新農街658號	26.9	1,118	36.7	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/10/13	桃園市楊梅區新農街636號	30.4	1,315	38.8	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件含裝潢
2023/10/03	桃園市楊梅區新農街648號	26.7	1,120	37.1	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/09/28	桃園市楊梅區新農街648號	26.5	1,120	37.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/09/28	桃園市楊梅區新農街646號	26.5	1,078	35.8	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/09/28	桃園市楊梅區新農街658號	27.5	1,140	36.7	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/09/27	桃園市楊梅區新農街632號	26.6	1,162	38.8	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/09/27	桃園市楊梅區新農街642號	28.9	930	27.1	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2023/09/27	桃園市楊梅區新農街648號	27.8	1,160	37.1	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/09/26	桃園市楊梅區新農街632號	26.4	1,170	38.8	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2023/09/25	桃園市楊梅區新農街648號	27.5	1,150	37.1	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/09/25	桃園市楊梅區新農街648號	27.7	1,155	37.1	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/09/23	桃園市楊梅區新農街648號	27.2	1,137	37.1	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/09/23	桃園市楊梅區新農街648號	27.8	1,160	37.1	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/09/20	桃園市楊梅區新農街642號	28.9	930	27.1	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2023/09/19	桃園市楊梅區新農街648號	27.5	1,163	37.1	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2023/09/18	桃園市楊梅區新農街658號	27.6	1,142	36.7	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/09/12	桃園市楊梅區新農街658號	27.8	1,167	36.7	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2023/09/11	桃園市楊梅區新農街658號	27.0	1,135	36.7	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
沒有資料

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
大金山下段大金山下小段 22-4	830.4	住	—	—	2026/03/24

附近 1.5 公里的建案

合康建設股份有限公司・80 m・26.5 萬/坪・155 筆

鼎晟建設有限公司・470 m・28.6 萬/坪・469 筆

廣昱青澤(原名稱:廣昱謙學)

廣昱建設股份有限公司・531 m・— 萬/坪・0 筆

佳昕建設股份有限公司負責人(柯文琦)・656 m・— 萬/坪・0 筆

合悅建設股份有限公司・826 m・33.7 萬/坪・38 筆

富邑建設有限公司・860 m・31.1 萬/坪・216 筆

泓典建設有限公司・937 m・— 萬/坪・0 筆

寶欣建設股份有限公司・953 m・27.7 萬/坪・107 筆

冠邑好時光

冠邑建設有限公司代表人:魏中一・1068 m・36.4 萬/坪・1 筆

和耀新加州

和耀建設股份有限公司・1070 m・26.3 萬/坪・214 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。