預售中位單價
25.6萬/坪
全期・全期中位 25.6（16 筆・2024/01～2024/03，含店面）
溢價 vs 同區中古
+5.2%
觀音區 近一年中古中位 24.3
交屋後中古 vs 預售
0.0%
對應社區 16 筆中古成交
戶數 / 棟數
16 戶
預售成交走勢
交屋後 郡鼎璽苑
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 25.6・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/26 | 桃園市觀音區莊敬路850巷56號 | 25.6 | 677 | 21.1 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 135萬 | 預售分件 |
| 2024/04/26 | 桃園市觀音區莊敬路850巷56號 | 25.5 | 540 | 21.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/26 | 桃園市觀音區莊敬路850巷52號 | 25.9 | 639 | 19.2 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/04/26 | 桃園市觀音區莊敬路850巷52號 | 25.6 | 492 | 19.2 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/15 | 桃園市觀音區莊敬路850巷52號 | 25.6 | 493 | 19.2 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/15 | 桃園市觀音區莊敬路850巷50號 | 25.7 | 696 | 21.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 135萬 | 預售分件 |
| 2024/03/15 | 桃園市觀音區莊敬路850巷50號 | 25.8 | 565 | 21.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/15 | 桃園市觀音區莊敬路850巷50號 | 25.4 | 556 | 21.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/04 | 桃園市觀音區莊敬路850巷56號 | 25.9 | 548 | 21.1 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/04 | 桃園市觀音區莊敬路850巷56號 | 26.0 | 550 | 21.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/26 | 桃園市觀音區莊敬路850巷58號 | 24.4 | 535 | 22.0 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/21 | 桃園市觀音區莊敬路850巷58號 | 24.5 | 538 | 22.0 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/21 | 桃園市觀音區莊敬路850巷58號 | 24.5 | 663 | 22.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 125萬 | 預售分件 |
| 2024/02/21 | 桃園市觀音區莊敬路850巷58號 | 24.0 | 663 | 22.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 135萬 | 預售分件 |
| 2024/02/21 | 桃園市觀音區莊敬路850巷52號 | 25.9 | 499 | 19.2 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/21 | 桃園市觀音區莊敬路850巷50號 | 25.4 | 690 | 21.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 135萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/28 | 桃園市觀音區保障二路1446號 | 25.6 | 492 | 19.2 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/28 | 桃園市觀音區保障二路1446號 | 25.6 | 677 | 21.1 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2024/03/28 | 桃園市觀音區保障二路1446號 | 25.5 | 540 | 21.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/28 | 桃園市觀音區保障二路1446號 | 25.9 | 639 | 19.2 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2024/02/15 | 桃園市觀音區保障二路1446號 | 25.6 | 493 | 19.2 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/15 | 桃園市觀音區保障二路1446號 | 25.4 | 556 | 21.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/15 | 桃園市觀音區保障二路1446號 | 25.8 | 565 | 21.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/15 | 桃園市觀音區保障二路1446號 | 25.7 | 696 | 21.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2024/02/03 | 桃園市觀音區保障二路1446號 | 26.0 | 550 | 21.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/03 | 桃園市觀音區保障二路1446號 | 25.9 | 548 | 21.1 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/27 | 桃園市觀音區保障二路1446號 | 24.4 | 535 | 22.0 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/15 | 桃園市觀音區保障二路1446號 | 24.0 | 663 | 22.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2024/01/15 | 桃園市觀音區保障二路1446號 | 25.9 | 499 | 19.2 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/15 | 桃園市觀音區保障二路1446號 | 24.5 | 663 | 22.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 125萬 | |
| 2024/01/15 | 桃園市觀音區保障二路1446號 | 25.4 | 690 | 21.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2024/01/15 | 桃園市觀音區保障二路1446號 | 24.5 | 538 | 22.0 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 草福段 512 | 137.6 | 住 | — | — | 2024/04/26 |
附近 1.5 公里的建案
悅世界2
忠美建設股份有限公司・11 m・31.4 萬/坪・16 筆
兆策馥
兆策建設有限公司・42 m・— 萬/坪・0 筆
雅臨曜
雅臨建築有限公司・42 m・26.3 萬/坪・26 筆
日光學2
觀音建設有限公司・48 m・28.5 萬/坪・8 筆
云玥
建家建設有限公司・91 m・29.8 萬/坪・1 筆
富國江山
郡鼎建設有限公司・107 m・25.1 萬/坪・8 筆
竣鵬翰林苑忠孝
竣鵬建設股份有限公司・256 m・28.4 萬/坪・4 筆
昕幸福
昕揚建設股份有限公司・256 m・25.9 萬/坪・28 筆
新亦湛
新亦建設有限公司・259 m・30.0 萬/坪・38 筆
苙閎尚萃
苙閎建設有限公司・277 m・27.3 萬/坪・76 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。